安康小區公租房三期建設項目可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 至一層出戶，經三格化糞池處理后，排入市政排水管?；S池根據實際使用人數計算，根據小區周邊道路上預留的排水接口位置及小區地形標高情況，本設計在室外多處設鋼筋混凝土化糞池，化糞池污水停留時間 12 小時，清掏周期 90天。 ③ 雨水量 雨水設計流量按下式計算： Q Q F?? ? ? （ L/S） 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 32 其中設計暴雨強度采用 武漢 市暴雨強度公式： ? —— 地面逕流系數； F—— 場 區雨水面積； P—— 設計重現期。 雨污水均采用暗管（溝）組織排放，污水管管徑為 d200mm~d400，雨水管管徑為 d300~d700 mm，排入市政雨污水管。 六、消防設計方案 設計依據 《建筑設計防火規范》 GB5001620xx 室外消防給水 ①水源：為確保消防供水安全可靠，擬采用供水干管作為本工程供水水源。 ②消防給水管道：沿建筑四周設環狀消防、生活共用給水管網。 ③消防設施：在室外給水環網上設室外消火 栓，火災時消防車或消防人員取水撲救火災。 嚴格按照國家民用建筑消防規范及湖北省有關部門的要求進行消防設計。建筑的四周按規范規劃了消防環道并預留了未來施工圖階段設置室外消火栓的位置。 建筑高度在 24 米以下，屬多層建筑，消防規范執行《建筑設計防火規范》 GB5001620xx。 0. 56983 (1 )( 4) L g PQ t??? ?旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 33 多層建筑外圍道路寬度均大于 ，消防車道均能環通，滿足消防要求。建筑物內疏散樓梯間的間距小于 70m；袋型走廊小于 22m。各單體建筑防火分區面積均嚴格控制在消防規范規定的范圍內。按《建筑設計防火規范》 GB5001620xx 規定，每防 火分區面積≤ 2500 平方米，有自動滅火系統部分加倍，即≤ 5000平方米。 按《建筑內部裝修設計防火規范》 GB5022295(20xx 年修訂版 )規定，內部各部位裝修材料的燃燒性能等級，不低于《建筑內部裝修設計防火規范》的規定。 七、電氣設計方案 設計依據 ①《民用建筑電氣設計規范》 JGJ1620xx ②《建筑照明設計標準》 GB5003420xx ③各專業提供的設計條件 ④國家現行規范規定和建設方所提的設計要求。 設計范圍 本設計包括大樓的供配電、照明、用電設備自動控制、防雷接地、網絡、電話等 系統的設計。 負荷分類 本項目單體工程負荷等級為三級負荷。 供配電設計 ①變壓器采用干式變壓器。 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 34 ②高壓選用環網開關柜，采用負荷開關與熔斷器聯動的方式保護變壓器，低壓選用組合式開關柜。 ③本工程對每臺變壓器設置了計度裝置 ,照明和動力分別計度。 電力設計 a、負荷指標 住宅： 6KW/戶 b、負荷估算 用電負荷需要系數取 ，負荷同時系數取 ，則項目用地內計算負荷為： 項目用電負荷估算表 序號 名稱 用電數量 負荷指標 設備容量 （ＫＷ） 需要系數 計算負 荷 1 住宅 408 6KW/戶 2448 2 負荷同時系數 3 補償后功率因數 ② 供電方式 本工程擬由附近低壓變配電所引來一路 380/220V三相四線電源引至首層總配電箱，再分別引至各用電點；本工程接地系統采用 TNCS 方式供電，進戶處零線重復接地，設專用 PE線，接地電阻不大于 1Ω。 進戶線選用電纜穿鋼管埋敷設至總配電箱；支線選用塑料銅芯電線 BV穿鋼管或阻燃硬塑料管 PVC沿建筑物墻、地面、頂板內暗敷設。 照明、插座均由不同的支路供電 ；除空調插座外，所有插座回路均設漏電斷路器保護。 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 35 ③ 線路敷設 所有電力線路均采用地埋電纜，穿管直接埋于地下，埋深度 米以下，局部地段多跟電纜并排敷設時可設置在專用電纜溝內。 ④路燈照明 小區內路燈以低桿圓球柱燈為主，沿小區內道路單側設置，桿距 30 米左右，路燈線路全部采用地埋電纜直接埋于地下。 ⑤ 照明系統 照明支路為 ,普通插座回路為 ,廚衛、空調插座回路為 BV3x4PVC20。 臥室、客廳 的插座均選用單相五孔安全型；單相空調機、電冰箱、廚房電器、衛生間電熱水器插座、洗衣機均選用帶指示燈及開關的三孔插座；抽油煙機插座選用帶指示燈及開關的三孔插座；廚房和衛生間的燈具、開關、插座均采用防水防塵型。 首層總計量電表箱嵌墻暗裝，底邊距地 。 樓梯間平臺處照明燈具采用聲光控制，以利于節能。 本工程要求氣體放電燈 (如熒光燈 )就地單管補償，要求補償后的功率因數不小于 。 八、弱電工程 設計依據 ①《民用建筑電氣設計規范》 JGJ1620xx； ②《住宅設計規范》 GB5009620xx； 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 36 ③ 《 住宅區和住宅建筑內光纖到戶通信設施工程設計規范》GB5084620xx； ④《有線電視系統工程技術規范》（ GB5020094)； 設計范圍 有線電視系統、電信系統、門禁系統、數據通信系統。 (1)有線電視 配合有線電視網要求，本工程僅做預埋管及插座的設計。同軸有線電纜及各設備元件均由有線電視管理部門確定并負責安裝，調試。電視電纜由室外弱電手孔井穿鋼管埋地引入至首層的弱電接線箱，再分配到用戶各點，電視出線口底邊距地 ，分支線選用 SYKV755 型，穿鋼管沿建筑物墻、地面、頂板暗敷設。干線放大 器電源從就近的照明回路引來 ,用BV5003* SC暗敷。 (2)電話及計算機配線系統 電話及數據電纜由室外弱電手孔井穿鋼管埋地引至首層的弱電接線箱 ,經二次配線后引至各個用戶點電話 ,干線電纜穿鋼管或 PVC 管埋地或沿墻暗敷；戶內支線選用穿鋼管沿建筑物墻、地面、頂板暗敷設；電話出線口及信息插座底邊距地 , 電話及網絡布線系統各設備元件均由專業部門確定并負責安裝，調試。 （ 3）光纖入戶方案 從建設、運行、維護、管理的角度進行分析比較后，項目采用 FTTH 寬帶接入技術。 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 37 整個 FTTH 寬帶接入網由 OLT、小區光纖網絡、 ONU三部分組成。 OLT 為多業務集中控制單元，主要負責帶寬控制、鑒權管理、故障捕捉，并將數據及視頻廣播信號變為光信號以后進行分發； OLT支持虛擬專網 (VLAN)的劃分。小區光纖網絡采用單模光纖。 ONU 為多業務用戶單元。在用戶家中完成光電信號轉換，為用戶提供高速數據、旁路語音和視頻服務。 （ 4）樓宇對講安全門系統 在各棟一 層住宅入口處安裝自動控制安全門。樓內住戶可采用自由出入。而來訪人能在大門前按下被訪問住戶的門牌號碼，此時，被訪問住戶的對講機振鈴通知住戶。當住戶拿起對講機與來客對講通話確認后，按下開門指令按鈕，此時大門自動開啟，來客進門后，大門自動關閉。 （ 5）數據通信系統 ①每戶設數據通信終端 l2 只，分別設于在主臥室及起居室。由CAT6UTP TC20DA 至每個終端。 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 38 ②每棟樓各設置一個數據分配箱 ，于各單元一層嵌墻安裝 。由住宅區局域網引入一根光纜進入該箱， 經光電轉換后， 引出多對數干纜連接至各用戶。 九、 防雷設計 本工程屬民用建筑，預計年雷擊次數 次 /年，年預雷擊次數大于 次 /a，同時結合孝昌縣防雷辦相關要求，確定本工程按第三類防雷建筑物采取防雷設施，采用裝設在建筑物上的接閃網、接閃帶或接閃桿。接閃網、接閃帶應按規范的規定沿屋角、屋脊、屋檐和檐角等易受雷擊的部位敷設，并應在整個屋面組成不大于 20 m179。 20 m 或 24 m 179。 16 m 的網格。接閃器之間應互相連接。 防雷裝置的接地應與電氣和電子系統等接地共用接地裝置，并應與引入的金屬管線做等電位連接。外部防雷裝置的專設接地裝置宜圍繞建筑物敷設成環形接地體。建筑物宜利用鋼筋混凝土屋面、梁、柱、基礎內的鋼筋作為引下線和接地裝置。 十、接地 本工程接地系統采用 TNS 制，工作、保護接地及防雷接地共用一個接地體，接地電阻不大于 1歐。 接地體：利用基礎、地梁內主鋼筋（直徑不小于 16mm）焊接成閉合回路。 各棟建筑均設總等電位聯結。 各機房、泵房、衛生間等做局部等電位聯結。 十一、室內環境污染控制 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 39 設計依據 《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB5032520xx 本工程為Ⅰ類民用建筑工程 本工程所選用的建筑材料和裝修材 料必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》 GB5032520xx的有關規定。 本工程所使用的無機非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛生陶瓷、石膏板、吊頂材料、無機瓷質磚粘結材料等，進行分類時，其放射性限量應符合表 3． 1． 2的規定。 本工程室內用人造木板及飾面人造木板，必須測定游離甲醛含量或游離甲醛釋放量。 民用建筑工程中所使用的能釋放氨的阻燃劑、混凝土外加劑，氨的釋放量不應大于 ％，測定方法應符合現行國家標準《混凝土外加劑中釋放氨的限量》 GB 18588的有關規定。 住宅室內空氣 污染物的活度與濃度應符合下表的規定。 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 40 十二、環保、衛生防疫 項目區自然環境好，空氣清新，不會對空氣、水源造成污染。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經化糞池處理達到國家二級排放標準后沿主要道路敷設的污水干管，依靠重力排放，集中后進入城市污水管網。雨水通過雨水干管順地勢布置，集中后排入城市雨水管網。 十三、無障礙設計 居住建筑 （ 1）居住建筑進行無障礙設計的范圍應包括住宅及公寓、宿舍建筑 (職工宿舍、學生宿舍 )等。 （ 3）居住建筑應按每 100 套住房設置不少于 2 套無障礙住房。本工程共建設 408 套 ，則無障礙住房套數為 8 套，建議設于建筑物首層。 無障礙住房 （ 1）戶門及戶內門開啟后的凈寬應符合《無障礙設計規范》第 節的有關規定。 （ 2）通往臥室、起居室 (廳 )、廚房、衛生間、儲藏室及陽臺的通道應為無障礙通道，并按照《無障礙設計規范》第 節的要求在一側或兩側設置扶手。 旬邑縣 20xx 年公租房建設項目可行性研究報告 41 （ 3）浴盆、淋浴、坐便器、洗手盆及安全抓桿等應符合《無障礙設計規范》第 節、第 3. 10 節的有關規定。 （ 4）無障礙住房的其他規定 ①單人臥室面積不應小于 7. 00m2，雙