保障性住房建設(專業課)-資料下載頁

　　

【正文】 房申請規定，對低收入家庭申請廉租住房的條件進行嚴格把關。通過對申請住房戶初審、復審，客觀、準確地對居民家庭住房困難情況進行審核，有效防止工作人員徇私舞弊和虛假購房申請行為；三是加強資金使用監管。嚴格執行財經紀律，做到保障性住房資金專款專用，進一步科學合理統籌財政收入，積極落實地方配套資金。四是加強租賃補貼發放管理。為了加快我縣廉租住房保障低收入家庭租賃補貼發放工作，我局認真制定了《**縣廉租住房保障租賃補貼發放工作的實施方案》，執行專款專用制度，實行專戶儲存、分賬結算，確保將租賃補貼發放到符合低收入家庭的人群中。總之，我局自開展的保障性住房政策落實工作以來取得了一定的成效，但仍需要加強工作開展的力度，結合領導小組成員單位加快開展定期不定期的監督檢查工作，以確保我縣轉變經濟發展方式監督檢查工作順利開展。第四篇：保障性住房建設類型保障性住房項目基本知識保障性住房，是與商品性住房相對應的一個概念，是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、限價商品房等組成的保障性住房體系。一、廉租住房定義廉租住房是指政府在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。廉租住房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。供應對象廉租住房的保障范圍最初只包括城鎮最低收入家庭。2007年8月13日，《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》發布，明確提出以城市低收入家庭為對象，進一步建立健全城市廉租住房制度。“十一五”期末，全國廉租住房制度保障范圍由城市最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭。面積標準廉租住房套型建筑面積應控制在50平方米以內。投資補助標準從2010年起，國家對新建廉租住房每平方米補助500元，省財政按每平方米400元補助。二、經濟適用住房定義經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。供應對象經濟適用住房供應對象為城市低收入家庭，并與廉租住房保障對象相銜接。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。面積標準經濟適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右。三、公共租賃住房定義公共租賃住房是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體供應對象公共租賃住房的供應對象城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工進城務工人員。面積標準公共租賃住房單套建筑面積要嚴格控制在60平方米以下。投資補助標準從2011年起，國家對公共租賃住房的補助標準暫按每平方米300元補助，省財政按每套50平方米，每平方米300元補助。四、限價商品房定義限價商品房是指在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定項目開發建設單位，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的普通商品住房。供應對象限價商品房主要解決當地城鎮中等收入家庭的住房困難。面積標準限價商品房套型面積控制在80—120平方米。五、國有工礦棚戶區改造面積標準國有工礦棚戶區改造安置用房面積按保障性住房的建設標準控制。補助范圍中、省投資補助范圍為城市規劃區外、不能通過商業開發解決的國有工礦棚戶區改造工程，第五篇：保障性住房建設情況介紹臨安市住房保障情況匯報近年來，我市緊緊圍繞著“民生安市”戰略，以破解人民群眾的“住房難”問題為根本出發點，按照“保障民生、服務中心”工作要求，著力健全和完善多元化城鎮居民住房供應和保障體系。到目前，已基本構建了以廉租住房、經濟適用住房、經濟解困房、住房公積金、住房保障資金為主要內容的“三房二金”五位一體住房保障體系，累計開發保障性住房50萬平方米左右。一是健全住房保障配套政策，不斷完善多元化住房保障體系。自06年至今，我市相繼出臺《關于加強和規范經濟解困房銷售管理工作的實施意見》、《臨安市住房保障資金管理暫行辦法》、《臨安市城鎮廉租住房保障辦法》、《臨安市20082010年城鎮低收入家庭住房保障規劃》、《臨安市2008年城鎮低收入家庭住房保障計劃》、《臨安市2009年城鎮低收入家庭住房保障計劃》等住房保障配套政策，擬定了《臨安市經濟適用住房管理辦法》、《臨安市人才專用房管理辦法》討論稿。二是采取廉租住房保障，著力解決城鎮最低收入群體的住房困難。我市自2006年實施廉租住房保障制度以來，保障形式從單一的租金補貼配租擴展到實物配租、租金補貼和租金核減并舉，保障對象從低保、特困家庭拓寬至城鎮低保標準2倍以內住房困難家庭，截至2009年底，全市廉租住房享受家庭累計達到410戶（次），其中實物配租39戶（次），租金補貼（租金核減）371戶（次），共投入資金370萬元。今年，力爭保障戶數達到200戶。三是采取經濟解困房模式，破解“夾心層”群體的住房問題。城鎮低收入住房困難家庭中存在著“既買不起經濟適用房，又不符合廉租住房申請條件”的特殊群體，是住房保障工作的“夾心層”。為有效解決這類群體的住房問題，我市探索建立了經濟解困房制度，采取“實物經濟解困房”和“經濟解困房貨幣補貼”兩種方式，建成經濟解困房100余套，總面積8500余平方米，投入建設資金1500萬元；發放經濟解困房貨幣補貼12戶，補貼資金60萬元，累計解決了118戶“夾心層”的住房問題。四是采取經濟適用房模式，解決城鎮中低收入家庭住房困難。我市自1999年以來，先后開發建設了“臨安人家”、“吳越人家”、“昌化人家”、“苕溪人家”和第四期保障性住房項目（在建）在內的四期保障性住房小區。經濟適用住房享受面積標準內的平均房價一直控制在798～1880元／平方米之間，較好地解決了我市2000余戶城鎮中低收入家庭的住房問題。五是采取人才專用房模式，解決“引進人才”住房問題。為深入推進市委市政府“工業強市、人才興市、民生安市”戰略實施，我市積極探索企業人才住房問題新途徑，起草人才專用房政策，以形成吸引人才、留住人才政策洼地。同時，在新開工第四期保障性住房項目中，住房160套左右，投入建設資金4000萬元，用以解決我市引進人才住房問題。臨安市房改辦2010年6月25日