廣西20xx年下半年土地估價師管理基礎法規：反不正當競爭法考試試卷-資料下載頁

　　

【正文】 C：50萬以上 D：100萬以上 E：土地 1986年9月國務院頒布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅的計稅依據是房產原值一次減除__后的余值或房產的租金收入。A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25%在實行市場經濟的條件下，土地公有制和土地市場化并容，以土地所有權和使用權分離的方式實現土地的（）。A．有限性 B．地域性 C．商品性 D．社會性土地國家管理制度，是指國家政權以__的身份，對全國的土地在宏觀上進行管理、監督和調控的制度、機制和手段等形成的完整體系。A．社會代表 B．國家代表 C．人民代表 D．利益代表資產階級古典經濟學家的地租理論的主要代表人物有__。A．威廉配第 B．弗朗斯瓦魁奈 C．馮杜能 D．亞當斯密E．托馬斯羅伯特馬爾薩斯決定了可以使用該土地并獲取收益的時間，從而直接影響地價的因素是__。A．宗地基礎設施條件 B．宗地臨街狀況 C．土地使用年限 D．城市規劃限制土地估價報告審核應符合的要求不包括。A：合法性 B：合規性 C：合理性 D：合適性 E：合法性市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內，并在估價時點的近期．存在著較多的。A：完全相同的土地交易 B：類別多樣的土地交易 C：類似土地的交易 D：典型的土地交易 E：時間因素在下列與購建固定資產有關的支出中，不應計人固定資產的入賬價值．【2004年考試真題】A：購入時支付的運輸費 B：購建時繳納的耕地占用稅 C：購入時支付的保險費D：使用期間后發生的利息支出 E：土地對全國十個大型房地產企業開發經營的基本情況進行調查，其調查組織方式應屬于。A：填寫統計報表 B：普查 C：重點調查 D：抽樣調查 E：土地1某工業用地，其土地年純收益為6萬元，土地還原率為6．0％，則其法定最高年期的土地使用權價格為萬元。A：90．3 B：94．6 C：98．3 D：100 E：時間因素1在一定收入水平和考慮往返交通費用條件下，住房消費者在住房之間做出適當的選擇是住房消費者最基本的住房需求選擇行為．【2004年考試真題】 A：布局和面積 B：裝潢和面積 C：選址和面積 D：選址和布局 E：土地1不屬于其他貨幣資金核算范圍的是。A：銀行匯票存款 B：在途貨幣資金 C：外匯存款 D：外埠存款 E：土地1營銷分析是運用技術，把不動產市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據它們的需要為開發商提供建議的一種研究。A：市場營銷 B：市場策劃 C：市場預測 D：市場細分 E：合法性1土地分等定級因素是指對土地質量、級別有重大影響，并能體現土地區位差異的__條件。A．經濟 B．政治 C．社會 D．人文 E．自然1公開招標是指__。A．招標人以招標公告的方式邀請特定的法人或者其他組織投標 B．招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標 C．招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標 D．招標人以投標邀請書的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標1會計處理方法和程序前后各期一般。A：應該一致，不能隨意變動 B：在任何情況下都不能變動 C：可以隨意變動 D：以上表述均不對 E：土地1針對我國耕地的現狀，國家明確了實行__ A．依法管理原則 B．統一管理原則C．土地用途管制的原則D．充分合理利用和保護土地原則1《關于進一步嚴格控制黨政機關辦公樓等樓堂館所建設問題的通知》(中辦發[2007]11號)規定，地方各級黨政機關直屬事業單位辦公樓建設項目的審批程序，由__規定。A．國務院B．國家發展改革委C．各省(自治區、直轄市)人民政府D．各省(自治區、直轄市)人民政府發展改革委有一宗工業用地，土地取得費及相關稅費為15萬元，為白有資金投入；土地開發費為20萬元，通過銀行貸款取得，貸款年利率為6％，土地開發期為1．5年．經調查，該宗地各項費用投入符合一般水平，則在成本逼近法計算中的投資利息為元。A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：時間因素2利用外資的形式很多，一般將其分為__。A．訂立進出口貿易合同 B．直接從國外介入資金C．吸引外國資本在國內進行直接投資D．接受外國政府和國際金融機構的援助性貸款 E．利用外資進行國外貿易2__是決定城市土地利用價值的重要因素。A．城鎮規劃 B．土地承載力 C．區位D．環境質量2當擬建設工程的初步設計還沒有形成初步方案，而急于上報設計概算申請投資時，應采用編制工程概算．【2006年考試真題】 A：概算定額法 B：概算指標法 C：施工定額法D：類似工程預決算法 E：土地2對現象類別或次序之間間距的測度是指__尺度。A．定類 B．定序 C．定 D．定比2在土地估價過程中，以下不屬于確定最佳開發利用方式內容的是。【2009年考試真題】 A：最佳用途 B：最佳收益 C：最佳集約度 D：最佳規模 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）按所記載的對象，地籍可分為。A：城鎮地籍 B：農村地籍 C：稅收地籍 D：產權地籍 E：多用途地籍__是土地管理的主體。A．各級政府的國土資源行政主管部門及其公務員 B．土地資源C．土地利用中產生的人與人、人與地、地與地之間的關系 D．土地制度形成級差地租I的兩個條件是。A：土地肥力的差異 B：土地連續投資的差異 C：土地位置的差異D：土地供給與需求差異 E：土地集約程度差異”開發成本”科目，用于核算房地產企業在開發土地、房屋、配套設施等過程中所發生的各項費用，__表示在建工程的實際成本。A．貸方 B．貸方余額 C．借方D．借方余額下列關于《物權法》所確定的基本原則中，表述正確的是。A：不動產物權的設立、變更，應當依照法律規定登記 B：不動產物權的轉讓和消滅，應當依照法律規定登記C：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定交付 D：動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付 E：動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定登記下列關于耕地占補平衡，說法正確的有。A：耕地占補平衡，指農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地 B：耕地開墾費，專款用于開墾新耕地C：任何建設占用耕地都必須履行開墾耕地的義務 D：開墾耕地的責任者是占用耕地的單位E：沒有條件開墾，或者開墾出的耕地不符合要求的，建設單位可以按照有關規定繳納耕地開墾費替代原則可以在估價方法中得以應用。【2002002年考試真題】 A：路線價法 B：市場比較法C：基準地價系數修正法 D：收益還原法E：報酬遞增遞減原則確定房地產開發項目，應當符合城市規劃、房地產開發計劃和的要求。【2004年考試真題】 A：國土規劃B：建設用地計劃 C：區域規劃D：土地利用總體規劃 E：先規劃后建設從統計學的角度看，下列指標中，屬于結構相對指標．【2006年考試真題】 A：小區人口凈密度B：小區居住建筑面積密度 C：小區綠地率D：小區道路用地占總用地的比例 E：小區公共建筑面積密度《經濟適用住房管理辦法》規定，房地產開發食業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于__核定。A．1% B．2% C．3% D．4%1下列不屬于超前控制方法具體做法的是__。A．公開用地審批制度B．各項用地實行順序排隊制度 C．公開土地執法監察辦法和制度 D．實行建設用地掛牌制度1債務的確認要符合的標準有__。A．負債是企業的債務性責任，企業必須在約定的時間內償還 B．負債應以資產或勞務償還C．負債能夠用貨幣確切計量或合理估計 D．負債只能以勞務償付E．負債需要用企業的資產或勞務清償1下列不屬于價值構成要素的是__。A．成本 B．費用 C．課稅 D．稅金1根據《土地管理法》規定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地，下列說法正確的是。A：已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種B：一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費 C：兩年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費即可D：連續兩年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權E：連續兩年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府有償收回用地單位的土地使用權1清算價格法一般適用于__情況下的資產評估。A．企業破產 B．土地出讓 C．房屋轉租 D．投資入股1某建筑物的總面積為4000m2，8年前建成投入使用，現單位面積重置成本為1000元/m2，估計尚可使用32年，殘值率為5%，則采用平均折舊法評估該建筑物的現值為__萬元。A．250 B．304 C．324 D．3401證券市場的主體包括__。A．證券發行人 B．投資者 C．中介機構 D．證券持有人 E．監管機構1以下可作為無形資產入賬的有．【2006年考試真題】 A：租入的專利權 B：補交的土地出讓金C：吸收投資取得的土地使用權 D：無償劃撥取得的土地使用權E：自行開發并按法律程序申請取得的無形資產1國家主要采取籌措資金的形式有。A：對內發行的公債或國庫券、建設債券等政府債券 B：對外發行的政府債券 C：向國家銀行的借款 D：向國外的借款 E：中外合資所得資金 《土地估價師資格考試管理辦法》規定，被取消土地估價師資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經辦理報名手續的，報名無效。A．2 B．3 C．4 D．52在企業設置的“其他貨幣資金”科目下，還應設置進行明細核算的明細科目，下列選項屬于其明細科目的是__。A．外埠存款 B．銀行匯款 C．現金D．銀行本票 E．銀行存款2下列應作為土地估價委托合同約定條款的有__。A．本項評估是為甲方以土地使用權作價人股提供價格參考B．經雙方協商，本項土地估價的基準日確定為2007年8月1日C．本項目評估設定土地用途為商業、住宅綜合，土地使用年限為50年D．甲方擁有乙方提交土地估價報告的使用權，但報告結論、內容解釋權歸乙方 E．乙方評估價格水平應滿足甲方的意愿2以下可作為無形資產入賬的有。A：租人的專利權 B：補交的土地出讓金C：吸收投資取得的土地使用權 D：無償劃撥取得的土地使用權E：自行開發并按法律程序申請取得的無形資產2下面是關于確定土地估價基本事項的有關描述，正確的是（）。A．在考慮抵押估價目的的同時適當考慮股權轉讓目的B．在確認土地估價對象時，要遵循委托約定、估價對象實際情況和合法性進行 C．在確定估價基本事項時選擇估價方法和估價原則D．土地價格條件應包括價格時點、價格種類、土地開發程度、估價目的、土地使用年期等E．確認估價對象的內容包括確認土地的類型、位置、范圍、權利狀況、利用狀況、宗地條件等2土地利用總體規劃編制原則包括等。A：嚴格保護基本農田，控制非農業建設占用農用地 B：提高土地利用率C：統籌安排各類、各區域用地D：占用耕地與開發復墾補充耕地不平衡 E：占用耕地與開發復墾補充耕地相平衡