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【導讀】高級中學建設工程可行性研究報告。市建筑公司第2頁共74頁

　　

【正文】 。 （ 2）蹲式便器，采用水沖式，防水臭氣泄溢。 五、節能檢測 1． 節能從設計開始，應列入設計審批、質量檢測內容，從源頭增強設計內容，并將節能措施列入總投資及設計評比、評優、評價的內容之一。 2． 在施工、質監、監理過程中，應加強施工工序質量控制， 重點加強墻體保溫層厚度（不宜超過 3 厘米厚度）、附墻部件、窗口外側四周墻面等保溫處理的質量檢查。 3．實施節能設計、施工、驗收等“三同時”制度。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 41 頁 共 74 頁 第 八 章 環境保護評價 一、環境保護評價的依據 1． 《中華人民共和國環境保護法》； 2． 國務院第 253 號令《建設項目環境保護管理條例》； 3． 《城市區域環境噪聲控制標準》； 4． 市環境保護有關條例及規定。 二、市區環境現狀 1． 空氣環境質量 本項目建設在市區內，市屬于環境空氣質量功能二類區。市部署生態文明城市建設，取得顯著的成就：建設項目嚴格審批環保評價、強力 推行清潔能源建設政策，改造 蒸汽噸以下的燃煤鍋爐，用法律規定禁批燃煤供熱裝置，市區餐飲業中禁止使用燃煤鍋爐，城市道路“白改黑”，減少揚塵等等措施。根據近年《市環境狀況公報》提供的數據， SO2年平均值為 ，比上年下降了 mg/m3，接近國家環境空氣質量二級標準；污染指標從 2021 年的 66降至 60； NO2年平均值為 mg/m3，比上年下降了 mg/m3，繼續保持在國家環境空氣質量一級標準內； TSP（可吸入顆粒物）年平均值為 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 42 頁 共 74 頁 mg/m3，連續第二年達到 國家環境空氣質量二級標準。 全年中，空氣環境質量為一級 (優 )的天數有 68天，二級 (良 )的天數有 275天，三級 (輕微污染 )的天數僅 22天 ，全年空氣優良天數比例高達 94%，適宜于人們的生活。 學校 建筑空氣環境質量檢測，更需要重視這一指標 。 2． 聲環境質量 根據市《城市區域環境噪聲標準適用區劃分》規定，近年測檢城市區域環境噪聲平均值為 分貝，其中城市交通為 分貝。項目區域聲環境執行《城市區域環境噪聲標準》（ GB3096－ 93） 2 類。晝間： Leq 60dB（ A），夜間 Leq 50dB（ A）。本 項目的教 學區經過運動區 及室外 停車區的隔離， 距離城市干道 緯 路 約 50 米， 并有學校的綠化隔離帶作噪聲緩解帶 ，遠離 城市 交通噪聲。 3． 生態環境 市綠化率為 %，人均公共綠地面積 平方米。 學校規劃 綠地 面積 26000 平方米， 約占 學校總用 地 的 ％。本項目在 設計上要注重豎向設計，盡量減少土石方的開挖量； 施工 過程中要盡量保護好原有地塊上的植物，保證項目的綠化 。項目建成后將補充和擴建綠化工程， 確保學校規劃的 綠地達到占地 ％。 4． 氣候條件 市區域氣候溫和，冬無嚴寒，夏無酷暑。 30℃以上溫度，一般半個月左右，最 低溫度 5～８℃左右，零度一般半月左右，有天然空調之稱。日照 250 天以上，自然通風成建筑用房設計重要參數。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 43 頁 共 74 頁 三、建設項目環境污染源分析 1． 項目施工期污染源 ①施工廢渣：場地平整、拆遷廢渣，挖填土石方平衡后的土石方余方等的建筑廢渣及揚塵； ②施工廢水：將排除一定量的主要含無機物的施工廢水及現場污水； ③施工粉塵：在平整場地、整治石質材料有一定量的粉塵影響； ④施工噪聲：在平整場地及施工期間采用的施工機械、搬運建筑材料，切割屬、卸料等產生噪聲。 2． 項目使用期污染源 ①項目建成后投入使用，僅有生活垃圾 和 廢水 。 ②年 生活垃 圾量 最大 約 450 噸 。通過垃圾處理站處理，運往環衛部門指定地點統一處理。 ③生活廢水經過學校的污水處理系統進行初級處理后，排往污水處理站進行集中處置達標后排放 ，實驗室污水應經過特殊處理后到標準后方可排入城市市政污水干管。 。 四、建設項目環境保護措施 1． 項目施工期 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 44 頁 共 74 頁 ①施工時以擋板圍欄，適量噴水降塵；防止開挖廢棄物隨意丟棄，以汽車運輸廢棄物至環境保護部門指定地點堆放；運出施工廢渣的運輸車輛在開出施工現場時以清潔水沖洗。 ②攔截施工廢水，并設置沉渣池，將廢水沉清后才可排入下水道。 ③施工期間采用限時施 工的方式，同時在施工時需裝置降音措施，盡量減少機械噪音。 ④本項目采用的建筑裝飾材料，包括大理石、花崗巖、油漆等，均需作環保檢測，符合國家環境保護規定才能使用。 2． 項目建成后使用期 ①廢水處理 生活污水，廢水經過室外化糞池處理后進入城市污水處理站，經處理達到標準后方可排入城市市政污水干管 ， 排往污水處理廠進行處置。 實驗室污水應經過特殊處理后到標準后方可排入城市市政污水干管。 ②固體廢物處理 生活垃圾集中后運到環衛部門的指定地點堆放， 并 由 市 環衛部門統一 進行無害化 處理。 ③綠化 A、市實施生態環境立市，建設生 態文明城市。城市綠地率近年達到 %，城市綠化覆蓋率達到 %，人均公共綠地面積 平方高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 45 頁 共 74 頁 米，對市區氣候、雨量和空氣調節起到重要作用。 B、建筑項目綠化是美化環境的組成部分 。本項目綠化必須達到規劃綠地占地指標。除建構筑物、道路占地外，場地的其余部分均需綠化，包括地面和屋面。 ④設備運行噪聲 為了防止設備運行所產生的噪聲影響 教學 和滋擾 居住小區 居民，給 居住 環境帶來影響。在設備上盡可能的選取高效率及低噪聲設備；設備盡量安置在影響性較低的位置，如需要則在有關房間內裝設隔聲吸音措施，或在設備進出風口位置加 設消聲器。部分屬管材也需要采取隔聲材料，以保證所產生的噪聲不超過規定標準。 ⑤采用凈潔性能源設備。 ⑥ 采用木質地板的用房，重視甲醛釋放量指數，也要注意地板膠、地板墊和踢腳板，選擇符合國家環保標準的產品，以防游離甲醛釋放對室內空氣環境造成污染。 ⑦ 石材、陶瓷需具有放射檢測合格證，需選用“ A”類產品；在大理石與花崗石的選用，需選擇低放射的大理石；石材的選用顏色上，在放射上盡可能按黑色→白色→灰白色→肉紅色→綠色→紅色的順序選用。 五、環境保護影響評價 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 46 頁 共 74 頁 1． 市實施“環境立市”戰略，建設生態文明城市。推動建設，制定生態文明城市建設規劃，極大地改善了市 區 的 生態環境和人們 居住的生活環境，在推進經濟社會持續快速協調發展的同時，統籌人與自然和諧社會發展更加重視和加強 區 的 生態建設。 2． 本項目是公共公益建筑，建設角度力求人和自然相協調。本項目對環境治理主要是保護現有綠化地，保護生態環境，擴大綠化建設。采取有效環境保護措施，可以把項目建設對生態環境的負面、局部、短期的影響減少到最小程度，提供寧靜、整潔的 教學和求學 環境，實施環保方案和 布 署是可行的。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 47 頁 共 74 頁 第 九 章 投資估算、資籌措 一、投資估算 （一）編制依據 1．參照“ 2021 年建筑工程預算定額及地區基價”、“ 2021 年安裝預算定額”。并結合學校建筑的同類型結構及使用標準、決算實績，按單方造價指標測算列入。 2．建筑材料價格采用編制期市場價。 3．土建工程、設備及安裝、參照同類工程投資結構、比重測算。 4．工程其他基建費用按照有關文件規定計算。 5．不可預見費 5%計取。 （二）投資估算 本項目估算總投資為 萬元，其中建安費 萬元，其他基本建設費用 萬元，預留費 萬元。詳見下頁投資估算匯總表（表 91）。 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 48 頁 共 74 頁 高中投資估算表 表 91 序號 工程或費用名稱 建筑面積 （ M2） 造價指標 （元/M2） 投資額 （萬元） 備 注 一 建筑安裝工程費用 1 平基土石方工程 約 30萬立方米 2 圖書館工程 2300 類似工程指標 3 教學樓工程 1900 類似工程指標 4 禮堂工程 2400 類似工程指標 5 實驗樓工程 1900 類似工程指標 6 風雨操場工程 2300 類似工程指標 7 行 政辦公樓工程 1900 類似工程指標 8 后勤保障工程 1800 類似工程指標 9 宿舍樓工程 1800 10 校園網絡、信息化工程 暫列 11 煤氣、電信等公建配套工程 暫列 12 高低壓變配電系統工程 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 49 頁 共 74 頁 13 架空層、連廊工程 14 設備工程 15 運動場工程 16 邊坡支護工程 17 室外工程 二 其他基本建設費用 1 征地拆遷費 暫列 2 費 3 招投標代理費 4 施工監理費 5 勘察費 6 設計費 7 城市配套費 8 預算編制費 9 可研編制費 10 施工圖審查費 12 環境影響評價 13 人防異地建設費 14 樁基動測費 15 地質災害評估費 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 50 頁 共 74 頁 16 環保排污費 17 室內空氣測試費 18 水土保持 19 壓覆礦評價費 20 墻體材料基 21 勘界工程費 22 交通影響評價 23 規劃測量費 24 施工臨時用電裝拆費 25 施工臨時用水裝拆費 三 預留費 四 建設總投資 備注 :架空層約 3600 多平方米，該部分投資計入建安投資內。 二、資籌措 （一）本項目總投資為萬元 。 （二） 根據 2021 年第 39 次市人民政府市長辦公會議紀要及市 區高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 51 頁 共 74 頁 管理委員會關于對高中建設問題的決議：“一是高中項目建設業主確定為 公司 ；二是資來源為市級 教育費附加和 區 財政共同籌集及申請國內銀行貸款，市財政以貼息、補助等方式給以適當扶持；三是 公司 作為貸款主體。” 高級中學建設工程可行性研究報告 市建筑 公司 第 52 頁 共 74 頁 第 十 章 建設周期與項目實施進度 一、建設周期 本工程建設周期為 二 年。本項目的建設由于項目前期工作繁重。合理安排工作交叉和搭接。 二、項目實施進度計劃 從項目可研報告批準起到項目竣工驗收投入使用。 計劃進度為二年，詳下表（表 91） 進度計劃表 表 101 序號 項目名稱 進度時間（月） 完成內容 備注 1 項 目 建 設 前期工作 4～ 5 立項報告、規劃、評審、地