農業港農副產品物流交易加工中心可行性研究報告-資料下載頁

【導讀】中國的經濟發展服務。主要經營置業、投資、科技、貿易、策劃、咨詢、資金運營、服務、旅游、進出口等。主要業務包括房地產。旅游、生態、景觀環境設計施工建設等。公司在國內上海、浙江。等地投資建有多家公司，實力雄厚，信譽良好。實業有限公司、山東菏澤國際會展中心。發，花卉及相關技術研發，苗圃基地建設及經營，房地產開發，公司將作為國立集團在山東的投資平臺，將充分發揮其信。將能有力推進突破菏澤，帶動中原經濟的發展。同時,公司在菏澤擁有“國際會展中心”一座，占地316畝，每年9月19-22日在山東菏澤的本會展中心定期舉辦，項目建成后，將使菏澤市成為魯西南物。年現貨交易額達10億元人民幣。期貨市場交易額一。經測算，項目投產后，各項經營收。項目投資回收期為年，經濟效益顯著。

　　

【正文】 市場交易將遵循“快捷、方便、公平、公開、便于管理”的原則進行。 第三節 工程技術方案 一、交易區 規模 交易區主要設置模式為現場交易，集中展示和獨立門面經營的模式。交易區占地面積 192 畝，建筑面積 60480 萬平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約 32400 平 方米（兩層結構）。交易大棚建筑面積 17280萬平方米，獨立門面交易區 10800平方米。年交易額約為 10 億元人民幣。 大廳按農產品種類分為糧油交易區 、 肉類交易區、果蔬類交易區、禽蛋類交易區、半成品交易區、制成品等幾大交易區。每個交易區內再細分類分食品、副食品、豬肉、牛羊肉類、蔬菜、禽蛋類、水果、酒水飲料、農資、苗木花卉等和倉儲、物流、配送、停車場以及加工等大區。 交易大廳 建設 10800 平方米交易大廳三座，交易大廳總建筑面積32400 平方米，分別為有糧油交易廳，肉類禽蛋類交易廳，果蔬交易廳，水產、南北干貨 交易廳。其中每個大廳內設產品檢驗檢疫中心，建筑面積 600 平方米。 交易大棚 建交易大棚 10 個，每個占地面積 1728 平方米（ 48*36），總建筑面積 17280 平方米。其中果蔬交易大棚占 萬平方米，活 禽交易大棚 2280 平方米。 小型門頭房 建設小型門頭房 2 排，每排建筑面積 5400 平方米（ 15*120*3），總計約 10800 平方米。每排 45 間門面，每間面積100150 平方米不等。主要經營方式是一層店面，二層辦公，三層居住的經營方式，出售或出租。 檢測中心 設于交易區交易大廳內，占地面積 600 平方 米，每個廳均設置一處，總計占地面積 2400 平方米。 按照國務院關于加快建立“菜籃子”產品檢驗檢測體系的要求，本項目將建設對農藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗和檢測設施。項目建設的檢測中心將對進入市場交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產類等商品分類進行檢驗檢測，檢測合格后，方可在市場內交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場交有關部門處理。 （ 1）檢驗檢測的方法與指標 交易貨源進入市場后，檢測中心工作人員對交易商品先進行抽樣速栓，速檢合格后的商品方可交易，不合格的商品，由檢測中心進行進一步檢驗檢測，確定處 理措施，檢測中心對蔬菜水果、肉禽蛋、水產等產品檢測的重點是交易商品中的重金屬和藥物殘留等指標。 1 蔬菜、水果類交易品 重點檢測商品糧的重金屬和有機磷、氨基甲酸酯、有機酸等殺蟲劑農藥殘留指標，速檢中若檢測品的酯酶抑制率＞ 70%，則視為不合格，再進行進一步的檢驗。 2 肉禽蛋類交易品 重點檢測商品糧的重金屬和獸藥抗生素殘留等指標，肉禽類商品應有檢疫部門頒發的檢疫合格證，蛋類商品應目測無異樣。 3 水產類交易品 （ 2）主要儀器設備 檢測中心主要儀器選擇見下表： 檢測中心主要儀器設備表 序號 名稱 單位 數量 單價 總 價 產地 1 原子吸收分光光度計 臺 4 70 2 氣相色譜儀 臺 4 39 3 液相色譜儀 臺 4 38 4 定氮儀 臺 4 1． 6 5 原子熒光分光光度計 臺 4 10 6 紫外分光光度計 臺 4 1． 7 7 自動電位偏定儀 臺 4 0． 6 8 旋轉蒸發儀 臺 4 0． 58 9 電子天平 臺 4 0． 9 10 超生波清洗器 臺 4 1． 8 11 農藥殘留快速測定儀 臺 4 1． 7 12 硝酸鹽快速測定儀 臺 4 0． 7 13 其他 儀器及配件 套 4 33 合計 52 二、辦公及配套服務區 （一）辦公區 —農業港大樓 辦公區將建設一幢綜合辦公樓，農業港交易加工中心所有的行政辦公科室設在此大樓內。行政辦公主要科室有行政、財務、市場管理、信息、期貨交易、商務、職能管理部門、保安、控制中心、活動室。以上科室設在辦公樓主樓 410 層。 3 層設休閑中心， 12 層為設備層。 農業港綜合辦公大樓總建筑面積： 43000 平方米，其中：地上 33000 平方米，地下 10000 平方米。設裙房和主樓，裙房三層，每層建筑面積 5000 平方米，主樓地 上 12 層， 412 層每層建筑面積 20xx 平方米，地下 2 層。 除農業港行政辦公外，大樓內還設有農產品研發中心、財務資金結算中心、外銷產品匯兌和至少四家銀行分理處等等。 農產品研發中心 設于辦公樓二層，占用建筑面積 5000 平方米。 主要研究產品是當地具有特色的農副產品，如魯西黃牛的保護開發等，研究方向是提高農副產品的附加值。技術支持單位各級農林牧副漁等國家專業科研機構。 科研科室主要分：牲畜、西果、苗木花卉等的對應科研科室，研究開發當地具有特色產品。 外銷產品匯兌和銀行分理處 由于中原農業港面對國內和國 際客商，許多外銷農副產品需辦理進出口產品檢驗檢疫、外匯匯兌等相關手續。設于辦公樓一層，建筑面積 5001000 平方米。 考慮引入 4 家以上銀行在農業港設立分理處，設于辦公樓一、二層，其中一層占用建筑面積 30004000 平方米。 以上兩項建筑面積約 5000 平方米。 （二）商住一體化酒店 規模 酒店大樓總建筑面積： 33700 m2，其中：地上 26700 m2，地下 7000 m2。設裙房和主樓，裙房三層，每層建筑面積 3500 平方米，主樓地上 12 層， 412 層每層建筑面積 1800 平方米，地下 2層。 功能區分 析 該商住一體化酒店為所有客商提供餐飲、住宿、購物、公務談判、休閑娛樂等服務。內有餐飲區、客房區、商業區、娛樂區、公務談判區等。 商鋪占二層，設于酒店裙房的一、二層，占建筑面積 7000平方米，主要經營日用品、百貨、服裝鞋帽、電子電器產品等，服務對象為駐場經營戶、周邊居民。 餐飲設于三、四層，本幫和海鮮菜系，定位檔次為低、中、高檔，主要服務對象是駐場經營戶、外來客戶；面積 5300 平方米，包房和大廳的空客率 30%。 娛樂區分別設于五層層，占用面積約 1800 平方米。設施有泳池、歌舞廳、茶室、美容、健身、影院、桑拿 等等。 寫字樓設于設于六、七層，主要用于對外出租、出售。建筑面積約為面積 3600 平方米。 客房設在 812 層，建筑面積 9000 平方米，三星級標準，入住率 70%，方便入場采購人員來保證入住率，客源主要是來中心供貨和采購人以及來菏經商、公務活動人員。 地下一層為設備層，建筑面積 3500 平方米。 地下二層為地下停車場，建筑面積 3500 平方米。設車位 350個，值班室 2 間。 三、信息區 信息區考慮建信息大樓一幢，總建筑面積： 16500 平方米， 其中：地上 14000 平方米，地下 2500 平方米。設裙房和主樓，裙房二層 ，每層建筑面積 2500 平方米，主樓地上 8 層， 38 層每層建筑面積 1500 平方米，地下 1層。 一層為農副產品期貨交易廳和資金結算中心，建筑面積分別為 20xx 平方米和 500 平方米； 二層為期貨交易中心的辦公區，建筑面積 2500 平方米； 三層為農副產品電子商務交易平臺，建筑面積 1500 平方米。 四層為會議室 五層 七層為計算機信息中心，與電子商務平臺配套服務，數據與信息資訊的采集、編輯人員辦公區，建筑面積 6000 平方米。 八層為設備層。 農產品電子商務交易平臺 電子商務平臺位于辦公樓三層，建筑面積 1500 平方 米。 （ 1）主要功能描述 應用現代化的無線技術和互聯網技術，創新服務于“三農”， 構建一個安全，高效，實用，易于擴展的互聯網商務及移動商務一體化平臺。包括： a、互聯無限的中心平臺 為一切從事農業生產、農業經營、 農業科研、農業技術推廣、農業管理工作者們一個信息交流平臺，該平臺，創新無線和有線的互聯，通過 inter 可以訪問，通過移動電話可以訪問，通過電話也可以訪問，真正實現多種方式（ Anyhow）、任何地方(Anywhere)的信息交流。 b、地方近網互聯的電子商務平臺 實現整個農業合作組織的各種信息 流（包括采購、定單履行、物流、資金流等）能夠無縫交換。實現各合作組織與上下游 企業的業務系統之間的完全自動化的、端對端的集成。結合移動無線技術，使商務活動無時不在和無處不在。 c、建立多級體制的簡易操作平臺 在現有農村缺少終端、網絡、技術的條件下，建立可使農民和各級農民合作組織便捷使用的簡易操作平臺。在該平臺上，他們可以進行基于 web oa 方式的自身管理，不需要任何硬件投資，不需要軟件項目的考察、選型，只要在該平臺注冊，就可以實現信息交互、客戶溝通等功能，為他們自身的發展提供有效的管理手段。 （ 2）設備選擇 網絡設備一覽表 序號 內 容 型號 數量 單價 RMB 合 計 RMB 1 防火墻 Juniper NetScreen500 1 220, 220, 2 防火墻 銳捷網絡 RGWALL 100 2 150, 300, 3 負載均衡 Radware LinkProof 9046605*GB+16fE 1 661, 661, 4 流量管理 兆維 CW AFC8000 1 650, 650, 5 路由器 CISCO7513 1 400, 400, 6 路由器 CISCO3825 3 120, 36, 7 交換機 HP procurve 6410cl (J8474A) 2 128, 256, 8 交換機 HP procurve 3400cl48G (J4906A) 3 79, 237, 9 光纖收發器 100M 80 76, 10 室外光纖 12 芯 120xx 276, 11 光纖頭 120 14, 12 光纖跳線 120 28, 13 光纖接入 1000M 1 600, 600, 網絡設備合計 3,756,000 服務器及微機設備一覽表 序號 內容 描述 數量 單價 RMB （元） 合計 RMB 1 數據庫服務器（雙機熱備份） HP Proliant DL760 G2 (348442AA1) 2 250, 500, 2 WEB 服務器 HP Proliant DL760 G2 (348444AA1) 2 235, 470, 3 移動商務應用服務器 HP Proliant DL740 (348446AA1) 2 210， 420, 5 郵件服務器 IBM xSeries 460 88723RC 2 220, 440, 6 操作系統 Windows 20xx 企業版 8 5, 40, 7 數據庫系統 Db2 企業版 1 70, 70, 8 磁盤陣列 IBM DS4400 1 45, 45, 9 標準機柜 \容量（ U） :42 APC AR2101BLK 2 18, 36, 10 計算機 HP Compaq dc7600 (AF980PA) 60 12, 720, 11 筆記本電腦 HP NC6230 (ED641PA) 40 12, 480, 12 激光打印機 HP NC6230 (ED641PA) 10 3, 30, 13 UPS 不間斷電源 APC SYP12K12RMI 1 15, 15, 14 UPS 不間斷電源 SANTAK 10KVA/8H 6 5, 30, 服務器及相關設備合計 3,296, 軟件系統一覽表 序號 產品名稱 金額 RMB（元） 1 中國農產品交易網升級 4,000,000 2 客戶端開發系統 1,400,000 3 移動商務平臺 1,500,000 4 5元手機建站系統 1,600,000 5 邁捷郵件系統 (MagicMail) 2,000,00 合計 8,500, 農副產品期貨交易所 設于信息大樓的一層和二層，一層為大廳，二層為辦公區，建筑面積 4500 平方米。 （ 1）功能描述 該期貨交易中心與上海農業港對接，以上海為窗口，建立長三角輻射區和出口基地。在上海農業港設立專門展示和交易平臺。 主要有有糧食、玉米、大豆等幾個板塊，同時設立瓜果、畜牧、家禽交易平臺，主要功能是完成期貨交易，最終目標實現農副產品的第三方物流率達到 50%以上，以帶動當地農副產品的流通。 （ 2）上海農業港 期貨交易所簡介 資金結算中心 結算中心位于信息樓一層，占地面積 500 平方米。 結算中心網絡系統則撮合系統和電子結算系統兩部分組成，撮合系統根據信息中心中信息管理系統傳送的資料，分析、處理完成后，完成交易的系統內撮合，電子結算系統根據撮合系統傳送的數據，并與市場內計量中心發布的交易商品計量數據進行確認、相符后，開始電子結算任務的工作。 （ 1）撮合系統 撮合系統分為自動撮合以及競價撮合兩種操作模式。 a、自動撮合