20xx年下半年臺灣省土地估價師管理法規：法律責任模擬試題-資料下載頁

　　

【正文】 物權法》明確了物權的種類包括。A：所有權 B：擔保物權 C：排他性物權 D：用益物權 E：債權2按發行主體的不同，將債券分為__。A．公債券、金融債券、公司債券 B．國庫券、銀行債券、公司債券 C．公債券、銀行債券、個體債券 D．國庫券、金融債券、個體債券2關于土地利用總體規劃和國土規劃，下列說法不正確的是__。A．土地利用總體規劃與國土規劃是局部與整體的關系B．土地利用總體規劃是國土規劃中有關土地資源規劃的深化和落實 C．土地利用總體規劃的成果是編制國土規劃的重要依據D．國土規劃是從宏觀角度對全國或地區國土資源的綜合開發利用長遠性、戰略性的籌劃2我國現行資源稅類中與土地有關的有。【2002年考試真題】 A：土地增值稅 B：農業稅C：耕地占用稅 D：土地使用稅E：按規定收取的相關費用第五篇：江西省土地估價師《管理基礎法規》：反不正當競爭法模擬試題江西省土地估價師《管理基礎法規》：反不正當競爭法模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）土地市場發達的以測算結果為準，級差收益測算結果驗證。A：市場交易資料 B：收益資料C：成本估算資料 D：剩余法資料E：國家實行土地估價師資格認證制度下列獲取估價業務的方式，不正確的是。A：中介代理 B：被動接受 C：主動爭取 D：自有自估 E：時間因素在路線價評估中，不符合選取標準宗地的標準。A：街道轉角處的宗地 B：矩形宗地C：容積率為所在區段代表性容積率 D：一面臨街的宗地 E：時間因素替代原則要求土地價格結果不得不合理偏離在同等條件下的正常價格。A：同一城市地價 B：同樣用途地價 C：相同地價 D：類似地價 E：時間因素我國較為特殊的一種土地他項權力是__。A．抵押權 B．地役權 C．耕作權 D．出租權在以下稅種中，屬于從量稅。A：營業稅 B：增值稅 C：所得稅 D：資源稅 E：土地在土地使用權的出讓、轉讓中，在__后，土地使用者才能取得土地使用權。A．簽訂合同 B．支付地價款C．辦理土地登記手續 D．簽訂協議在下列選項中，不屬于資產范疇．【2008年考試真題】 A：委托加工物資 B：待處理財產損失 C：庫存商品D：以融資租賃方式長期租入的固定資產 E：土地與道路有關但不體現土地通達度的要素是道路的__。A．類型 B．影響距離 C．數量D．相對位置《基本農田保護條例》規定，縣級以上地方各級人民政府__部門應當逐步建立基本農田地力與施肥效益長期定位監測網點，定期向本級人民政府提出基本農田地力變化狀況報告以及相應的地力保護措施，并為農業生產者提供施肥指導服務。A．土地行歧主管部門 B．建設行政主管部門 C．農業行政主管部門 D．發展改革委員會1下列不屬于我國土地資源特點的是__。A．土地面積絕對數量大，相對數量小 B．森林覆蓋率高 C．土地質量較差 D．農地分布不均勻1依據《土地登記辦法》規定，我國土地權利證書不包括。A：國有土地使用證 B：集體土地所有證 C：農村承包地使用權證 D：土地他項權利證明書 E：35％～50％1預備費應列屬．【2004年考試真題】 A：建筑安裝工程費用 B：工程建設其他費用 C：固定資產投資 D：間接費 E：土地1在成本逼近法中計算利潤時．(1998年真題)A：利息為計算利潤的基數B：利息的1／2為計算利潤的基數 C：利息不作為計算利潤的基數 D：以上都不對 E：合法性1劉某等人，決定共同出資50萬元設立一有限責任公司，經法定的驗資機構驗資后，向公司登記機關申請設立登記，并提交了公司登記申請書、公司章程、驗資證明等文件，經審批，領取了營業執照。根據規定，該公司的成立日期應是。A：股東會成立日B：公司營業執照簽發日期 C：申請成立日D：政府主管部門批準成立日 E：35％～50％1有限責任公司形式的土地估價機構的必須具備土地估價師資格。A：股東 B：投資人C：法定代表人 D：董事 E：時間因素1市場交易資料整理中的土地費用不包括__。A．管理費 B．修理費 C．折舊費D．以直接歸屬土地負擔部分為限的土地稅1宗地地價評估方法中，有理論基礎的估價方法是。A：市場比較法與收益還原法 B：剩余法與基準地價修正法 C：收益法與基準地價修正法 D：收益還原法與剩余法 E：時間因素1土地分等定級是在特定的目的下，對土地的進行綜合鑒定，并使鑒定結果等級化的過程。A：肥沃程度 B：區位條件C：自然和經濟屬性 D：質量 E：時間因素在公園的下列房產中，應免征房產稅的是．【2008年考試真題】 A：影劇院 B：飲食部 C：照相館 D：售票處 E：土地2路線價法中確定標準深度時，應采用臨街各宗地的。【2009年考試真題】 A：平均深度 B：深度的中位數C：道路對土地利用價值影響為零的深度 D：城市統一確定的某一深度 E：時間因素2下列措施中，不能有效的控制工程造價的是__。A．盈利 B．組織 C．技術D．信息管理2預收賬款是按合同規定向購買單位預收的貨款，它屬于__。A．長期負債 B．或有負債 C．估計負債 D．流動負債2以下土地用途中，不屬于現行土地利用現狀分類中一級類土地用途的是__。A．耕地 B．草地C．天然牧草地 D．特殊用地2是劃分城市和鄉村的主要標志之一。A：經濟規模 B：人口規模 C：用地規模 D：商業聚集度 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）股票的基本特征可概括為。A：不可償還性 B：風險性 C：穩定性 D：流通性E：價格的波動性不動產或動產的共有包括。A：按份共有 B：共同共有 C：區分共有 D：不區分共有 E：全部共有《刑法》規定，違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處以__年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。A．一 B．三 C．五 D．七土地管理的原則包括等。A：依法管理原則 B：統一管理原則C：維護社會主義土地公有制原則 D：充分合理利用和保護土地原則E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制某縣公安局下屬的派出所以擾亂公共秩序為由扣押了高某的拖拉機。高某不服，以該派出所為被告提起行政訴訟。訴訟中，法院認為被告應是縣公安局，要求變更被告，高某不同意。下列法院的做法中，正確的是。A：以縣公安局為被告審理本案 B：以派出所為被告繼續審理本案 C：裁定駁回起訴 D：裁定終結訴訟 E：35％～50％《土地管理法實施條例》規定，具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地的，按照下列__規定辦理。A．建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告：可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告B．建設單位持建設項目的有關批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂供地方案，報市、縣人民政府批準；需要上級人民政府批準的，應當報上級人民政府批準 C．供地方案經批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設單位頒發建設用地批準書D．土地使用者應當依法申請土地登記E．有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發國有土地劃撥決定書__是土地管理的基礎。A．地籍管理B．耕地保護和農地用途管制 C．土地利用管理D．土地總體利用規劃的編制在下列選項中，__是項目敏感性分析的最常用財務評價指標。A．成本利潤率 B．投資利潤率 C．資產報酬率 D．內部收益率在統計調查設計中，調查目的是第一位，因為它決定調查的__。A．具體任務 B．性質 C．對象 D．內容 E．時空范圍《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》規定，中標人、競得人支付的投標、競買保證金抵作土地出讓價款；其他投標人、競買人支付的投標、競買保證金，出讓人必須在招標拍賣掛牌活動結束后__個工作日內予以退還，不計利息。A．5 B．7 C．10 D．151采用“貨幣”表示路線價的優點是。A：易計算地價指數 B：貨幣易理解C：易于估算價值差 D：交易參考便利 E：價值較穩定1歷代封建王朝為鞏固封建土地所有制，征收賦稅，普遍核實、清丈田畝面積，評定土質，確定地權，其中，在歷史上規模最大、最為著名的是的魚鱗圖冊措施。【2008年考試真題】 A：宋朝 B：元朝 C：明朝 D：清朝E：調節消費結構1《土地利用計劃管理辦法》規定，各省、自治區、直轄市的土地利用計劃建議，應當于每年__前報國土資源部，同時抄報國家發展和改革委員會。A．8月1日 B．8月10日 C．10月31日 D．12月1日1總體規劃的主要內容有__。A．確定規劃期內城市性質、人口和用地規模，并劃定城市規范區范圍 B．確定城市用地發展方向和布局結構，并確定市、區、中心區位置 C．確定城市河湖水系和綠化系統的治理、發展目標和規劃布局 D．擬定城市經濟社會發展目標E．確定城市居民區的承載面積，以及綠化環境區域的規劃布局1不動產價格關系到不動產所有權和使用權在__上的實現，不動產市場運行的秩序和不動產資源的優化配置。A．價值 B．使用價值 C．貨幣 D．經濟1可行性研究中對房地產開發項目進行經濟效果評價的主要內容包括【2004年考試真題】 A：風險性分析 B：投資估算 C：償還貸款能力分析 D：盈利性分析 E：資本金利潤率1《土地估價師資格考試管理辦法》規定，被取消考試資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經辦理報名手續的，報名無效。A．2 B．3 C．4 D．51為實施土地用途管制，《土地管理法》將土地按用途分為三大類型。A：農用地 B：基本農田 C：建設用地 D：未利用地 E：已利用地1在土地價格的影響因素中，屬于一般因素的有。A：行政因素 B：社會因素 C：經濟因素 D：交通條件 E：土地計算主次干道影響距離一般采用公式__。A．d＝2s/1 B．d＝s/21 C．d＝s/1 D．d＝2sl2下列屬于擔保物權的有。A：宅基地使用權 B：抵押權 C：質權 D：留置權E：土地承包經營權2下列選項屬于保險的基本原則的有。A：保險利益原則 B：近因原則C：最大誠信原則 D：及時原則 E：補償原則2在農地價格因素修正測算法中，沒有完成基準地價測算的地區，可以采用等地價評估方法確定。A：收益還原法 B：剩余法C：成本逼近法 D：市場比較法 E：基準地價系數修正法2自2008年起，在現有50個重點城市的基礎上，按照“”的原則，將國家級城市地價動態監測系統覆蓋范圍擴大到105個城市。A：重點要求 B：重點內容 C：重點區域 D：重點監測 E：重點時點2土地管理的方法中，經濟杠桿是經濟方法的工具。其中，通過__可以實行土地有償使用，使土地所有權在經濟上得以實現調節土地供需矛盾，指導土地的合理分配和利用，優化土地利用結構，鼓勵對土地的投入，提高土地利用的集約度。A．地租地價杠桿 B．財政杠桿 C．稅收杠桿 D．金融杠桿