20xx年上半年廣西土地估價師管理法規(guī)：普通合伙企業(yè)考試試卷-資料下載頁

　　

【正文】 土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當競爭法考試試卷廣西2016年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》：反不正當競爭法考試試卷一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）下列農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準權(quán)限中，應由國務院批準的包括__。A．城區(qū)人口在100萬以上的其他城市用地B．自治區(qū)人民政府所在地城市用地C．涉及基本農(nóng)田的D．縣級市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的E．省會所在地城市用地因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素。A：商服中心B：交通道路C：文化設(shè)施D：環(huán)境質(zhì)量E：時間因素下列方法可以加速折舊的是。A：平均折舊法B：償還基金法C：年數(shù)合計法D：新舊程度折舊法E：時間因素對于使用征地補償費用數(shù)額較大的，要征得__以上的村民代表的同意。A．3/4 B．2/3 C．1/2 D．4/5人類雖然能移山填海，擴展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的自然特性。A：土地面積的有限性B：土地位置的固定性C：土地質(zhì)量的差異性D：土地永續(xù)利用的相對性E：35％～50％根據(jù)各項修正系數(shù)，對待估宗地對應的（）地價進行修正，即可求得宗地地價。A．基準B．標定C．出讓D．成交在我國，市場中能夠流動的僅是有限年期的土地__。A．使用權(quán)B．所有權(quán)C．抵押權(quán)D．租賃權(quán)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，__應當根據(jù)士地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標底或者底價。A．市、縣人民政府B．市、縣人民政府國土資源行政主管部門C．市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門D．市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門某宗房地產(chǎn)，年凈收益50萬元，建筑物價值250萬元，建筑物還原率8％，土地還原率6％，則該宗房地產(chǎn)的總價值為萬元。A：500．00 B：714．29 C：750．00 D：833．33 E：時間因素城市建設(shè)的每個項目，每幢建筑都將是百年大計，具有長期性和永久性的特點，這就要求城市規(guī)劃工作具有。A：綜合性B：預見性C：地區(qū)性D：政策性E：時間因素1在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算中，的建設(shè)費用不應計入公共配套設(shè)施建設(shè)費。A：幼兒園B：儲蓄所C：停車場D：居委會E：土地1形成不同城鎮(zhèn)間地價差異的主要因素是__因素。A．一般B．社會C．區(qū)域D．個別1土地整理新增耕地面積的__可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補償指標。A．30% B．50% C．60% D．80%1按臨時用地批準使用的建設(shè)用地，臨時使用期限一般不超過（）年。A． B．1 C．2 D．31下列折舊方法中，__的每年折舊額是相等的。A．新舊程度折舊法B．平均年限折舊法C．年數(shù)合計法D．定率折舊法1某二手房占地面積60平方米，建筑面積150平方米，重置單價為1200元/平方米，其耐用年限為60年，已使用10年，殘值率為0，用重置價格折舊法平估其現(xiàn)值為__萬元。(采用平均年限法估算其折舊)A．15 B．18 C．108 D．1501根據(jù)開發(fā)單位或有關(guān)機構(gòu)的用地申請和建設(shè)項目的實際用地需要，城市規(guī)劃主管部門形成的，以確定用地位置、面積和界限為主要內(nèi)容的規(guī)范性文件是．【2004年考試真題】A：項目選址意見書B：項目可行性研究報告C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證D：建設(shè)用地規(guī)劃許可證E：土地1李某是A公司的法定代表人。在某次訂貨會上李某超越A公司章程規(guī)定的權(quán)限與B公司簽訂了一份買賣100噸鋼材的合同，B公司對李某超越權(quán)限并不知情。李某的行為應被認定為。A：有效B：無效C：效力待定D：可撤銷E：35％～50％1土地的__是土地級差生產(chǎn)力的基礎(chǔ)。A．位置固定性B．面積有限性C．質(zhì)量差異性D．功能永久性依據(jù)交通原則建立起來的中心地體系，上級中心地可以支配下級中心地__的商服活動。A．全部B．1/2 C．1/3 D．1/62__年，修改《土地管理法》，確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則。A．1987 B．1988 C．1989 D．19902房產(chǎn)圖根據(jù)需要可利用已有的進行編繪．【2006年考試真題】A：地名圖B：地形圖C：旅游圖D：行政區(qū)圖E：土地2對具有市場流動性的建筑物估價，應以為基礎(chǔ)，采用對照法、殘余法、比較法等評估出建筑物的價格。A：重建成本B：重置成本C：建筑成本D：成新度E：時間因素2二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定，但其承擔的建設(shè)項目的建筑面積不超過萬平方米．【2004年考試真題】A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地2確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是__。A．地籍調(diào)查B．權(quán)屬調(diào)查C．地籍測量D．土地登記二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）若土地年純收益不變、土地還原率不變且大于零，則無限年期土地使用權(quán)的價格計算公式為__。A．P=a/r[1l/(1+r)n] B．P=a/r C．P=a/(r177。s)D．P=a/r177。b/r2統(tǒng)計的特點包括__。A．總體性B．變動性C．數(shù)量性D．具體性E．穩(wěn)定性【2009年考試】依據(jù)國土資源聽證規(guī)定，下列情形中，主管部門應當依職權(quán)組織聽證的有。A：修改基準地價B：編制或修改土地利用總體規(guī)劃C：制定征地區(qū)片綜合地價D：擬定擬征地項目的補償標準和安置方案E：擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案《土地儲備管理辦法》規(guī)定，土地儲備機構(gòu)應為__的事業(yè)單位。A．市、縣人民政府批準成立B．市、縣人民政府國土資源管理部門批準成立C．具有獨立的法人資格D．隸屬于國土資源管理部門E．統(tǒng)一承擔本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲備工作土地收購補償費一般按__計算。A．被收購土地的開發(fā)成本B．被收購土地的開發(fā)利潤C．被收購土地的開發(fā)稅金D．被收購土地的稅費土地登記時，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形為。A：土地權(quán)屬爭議尚未解決的B：土地違法行為尚未處理或正在處理C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過土地使用權(quán)出讓年限D(zhuǎn)：提供材料不全E：申請登記的土地不在本登記區(qū)評估土地價值時，將地上附著物一并納入估價范疇的原因在于。A：地上附著物的利用對土地的利用價值影響很大B：土地和地上附著物不可分離C：地上附著物不能夠單獨評估D：土地的價值由土地及地上附著物共同作用形成E：地上附著物沒有市場交易和收益資料土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括。A：出售B：出租C：交換D：贈與E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地征地區(qū)片綜合地價評估的基本原則是。A：維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則B：替代原則C：同地同價原則D：協(xié)調(diào)平衡原則E：公開聽證原則《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消土地估價師資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．2 B．3 C．4 D．51以下__不屬于土地管理任務。A．保護土地資源B．規(guī)范土地利用行為C．提高農(nóng)民工收入D．健全土地管理制度1地貌條件對城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在方面。A：地形B：地勢C：地帶D：各類地貌E：地理特征1地價是地租的資本化，是土地經(jīng)濟規(guī)律的反映，是__的購買價格。A．土地價值B．土地使用價值C．土地收益D．土地權(quán)利E．土地肥沃程度1土地增值稅以__為計稅依據(jù)。A．納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地價值B．納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額C．納稅人出租房地產(chǎn)所取得的土地增值額D．納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價值1保險合同的主體包括。A：政府B：當事人C：關(guān)系人D：輔助人E：保險業(yè)監(jiān)管部門1下列，屬于省級政府耕地保護責任目標考核標準。A：省級行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不得低于國務院下達的耕地保有量考核指標B：省級行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護面積不得低于國務院下達的基本農(nóng)田保護面積考核指標C：省級行政區(qū)域內(nèi)的征收土地指標不得低于國務院下達的征收土地指標D：省級行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準占用耕地和基本農(nóng)田后，補充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不得低于已占用的面積與質(zhì)量E：省級行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準占用耕地和基本農(nóng)田后，補充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不得高于已占用的面積與質(zhì)量1《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》明確必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。A：工業(yè)、商業(yè)用地B：行政機關(guān)建設(shè)用地C：商品住宅用地 D：娛樂用地E：旅游等各類經(jīng)營性用地1開展土地開發(fā)整理應堅持__原則。A．依據(jù)規(guī)劃，科學、合理地進行開發(fā)整理B．將土地整理復墾作為補充耕地的主要途徑C．耕地數(shù)量、質(zhì)量和生態(tài)保護協(xié)調(diào)統(tǒng)一D．適應市場經(jīng)濟規(guī)律，爭取最大綜合效益E．改善生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積1在計算應納稅所得額時，下列支出不得扣除的有。A：向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項B：企業(yè)所得稅稅款C：稅收滯納金D：罰金、罰款和被沒收財物的損失E：所有的捐贈支出《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》明確其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。A．《城市房地產(chǎn)管理法》B．《土地管理法》C．《城市規(guī)劃法》D．《土地管理法實施條例》E．《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》2《征用土地公告辦法》規(guī)定，征地補償安置、方案公告應當包括下列__等內(nèi)容。A．本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量B．需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量C．安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式D．城鎮(zhèn)居民的具體安置途徑E．土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式2國有企業(yè)改制中，如土地使用權(quán)處置采取__，根據(jù)國家規(guī)定，應依法報請有批準權(quán)的土地行政主管部門進行核準和審批。A．授權(quán)經(jīng)營方式B．國有土地出讓C．保留劃撥方式D．國有土地租賃2土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的的權(quán)利。A：占有B：使用C：收益D：處分E：統(tǒng)計2A市擬采取招標方式出讓市區(qū)一地塊，并準備在2009年7月21日舉行招投標活動，根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，出讓人發(fā)布招標公告符合規(guī)定的時間為。A：2009年6月28日B：2009年7月5日C：2009年7月10日D：2009年7月15日E：35％～50％2復議機關(guān)應當自受理申請之日起六十日內(nèi)怍出行政復議決定。但有下列__情況之一的，經(jīng)復議機關(guān)負責人批準，可以延長三十日。A．案情幣大、復雜、疑難的B．爭議的標的價值較大的C．無第三人參加復議的D．申請人提出新的事實或者證據(jù)需進一步調(diào)查的E．申請人的代理人提出新的事實或者證據(jù)需進一步調(diào)查的