20xx年上半年陜西省土地估價師基礎與法規知識匯總試題-資料下載頁

　　

【正文】 土地估價師資格考試；已經辦理報名手續的，報名無效。A．2 B．3 C．4 D．52由于財務會計與管理會計的服務重心不同，財務會計也被稱為。A：外部會計B：內部會計C：對外報告會計D：對內報告會計E：綜合報告會計2基本農田保護區劃定中，應優先劃入基本農田保護區的是__。A．城市和村莊、集鎮建設用地周邊的耕地B．根據總體利用規劃，鐵路交通沿線的耕地 C．根據總體利用規劃，公路交通沿線的耕地D．需要退耕還林的耕地、E．需要退耕還牧的耕地2稅收制度是國家處理稅收分配關系的總規范，稅收是稅收制度的主體。A：法律B：法規C：規章D：主管部門E：監察2影響土地位置優劣的因素主要有__。A．交通條件B．基礎設施C．生活環境D．土地潛力E．人口分布第五篇：2017年上半年黑龍江土地估價師《基礎與法規》知識：草原法試題[定稿]2017年上半年黑龍江土地估價師《基礎與法規》知識：草原法試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）拍賣活動中，屬于要約的行為是__。A．拍賣公告B．競買人提出公開報價C．拍賣人同意競買人參與報價D．競買人與拍賣人簽訂書面合同在土地面積總量一定的情況下，縮小宗地面積規模，會使一定區域土地市場的競爭程度。A：不變B：增加C：降低D：沒有規律E：時間因素開發后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，這個增加的地租額是由于__而帶來的。A．土地增值B．土地折舊C．土地投資D．土地性能改變土地登記的基本程序不包括__。A．土地登記通告B．地籍調查C．注冊登記D．核發或更改土地證書有一房屋，其重置價為80萬元，成新度為70％，現用于出租，年租金收入為8萬元，年出租總費用為1萬元．又知土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該宗土地的年純收益為萬元。【2002年考試真題】A：59．67 B：58．67 C：7 D：2．52 E：時間因素市場比較法適用的估價對象是具有的土地。A：交易性B：收益性C：特殊性D：再開發潛力 E：時間因素土地登記中的“分攤面積”是指土地使用者在中應分攤的面積。A：共有土地使用面積B：全部土地使用面積C：建筑物共有面積D：建筑物總面積E：35％～50％房地出租中，的費用計算與建筑物重置價無關。A：管理費B：維修費C：保險費D：房屋折舊費E：合法性對全國十個大型房地產企業開發經營的基本情況進行調查，其調查組織方式應屬于．【2008年考試真題】A：填寫統計報表B：普查C：重點調查D：抽樣調查E：土地采用權益法核算長期股權投資時，股票投資的賬面價值．【2004年考試真題】A：將會增加B：將會減少C：保持不變D：無法確定E：土地1某城市工業區的一條道路紅線寬度為28米，根據我國城市道路等級和性質的劃分要求，結合其所在區域的特點，該條道路最適合的等級和性質應為．【2004年考試真題】A：交通性主干道B：交通性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地1房屋在使用過程中因損耗而在租金中補償的那部分價值為。A：管理費B：折舊費C：維修費D：稅金E：時間因素1在評估劃撥土地使用權價格時，要考慮出讓土地使用權與劃撥土地使用權之間的對價格的影響。A：用途差別B：區位差別 C：權利差別D：使用者差別E：時間因素1中國人民解放軍某部隊與駐地A省B市C縣D村發生土地權屬爭議，且涉及土地面積較大。按照土地權屬爭議調處的受理范圍和管轄規定，該爭議應由__調查處理。A．C縣人民政府國土資源行政主管部門B．B市國土資源行政主管部門C．A省國土資源行政主管部門D．國土資源部1某宗地的土地取得成本為1500萬元，土地開發成本為3000萬元，投資利息500萬元，銷售費用400萬元，銷售稅費600萬元，開發完成后的房地產價值為9000萬元，則投資該宗地的收益率為?！?008年考試真題】A：55．6％B：50．0％C：61．2％D：66．7％E：時間因素1__屬于房地產經營的總體風險。A．財務風險B．人事風險C．經營風險D．利率風險1某工業用地，其土地年純收益為6萬元，%，則其法定最高年期的土地使用權價格為__萬元。A． B． C． D．1001標準深度通常是路線價區段內臨街各宗土地深度的__。A．平均數B．中位數C．眾數D．總和1在層數一定的條件下，容積率與建筑密度成關系。A：反比B：正比C：互補D：不相關E：時間因素根據規定，制定開墾耕地計劃由（）負責。A．國務院B．省級人民政府C．國土資源部 D．縣級人民政府2市場比較法適用的估價對象是具有__的土地。A．交易性B．收益性C．特殊性D．再開發潛力2已知某房地產總價為1000萬元，綜合還原率為7％，土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該房地產所占的土地價格為（）萬元。 2是統計資料的搜集階段，也是統計工作的基礎環節．【2002年考試真題】A：統計設計B：統計調查C：統計整理D：統計分析E：土地2城市用地評價內容不包括。A：自然條件評價B：建設條件評價C：人口規模D：經濟評價E：土地2國家所有土地的所有權由__代表國家行使。A．全國人大B．國務院C．國土資源部D．省級人民政府二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）定量研究的缺點為__。A．成本高B．周期長C．太抽象D．數學方法具有失靈的可能E．得到的結果不客觀應用市場比較法評估承租土地使用權價格時，須進行交易情況修正，特別應注意等對承租土地使用權價格的影響。A：與政府簽訂的契約內容B：經過時間C：剩余期限D：城市規劃限制E：土地利害關系人認為土地登記簿記載的事項錯誤的，應申請__。A．初始登記B．變更登記C．異議登記D．更正登記土地用益物權是指對他人所有的土地依法不享有權利，并以收益為目的的限制物權。A：占有B：使用C：收益D：處分E：35％～50％統計設計一般包括__。A．確定統計研究的任務與目的B．編制全程及分階段的工作進度計劃C．籌劃部門間的協調與配合D．對整個過程進行通盤考慮與安排E．編制統計設計圖，簡化流程計劃土地的開發周期一般根據土地開發的確定．(2002年真題)A：面積規模B：難易程度C：資金來源D：規模要求E：市政府辦公樓改造的地價評估近期建設規劃的內容包括__。A．規劃地段各個地塊的土地的主要用途B．城市近期建設重點和發展規模C．近期建設用地的具體位置和范圍D．近期內保護歷史文化遺產和風景資源的具體措施E．提出近期城市環境綜合治理措施無形資產的特點不包括__。A．非實體性B．確定性C．專有性D．收益的持續性下列屬于土地可持續利用準則的包括。A：連續性準則B：保護性準則C：社會可接受性準則D：生產性準則E：經濟可行性準則水文條件包括江、河、湖、海等水體的等情況．A：水量B：水位 C：水質D：流速E：水向1《物權法》規定，可以依法不登記的是__。A．集體所有的自然資源B．國家所有的自然資源C．所有的自然資源D．個人所有的房屋建筑物1金本位制可分為__本位制。A．金幣B．金塊C．金條D．金匯兌E．金磚1影響復式記賬分為很多種的原因有。A：記賬符號B：記賬規則C：賬戶分類D：登記核算E：試算平衡1根據信息對證券價格的影響的不同程度，法瑪將市場有效性分為三類。A：弱型效率B：半弱型效率C：強型效率D：半強型效率E：中間型效率1在確定房屋建筑面積時，不計算建筑面積的范圍包括．【2006年考試真題】A：層高小于2．2米的夾層B：突出房屋墻面的裝飾柱C：房屋之間無上蓋的架空通廊D：騎樓的底層用作道路街巷通行的部分E：無頂蓋的室外樓梯1詳細規劃的主要內容包括．【2002年考試真題】A：工程規劃B：控制性詳細規劃C：修建性詳細規劃D：分區規劃E：市政代征用地比例1關于土地使用權轉讓，下列說法正確的有?！?008年考試真題】A：未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發和利用土地的，經有關部門批準后，可以轉讓土地使用權B：土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣級人民政府有優先購買權C：土地使用權轉讓經雙方當事人同意可以不簽訂土地轉讓合同 D：無償轉讓地上建筑物，其使用范圍內的土地使用權可以不隨之轉讓E：土地使用權轉讓包括出售、交換和贈與1下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。A．國家機關自用的土地B．市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地C．宗教寺廟、公園自用的土地D．由國家財政部門撥付事業經費的單位非自用的土地E．名勝古跡非自用的土地1根據《土地管理法》的有關規定，非法批地行為的表現形式包括。A：沒有批準權的單位非法批準B：雖有批準權但超越了批準權限而非法批準C：違反土地利用總體規劃而非法批準D：違反法律規定的程序而非法批準E：雖有批準權但未超越批準權限而非法批準城市布局規劃研究城市空間布局，包括內容。A：城市布局形式B：專業工程C：用地結構D：功能分區E：土地用途2《土地利用計劃管理辦法》規定，土地開發整理計劃指標依據__確定。A．國務院向各省、自治區、直轄市下達的耕地保護責任考核目標B．土地開發整理規劃C．土地利用總體規劃D．建設占用耕地、實現耕地保有量目標等情況E．耕地計劃總量指標2導致影響土地價格的社會經濟因素發生變化的原因可能是。A：城市人均收入提高B：城市規劃中對城市性質進行了調整C：城市土地供求變化D：城市道路系統調整E：新建大型文化娛樂中心2在市場比較法中，案例與待估宗地所在地區的區域特性及其影響地價的因素和條件相同或相近時，可稱為二者處在__。A．相同區域或同一供需圈B．比較區域或同一供需圈C．類似區域或同一供需圈D．比較區域或類似區域2《物權法》規定，物的所有權人對自己的不動產或動產，依法享有的權利有。A：占有B：使用C：收益D：處分E：登記2根據《加強土地稅收管理的通知》(國稅發[2005]111號)的有關要求，核定城鎮土地使用稅等級與稅額標準的依據之一是。A：基準地價B：成交地價C：標定地價D：出讓地價E：35％～50％