北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 經(jīng)紀(jì)方定金轉(zhuǎn)付賣方。十七、其他約定事項(xiàng)（約定事項(xiàng)與以上條款相沖突時(shí)，以本條約定為準(zhǔn)）：房款支付方式：（）一次性付款：□ 在買賣雙方辦理遞件手續(xù)并領(lǐng)取回執(zhí)的當(dāng)天，買方自行向賣方支付人民幣大寫佰拾萬(wàn)仟佰元整（小寫￥元整）；□ 買賣雙方一致同意買方于年月日前將人民幣大寫佰拾萬(wàn)仟佰元整（小寫￥元整）交給經(jīng)紀(jì)方或按揭擔(dān)保公司指定的銀行（指定銀行為：支行）監(jiān)管（以實(shí)際監(jiān)管的金額為準(zhǔn)）；在買賣雙方交清相關(guān)的稅費(fèi)領(lǐng)取新房地產(chǎn)證后三個(gè)工作日內(nèi)由資金監(jiān)管方將監(jiān)管樓款劃入賣方指定的收款賬戶。（）銀行按揭付款：1）買方申請(qǐng)銀行按揭貸款人民幣大寫佰拾萬(wàn)仟佰元整（小寫￥元整）（具體貸款金額以銀行出具的承貸書為準(zhǔn)）支付給賣方。買方需于年月日前申請(qǐng)按揭，賣方須無(wú)條件配合買方提交申請(qǐng)按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。辦理按揭所需費(fèi)用由買方自行承擔(dān)，該費(fèi)用于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日由買方支付給經(jīng)紀(jì)方代繳。賣 方（簽名）：經(jīng)紀(jì)方：深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司買 方（簽名）： 2）購(gòu)房首期款人民幣大寫佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫￥元整）（不含已付定金，根據(jù)實(shí)經(jīng)辦人：際審批貸款額度多退少補(bǔ)）需于前交清，雙方協(xié)商同意選擇以下監(jiān)管方式： 年月日年月日年月日 □由買方先交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，同時(shí)，買方須將支付給經(jīng)紀(jì)方的傭金一并存入以下指定賬號(hào)： 深圳市萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司中山分公司 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同第五篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)：（買受）經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同委托人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：說(shuō)明本合同適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋買受人委托（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）對(duì)房屋買受居間并提供產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)而收取傭金的活動(dòng)。簽訂本合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明。委托人或其代理人應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示自己的有效身份證明原件，并提供復(fù)印件。委托人的代理人辦理房屋購(gòu)買事宜的，應(yīng)提供合法的授權(quán)委托書。簽訂本合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人說(shuō)明本合同內(nèi)容，并書面告知以下事項(xiàng)：（1）應(yīng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；（2）房屋買受的一般程序及房屋買受可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；（3）房屋買受涉及的稅費(fèi)；（4）經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和完成標(biāo)準(zhǔn)；（5）經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式；（6）委托人或經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為需要告知的其他事項(xiàng)。簽訂本合同前，委托人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同條款，特別是其中可供協(xié)商、選擇、補(bǔ)充、修改的內(nèi)容。空格“”部位為填寫或添加的內(nèi)容，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定。“□”中為可選擇的內(nèi)容，以劃“√或”方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或合同雙方不作約定的，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。合同雙方應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)信原則訂立本合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方。為體現(xiàn)合同雙方自愿原則，本合同有關(guān)條款后留有空白行，供合同雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為合同雙方同意內(nèi)容。房屋買受經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同房屋買受委托人（甲方）：□身份證號(hào)□護(hù)照號(hào)：□營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：□住址□住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：代理人：□身份證號(hào)□護(hù)照號(hào)：住址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（乙方）：□法定代表人□執(zhí)行合伙人：□營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)□統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)信原則，經(jīng)協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成如下合同條款。第一條房屋需求基本信息買受用途：□住宅□商業(yè)□辦公□公寓□；房屋戶型：室、廳、廚、衛(wèi)；建筑面積：平方米至平方米；朝向：□南北通透□不要全朝北□不限□；電梯：□有□無(wú)□不限；價(jià)格范圍：總價(jià)萬(wàn)元至萬(wàn)元；單價(jià)元/平方米至元/平方米；付款方式：□全款支付□商業(yè)貸款□公積金貸款□組合貸款；買受人貸款：□首套□二套買受人購(gòu)房：□首套□二套□三套及以上；其他要求：。甲方如果變更房屋需求信息，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括：（一）提供相關(guān)房地產(chǎn)信息咨詢；（二）尋找符合甲方要求的房屋和帶領(lǐng)甲方實(shí)地查看；（三）協(xié)助甲方核驗(yàn)房屋出賣人身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)狀況；（四）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房資格查驗(yàn)；（五）協(xié)助甲方與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同；（六）提示甲方與房屋出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前物管費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的清欠；（七）協(xié)助甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（八）其他：。第三條服務(wù)期限和完成標(biāo)準(zhǔn)。（一）經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：自****年**月**日起至****年**月**日止；自本合同簽訂之日起至甲方與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同之日止；（二）完成標(biāo)準(zhǔn)。乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)為種：在經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限內(nèi),甲方與乙方尋找的房屋出賣人簽訂房屋買賣合同；協(xié)助甲方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)登記；協(xié)助甲方辦理完成銀行按揭手續(xù)；協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。（注：以上可多項(xiàng)選擇）第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用（一）乙方達(dá)到本合同第三條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由：甲方支付；房屋出賣人支付；甲方與房屋出賣人分別支付。（二）由甲方支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，按房屋成交總價(jià)的%計(jì)收。支付方式為下列第種（注：只可選其中一種）：，自乙方達(dá)到本合同第三條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)之日起日內(nèi)，支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。，具體為：。：。（三）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用總額（大寫）：。（四）如果因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行的，則甲方無(wú)需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。如果甲方已支付的，則乙方應(yīng)在收到甲方書面退還要求之日起10個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用退還甲方。（五）其他：。乙方收到經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。第五條資料提供和退還甲方應(yīng)向乙方提供完成本合同第二條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容所需要的相關(guān)有效身份證明等資料，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具規(guī)范的收件清單，對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管并負(fù)保密義務(wù)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得提供給其他任何第三方。乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容后，除歸檔留存的復(fù)印件外，其余的資料應(yīng)及時(shí)退還甲方。第六條違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如果有隱瞞、虛構(gòu)信息或與他人惡意串通等損害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。如果由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，如果有不當(dāng)泄露甲方個(gè)人隱私或商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)單方解除本合同。如果由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法給予甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。：。（二）甲方違約責(zé)任，或提供虛假的證明等相關(guān)資料，乙方有權(quán)單方解除本合同。如果由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，應(yīng)按照本合同第四條約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（）向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。，給乙方、房屋出售人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；：。（三）逾期支付責(zé)任甲方與乙方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照逾期天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算違約金支付給對(duì)方，但違約金數(shù)額最高不超過(guò)應(yīng)付款總額。第七條合同變更和解除變更本合同條款的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力，如果有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽署書面協(xié)議解除本合同。如果任何一方單方解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。因解除本合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)賠償對(duì)方損失。第八條爭(zhēng)議處理本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T申請(qǐng)行政調(diào)解；也可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）行業(yè)組織或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。不接受調(diào)解或調(diào)解不成時(shí)，可以通過(guò)以下方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第九條其他事項(xiàng)第十條合同生效本合同一式份，其中甲方份、乙方份，具有同等效力。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：甲方代理人（簽章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/協(xié)理（簽名）：證書編號(hào)：乙方（簽章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/協(xié)理（簽名）：證書編號(hào)：聯(lián)系電話：簽署時(shí)間：****年**月**日附件房屋買受人及其代理人（有代理人）的有效身份證明復(fù)印件。