房地產居間服務合同(個人)-資料下載頁

　　

【正文】 稱的委托人乙是指委托居間方買入或承租房屋的當事人；本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務，具備房地產經紀人資格的房地產經紀組織。本合同所稱的房地產居間是指居間方向委托人報告訂立房地產交易（買賣、租賃等）合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付傭金的經營行為。三、房地產經紀人是指依法取得經紀執業證書，并在經紀組織中從事經紀活動的執業人員（以下簡稱執業經紀人）和依法設立的具有經紀活動資格的公司、合伙企業、個人獨資企業及其他經濟組織。接受委托從事房地產居間業務的組織以及提供服務人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關房地產事務前，應查驗接受委托業務的房地產經紀人（居間方）的營業執照、備案證書、以及提供服務的執業經紀人的執業證書，房地產經紀人應予以配合。四、訂立本合同前，委托人甲應當充分了解居間方提供居間服務的有關服務范圍、內容，以及承諾的事項是否符合自己的需要；并仔細查閱居間方提供的書面告知資料及向居間方真實告知委托的房地產情況，委托人乙應當實地勘查居間方提供的房地產及了解各項服務內容。五、訂立合同時，委托人應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款、履行合同的時間、支付傭金的方式和數額、發生違約的退賠與補償、發生爭議的解決方法等。對居間方提供的咨詢以及協商訂立合同時發生疑問，可以向房地產所在地房地產管理部門、工商行政管理部門或房地產交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的補充條款予以補充約定。六、訂立合同后，委托人與居間方應當按照合同約定履行。合同履行期間發生爭議的，可通過協商解決爭議；協商不成的，應按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心、市執業經紀人協會；市房地產經紀人協會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀。八、本合同由XX市房屋土地資源管理局制定、XX市工商行政管理局監制，不得翻印房地產居間合同范本5委托人甲（出售方以下簡稱甲方）：_________________________________委托人乙（買入方以下簡稱乙方）：_________________________________受托人丙（居間方以下簡稱丙方）：_________________________________根據《中華人民共和國合同法》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。第一條 委托事項甲方將其位于_________市_________區_________路（街）_________巷（里）_________號（樓）_________單元（門洞）_________層_________號_________權房屋，證號_________，房屋結構_________，建筑面積_________平方米的_________權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買（房屋面積與地址以產權證為準）。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：1．協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協議）；2．代收、代轉房款及定金（預付款）等；3．代辦房屋_________權過戶手續；4．代辦房屋貸款手續；5．代收、代繳過戶稅費及貸款費用；6．代取產權證；7．代辦贖產權證、注銷抵押；8．_________________________________第二條 委托期限本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產權證、注銷抵押除外）。第三條 委托報酬1．甲方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。2．乙方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。3．甲方委托丙方代辦贖產權證及注銷抵押手續報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式________第四條 結算方式1．甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。2．甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：（1）甲、乙雙方各自承擔；（2）全部稅、費由_________方承擔。3．甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。4．甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。5．甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。6．甲乙雙方協商同意乙方采取以下第_________項付款方式。（1）現金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。房地產居間合同范本6合同編號：____________甲方(委托人)(出賣人)：______________________________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________________________________________(營業執照注冊號)(身份證號)：________________________(法定代表人)(本人)：________________________________聯系電話：______________________________________________委托代理人：____________________________________________聯系電話：______________________________________________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________________________________________乙方(委托人)(買受人)：______________________________(本人)(法定代表人)姓名：____________________________國籍：__________________________________________________(身份證號)(護照)(營業執照注冊號)：____________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________________________________________聯系電話：______________________________________________(委托代理人)()姓名：________________________________國籍：__________________________________________________地址：__________________________________________________郵政編碼：______________________________________________聯系電話：______________________________________________丙方(居間人)：________________________________________注冊地址：______________________________________________郵政編碼：______________________________________________營業執照注冊號：________________________________________法定代表人：____________________________________________聯系電話：______________________________________________根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：第一條合同標的房地產基本情況如下：所有權人_________；共有人_________；座落(_________區________位)；項目名稱_______________，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛_______陽臺；建筑面積(_________m2)；套內面積(_________m2)；房地產權證號_________；土地性質_________；房屋所有權證號_________；土地使用權證號_________；房屋使用權租約號_________；合同登記號_________。第二條委托事項1．甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。2．乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。3．為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：(1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協議)；(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等；(3)代辦房屋_________權過戶手續；(4)代辦房屋貸款手續；(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用；(6)代取產權證；(7)代辦贖產權證、注銷抵押；(8)____________________________________。第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______)。(其中：房產買賣價為________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________)；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________))。第四條成交細目1．配套：_________________________________________________________2．家電：_________________________________________________________3．家具： ________________________________________________________4．其他：_________________________________________________________5．固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。第五條丙方完成委托任務的報酬丙方業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：(1)按合同標的______%的比例支付(具體數額為小寫_________、大寫__________________)，其中甲方______%(具體數額為小寫_________，大寫__________________)，乙方_______%，(具體數額為小寫_________、大寫__________________)。(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________。其中，甲方_________元，大寫_______________。乙方_________元，大寫__________________。第六條丙方沒有完成委托任務的費用收取丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。(2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔50%。第七條結算方式1．甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣(大寫)__________________元(￥_________)。2．甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第___