征地補(bǔ)償合同協(xié)議書(最終稿)-資料下載頁

2025-10-08 16:45本頁面

　　

【正文】辦企業(yè)的動(dòng)遷，甲方給予協(xié)助，動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)制定動(dòng)遷方案，制定前應(yīng)與甲方充分溝通、聽取甲方意見。甲方負(fù)責(zé)按乙方制定的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、動(dòng)遷時(shí)間，具體負(fù)責(zé)動(dòng)遷、安置工作。其中村民、村辦及本村人員開辦的企業(yè)廠房動(dòng)遷時(shí)間為年月末動(dòng)遷總戶數(shù)40％，年月動(dòng)遷總戶數(shù)30％，年末動(dòng)遷剩余的30％，甲方按上述時(shí)間將動(dòng)遷后的凈地交付乙方。集中安置：甲方負(fù)責(zé)出資并建設(shè)村民及村辦及本村人員開辦企業(yè)的動(dòng)遷房，動(dòng)遷地塊由甲方另行選定。其他：(1)甲方負(fù)責(zé)做好該地塊上的動(dòng)遷村民、企業(yè)及房屋、其他附屬物、附著物的調(diào)查摸底工作、政策解釋工作，及時(shí)凍結(jié)戶口及建筑物。摸底工作必須在乙方監(jiān)督下進(jìn)行，摸底結(jié)果必須經(jīng)乙方認(rèn)可。甲方保證摸底結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因不準(zhǔn)確而增加動(dòng)遷費(fèi)用或動(dòng)遷時(shí)間、難度的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。(2)甲方應(yīng)及時(shí)提供該地塊內(nèi)的土地利用情況及土地、房屋產(chǎn)權(quán)證明，保證資料的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性及有效性。第八條甲方的承諾本協(xié)議項(xiàng)下的地塊的所有權(quán)、使用權(quán)屬于甲方。甲方保證有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的土地征用補(bǔ)償費(fèi)事宜簽訂本協(xié)議。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家及地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)足額向有關(guān)村民、企業(yè)支付補(bǔ)償費(fèi)用，保證按政府規(guī)定、要求管理和使用乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)。乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。應(yīng)給付村民的安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和果樹、青苗補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償費(fèi)，以及辦理村民養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等費(fèi)用已包含在前述單價(jià)中，甲方負(fù)責(zé)支付給村民，乙方不再負(fù)責(zé)支付。甲方負(fù)責(zé)直接發(fā)放村民補(bǔ)償款，核實(shí)并發(fā)放村民果樹補(bǔ)償款，辦理村民養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)安置村民就業(yè)及解決相關(guān)事宜。本協(xié)議簽訂后，甲方不再辦理新的房證、土地證，不再允許新建房屋等建筑物、構(gòu)筑物等地上物，不得改、擴(kuò)建、裝修房屋以及其他可能增加動(dòng)遷費(fèi)用和加大動(dòng)遷難度的行為，否則，因此發(fā)生的責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方保證該地塊不存在抵押、查封等限制處分的情形。否則，甲方雙倍賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議簽訂后，甲方承諾不再與任何他方商談或簽訂征地補(bǔ)償?shù)群贤７駝t，甲方應(yīng)向乙方支付萬元違約金，并賠償給乙方造成的損失。除本協(xié)議項(xiàng)下的該地塊外，甲方其他土地如需征用、開發(fā)或與他人合作等的，甲方承諾優(yōu)先給予乙方，除非乙方明確表示放棄后，甲方方可與他方合作。甲方無償提供公用設(shè)施給乙方使用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他如果國務(wù)院及各級(jí)相關(guān)政府部門改變土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方支付甲方補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，仍按本協(xié)議約定執(zhí)行，乙方不再向土地部門交納任何集體土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)。乙方開發(fā)的住宅小區(qū)建成并投入使用后，如乙方負(fù)責(zé)招聘該小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)綠化、清潔衛(wèi)生等的工作人員，在同等條件下優(yōu)先錄用甲方村民。甲方同意按照乙方要求的時(shí)間將本協(xié)議項(xiàng)下之乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方指定的第三方，由該第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。第十條違約責(zé)任甲方逾期辦理完畢集體土地征用(收)、轉(zhuǎn)用審批以及變更為國有土地的手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)的，或甲方逾期交付地塊的，每逾期一日，均須向乙方支付人民幣萬元違約金，逾期達(dá)九十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方因本協(xié)議已發(fā)生的全部費(fèi)用并支付給乙方萬元作為補(bǔ)償。乙方如未能按協(xié)議規(guī)定付款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付補(bǔ)償款的日萬分之一支付甲方違約金。甲、乙雙方如未履行本協(xié)議任何一項(xiàng)約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)予賠償。第十一條爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本協(xié)議項(xiàng)下地塊所在地人民法院起訴。第十二條協(xié)議簽訂即具有法律約束力，任何一方不得變更或解除。未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章并村民代表大會(huì)通過之日生效。甲方保證本協(xié)議已由村民代表大會(huì)通過，后附《村民代表大會(huì)決議》。第十四條本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。甲方：區(qū)鎮(zhèn)村村民委員會(huì)負(fù)責(zé)人：乙方：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：簽署日期：年月日

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