東部農產品交易中心項目可行性報告-資料下載頁

【導讀】深圳市宏鴻農產品有限公司。深圳市宏鴻農產品有限公司成立于1997年，注冊資本1030萬人民幣。東宏鴻蔬菜專業合作社、湖北京山宏鴻農業合作社。工業，農產品銷售，農產品配送及餐飲服務，農產品出口加工業務。心、冷凍庫和保鮮庫、干貨庫；運輸及配送車輛160多臺，大型貨柜車40多臺。擁有3個現代化的農產品檢測實驗室。在廣東惠州、湖北京山擁有近8000畝的。無公害種養基地。與深圳及珠三角的1000多家客戶建立了長期穩定的合作關。現有員工838人，其中碩士研究生5人，本科66人，專科165人。根據初步估算，項目總投資為億人民幣，其中建筑工程費，坪山新區是深圳市最新的功能區，是“特區的特區、城市的。另外，項目將制定系列政策和優惠的平臺，扶持出口型貿。標準和區級檢驗檢疫檢測中心，提升國內農產品在外貿市場的競爭能力。口物流配套設施，保障深圳市農產品的數量和質量，同時擴大供港市場份額，從而將深圳市建設成為農產品重要的集散中心。促進坪山新區的GDP實現跨越式發展。

　　

【正文】 臨南北二級路設 綜合服務區，設置有 信息 綜合大樓、檢測中心及 會展服務 中心等建筑。通過主要建筑圍合入口廣場空間，形成交易中心大 36 市場大物流的入口形象。 地塊中部為 農 產品交易區， 主要是將傳統批發市場功能進行集聚，充分發揮規模效應， 設置水產品、糧油食品、干貨、農貿土產品、蔬菜、肉類等交易行。采用三層條式建筑和交易大棚等建筑形式組織交易空間，各交易行連系緊密，成行成市。地塊西面臨規劃城市道路為 物流配送、 倉儲加工區，設置綜合倉庫、 中轉倉庫、 冷庫、加工用房等 建筑，配套建設裝卸場、停車場、維修站、清洗站等物流輔助設施； 在西側設置相對獨立的 車流 出入口，交通便捷。 3) 中 心 的交通組織 中心 對外設有四個出入口與城市道路銜接，東面主干道為 60 米寬， 西面主干道為 40米寬，北面主干道為 50米寬，南面主干道為 30 米寬。 內設 三橫四縱的道路網 ， 連接 4 個出入口的十字主路為 20 米道路，其余道路為 15 米。 交通設施：本項目停車采用集中和分散相結合的方式組織。在用地東側和西側分別設置有相對集中的停車區域，沿次要道路兩側設置臨時停車位。 2. 建筑設計 東面入口臨南北二級路設計為主要的形象入口，用信息檢測中心和 會展服務中心 的“弧”形造型圍合入口處的形象廣場，宛如環抱的雙手迎接各方商客。 信息檢測中心和 會 展服務 中心在立面造型上力求簡潔鮮明，用時尚的建筑設計手法表達建筑的個性。通過幾何體塊的組合和局部挖空的處理，而形成具有雕塑感和新穎獨特的建筑形象。通過橫豎向線條的強烈對比，形成向上的強烈動感和橫向水平舒展的向結合的造型。外立面由玻璃幕墻、鋁塑板和石材組成。其中各種透明度的玻璃作為建筑的主要外界材料，利用玻璃的自身特性來體現南方建筑通透輕盈的特色和信息建筑的時代特征。通過玻璃的透明性質來 37 消弱建筑自身大體量對廣場環境的壓迫，另一方面又體現建筑內部的豐富性和科技型，實現建筑內部和外部環境之間的交流。 交易行的建筑 設計突出一個“新”意，用較為嚴密的設計模塊把整個交易行外觀效果和平面功能統一起來，摒棄以往交易城凌亂無序的形象。造型設計時尚簡潔，用玻璃體，百葉為立面的主要元素，通過重復和變化，體現了獨特的建筑風格。 3. 結構設計方案 1) 基本設計參數 深圳 市的抗震設防烈度為 7 度， 設計基本加速度值為 ，設計地震分組為第一組；抗震設防分類為標準設防類（丙類）；建筑物場地類別為 II類。 建筑結構的安全等級為二級，結構重要性系數取 ；地基基礎設計等級為乙級；建筑樁基設計等級為乙級；結構的設計使用年限為 50年；混凝土環境類別 ：177。 ：一類；177。 以下及衛生間：二 a 類。 根據《建筑結構荷載規范》（ GB500092021）， xxxx 市 50 年一遇的風荷載取值為 。 地面粗糙度為 B類。 2) 結構選型 本工程由 70個建筑單體構成，除 管理大 樓屬 A級高度鋼筋混凝土高層建筑、6 棟 1 層蔬菜大棚為輕型門式鋼架外，其余均為多層混凝土建筑，采用鋼筋混凝土框架結構。 3) 基礎選型 38 因甲方尚未提供有關工程地質勘察報告，無法了解場地的地質情況，采用何種基礎型式難以明確。本工程暫擬輕型門式鋼架及多層混凝土建筑采用獨立柱基，高層建筑采用 樁基礎。具體選型需依據工程地質勘察報告結合結構計算確定。 4) 結構計算軟件 結構計算擬采用中國建筑科學研究院 CAD工程部編制的 PKPM及系列軟件。 4. 給排水設計 1) 設計依據 《建筑設計防火規范》 GB500162021 《室外給水設計規范》 GB500132021 《室外排水設計規范》 GB500142021 《建筑給水排水設計規范》 GB500152021 《污水綜合排放標準》 GB 89781996 《污水排入城市下水道水質標準》 CJ30821999 上級主管部門對本工程的有關批文 專業間互提資料。 業主提 供的原始設計資料 2) 設計范圍 本設計包括室內外給水管網系統、污水管網系統、雨水系統及室內外消防 39 給水系統。 3) 給水設計 ? 用水量表 序號 用水單位 名稱 用水單位建筑 面積（ m2） 單位面積 用水量（ L/） 日用水量 （ m3/d） 用水 時間 (h) 時變化系數 Kh 最大時用水量（ m3/h） 備注 1 信息管理區 22387 10 2 農產品交易區 44774 25 10 2 3 農副產品交易區 22865 12 10 2 4 加工車間及倉庫 30000 25 12 5 物流配送區 25968 3 18 6 冷庫補充水 24 1 7 會展服務中心 5000 300 24 8 配套服務 9387 6 12 9 廣場、停車場 8000 4 8 1 10 道路 38170 2 8 1 11 綠化 用地 8843 2 8 1 12 未預見水量 250 250 13 合計水量 2857 816 農產品交易市場 建成后的最高日用水量為 2857 m3/d，最大小時用水量為816m3/h。 40 ? 水源 農產品交易市場 供水由 深圳 市自來水公司統一供給，擬從市政給水管網接出。 本項目每天最大用水量為 2857m3/d，擬從市政自來水給水管網不同方位接出兩根 DN300 的給水管，供本項目生產、生活及消防用水。市政給水管網給水壓力約為 ，能滿足本項目用水水量、水質、水 壓要求。 ? 生活給水系統 供給本項目的給水管網給水壓力要求不小于 ，以滿足各個建筑物生產及生活用水水量及水壓，生產及生活用水直接由市政管網直接供給。 ? 消防給水系統 農產品交易市場 室外給水管網采用生產、生活、消防合用系統，環狀管網布置，室外設地上式消火栓，室外消火栓沿道路設置，間距控制在 120m以內，各建筑物按照《建筑設計防火規范》規定設置消火栓及消防水泵接合器，建筑物室內外消防給水直接由市政管網供給。室內消火栓布置應保證同層相鄰兩個消火栓的水槍的充實水柱同時達到被保護范圍內的任何部位。 根據《建筑 設計防火規范》，農產品交易批發市場 同一時間內發生火災次數為一次，根據建筑物高度及使用功能，室外消火栓系統用水量為 20L/S，室內消火栓系統用水量為 20L/S；火災延續時間為 2 小時，室內外消防用水由市政自來水管網直接供給。室內消火栓系統火災前 10 分鐘消防用水量可由位于最高建筑屋面的高位水箱供給，屋頂消防水箱容積為 18m3。 41 4) 滅火器設置 在各單體建筑物內，還將按《建筑滅火器配置設計規范》 GB501402021的要求，配置規定數量的 ABC 型手提式干粉滅火器。 5) 排水設計 ? 排水量及水質表 序號 排水單位名稱 排水 水量（ m3/d） BOD5 CODcr SS NH3N (mg/l) 備注 (mg/L) (mg/L) (mg/L) 1 信息管理區 150 200 200 30 2 農產品交易區 150 200 250 15 3 農副產品交易區 150 200 250 15 4 加工車間及倉庫 750 400 800 350 15 5 物流配送區 200 300 300 10 6 會展服務中心 200 250 250 15 7 配套服務 200 250 250 15 8 廣場、停車場 300 500 350 25 9 生活用水 130 200 200 30 10 其它污水 130 200 200 30 11 合計 2857 210 310 260 20 農產品交易市場 建成后的平均日排污量為 2857m3/d。 ? 污水排水系統 按照 深圳 市城市總體規劃，規劃排水采用雨污分流制，在 農產品交易市場 42 的南側 及東側擬建 2 個污水處理廠。 農產品交易市場 內生活排水系統采用污、廢水合流制排 放系統，生活污水采用硬聚氯乙烯螺旋管及側向進水型管件排水，既降低噪音，起到良好消能作用，同時提高排水管通氣能力。污、廢水排出室外經化糞池初步處理后排入市政污水管網。農產品交易中心內加工車間的生產廢水要求自行處理達到《污水綜合排放標準》 GB89781996 后方可排入市政污水管網。其中洗汽車廢水經沉淀后排入室外雨水管網；含油污水和生活糞便污水分別經隔油池和化糞池處理后排入室外市政污水管網。 ? 雨水系統 在 農產品交易市場 的道路邊上每隔 30～ 40 米設置雙蓖雨水口，雨水通過雨水口收集排入附近城市雨水排水管網。 ? 管材 室內外生活給水管道均采用給水襯塑鋼管；消防給水管采用鍍鋅鋼管，室內排水管采用 PVCU 排水管，室外污水管、雨水管采用雙壁波紋塑料管。 5. 電氣設計說明 1) 配電 ? 設計依據 10kV 及以下變配電所設計規范 (GB5005394) 供配電系統設計規范 (GB5005295) 低壓配電設計規范 (GB5005495) 43 民用建筑電氣設計規范 (JGJ 162021) 高層民用建筑設計防火規范 (GB5004595)2021年版 建筑物防雷設計規范 (GB5005794) 建筑照明設計標準 (GB500342021) 業主 及各工種提供的設計資料。 ? 工程概況： 本工程總用地面積： 166750m2 規劃用地面積： 166750m2 總建筑面積： 223874m2 信息管理及接待區建筑面積： 22387 m2 ②冷庫建筑面積： 16000m2 ③交易區建筑面積： 44774m2 ④加工及倉庫建筑面積： 30000 m2 ⑤大宗商品交易大棚建筑面積 20774 m2 ⑥配套商業及服務區建筑面積 14387 m2 ? 裝機容量、負荷等級及用電負荷 本項目用電總裝機容量約為 8246kW。 供電電源電壓為 10kV，經電力變壓器降壓后以 380/220V 進 行低壓配電。 44 其中信息管理大樓、會展 中心內的應急照明、消防設備、網絡設備用電等為一級負荷，冷庫用電負荷為二級負荷，其他電力負荷等級屬三級負荷。 負荷計算采用需要系數法進行計算。本工程由于占地面積 大、用電量較大，負荷計算分片進行計算，用電負荷：信息管理及會展中心 按 100W/ m2設計，交易區按 25W/ m2設計，加工及倉庫按 60W/ m2，大宗商品交易大棚按 20W/ m2，配套商業及服務區 80W/ m2，冷庫按 150W/ m2，需用系數取 ，總用電負荷為12088kW，計算負荷 9670kW。 ? 變電所位置及 布局 由于冷庫、管理大 樓、 會展服務 中心 用電量較大而且集中，所以在建筑內設置變電所供電，共需設置變電所 3 座，供 管理大樓 用電的變壓器容量1x1250kVA，供 會展服務中心 的變壓器容量為 1x800kVA,供冷庫的變壓器容量為2x1250kVA，變電所內設 10kV 高、低壓變配電室和柴油發電機房；各個加工車間、交易行、交易大棚和倉庫負荷比較分散，在各用電負荷中心設 10/箱式變電站，以滿足低壓供配電傳輸距離的要求，共需設置箱式組合變電站 9座。容量分布如下 :1x630kVA 的箱式變電站有 4 座， 1x800kVA 的 箱式變電站有5 座。 ? 供電系統 10kV 電源由主干道就近接至變電站或箱式變電站后，經高壓配電室進行高壓計量和高壓配電，用高壓電力電纜分別引至變壓器，為了提高功率因數，在低壓側采用低壓電容器進行補償。系統經 10/，由低壓配電屏向各用電設備進行配電，為了提高功率因數，在低壓側采用低壓電容器 45 進行補償，電纜干線采用直埋、電纜井或電纜溝敷設，在電源進線處將零線重復接地，低壓配電系統采用 TNCS 接地型式。 管理 及 會展服務 中心 的供電，選用一臺 300kW 的柴油發電機作為備用電源；冷庫二級負荷的供 電，選用 3 臺 500kW 的柴油發電機作為備用電源。一、二級負荷采用雙電源供電。 ? 主要設備選型 變 壓 器 選 用 S9M800/10 ， 800kVA 和 S9M630/10 ， 630kVA ， SG101250kVA,SG10800kVA 動力配電箱選用 XL21型 . 照明配電箱選用 PZ30 型 . 柴油發電機組 P500 500kW