正文內容

鄒城新天地商業街發展定位暨一期營銷推廣執行方案-資料下載頁

2026-04-29 03:27本頁面

【導讀】全面開發存在一定的困難。考慮到在目前鄒城的市場條件下，從總體上來看，目。對時機的把握以及盡早實現資金收益的需要。因此，實施分期開發，首先著重于平陽西路的已拆遷地塊作為首期開發項目，銷售工作做到實處。和獨特性，以差異化競爭構筑的定位形成強烈的市場需求；提升整體的商業價值，超越鄒城現有的商業項目；也就是說，鄒城一個新的消費群正在由原來的零星散亂演變成集中有規律。同時，一站可以購齊的針對鄒城主流消費群---家庭購物的場所極其缺乏，這在業界已經成為共識。費占了全球消費將近7成的時代，鄒城卻沒有一家真正意義上的女性購物場所。女人街的推出，將填補鄒城商業的空白，成為時尚、以銷售潮流飾品、化妝品、服裝、珠寶首飾以及家居飾品等時尚商品為主，

　　

【正文】 10月 16 日，開始推出廣告本項目于 10 月 16 日起（以銷售中心準備完畢為準），本項目的圍墻廣告、路牌廣告（城區主要街道空白廣告牌，投放六個月）、道旗（太平西路、平陽西路）和公交車廣告正式投放。 10月 16 日起，展開地毯式的直銷活動由銷售人員及兼職派單人員前往鄒城主要商業街區進行一對一地派資料及溝通，保證在一周內將所有商戶拜訪一遍。由 10 月份開始，充分利用手頭上的客戶資源，通過電話、 DM 與其聯系，傳播項目的信息和邀請客戶前來銷售中心參觀并進行登記。完成銷售階段所需的銷售文件的制訂 (10 月 30 日前完成 ) ：《意向認購單》采用無炭復寫紙。：闡述意向認購流程及開盤銷售方式。：中國最大房地產資源下載中心與新迪置業負責工程的領導商討確定。（經營分成）合同及經營管理公約：：以噴繪展板的形式，掛在銷售中心內部。：工作安排： 9 月底開發商將面積表交予凌峻； 11 月 20 日凌峻提交整體價格方案； 11 月 20 日雙方溝通，形成調整意見；開盤前最終確定價格表。花車巡游：自正式推廣開始，每周六、日，組織 3 輛大型的花車，經項目的大型廣告牌包裝，配以廣播告知項目信息，環繞鄒城各主要街道，并前往周邊主要縣鎮環游。項目推介會 10 月下旬，兗州礦務局、鄒縣電廠專場推介會前期聯系兗礦的部門領導，在兗州礦務局和鄒縣電廠內部設展示臺，發放項目資料，推介會前期發邀請函，約定時間組織專場推介會。 10 月下旬開始，組織多場由發展商和各類專家、教授針對兗礦的目標客戶做項目專場推介會，集中傳達項目的整體信息和優先認購優惠措施，促使目標客戶踴躍交納誠意金，做出購買決定。以首次推介會為基礎，每二周舉行一次專場推介會，持續消化大中型企事業單位的客戶群體。（三）內部認購期（ 11 月 1 日－ 12 月 2 日）中國最大房地產資源下載中心繼續安排海報派發。繼續每天安排派發海報，對前期意向客戶進行回訪，進一步促使其堅定購買信心。收取客戶誠意金。收取 1 千元誠意金，在正式開盤當天成功認購商鋪，可當購房款 1 萬元使用，如沒能選上商鋪，該誠意金可退。銷售工作的全面準備落實內容負責人完成時間銷售人員的工作進行及時強化培訓凌峻公司持續到開盤前再次審定鋪位價表開發商 +凌峻開盤前追蹤廣告稿件的效果并及時進行反饋凌峻公司常態進行通過對優先認購的買家的觀察，注意價格和銷售優惠的側重與調整開發商凌峻公司常態進行公開發售程序的確定（包括拍賣大會及選鋪大會）開發商凌峻公司 11 月 15 日公開發售當天具體的工作安排落實（選鋪大會）開發商 11 月 15 日 “鄒城商業投資分析暨項目推介會”研討會及自助茶會 11 月 26 日，邀請前期意向客戶、各界政府領導、媒體記者等在鄒城國際酒店舉辦酒會，會上先行安排商業專家、政府領導就鄒城商業格局和投資形勢進行演講，并由開發商領導介紹本項目，以此作為聯系溝通各界人士的契機，同時亦可邀請重要的意向客戶參與，作為爭取其購買行為的重要銷售機會。中國最大房地產資源下載中心（四）公開發售期 12 月 3 日正式公開發售： ? 目的：通過選鋪大會消化部分意向購買客戶，為項目聚集鼎盛的人氣，利用當時的人氣與熱烈氣氛，創造當天極高的銷售成功率。 ? 時間： 12 月 10 日 ? 參加者：已交納誠意金的客戶。 ? 地點：當地高標準星級酒店多功能廳 ? 活動規則： A. 提前一周，通知每一位前期交納誠意金客戶認購順序、認購時間及當天攜帶的身份證、優先認購單、定金等； B. 全體工作人員（包括公證處公證人員 2 名） 7： 30 到位，檢測設備，最后重申工作職責，堅守崗位； C. 8： 30 起，客戶憑優先認購單、身份證入場； D. 全體認購者登記后，等候叫號； E. 9： 00 ，主持人宣讀選鋪流程，隨后開始叫號； F. 按照列出的認購順序表依次叫號，每次入場 15 名，如叫號三次無回應，在15 分鐘內保留該號牌持有者的選鋪資格，如該號牌持有者在該輪選鋪結束前應號，仍可在工作人員安排下進入銷售中心選鋪； G. 抽中者聽到廣播后持優先認購單入場，由工作人員核對無誤后進入選鋪區，每個優先認購單僅限 2 人；中國最大房地產資源下載中心 H. 進入選鋪區的認購者向銷售人員咨詢并預選認購單位； I. 成功認購后，由銷售人員將紅點貼在銷控表； J. 成功選鋪者進入簽約區，由銷售人員填寫《正式認購書》，共二聯； K. 如未成功選鋪，請該認購者進入廣場，重新輪候； L. 成功選鋪者持《正式認購書》至交款處，交付定金 1 萬元 /套，銀行人員開出收款憑證，交予成功選鋪者； M. 購房者持正式認購書及收款憑證，前往財務處開收據，留下《正式認購書》第一聯，拿走第二聯。注： “選鋪大會”的操作相當復雜，并且涉及到各個部門的配合以及實操中各崗位的職責與培訓，故在正 11 月 20 日開始，就要開始討論詳細的操作方案、相關溝通與培訓、演練。

點擊復制文檔內容

公司管理相關推薦

鄒城新天地商業街發展定位暨一期營銷推廣執行方案-資料下載頁

雁塔文化新天地項目定位及營銷方案-資料下載頁

商業街整體營銷推廣方案-資料下載頁

[精選]xx館一期商業街銷售執行報告-資料下載頁

雁塔文化新天地項目定位及營銷方案-資料下載頁

景德鎮新天地商業項目商業定位報告-資料下載頁

上海新天地定位(2)-資料下載頁

新天地企劃及業務執行方案-資料下載頁

新天地企劃和業務執行方案-資料下載頁

東莞新天地花園營銷推廣策劃提案-資料下載頁

xxxx紅谷凱旋一期商業街_招商執行綱要-資料下載頁

新時代商業街營銷推廣方案-資料下載頁

風情商業街營銷推廣方案-資料下載頁

新天地商業地產策劃方案-資料下載頁

上海新天地定位word版-資料下載頁

上海合順長江新天地商業項目營銷方案-資料下載頁

鄒城新天地商業街發展定位暨一期營銷推廣執行方案(編輯修改稿)

鄒城新天地商業街發展定位暨一期營銷推廣執行方案-wenkub.com

鄒城新天地商業街發展定位暨一期營銷推廣執行方案(已改無錯字)

鄒城新天地商業街發展定位暨一期營銷推廣執行方案-資料下載頁

鄒城新天地商業街發展定位暨一期營銷推廣執行方案(參考版)