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鄒城新天地商業街發展定位暨一期營銷推廣執行方案(編輯修改稿)

2026-06-22 03:27 本頁面

　

【文章內容簡介】入主力店：中國最大房地產資源下載中心引進具有巨大市場影響力的品牌連鎖店、知名餐飲機構及各種知名品牌專賣店； ? 多業態組合：采用多業態組合，以女性產業、家庭耐用消費品及時尚流行品為主題，打造集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的一站式綜合消費樂園； ? 購物環境優越：購物之余可享受情景小品、綠化、娛樂活動、休閑設施等帶給你的視覺上的享受與無窮樂趣。政策賣點提煉（ 1）政府優惠政策 ? 2020 年底前開業經營的商戶免收三年的工商管理費，市場管理費； ? 提供檢疫、工商、稅務、城管等部門現場一體化辦公，并由商業經營公司直接對接；（ 2）發展商內部政策 ? 三年返租，保證每年 10%收益客戶在購鋪后，將商鋪前 3 年的經營權交給商業運營公司，獲得 3 年內每年10%的回報。自營客戶，不參與返租，給予 9 折優惠。返租商鋪由商業運營公司統一經營管理。 ? 五年無理由退鋪：客戶購買商鋪后，從合同規定的開業日期起算，在 5 年內可按照由發展商制定的回購措施，實行按原價退鋪，若參與返租者，但需先行歸還開發商已返租款項。中國最大房地產資源下載中心 ? 保底銷售：發展商承諾本次銷售價格為本項目的銷售最低價格，日后銷售不存在降價的可能。并承諾在同等條件下的商鋪，日后的銷售價格有低于本次銷售單價的，其差價部分由發展商雙倍返還給客戶。說明：該銷售單價是以發展商出售為準，若商鋪已由客戶購買，再轉手銷售給其他客戶而銷售價格低于原購買價格的情況不屬于該最低售價保障計劃的范圍。規劃賣點提煉（ 1）獨立產權商鋪：占據臨街鋪優勢 ? 綜合步行街及商場鋪的優勢； ? 間間臨街：更具人氣集聚和商機匯聚優勢； ? 貨物運輸方便快捷； ? 客戶采購便利優勢； ? 經營自主性比大型集中式商場鋪強； ? 實用率比大型集中式商場鋪高。（ 2）先進的人流導向系統：直達手扶電梯、二、三樓設置連廊 ? 設置連通地上三層的直達手扶電梯，保證各層人流的到達； ? 客戶可直接抵達一樓、二樓，形成雙首層的優勢，層層都擁有大量的人流前來消費； ? 引導人流向二、三樓流動，避免出現死角，使各商鋪達到均好性，從而使二、三層的商鋪，都具有首層商鋪的功效和價值。中國最大房地產資源下載中心（ 3）創鄒城第一購物環境：休閑式廣場 ? 街內多個中小型休閑廣場一起構成一條鏈狀的景觀休閑帶，引導人流向縱深活動。 ? 廣場設計豐富的園林設施，如露天噴泉、休息椅、雕塑小品等，并與購物空間融為一體，特色鮮明，具有無窮趣味性，增加消費者逗留時間。 ? 集中式的停車場，解決客戶停車購物的需要。經營管理賣點提煉（ 1）服務一流的物業管理 ? 體制健全的治安中心 ? 項目區域內設置閉路監控、紅外線防盜等智能化系統，為商家經營有保障； ? 設立保安人員，分別散落在市場每個角落，一旦發現違法事件發生，立即配合公安部門執行處理。 ? 24 小時全天候執行保安巡邏任務，充分保障廣場及客商的人身、財產安全。 ? 業主服務中心由物業管理公司派專人組成，主要負責對業主、業主委員會所提出的問題給予及時的安排、解決。 ? 建立業主投訴快速反應小組成立業主投訴快速反應小組，主要負責對物業管理公司各部門的監督和執行，對于物業管理中出現的問題應及時上報總經理，并對引發事故的當事部門或當事責任人進行相關的懲罰。（ 2）經營管理中心中國最大房地產資源下載中心 ? 經營管理委員會由工商稅務、銀行、公安、商人代表和企業代表組成一個監督協調機構，參與市場管理，增加市場透明度。 ? 一站式服務窗口在經營管理公司下設專門的代理收費部門，專門負責協調與政府有關部門的關系，統一代辦經營戶繳費，并不收取任何代辦費用。 ? 統一的招商與管理在項目銷售的前期由項目的商業運營公司負責項目的統一招商與管理，使項目的整體經營達到高度的規范化，從而保證進駐商的最優組合、形成商品供應互補、經營互利的良性經營格局。 ? 建立推廣平臺、設立統一推廣基金聘請國內高水平的專業商業運營公司負責項目的整體經營管理運作，同時開發商還將撥出一定資金成立專項統一推廣架構，對項目進行統一經營、統一管理和統一推廣，高度規范化、專業化的整體經營為商戶提供強大的旺場保證。（ 3）專業的團隊 ? 具有實力的發展商：發展商實力雄厚，有豐富的商業地產開發經營經驗，有豐富的人才儲備。 ? 專業團隊強強聯合：聘請國內知名規劃設計院進行規劃設計，保證市場的領先性與特色性，使商業價值達到最大化。 ? 建立專門的商業經營管理公司成立專門的商業經營管理公司，為項目提供永久服務，使商業街的經營管理科學性與領先性，保證商戶利益最大化。中國最大房地產資源下載中心第四部分：營銷推廣篇一、開盤前階段劃分：準備期（現階段 —— 10 月 15 日）：（ 1）項目規劃最終完成；（ 2）項目模型的制作。（ 3）現場工作準備： ? 售樓部的包裝完成。 ? 現場包裝完成，主要是圍墻廣告等。（ 4）凌峻現場人員進場，開始招聘銷售人員；（ 5）銷售隊伍的組建及培訓；（ 6）宣傳物料：宣傳海報、戶外廣告

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