20xx年上半年河南省土地估價師管理基礎與法規基礎匯總模擬試題-資料下載頁

　　

【正文】 ：重點要求 B：重點內容 C：重點區域 D：重點監測 E：重點時點2土地管理的方法中，經濟杠桿是經濟方法的工具。其中，通過__可以實行土地有償使用，使土地所有權在經濟上得以實現調節土地供需矛盾，指導土地的合理分配和利用，優化土地利用結構，鼓勵對土地的投入，提高土地利用的集約度。A．地租地價杠桿 B．財政杠桿 C．稅收杠桿 D．金融杠桿第五篇：河南省2015年土地估價師《管理基礎法規》：反不正當競爭法考試試題河南省2015年土地估價師《管理基礎法規》：反不正當競爭法考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）指消費者在某特定時期內和一定市場上，按某一價格愿意并且能夠購買的某種商品或勞務的數量。A：產量 B：供給 C：需求D：以上均不是 E：土地耐用年限有自然耐用年限與經濟耐用年限之分，對于房地產評估來說，采用耐用年限評估時一般采用。A：自然耐用年限B：兩種耐用年限相結合 C：經濟耐用年限D：兩種耐用年限根據不同情況分別使用 E：時間因素新古典主義地租模型中的代表阿蘭索的主要貢獻在于：將空間作為地租的一個核心問題進行了考慮，首次引入__概念，解決了城市地租計算的理論方法。A．競爭模式 B．區位平衡 C．邊際效益 D．博弈占位對土地的構成要素、地理位置與投入產出關系等的調查，屬于__。A．地籍調查 B．土地條件調查C．土地利用現狀調查 D．土地市場因素調查某評估公司承接某國有煤礦企業改制的評估業務，需評估一風井用地的價格。經實地調查，該風井所處區域有供水管網，但風井未接入供水；風井用電由企業投資自宗地外5千米處的變電所接入，并由企業投資修建一條2千米長的道路與區域干道相連，無其他設施。據此，在進行土地價格定義時，土地開發程度應設定為。A：宗地紅線外“一通”(通供水)及宗地內場地平整 B：宗地紅線外“二通”(通電、通路)及宗地內場地平整C：宗地紅線外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內場地平整 D：宗地紅線內外“三通”(通電、通路、通供水)及宗地內場地平整 E：合法性地產的和不可移動性決定了土地市場是不完全的市場。A：多用途性 B：增值性 C：普遍性 D：個別性 E：時間因素土地復墾費用，應當根據__合理確定。A．土地被破壞程度 B．復墾時間 C．復墾工程量 D．復墾標準 E．復墾進度《國土資源行政復議規定》規定，對國土資源部的具體行政行為不服的，向國土資源部申請行政復議。對行政復議決定不服的，可以向__；也可以按照行政復議法第十四條的規定向__。A．人民法院提起行政訴訟 B．全國人大申請裁決C．全國人大常委會申請裁決 D．國務院申請裁決 E．國土資源部裁決一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘__公頃以上的，報國務院批準。A．300 B．400 C．500 D．600《協議出讓國有土地使用權規定》規定，有基準地價的地區，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的__。A．50% B．60% C．70% D．80%1按照我國會計準則的有關規定，企業短期投資的期末計價應采用__方法。A．成本法 B．權益法 C．市價法D．成本與市價孰低法1土地開發整理規劃的主要作用不包括__。A．保障土地利用總體規劃目標的全面實現 B．是建立土地開發整理項目庫的前提和依據 C．是土地開發整理項目立項的科學依據 D．是制訂實施規劃政策措施的依據1鄉(鎮)土地利用總體規劃可以由__人民政府批準。A．縣級 B．市級 C．省級人民政府授權的市級D．省級人民政府授權的設區的市級1下列各項不適用于路線價估價法的是。A：農村用地的估價 B：城市的估價 C：市街地D：需要在大范圍內對多宗土地進行估價的場合 E：國家實行土地估價師資格認證制度1《憲法》規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行__并給予補償。A．沒收B．沒收或者征收 C．沒收或者征用 D．征收或者征用1非國有企業兼并國有企業涉及的劃撥土地使用權，應當采取__方式處置。A．出讓或者租賃 B．保留劃撥用地C．土地使用權授權經營 D．國家收回土地使用權1根據中心地理論，中心地產品和勞務的需求門檻、利潤和服務范圍與及產品與服務的種類密切相關。【2002年考試真題】 A：中心地規模和人口分布密度 B：居民收入水平和人口分布密度 C：中心地規模和居民收入水平D：中心地規模、居民收入水平和人口分布密度 E：時間因素1采用成本法求取舊建筑物的價格時，首先求取在的建筑物重置價格，再計算建筑物的折舊額，將建筑物重置價格減去折舊額，得到估價對象的價值。【2009年考試真題】 A：建造時B：估價工作時間 C：估價期日D：未來某個時點 E：時間因素1某債券面值1000元，年利率為8％，每半年付息一次，原來購買時花1050元，3年末擬將其出售，若想獲得6％的收益率，則應賣元．【2009年考試真題】 A：886 B：948 C：992 D：966 E：土地基準地價評估應按照同一市場供需圈內，土地__相同、等級一致的土地應具有同樣的市場價格的原理進行。A．價值 B．使用價值 C．成本 D．潛力2當房地產市場供求平衡時，空置率達到．【2009年考試真題】 A：最低值 B：最高值 C：合理值 D：零 E：土地2在對一個系統進行工程經濟分析時，通常把該系統在考察期間各時點實際發生的資金流出和資金流入稱為。A：凈現金流量 B：資金流量 C：現金流量 D：現金流動 E：土地2在影響土地價格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價的。A：自然因素 B：經濟因素 C：區域因素 D：個別因素 E：時間因素2下列屬于影響宗地地價個別因素的是。A：宗地所處地區的交通情況 B：當地商品房價格變動情況 C：宗地形狀D：宗地附近學校分布情況 E：時間因素2宗地估價報告中，必須有名以上土地估價師簽名的報告才有效。A：1 B：2 C：3 D：4 E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）對全國十個大型房地產企業開發經營的基本情況進行調查，其調查組織方式應屬于__。A．填寫統計報表 B．普查 C．重點調查 D．抽樣調查新古典主義關于地租、地價的論述特點有等。A：對地租的本質含義進行了闡述 B：引入了區位平衡概念，使其更具實用價值 C：對土地市場作為一個“完善市場”進行了闡述D：建立了有關地租模型，解決了城市地租測算的理論方法問題E：更注重對政府政策的研究，如土地利用規劃、基礎設施政策對地價的影響行為稅的稅種主要有__。A．印花稅 B．屠宰稅 C．宴席稅 D．增值稅 E．調節稅有一宗房地產總價為100萬元，又知綜合還原率為7%，土地還原率為6%，建筑物還原率為8%，則該宗房地產的土地價格為__萬元。A．30 B．40 C．50 D．60采用市場比較法評估求得的土地價格，通常稱之為__。A．積算價格 B．參考價格 C．交易價格 D．比準價格國辦發[2008]131號規定，取消__。A．房產稅 B．契稅C．農村房地產稅 D．城市房地產稅在下列城市中，城市總體規劃需要經過國務院審批的有．【2006年考試真題】 A：直轄市重慶 B：湖南省會長沙C：西藏自治區首府拉薩 D：河北省地級市廊坊 E：浙江省縣級市義烏下列房地產經營風險中，屬于總體風險的是。A：政治風險 B：人事風險 C：經濟風險 D：經營風險E：取得開工許可證某地方政府欲進行高新產業集中區建設，擬征用40公頃集體建設用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門呈報建設項目用地申請材料時，需要擬訂的方案包括。【2006年考試真題】 A：供地方案 B：補充耕地方案 C：土地征收方案 D：農用地轉用方案 E：征地補償安置方案土地管理的龍頭和基本依據是__。A．土地利用總體規劃 B．土地開發總體規劃 C．土地利用詳細規劃 D．土地利用專項規劃1《國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》(國辦發[2006]100號)規定，建立健全土地出讓收支預決算管理制度。每年第__季度，有關部門要嚴格按照財政部門規定編制下一土地出讓收支預算。A．一 B．二 C．三 D．四1國土資源部令第33號《耕地占補平衡考核辦法》自__起施行。A．2005年8月1日 B．2006年12月1日 C．2006年8月1日 D．2006年12月1日1土地登記時，有等情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定。【2007年考試真題】A：土地權屬爭議尚未解決的B：申請登記的土地不在本登記區的C：土地違法行為尚未處理或者正在處理的 D：提供的材料不齊全的E：土地使用權轉讓、出租、抵押期限超過土地使用權出讓年限的1根據《土地復墾規定》規定，當事人對土地管理部門作出的罰款決定不服的，下列表述中，不正確的是__。A．可以在接到罰款通知之日起十五日內，向作出罰款決定的土地管理部門的上一級機關申請復議B．對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起十五日內向人民法院起訴 C．當事人也可以在接到罰款通知之日起二十日內，直接向人民法院起訴D．當事人期滿不申請復議也不向人民法院起訴又不執行罰款決定的，由作出罰款決定的土地管理部門申請人民法院強制執行1土地市場供需調控主要應考慮。A：供需調控的時間 B：供需調控的方向 C：供需調控的力度 D：供需調控的目標 E：供需調控的空間1下列選項中不屬于農用地分等單元的劃分方法的是。A：疊置法 B：等間距法 C：網格法 D：標準樣地法 E：多邊形法1土地使用稅的課稅對象是范圍內的土地。A：城市 B：縣城 C：建制鎮 D：工礦區 E：農村1保險的基本職能包括。A：分散風險職能 B：融通資金職能C：組織經濟補償職能 D：防災防損職能 E：分配職能1容積率與地塊面積、建筑密度、建筑層數、建筑總面積、建筑基底面積等指標有密切關系，當各層建筑面積一致時，對它們之間的關系，下列敘述正確的是。A：容積率是地塊建筑密度與建筑層數的乘積B：當地塊面積不變時，容積率與地塊總建筑面積成反比 C：當地塊建筑總面積不變時，容積率與土地面積成正比 D：在一定的容積率規定下，建筑層數與建筑密度成反比E：當地塊面積與建筑層數不變時，容積率與建筑基底面積成正比 貨幣政策的功能有。A：防御性 B：主動性 C：平衡性 D：全面性 E：流動性2房產分丘圖是繪制房產權證附圖的基本圖，采用的比例尺為（）。A．1:2000～1:5000 B．1:1000～1:2000 C．1:500～1:1000 D．1:100～1:10002我國現行的地價管理制度包括__制度。A．土地交易許可B．基準地價和標定地價定期公布 C．地價評估D．土地交易申報勸告 E．土地交易最低限價2土地登記的內容包括土地權利主體、權利客體及其權利合法性證明。下列各項屬于權利客體的是__。A．法人代表 B．他項權利者 C．土地用途 D．買賣協議2在城鎮土地定級過程中，對土地級別進行初步劃分時可采用的方法有。A：多元統計聚類——判別法 B：剖面圖法 C：動態網格法 D：數軸法E：主導因素判定法2建筑物的價格水平的影響因素主要包括__。A．建筑物重置價 B．社會經濟因素 C．環境因素 D．其他因素 E．人口因素