保障性住房建設工程可行性研究報告-資料下載頁

　　

【正文】 水表、電表、煤氣表的數據。 有線電視系統 本工程的電視信號源引自當地有線電視網，設置一有線電視機房。樓內信號采用分配 —分支方式傳輸網絡。每戶設一根有線電視信號線，進戶線纜敷設至室內的家庭信息箱，經戶內的家庭信息箱再敷設至戶內的用戶插座。每戶設二只終端插，電平達 73?5db。 電話通訊系統 在小區管理處設一間電話通訊交接間，由市政通訊網引入的電話 中繼電纜在此交接箱內進行交接，在每幢樓的底層設一電話配線箱，由配線箱向每戶敷設二根 4 芯電話線。電話線纜經戶內的家庭信息箱再敷設至戶內的終端插座。 安防系統 41 小區設兩個出入口，全部設門衛、保安。住區全區實行巡更制，定點巡更與隨機巡更相結合。從而保證小區內人財物的安全。 綜合布線系統（小區寬帶網絡接入系統） 為滿足小區內的用戶及相關人員對語音，數據及多媒體圖象的傳輸與通信的要求，在每幢樓內實施結構化綜合布線（ SCS）系統，布線系統將為小區內的用戶實現與互聯網的通信提供高速信息通道， SCS 系統主干系統采用 光纖，水平系統采用超五類雙絞線（ UTP），從而確保信號傳輸的速度和質量，并可支持以太網， ATM， ISDN， BISDN 等高速多媒體網絡技術應用。小區內的住戶可通過小區的布線系統實現寬帶接入。 暖通 工程 設計依據 《采暖通風與空氣調節設計規范》 GB500192021 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》 GB5006797 《高層民用建筑設計防火規范》 GB5004595（ 2021 版） 《人民防空地下室設計規范》 GB5003894（ 2021 版） 《人民防空工程設計防火規范》 GB500982021 土建方案圖紙和甲方要求 42 設計范圍和要求 通風系統設計 防排煙系統設計 空調系統設計 通風系統簡述 地下室采用機械通風換氣與消防排煙合用，通風換氣（排煙）次數為 6 次 /小時，通風、排煙系統根據防火分區獨立設置。有汽車坡道的防火分區新風由坡道自然補給，無汽車坡道的防火分區采用機械補風，補風量不小于排煙量的50%。 地下層非機動車庫設機械排煙系統，坡道自然進風。 地下層設備用房設機械送、排系 統。 地下層人防按人防規范的要求設戰時通風系統，滿足戰時清潔通風、濾毒通風、隔絕通風的要求。 衛生間均設機械排風系統。 防排煙系統簡述 機械排煙 地下室采用機械通風換氣與消防排煙合用，排煙量按 6次 /小時計，排煙系統根據防火分區獨立設置。有汽車坡道的防火分區新風由坡道自然補給，無汽車坡道的防火分區采用機械補風，補風量不小于排煙量的 50%。 43 自然排煙 地上各房間、商場等均滿足自然排煙要求，采用自然排煙。 空調設計 商業建筑是否采用空調系統和采用何種空調形式以后待定； 無論采用何種空調形式，均需充分考慮室外空調主機的位置； 建筑消防 工程 本小區內消防車道能通至每一棟建筑；距建筑 5~10米，設置 6 米寬消防登高帶，并距建筑 5 米設置形成環形消防車道， 本工程建筑類別為二類建筑 18層及 18層以下建筑設置一部防煙樓梯 ,一部消防電梯； 最高建筑層面設置 18T 消防水箱，地下設置 400T 消防水池 。 地下機動車庫按每個防火分區不大于 4000 ㎡設計，非機動車庫按 1000 ㎡設計，并設有自動滅火系統； 給排水消防 設計依據 （ 1）《高層民用建筑設計防火規范》 (GB 5004595)（ 2021 44 年版） （ 2） 《建筑設計防火規范》 (GB 500162021) （ 3） 《建筑滅火器配置設計規范》 (GB501402021) （ 4 ） 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》（ GB50067—97） （ 5） 《自動噴水滅火系統設計規范》 (GB500842021)（ 2021 年版） （ 6）《人民防空工程設計防火規范》 (GB 5009898)（ 2021年版） （ 7） 工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分） （ 8） 建設方與相關專業提供的圖紙與資料。 水源 水源由城市自來水給水管 網提供，在區內形成環狀管網。 消防給水系統的設置及用水量 本項目的最高建筑物高度大于 50 米，小于 100 米。按整個小區同時只有一次火災發生考慮： （ 1） 水池及屋頂水箱： 室內消防采用地下消防水池和消防泵房供給，其中包括2 小時室內消火栓用水 288m3 和 1 小時的自動噴淋用水。在小區 5樓屋頂上各設一座消防水箱，其中貯消防初期十分鐘用水 18m3。 45 （ 2） 消防用水量： 根據《高層民用建筑設計防火規范》，消防給水系統的設置與用水量按以下確定。 詳見《消防用水量計算表》。 序號 用水名稱 用水 標準 小時變化系數 最高日用水量m3/d 最大小時m3/h 秒流量 L/s 備注 1 室內消火栓用水 40L/s 1 288 144 40 2H 2 自動噴淋用水 3 室外消火栓用水 30L/s 1 216 108 30 2H ① 室內消火栓系統： 設置室內消火栓系統，選用 SG24D65ZJ(單栓 )帶滅火器箱組合式消防柜（丙型），內配 SN65 單出口消火栓一個， QZ19直流水槍一個， L=25M 有襯里麻質水龍帶一條；在地下室至頂層部分按照在 25M 內的 任何一點均能有兩支消防水槍的充實水柱同時到達的原則設置消火栓，消火栓系統布置成環狀，并在室外設置 3 組 SQA10016 型水泵接合器，協助消防車滅火。最初 10 分鐘消火栓用水由 A、 C樓屋頂消防水箱供水，10 分鐘后室內消火栓用水由地下室消防泵房內消火栓泵供水。 ② 室外消火栓系統： 在地塊的道路邊上每隔 120m 以內設置 SS100/ 型室外消火栓，其用水均由市政自來水管網供水。 46 ③ 自動噴水滅火系統： 本設計在地下車庫部分設置自動噴水滅火系統，按中危險Ⅱ級設計； 噴水強度： 8L/min m2；單個噴頭保 護面積＜ ；作用面積為 160m2；最不利點工作壓力： ；設計秒流量： Q=。 本設計在商業部分設置自動噴水滅火系統，按中危險Ⅰ級設計； 噴水強度： 6L/min m2；單個噴頭保護面積＜ ；作用面積為 160m2；最不利點工作壓力： ；設計秒流量： Q=16L/s。 系統由噴淋泵、報警閥、水流指示器、閉式玻璃球噴頭組成；由地下室消防泵房內的噴淋泵供水 ,同時在室外設置 2組水泵接合器配合消防車協助供水。 ④ 水噴霧滅火系統： 在地下室發電機房設置水噴霧滅火系統。系統供 水來自地下室消防泵房的自動噴淋泵。 設計噴霧強度： 20L/min m2；作用面積為 60m2；最不利點工作壓力： ；設計秒流量： Q=。 電氣消防 根據火災自動報警系統設計規范要求，采用以下措施， 47 以消除電氣火災隱患，及時監控火災事故發生和在火災時自動控制消防滅火設備，及時有效地進行撲救，以確保人員和財產安全。 先在電氣設備材料選用上采用阻燃管線材料。 在變電所設有自動滅火設備。 (滅火設備具體見水專業設計 ) 在地下室發電機房、儲油間設置自動滅火裝置。 (詳見水專業 設計 ) 為對整個工程火災事故進行及時的監測，把火災消滅在萌芽階段，地下室及住宅走廊、電梯前室等公共部位設置火災探測器，消控室及時顯示火災報警的部位。 在各火災自動報警的區域均設有手動報警和消火栓報警。火災報警按鈕在防火分區內任一位置到最近一個手報步行距離不大于 30M。 主要聯動控制功能為：根據事先編制的程序自動聯控消火栓、噴淋給水、防排煙系統、電梯迫降一層和火災時強制接通著火層及其上下層火災廣播，切斷非消防電源。 在上述設有火警系統的場所均設有火災疏散指示標志和事故應急照明系統，燈具采用帶有 鎘鎳充電電池的應急燈具。 防火分區內設置揚聲器，其數量能保證樓層內任何部 48 位到最近一個揚聲器距離不大于 25m。 消防控制室設有可向 119 直接報警的外線電話。 通風消防 機械排煙 地下室采用機械通風換氣與消防排煙合用，排煙量按 6次 /小時計，排煙系統根據防火分區獨立設置。有汽車坡道的防火分區新風由坡道自然補給，無汽車坡道的防火分區采用機械補風，補風量不小于排煙量的 50%。 正壓送風 本地塊地上共五棟高層住宅，其中 1樓為小于 50 米的二類高層， 5樓為小于 100 米的一類高層住 宅。 2樓防煙樓梯間采用自然排煙，合用前室設置正壓送風防煙，風機設置在屋頂； 5樓防煙樓梯間及合用前室均采用自然排煙。 自然排煙 地上各房間、商場等均滿足自然排煙要求，采用自然排煙。 建筑人防 工程 設計依據 《人民防空地下室設計規范》（ GB5003805）。 《人民防空工程設計防火規范》（ GB5009898） 49 《民用建筑設計放火規范》（ GB503522021） 民用高層建筑設計放火規范》（ GB5004595） 國家現行有關規范與法規 工程 概況 本工程基地面積 3325 ㎡ ,地下室人防面積 3360 ㎡ ,設二個防護單元；平時作為非機動車停車庫、機動車庫及設備用房。戰時按六級人防二等人員掩蔽所設計，有效人防面積 2665㎡ ，可掩蔽人員 2665 人。 給排水人防設計： 與人防無關的排水管道禁止穿過人防圍護結構。 人防工程內預留干廁位置及管路，作水封地漏。 穿過地 下室人 防部 分的所 有管 道均采 用大 于等于 的金屬管道；防護閥門采用大于等于 的銅芯閘閥。 人防給水管采用鋼塑復合管，螺紋連接，耐壓等級大于等于 ；人防排水管采用鍍鋅 鋼管，耐壓等級大于等于。 電氣人防設計： （ 1） 負荷等級：本工程地下室的人防防護單元為戰時二等人員掩蔽所，其應急照明、基本通信設備、音響報警接收設備、應急通信設備為一級負荷，重要的風機、水泵、三種 50 通風方式裝置系統、正常照明和區域水源的用電設備等為二級負荷。 （ 2） 電源：人防平時兩路電源引自電力系統電源和自備柴油發電機組備用電源；戰時的二級負荷除引入平時兩路電源外，還需引入戰時區域電源供電；戰時一級負荷除引入平時兩路電源及戰時區域電源外，還需安裝 EPS 作戰時備用電源。 （ 3） 線路及敷設：所有線 路均采用銅芯電纜電線穿壁厚不小于 的 SC 鋼管保護，照明線路埋頂板暗敷，電力線路埋地暗敷或局部明敷（僅保護單元內）。 （ 4） 防護單元內的配電回路各自獨立。管線穿越圍護結構、防護密閉隔墻、防護單元等處時均進行防護密閉或密閉處理。 （ 5） 每個防護密閉門靠側邊門上 處預留 SC 穿墻管 4～ 6 根作為戰時信號線穿越防護區時備用。純粹戰時使用的設備及其控制箱可戰時安裝，其它均一次安裝。 （ 6） 電力：根據戰時通風方式要求，在戰時風機房、戰時主要出入口等處設置通風方式的音響和燈光信號，控制箱設在防護值班室，呼叫音響 按鈕設在防護密閉門的外側，音響裝置設于通風方式控制箱內。 （ 7） 照明：防空地下室照明的照度為 75LX，設有正常 51 照明和應急照明，過渡照明。照明燈具采用防水防塵燈，吸頂安裝，戰時加防掉落保護網。自防空地下室內部引至防護門（防護密閉門）以外的照明回路，應在該門內側單獨設置短路保護或設置單獨照明回路。 通風人防設計： （ 1） 人防地下室的通風設計，考慮平戰結合，確保戰時及平時所需的工作、生活條件。 戰時通風設防護通風系統。防護通風系統包括進風系統和排風系統，其功能包括： a、清潔式通風； b、過濾式通風；c、隔絕式通 風。 清潔式通風的風量按 5m3/人小時計算，過濾式通風的風量按 小時計算。 清潔通風進風：人防外→消波設施→人防密閉閥→人防送風機→人防內 清潔通風排風：人防內→人防排風機→人防密閉閥→消波設施→人防外 濾毒通風進風：人防外 → 消波設施 → 人防密閉閥 → 過濾吸收器 →人防密閉閥 → 電動腳踏兩用風機 → 人防內 濾毒通風排風：人防內 → 自動排氣閥 → 簡易洗消間 → 防毒通道 52 → 人防密閉閥 → 消波設施 → 人防外 隔絕通風 : 人防內 → 插板閥門 → 電 動腳踏兩用風機 → 人防內 （ 2） 人防發電機房通風 本工程人防柴油發電機房與防空地下室連成一體，發電機組采用水冷式，根據發電機組容量設置獨立進、排風系統；人防電站控制室由相鄰防護