香山路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告-資料下載頁

【導(dǎo)讀】某某縣香山路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告。××階梯咨詢設(shè)計有限公司

　　

【正文】 排排列，秩序感極強(qiáng)。同時，每一個組團(tuán)內(nèi)部都有一個景觀區(qū)域，給組團(tuán)內(nèi)的空間一個限定，使內(nèi)部空間指向景觀中心。 造景、對景與借景 —— 在不同序列處分別設(shè)計不同的景點，包括疊石、小橋、瀑布、噴泉等人造 景觀，建筑設(shè)計中不同地形環(huán)境中的建筑因地而設(shè)，使它們在小區(qū)的主要流線處有良好的對景、借景效果。 （ 6） 公建布局 規(guī)劃設(shè)計 沿 香山路 和 179。179。路 設(shè)置 沿街商業(yè)，有利于安置區(qū)居民的二次就業(yè)和提升該段的城市氣氛。村委會內(nèi)設(shè)管理用房、社區(qū)用房、老年人活動中心、公廁等。村委會具有其標(biāo)志性，并強(qiáng)調(diào)作為景觀建 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 29 筑的視覺沖擊效果。周邊商業(yè)街步行側(cè)入口處設(shè)有商鋪、社區(qū)服務(wù)中心、超市、小賣、美容美發(fā)、餐廳、酒吧、圖書、診療所、辦公打印等生活必需設(shè)施，方便居民使用。 建筑設(shè)計 本著一切為住戶考慮的原則，根據(jù)任務(wù)書的要求，精心設(shè)計了 多種戶型，每個戶型的設(shè)計都充分考慮了地形及朝向。戶型平面緊湊，面積利用充分，功能布局合理，戶型組合靈活并與周邊環(huán)境充分結(jié)合，為居住者營造出舒適溫馨的居住空間。戶內(nèi)主臥的采光良好，每個房間都有良好的自然通風(fēng)。 房間尺度 住宅的設(shè)計首先要建立在合理的空間尺度上，研究各個不同功能房間的最起碼的尺寸要求。餐廳設(shè)計根據(jù)家庭吃飯宴客的需要，～ 的空間能較好的滿足要求。廚房和衛(wèi)生間的長度，更需要根據(jù)成品的尺寸和人們的行為過程，設(shè)置經(jīng)濟(jì)，合理的尺度。 空間體系 采用框架結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)住宅的 可變性和靈活性，讓住戶參與再設(shè)計。如：起居室可以打開成為一個大的活動空間，滿足一部分喜歡社交家庭的要求，滿足人口較多的家庭。而廚房的封閉和開敞，也可由用戶參與設(shè)計、自由選擇。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 30 立面設(shè)計 住宅的立面設(shè)計符合內(nèi)部的空間要求，簡約的徽派形式，帶有地方特征。在立面設(shè)計中，著重解決以下幾點： A)表現(xiàn)出空間關(guān)系，利用屋頂和地下室的處理，使其具有不同的氣質(zhì)。 B)立面采用三段式構(gòu)圖，通過材質(zhì)、色彩的對比，在視覺上減少立面的尺度。 C)加強(qiáng)細(xì)部的處理，住宅是人們密切聯(lián)系的建筑物，細(xì)部的處理有利于建立親切感，樹立家的 形象。同時也利于不同組團(tuán)外觀的區(qū)分，采用虛實對比的墻面效果，玻璃與實墻的材料質(zhì)感對比，屋面的線條變化，使之形成了簡潔流暢、力度感人的形象，以及豐富的立面效果突出簡潔的線條框架，體現(xiàn)了現(xiàn)代感。整體造型體現(xiàn)出技術(shù)浪漫主義風(fēng)格，塑造其鮮明而真實的特性。 建筑立面設(shè)計風(fēng)格上簡潔、規(guī)整、清晰的幾何特征是項目設(shè)計的特點，建筑的造型主要依靠片墻的連接，窗戶的變化來形成獨具個性的建筑立面肌理，白灰色調(diào)巧妙搭配使建筑造型含蓄而豐富。沿街立面完整、簡潔，強(qiáng)調(diào)構(gòu)圖的均衡美感，面向內(nèi)院的立面則較為輕盈通透，富有變化，與景觀一道創(chuàng)造 生動的商業(yè)環(huán)境。 沿街底商部分著重強(qiáng)調(diào)其商業(yè)氣氛與趣味，通過大面積玻璃與百葉的構(gòu)成式手法處理，結(jié)合店面招牌、雨蓬的因素，形成豐富的商業(yè)建筑效果。 在建筑設(shè)計中引入徽州建筑的灰空間和院落空間，對活躍商業(yè)氛圍提高人性化的品質(zhì)有很好的促進(jìn)作用。建筑設(shè)計虛實結(jié)合，豎向細(xì) 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 31 開窗既避免外部強(qiáng)光，同時采取了必要采光、通光，在功能和品質(zhì)上實現(xiàn)完美的結(jié)合。標(biāo)志性的形體和精致的細(xì)部，刻畫構(gòu)造成一種強(qiáng)烈的視覺沖擊力。 剖面設(shè)計： 不同樓棟剖面設(shè)計均有所不同，商業(yè)樓底商層高為 米，二層為 米。住宅層高均為 米 。 結(jié)構(gòu) 與抗震 設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 采用的規(guī)范如下： （ 1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682020 （ 2） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020 （ 3） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020 （ 4） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032020 （ 5） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020 （ 6） 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 （ 7） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020 （ 8） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494 （ 9） 《建筑工程 設(shè)計文件編制深度規(guī)定》 （ 10） 179。179。 省各部門頒布的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)規(guī)程 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 32 設(shè)計原則 （ 1）根據(jù)建筑形式、空間和跨度及用途，采用合適的材料和結(jié)構(gòu)形式。 （ 2）本工程屬于多層綜合居住層建筑，盡量做到規(guī)則性方面及其他指標(biāo)滿足相關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求。 （ 3）結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50 年。 （ 4）建筑結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全等級按二級設(shè)計，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性系數(shù)γ 0=。地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。 （ 5）采用不同力學(xué)模型的結(jié)構(gòu)分析軟件進(jìn)行整體計算，同時采用彈性動力時程分析法進(jìn)行多遇地震下的補(bǔ)充計算。 （ 6）結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng) 進(jìn)行抗浮穩(wěn)定驗算，按最不利情況進(jìn)行驗算，且不考慮側(cè)壁摩阻力，抗浮安全系數(shù)按 考慮。 自然條件 （ 1）基本風(fēng)壓值： ／ m2 地面粗糙度： B 類 （ 2）基本雪壓值： ／ m2 雪荷載準(zhǔn)永久值系數(shù)分區(qū)：Ⅱ （ 3）建筑抗震設(shè)防分類：丙類 結(jié)構(gòu)設(shè)計防震設(shè)防烈度： 6 度 設(shè)計基本地震加速度值： 設(shè)計地震分組為第一組 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 33 樓面、屋面活荷載 樓面、屋面活荷載取值見下表： 住 宅 活荷載 （ kN/m2） 住 宅 活荷載 （ kN/m2） 客廳、餐廳 設(shè)備用房 臥室、書房，衣帽間 走道、樓梯 廚房、衛(wèi)生間 不上人屋面 儲藏間、雜物間 上人屋面 外挑陽臺 上表未列荷載均按 GB500092020 取值。 住宅部分二次裝修荷載取值為 ／ m2。樓板的施工荷載不應(yīng)大于 3kN／ m2。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 （ 1） 安全等級及合理使用年限 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級 建筑樁基安全等級：乙級 合理使用年限 ： 50 年 （ 2） 建筑構(gòu)件的耐火等級、裂縫及撓度控制要求。 本工程建筑構(gòu)件的耐火等級 設(shè)計 為一級 。 根據(jù)《砼 結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102020） ， 裂縫控制等級為三級，樓蓋構(gòu)件的長期撓度≤ l0/300，跨度大于 的梁長期撓度≤l0/400，懸臂梁的長期撓度≤ l0/125。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 34 （ 3） 結(jié)構(gòu)體系及基礎(chǔ)形式。 結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，由于未提供地質(zhì)勘測報告，基礎(chǔ)形式待定。 （ 4）材料選用 各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件所用混凝土等級在后續(xù)設(shè)計階段明確；普通鋼筋采用 HPB235 級、 HRB33 HRB400 級鋼筋，型鋼及鋼埋件采用 Q235A、 F鋼；177。 以上建筑填充隔墻采用 蒸壓粉煤灰多孔磚 。 給排水設(shè)計 設(shè)計依據(jù) （ 1）《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132020（ 2020 年版） （ 2）《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142020（ 2020 年版） （ 3）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ500152020（ 2020 年版） （ 4）《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 GJJ/T2998 （ 5） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020 年 （ 6）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402020 （ 7）《 179。179。 省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 DB34T1771999 設(shè)計范圍 本設(shè)計包括多層住宅， 2 層商鋪、消 防設(shè)計和室外總體給水排水、消防設(shè)計。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 35 給水設(shè)計 （ 1）水源 由基地附近 南北 市政道路市政管道分別 接 一根 DN150 管道作為基地生活和消防用水，市政給水管保證壓力為 。為便于計量，商業(yè)、居住部分分別設(shè)置水表。 （ 2）生活用水量 表 52 生活用水量計算表 名稱 數(shù)量 用水標(biāo)準(zhǔn) kb 工作時數(shù) （ h） 最高日用水量 （ m3/d） 最大時用水量 （ m3/h） 住宅 1500人 250L/人 178。d 24 商鋪 12600m2 6L/m3178。d 12 綠化 15963m2 2L/m3178。d 1 8 小計 不 可 預(yù)見用水量 按最高日用水量的 10%計。 1 24 合計 （ 3）給水系統(tǒng) A. 室外給水系統(tǒng)采用生活、消防合用管網(wǎng)，管徑依據(jù)生活最大時用水量計算，并用室外消防用水量最大值校核。給水進(jìn)水管采用DN150 給水球墨鑄鐵管，給水管網(wǎng)形成環(huán)網(wǎng)，并設(shè)室外地上式消火栓。 B. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：本設(shè)計商鋪和架空層車庫設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，設(shè)專用 消防水池，消防泵進(jìn)水直接由消防水池抽吸，設(shè)消防水泵接合器 2 套。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 36 C. 熱水：住宅每戶由設(shè)置于屋頂?shù)奶柲軣崴鞴?yīng)熱水。 （ 4）供水方式 采用市政管網(wǎng)直接供水方式，住宅部分一戶一表，商鋪每間衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)水表計量。 排水設(shè)計 （ 1）室內(nèi)排水系統(tǒng) A. 多層住宅室內(nèi)生活污水采用污、廢水分流，底層單獨排出。 B. 5 層商住樓水泵房設(shè)置明溝和集水井收集排水，排水至室外雨水管道，排水泵型號為 ，共設(shè)兩臺，一用一備，流量為 25m3/h，揚(yáng)程為 15m，功率為 。 （ 2） 室外排水 采用雨、污分流。雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集后排入居住內(nèi)排洪渠，污水經(jīng)污水管網(wǎng)收集后排入居住區(qū)附近道路的市政污水管網(wǎng)。 （ 3） 空調(diào)冷凝水設(shè)專用排水立管，有組織排放。 環(huán)保節(jié)能設(shè)計 A. 消防水泵和排水泵均采用高效低噪聲水泵，水泵機(jī)組設(shè)置隔振裝置，水泵吸水管和出水管上裝設(shè)可曲撓橡膠接頭，管道支架采用彈性吊架等。 B. 系統(tǒng)設(shè)計時采用有效降低噪聲的措施。 C. 衛(wèi)生潔具選用節(jié)水、靜音型。 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 37 消防部分 （ 1） 消防水量 基地同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為 1 次，室外消火栓用水量為 10L/s，室內(nèi)消火栓用水量為 15L/s，每根豎管最小流量為 10L/s， 同時使用水槍數(shù)量為 3 支， 每支水槍最小流量為 5L/s。 （ 2）消防水源 從 基地附近南北市政道路市政管道分別接一根 DN150 管作為居住區(qū)內(nèi)生活、消防水源，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)水源為消防水池，消防水池有效容積為 108m3。室外消火栓由市政給水管道直接供應(yīng)。 （ 3）消火栓系統(tǒng) 室外消防水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，并按照規(guī)范要求設(shè)置室外消火栓。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：消火栓栓口動壓大于 處設(shè)置減壓孔板。消火栓系統(tǒng)設(shè)置兩套水泵接合器。 管材 生活給水管：室內(nèi)生活給水立管均采用內(nèi)襯塑熱 鍍鋅鋼管，絲扣連接；戶內(nèi)各層給水支管采用 PP－ R管，熱熔連接，公稱壓力為 。 排水管：室內(nèi)排水管道采用 UPVC 硬聚氯乙烯管，承插口粘接；室外排水管采用 HDPE 雙壁纏繞大口徑塑料排水管，鋼塑復(fù)合雙向彈性密封內(nèi)承插連接件連接。 消防給水管：室內(nèi)消防給水管管徑大于 DN100 或工作壓力大于 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 38 時，采用無縫鋼管熱鍍鋅，溝槽式機(jī)械接頭連接；管徑小于等于 DN100 采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。室外消防給水管采用球墨鑄鐵管，密封橡膠圈連接。 埋地鋼管外壁采用加強(qiáng)級防腐。 存在問題 由于缺乏市政雨 、污水管線資料，雨、污水排入市政管見的具體做法尚待進(jìn)一步核對。 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) （ 1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ162020 （ 2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB5005295 （ 3）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020 （ 4）《建筑防雷設(shè)計規(guī)范》 GB500572020 （ 5）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698 （ 6）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 GB5005495 （ 7）《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999(2020 年版 ) （ 8）及其它有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計范圍 本項目設(shè)計內(nèi)容為安置房的照明、電力、防雷接地和火災(zāi)自動報 某某 縣 香山 路保障性住房一期建設(shè)工程可行性研究報告 階梯咨詢設(shè)計有限公司 39 警系統(tǒng)的設(shè)計。 供電電源 （ 1）負(fù)荷等級 本項目用電負(fù)荷分為空調(diào)負(fù)荷、照明負(fù)荷、公用設(shè)備負(fù)荷、消防負(fù)荷等，其中消防負(fù)荷設(shè)計等級為二級，其他均為三級負(fù)荷。 （ 2）電源 電源由市政 10KV 高壓線引入，電纜線路穿管埋地敷設(shè)至變壓器。 （ 3）負(fù)荷計算 與變壓器配置 住宅負(fù)荷密度按 60W/m2計，負(fù)荷水平為 ； 商鋪 負(fù)荷密度按 80W/m2建筑計，負(fù)荷水平為 1008KW；水泵負(fù)荷水平預(yù)計為 20KW；小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷水平預(yù)計為 102KW。 則本規(guī)劃區(qū)內(nèi)用電負(fù)荷約為， 負(fù)荷同時系數(shù)取 ， 則總計算負(fù)荷為 2420KVA。 小區(qū)選用 4 臺 800KVA 戶外箱式變供配電。 （ 4）用 電 計量 方式 A. 居住區(qū)內(nèi)商鋪均為低壓供電，計量裝置集中裝設(shè)在一層低壓總配電間內(nèi)。 B. 住宅每戶設(shè)一只電