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國有土地使用權租賃合同-資料下載頁

2025-10-26 02:51本頁面

　　

【正文】部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)乙方(公章)法定代表人：法定代表人：委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：聯系電話：聯系電話：年月日年月日第五篇：國有土地使用權租賃合同(宗地)國有土地使用權租賃合同（宗地）當事人雙方出租人：中華人民共和國省(自治區、直轄市)市（縣）（以下簡稱甲方）（住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）承租人：（以下簡稱乙方）（住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）鑒于第一條根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《規范國有土地租賃若干意見》和其他法律、法規、規章、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條出租人根據法律的授權出租土地使用權，出租土地的所有權屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出租范圍。第三條甲方以現狀（或雙方商定的其他條件）出租給乙方的宗地位于：；宗地編號：；土地面積（包括分攤面積）為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方蓋章確認。第四條甲方出租給乙方的土地用途為用地。第五條本宗地使用權租賃期限為年，自年月日至年月日。第六條該宗地的土地使用權租金為人民幣；用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：年月日前繳納元；年月日前繳納元；年月日前繳納元；乙方以轉賬或支票或現金繳納租金。第七條如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項，從滯納之日起，每日按應交款項的‰繳納滯納金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經濟賠償。第八條本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執行。如遇政府租金標準調整，甲乙雙方需簽訂補充協議，并按政府公布的新的租金標準征收。第九條乙方按合同規定向甲方付清當年的租金后，依照規定辦理土地登記手續，領取《國有土地使用證》。第十條乙方在租期內不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經批準后，重新辦理土地使用手續。第十一條乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經甲方依法批準外，不得轉讓、轉租和抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。第十二條乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應按國家規定繳納土地閑置費；連續2年閑置的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經濟損失，從本合同規定應支付的租金中扣除。第十四條本合同規定的租賃年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，乙方應按規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權登記手續。第十五條租期屆滿，乙方如不再續租，應在租期滿前10日內到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構筑物按國家規定處理。第十六條乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規劃等特殊原因，需要在其紅線內通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設方合理賠償。本合同存續期內如遇國家政策調整、國家建設和軍事建設等特殊情況，甲方可以根據社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付提前收回土地使用權的，甲方應在30天前通知乙方。第十七條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應在事件發生15日內向另一方通報不可抗力的情況，并應提供政府有關部門出具的不可抗力證明。第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十九條因履行本合同發生的爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按下列第項規定的方式解決。（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向有管轄權的人民法院起訴。第二十條本合同依照下列第項的規定生效。（1）本合同項下宗地出租方案業經人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效；（2）本合同項下宗地出租方案尚需經人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效。第二十一條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執份。第二十二條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。第二十三條本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。第二十四條本合同于年月日在中華人民共和國省（自治區、直轄市）市（縣）簽訂。第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）乙方（蓋章）：：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：附件：附件：租賃宗地界址圖（注明邊長“米”）

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