如何推進征地拆遷工作-資料下載頁

　　

【正文】 （20062020年）和目前城鎮化、工業化建設用地的需求，結合全縣經濟發展的實際需要，經縣委十二屆一次常委會議和縣人民政府第十四屆第四十六次政府常務會議研究決定，2011年第一批城市綜合開發、。五、工作步驟（一）準備階段（2011年10月15日至20日）。成立領導小組，制定工作方案，細化工作步驟及成員單位工作職責。（二）宣傳發動(2011年10月21日至31日)。切實加強對征地工作的宣傳力度，通過召開征地工作組會、村組干部會和群眾會，深入宣傳國家土地政策和有關的法律法規，提高干部群眾的思想認識，使廣大群眾積極支持征地開發建設，作出征地情況告知。（三）現場調查確認登記（2011年11月1日至30日）。對被征地農村集體經濟組織和每戶農民的土地地類、面積及地上附著物、青苗進行人工清點丈量，對清點丈量數據作原始書面記錄，并由鄉（鎮）、村（社區）、村民小組工作人員、被征地農村集體經濟組織、農民和地上附著物產權人共同簽名確認。根據土地及地上附著物、青苗補償確認表進行統計匯總，填寫征收土地及地上附著物、青苗補償明細表以及土地及地上附著物、青苗補償費發放表。并作出征地調查確認。（四）簽定土地補償協議（2011年12月1日至15日）。被征收土地的所有權人、使用權人應在勘丈完畢后，在規定的期限內持土地權屬證明文件(土地承包合同)到指定地點簽定征地補償協議。被征收土地的所有權人、使用權人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以勘丈調查結果為準。（五）發放補償費用（2011年12月16日至30日）。在完成土地及地上附著物、青苗清點丈量確認、補償登記后，于12月20日將征地補償費總額的50%打入被征地農戶一折通賬戶。余款于2012年1月30日前一次付清。按每畝2萬元的安置補助費入股，扣留股金后，于2012年1月30日量次性將征地補償費一次付清。（六）征地收尾工作（2011年12月30日至2012年1月10日）。，交付土地。如與被征收土地的所有權人、使用權人達不成補償協議的，可申請裁決。檔案資料包括征收公告、征地補償協議書、勘丈土地記錄及被征地人領款簽字的資料。由辦公室作原始資料歸檔保存。六、政策措施（一）在城市規劃區內：按照《雙江自治縣人民政府關于印發〈雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣征地補償辦法（試行）〉的通知》（雙政發〔2010〕35號）文件規定執行。（詳見附后范圍地價表）。按照《雙江自治縣人民政府關于印發〈雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣征地補償辦法（試行）〉的通知》（雙政發〔2010〕35號）文件規定的征地價格進行測算，同時按照《雙江自治縣人民政府關于印發〈雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣征地補償兌付辦法（試行）〉及〈雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣征地補償入股兌現細則（試行）〉的通知》（雙政發〔2006〕131號）文件規定進行入股分紅。被征地農戶可從征地補償款中每畝交納2萬元的股金進行入股分紅，以1000元為一股，每畝入股20股，每年每股兌付18公斤大米，以現行大米市場價為準，每年每畝股金分紅合1440元（2010年大米價格為4元/公斤）。：根據《臨滄市人民政府公告第三號〈臨滄市被征地農民基本養老保障實施辦法（試行）〉》，年滿16周歲及以上的擁有本縣戶口的農民納入基本養老保障范圍，其中農民自籌60%，個人不繳納不享受政府補助。參保農民年滿60周歲，可以按月領取被征地農民基本養老保障金（現行標準為每月208元）。：對符合農村低保條件的被征地農民，按政策程序申報農村最低生活保障。（二）在城市規劃區外項目用地的征地方式和補償標準：按照《雙江自治縣人民政府關于印發〈雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣征地補償辦法（試行）〉的通知》（雙政發〔2010〕35號）文件規定執行。（詳見附后范圍地價表）：根據《臨滄市人民政府公告第三號〈臨滄市被征地農民基本養老保障實施辦法（試行）〉》，年滿16周歲及以上的擁有本縣戶口的農民納入基本養老保障范圍，其中農民自籌60%，個人不繳納不享受政府補助。參保農民年滿60周歲，可以按月領取被征地農民基本養老保障金（現行標準為每月208元）。：對符合農村低保條件的被征地農民，按政策程序申報農村最低生活保障。七、工作要求2011年征地工作是推進工業化、城鎮化建設的重要組成部分，是完成 “三個一百”的重要基礎，是推動經濟發展的重要舉措，各單位、各部門要高度重視、強化職責、抓好落實，確保按要求完成工作任務。（一）加強組織領導。涉及征地的鄉鎮，要相應成立征地工作領導機構和辦事機構，切實加強對征地工作的領導，扎實開展好征地工作。（二）廣泛宣傳發動。通過多種形式向廣大群眾宣傳實施“工業化、城鎮化”、振興地方經濟發展的目的和意義，切實加強對土地管理法律法規和政策的宣傳，尤其涉及到征地補償安置是群眾普遍關心的熱點問題，要登門入戶，正面引導，把標準講清，把道理講透，積極爭取被征地農民的理解支持，同時要主動了解和掌握被征地農民的思想動態，及時將不穩定因素控制在基層、控制在萌芽狀態，確保社會穩定。（三）強化工作責任。在實施征地工作中，辦公室工作成員及鄉鎮工作組成員，是征地安置補償的責任人，要按照雙江自治縣征地工作領導小組的工作要求，對轄區內征地工作負總責，縣級相關部門要積極配合按時完成工作任務。（四）強化協調配合。各相關部門、各單位要加強溝通聯系，主動工作，勇挑重擔，善于化解矛盾，決不允許推諉扯皮，影響工作推進進度，要依據法律和政策，維護和滿足被征地農戶正當利益和合理要求，保證征地工作的順利推進。篇六：學校征地拆遷工作實施方案（3347字）為進一步整合教育資源，優化教育布局結構，擴大縣城辦學規模，解決我縣城鄉群眾子女上學難、難入學的困境，同時帶動城郊新農村建設及其經濟發展。經縣委、縣人民政府研究、縣發展和改革局立項批復同意，決定修建城北思源實驗學校，結合我縣實際情況，制訂征地拆遷工作實施方案。一、指導思想以全面落實科學發展觀，構建和諧社會為宗旨，以解決我縣城北群眾子女上學難、難入學的困境，帶動城郊新農村建設為目標。按照“原有生活水平不下降，長遠生計有保障”的原則，統一布局，統一征地。嚴格依法實施土地征收工作，妥善安置被征地農民的生產生活，堅持陽光征地、和諧拆遷，接受群眾監督。二、設立征地拆遷工作組（下設辦公室和工作實施組）（一）、組長 ：王新 副組長：蘭楊利 唐勤陽（二）、辦公室主任：陳愛民 成員：肖可 蘭立剛（三）、工作實施組 組長：唐勤陽副組長：封玉山 戴訓喜 唐海燕（常務）辦公室：楊盛佳（主任）李星萍（內務）肖 可 勤儉村工作組： 組長：唐海燕成員：封蘭華、劉群森、吳成質、肖明強、吳仲杰。大竹坪村工作組： 組長：楊盛佳成員：吳珊紅、楊本利、王承勇、王運伶、陽海鳴、饒家剛。十里樹村工作組：組長：楊松芳成員：李玉鳳、陳量剛、龍憲煌、楊文毛、王運中、楊大有。（四）主要職責：一、工作組組長、副組長主持此次征地拆遷工作的全面指導工作；保障與落實征地拆遷補償資金和工作經費的到位；負責征地工作和實施過程中重大矛盾問題的協調處理。二、辦公室負責建立考勤等各項制度；上傳下達，協調各組間的分工合作；籌備各種征地工作會議，做好政策解釋和有利于發展的宣傳工作；負責征地工作實施方案、擬征地情況告知書、征地情況調查結果確認、聽證資料、征地協議書、征地方案、征地補償安置方案及其公告等一系列文書的制作；做好后勤保障、內務、文件收發和登記歸檔等工作；完成領導交辦的其他工作。三、工作實施組負責征地拆遷的組織實施、管理監督、協調工作；負責征地拆遷范圍的踏界、調查摸底、征地補償登記；組織召開村組干部、群眾代表及全體村民的征地動員大會；進村入戶，及時認真的向群眾宣傳和解釋征地拆遷相關法律政策；對重點戶、困難戶上門入戶做細致的思想工作，確保征地拆遷工作順利開展；負責被征土地上青苗及地上附著物的登記和其補償；負責對所征收范圍內土地到組到戶分丘塊面積的丈量和補償費金額的計算、制表，協助《征收土地協議書》的簽訂；做好征地拆遷相關資料的整理，負責征地工作和實施過程中矛盾糾紛的協調處理；完成領導交辦的其他工作。三、項目名稱：城步苗族自治縣思源實驗學校建設項目。四、被征土地的所有權人、位置、地類、土地性質及面積土地所有權人：城步苗族自治縣儒林鎮勤儉村、大竹坪村、十里樹村。征地范圍：根據縣規劃局建議提供的擬建城步縣思源學校地形圖框定范圍。土地性質為集體所有制。地類待定。五、征地補償標準：按照湖南省人民政府《關于調整湖南省征地補償標準的通知》湘政發（2012）46號文件規定，一區征地補償標準： 水田：43000元/畝；旱土：34400元/畝；園地：34400元/畝；林地：34400元/畝。六、青苗費及地上附著物、苗木等補償標準：按照湖南省人民政府關于《邵陽市征地補償補充標準》的批復（湘政函[2010]295號）文件規定執行。一區青苗費補償標準：水田：1530元/畝； 旱土：1020元/畝。七、征地范圍內房屋拆遷安置補償標準及遷墳補償：按照邵陽市人民政府關于印發《邵陽市集體土地上房屋征收與補償安置辦法》的通知（市政發[2013]2號）文件執行。八、安置辦法：（一）以貨幣安置為主。征地補償費包括土地補償費和安置補助費。（二）對被征地農戶的再生產給予幫扶。為了切實保護被征地農民的根本利益，結合城步縣實際情況，對被征地農戶的再生產按被征地面積每畝一萬元給予幫扶（以貨幣方式兌現）。（三）設立安置小區。由規劃建設部門負責規劃設計，國土資源部門負責征地，設立安置小區，對符合安置條件確需安置的、被征收拆遷人的合法房屋和建（構）筑物按規定補償后的，統一安排宅基地建房。九、近期工作安排：第一階段（3月15日至25日）：擬征地告知書的公示；工作小組組織召開各村的征地拆遷工作會議、對各村原已提出的要求及征地拆遷相關事宜做出明確答復；完成征地聽證程序，若需要聽證的則在第二階段組織召開聽證會；工作小組要完善被拆遷戶的調查資料，做出拆遷補償、安置預備方案。各工作小組進一步歸納匯總，提出建議，書面報告。第二階段（3月26日至4月15日）完成征地調查結果的確認；被征地單位不提出召開征地聽證會的，須及時完成征地聽證相關資料；要求聽證的要立刻組織召開聽證會，以便辦理建設用地報批需要。積極努力工作，完成征地面積丈量、補償登記等前期工作。確定征地補償方案、安置方案，房屋拆遷補償、安置方案并予以公告。簽訂征收土地協議書和房屋拆遷補償安置協議書。支付補償款，征地資料整理歸檔。第三階段（4月16日至30日）征地實施的善后工作。十、征地拆遷工作宣傳口徑要強國必先抓教育，教育事業是我國的百年大計。思源實驗學校的項目建設，是提升我縣教育事業的有力舉措，是一件利民造福的工程，即解決城北老百姓子女上學難，難入學的困境，又為后代的成才之路鋪下了奠基石，所以說，也是一件千秋萬代，豐功偉業的壯舉。建立失地農民社會保障長效機制。縣委、縣政府正在逐步完善失地農民的社會保障制度，使失地農民的長遠生計得到保障。對一些在征地拆遷工作中做出貢獻的村或社區，政府決定加大投入，利用資金，切實改善和提高失地農民的生活生產。比如說今年，我縣利用國家商務局扶貧項目資金，對城北附近幾個村重點扶植，綜合開發，提高被征地村（社區）老百姓的生活質量、生存環境，帶動區域經濟發展，促使失地農民成功的向居民、商人身份轉變。堅決打擊非法占用土地和非法買賣、私下交易土地的行為。縣委、縣人民政府繼續嚴格打擊土地違法行為，杜絕集體土地流轉現象，形成集體土地不敢賣也賣不出去，城市居民不敢買也買不到的良好現象，對土地違法建房對象實行停水、停電、停辦一切手續的措施，進一步規范我縣土地一級市場。合理規劃布局，留置土地，妥善安置被拆遷戶和失地農民，解決老百姓無地建房的后顧之憂。工作實施組采取先易后難、先主后次的方法，努力做通村組干部的思想，帶動被征地農民接受征地工作。先實施征地丈量，進行補償登記、計算等前期工作，補償標準按46號文件實施，若在“兩會”召開后征地補償標準有新的變動，則按新標準執行，不做坑害老百姓利益的事情。十一、保障措施此次征地工作時間緊、任務重，請相關責任單位按照指揮部的要求將工作人員抽調到位。按照本《工作實施方案》，各工作組制定好任務實施方案和完成措施。所有抽調工作人員必須積極主動開展工作，有事或者有其他工作需要離崗的必須經工作組組長同意，超過壹天的須經組長或副組長同意。工作組既分工又合作，深入基層，進村入戶，耐心細致做好群眾思想工作。采取先易后難，盡快啟動征地丈量工作。要求全體工作人員統一口徑，統一行動，嚴格按照有關政策進行答復，不能隨意表態，亂開口子。各工作組按照指揮部的要求在規定時間內完成任務的，予以獎勵，對成績突出者呈報縣委、縣政府予以表彰。對不服從工作安排、表現不積極、不配合甚至給征地拆遷工作帶來阻礙影響的，給予嚴肅處理。出勤補助按縣相關政策執行，出勤登記由各小組長負責考核，按月交辦公室后報請指揮長審核發放。加大監督力度，實行全程監督。確保征地資金、征地補償款支付到位，防止征地過程中違法亂紀的現象產生。以上方案報請縣人民政府批準，未盡事項參照有關法律法規的規定執行。附件：征地拆遷法律依據及相關文件政策《中華人民共和國土地管理法》《湖南省實施辦法》湖南省人民政府《關于調整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發[2012]46號）湖南省人民政府關于《邵陽市征地補償補充標準》的批復（湘政函[2010]295號）邵陽市人民政府關于印發《邵陽市集體土地上房屋征收與補償安置辦法》的通知（市政發[2013]2號）第四篇：征地拆遷工作自查報告關于開展糾正征地拆遷中損害群眾利益行為工作的自查報告根據上級要求，我單位高度重視，成立專項工作組，認真學習《關于開展糾正征地拆遷中損害群眾利益行為專項整治行動工作方案》的內容和要求，結合實際工作情況，逐條進行自查，現將自查情況匯報如下：一、認真學習法律法規，深刻領會上級文件