佛山市順德區容桂紅旗房產發展公司華豐沙住宅小區項目-資料下載頁

【導讀】區穗龍路以南，北緯22°45'"至22°45'"，東經113°14'". 總用地面積為，凈用地面積為。項目地塊用地性質為。佛山市順德區容桂紅旗房產發展公司取得該地塊的使用權后，擬將其開。項目所在地位于容桂街道中心城區的南邊，周圍交通便捷，是一塊。環境幽靜、景觀優美的住宅用地。受佛山市順德區容桂紅旗房產發展公司的委托，襄樊市環境保護科學研究所。我所在接受委托后，立即成立項目小組，現。項目環境影響報告書》。委托的環境影響評價機構應公開便于公眾理解的環境影響報告書的簡本。求聽取公眾的意見，評價單位編輯報告書簡本如下。根據相關部門了解，該堤圍施工期在20xx. 道，13棟16層高層住宅樓分布靠穗龍路一側。住宅小區主出入口設在靠穗龍路項目高層住宅樓之間，容桂第一污水處理廠處理；雨水由自建的雨水管網接穗龍路的排水系統排放。生的油煙經各自的抽油煙機排入預留的專用排煙管排放。

　　

【正文】 設計綠化帶，并將面向 穗龍路的 居民樓一側布置對聲學 質量要求不高 的功 能 ， 如 陽臺、 廚房、廁所 等，居民樓 門窗 盡可能使用隔聲 雙層玻璃 、吸聲材料等。經以上治理措施后，外環境對住戶的影響很小。 （ 4） 固廢影響分析 本項目固廢主要為居民產生的生活垃圾 。 本項目不設垃圾站和垃圾收集點，產生的垃圾由環衛工人每天兩次（早晚兩次）進入小區各住宅樓內，實行每家每戶收集，收集后 由環衛部門統一及時清運處理 。 總量控制 根據本項所產生的污染物的具體況及特征，及《關于印發佛山市“十一五”主要污染物排放總量控制計劃的通知》（佛府辦 [20xx]411 號）中規定，本項的的污染華豐沙住宅小區環境影響報告書 襄樊市環境保護科學研究所 15 物控制指標主要為 CODCr 排放 量。 該項目產生的廢水主要為生活污水，經 預 處理后 由自建污水管網接穗龍路排水系統 ， 進 入容桂第一污水處理廠集中處理，則該項目水污染物總量控制指標計入容桂第一污水污水處理廠的總量控制指標內，因此本項目不再另設總量控制指標。 6 選址規劃相符性與功能布局合理性分析 項目選址與規劃的相符性分析 （ 1）與 順德區 城市建設規劃 的相符性 根據《 佛山市順德區 “十一五 ”規劃城市建設規劃思路 》中“ 建設的重點圈定在城市功能用地向東發展、產業向西優化發展和培育城市意識、塑造城市形象，著力打造順德區 “一山二路三河 ”城市景觀體系等 6 個方面，力爭將順德區中心組團城市打造為珠三角區域性中心、全球重要的制造業基地和具有嶺南濱水特色的佛山市兩個百萬人口以上中心組團之一 ” 。 本項目位于雞鴉水道的北面，擬規劃為 優美的人居環境的濱水花園式 住宅小區 ，符合 順德區 城市建設規劃 要求 。 （ 2）與 佛山市綠化規劃 的相符性 根據 《 佛山市城市綠化管理規定 (20xx 年 )》 （佛府 [20xx]41 號） ： 居住區、居住小區和住宅組團不得低于 30%，在舊城改造區的不得低于 25%，其中人均公園綠地面積：居住區不得低于 平方米，居住小區不得低于 平方米，住宅組團不得低于 平方米；新建大型公共建筑在符合公共安全的要求下，應建造天臺花園；鼓勵投資者在新建的各類平頂建筑物進行天面綠化，發展立體綠化。 產業政策符合性分析 本項目為房地產開發項目，且按城鎮園林綠化及生態小區標準建設，有利于推進地區城市化進程，為《產業結構調整指導目錄》 (20xx 年版 )中 城市基礎設施及房地產 鼓勵項目，項目建設總體上基本符合有關產業政策和國家關于房地產行業的有關規定。 項目 ＜ 90m2 的戶型占總住宅面積 72%，戶型設置基本符合 《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中關于 ＜ 90m2 的戶型不小于 70％ 的要求 。 華豐沙住宅小區環境影響報告書 襄樊市環境保護科學研究所 16 7 環境影響經濟損益分析 環境經濟損益分析是表示工程對環境資源的損害、環境污染所造成的損失及保護環境設施的社會經濟效益。 本項目環境影響經濟損益分析方法采用簡易分析，主要內容包括環保投資估算，環保設施的劃分、投資比例、經濟效益分析和環境效益分析。 環保投資 根據 章節對本項目環保投資的估算，本項目環保投資共 146 萬元人民幣，占總投資金額的 %，主要體現在廢水 預處理及管道鋪設 、噪聲、綠化等投資。 由于本項目為房地產建設項目，根據上述預測分析，本項目產生的污染物種類較簡單，排放量較少， 其產生的濃度低，且經污水處理廠集中處理達標后外排，因此，本項目產生的污染物對環境和周圍人體的危害很小，可定性的認為對周圍環境影響的損害趨于零。 經濟效益分析 本項目總投資金額為 億元，其中基建投資（包括地塊的購買、提圍的建設等）約為 億元；環保投資（包括各污染物的治理費用、綠化投資等）約為 146 萬元；管理費用投資（包括物業管理、環保管理等）約 為 100 萬元 /年；預留儲備資金約為 200萬元。 本項目通過綠地率為 30％的綠化住宅的方式，使得當地空氣質量 和綠化 得到修復，為 順德區 的城市化和旅游城市建設 添加了 綠色 ，同時將改善當地人民的居住生活條件。 環境社會效益分析 本項目建成后將直接影響到物質和能量的流動，該區塊的物質需要量和消費量將劇增，所排放到周圍環境中的污染 物 種類和數量也將同步增加，主要表現為生活污水、生活垃圾和汽車尾氣等的排放增加，但通過社區的環境管理將會得到控制，只要積極做好 功能 轉型的設計和實施工作，新的經濟結構有利于城市生態景觀的建設和保護。 8 公眾調查 根據回收的公眾參與表可知，本次公眾參與對象分布合理，對項目的情況比較熟華豐沙住宅小區環境影響報告書 襄樊市環境保護科學研究所 17 悉，對問題的反映比較客觀，因此本次公眾參與的成果是有代表性的 、可信的。 雖然大部分群眾支持該項目在此建設，但仍對有關的環境問題比較關注，問卷調查表明公眾最為關心的問題是建設過程中的 垃圾污染、 噪聲 污染和大氣污染。針對這一情況，建設單位應做好以下幾個方面的工作： （ 1） 做好 區域 的垃圾清運工作，做到日產日清， 在做到垃圾袋裝化、存放封閉化、及時清運等工作的同時，就應做好垃圾分類管理工作 ，防止垃圾因長期堆放而產生的垃圾臭氣對周圍大氣環境的影響 。 （ 2） 加強施工管理，地面硬化處理，配置滯塵防護網，同時對揚塵發生量大的部應采用噴水霧法降低揚塵，對運輸交通道路應及時灑水、清掃 ； 再次 ，在運輸、裝卸建筑材料時，尤其是對泥砂運輸車輛，必須采用封閉車輛運輸。 （ 3） 加強施工期環境保護工作， 做好施工人員的安全防護工作和安全教育工作；施工場地周圍建設圍墻，設置單獨出入口；選用低噪聲施工設備，采用靜壓打樁機或鉆孔式灌注機，減少打樁產生的噪聲和振動；對產生高噪聲的設備如攪拌機、電鋸、加工場建設在其外加蓋簡易棚。 華豐沙住宅小區環境影響報告書 襄樊市環境保護科學研究所 18 9 總結論 本項目符合國家產業政策，符合佛山市、順德區城市總體規劃，項目建成后對于提高當地人民生活質量，完善區域市政配套設施、改善投資環境具有重要意義。 本項目施工期內對水、氣、聲、生態環 境等均產生一定環境影響，在切實落實施工期污染防治措施，加強施工監理，文明施工的基礎上，可使環境影響降至較低程度；營運期對周邊環境影響較小，在保證環保措施的落實后，可滿足國家和地方環境保護法律、法規和標準的要求。 綜上所述，按現有報建功能和規模，該項目建成后對周圍環境造成廢水、廢氣、噪聲污染及生態影響較小，建設單位若能 在建設中和建成后切實落實本環評提出的各項環境污染防治措施 ，落實“三同時”制度，加強環境監理，保證 環保投資 的投入 ，確保 污染物達標排放，則 本項目建成投入使用后，對環境的影響是可以接受的。在次前提下， 本項目的選址和建設 從 環境保護 角度 而言， 是可行的。