融資擔保公司反擔保合同(企業(yè))-資料下載頁

　　

【正文】 記部門為房地產所在地的房地產管理部門；(三)以交通運輸工具設定抵（質）押物的，登記部門為運輸工具的主管部門；(四)以企業(yè)設備或其它動產抵（質）押物，登記部門為財產所在地的工商行政管理部門；(五)以依法可以轉讓的權利（益）質押的，其管理部門為出質登記部門。(六)以法律規(guī)定以外的其他財產設定抵（質）押物的，如當事人自愿辦理抵（質）押登記，登記部門為抵押人所在地的公證部門。第六十六條 登記需提交的材料(一)辦理房地產抵押需提交的材料 ；；；；，抵押人應取得其他共有人書面同意的證明；，需經國有資產上級主管部門書面批準； ，需經企業(yè)董事會或聯(lián)合管理機構書面批準；抵押期不應超過企業(yè)的應用期限； ，需提交國有土地使用證或建設用地規(guī)劃許可證、建設用地批準書等有關資料。(二)辦理動產抵（質）押物登記需提交的材料： 1． 2． 3． 4． 5． 6． 企業(yè)動產抵（質）押物登記申請書；有關合同，包括反擔保抵（質）押物合同和主合同； 有關動產抵（質）押物存放狀況資料； 有關動產抵（質）押物的所有權或使用權證書； 反擔保抵（質）押物合同當事人的營業(yè)執(zhí)照； 雙方代理人身份和權限證書。(三)權利質押登記一般需提交的資料： ；；，包括反擔保質押合同和主合同； ； 。第六十七條 《反擔保抵（質）押物合同》終止后，風險管理部負責協(xié)助企業(yè)辦理登記注銷手續(xù)。第六十八條 在保險公司可投保的資產范圍內，公司風險管理部對有必要辦理保險的資產應要求企業(yè)辦理與擔保期限相適應的財產保險，并在保險合同中明確規(guī)定本公司為該項保險的第一受益人嗎，保險單和有關權利證書由本公司收執(zhí)。第六十九條 本公司應與財產保險品種齊全、實力雄厚的保險公司建立業(yè)務聯(lián)系，為被擔保企業(yè)提供保險服務，企業(yè)投保所發(fā)生的費用由被擔保企業(yè)承擔。第七十條 風險管理部負責對已辦理抵（質）押物登記的《反擔保抵（質）押物合同》，到公證部門辦理公證手續(xù)。第七十一條 本公司應于市內的公證機構建立長期的業(yè)務聯(lián)系，并制定一家公證機構辦理本公司合同公證，公證費用由被擔保企業(yè)承擔。第五章 反擔保資產管理第七十二條 本章所稱反擔保資產管理是指公司在項目監(jiān)管階段對被擔保企業(yè)提供的反擔保資產實施檢查、監(jiān)督、財務核算及監(jiān)控，在公司代償后對行使債權和擔保物權而取得的反擔保物，償債物的登記和日常維護、管理以及財務核算。第七十三條 反擔保資產管理分或有資產管理和實物資產管理兩部分。第一節(jié) 或有資產管理第七十四條 從《反擔保（質）押合同》生效之日起，被擔保企業(yè)向本公司提供的反擔保物即為本公司的或有資產，納入風險管理部和計劃財產部的管理范疇。風險管理部負責對或有資產的現(xiàn)場檢查、核實價值，防止出現(xiàn)價值貶損；計劃財務部負責對或有資產進行財務核算和監(jiān)控。第七十五條 《反擔保抵（質）押物合同》簽定后，風險管理部應將反擔保抵（質）押物的權屬憑證、有關資料、質物以及相關合同，分門別類完整移交檔案管理部門，并辦理雅閣的交接手續(xù)。第七十六條 合同履行期間，風險管理部應不定期自行檢查反擔保物權屬憑證，質物和有關合同。確保其完好無損和安全保管。風險管理部應隨時接受公司領導對項目反擔保合同、權屬憑證及物質的全面檢查或抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第七十七條 風險管理部負責牽頭組織項目監(jiān)管工作，重要職責之一就是合同履行期間，經常到現(xiàn)場檢查、核實反擔保資產情況，保證反擔保資產在合同履行期間保持穩(wěn)定的價值量。第七十八條 公司監(jiān)管小組在項目監(jiān)管中重要點核實抵押人所占管和使用的抵押物的形態(tài)和價值量變化，監(jiān)督企業(yè)按《反擔保抵（質）押合同》的規(guī)定執(zhí)行。同時，風險管理部經辦人員負責定期登記和統(tǒng)計在保項目資產種類和價值量，作為公司領導層決策依據(jù)。第七十九條 監(jiān)管小組若發(fā)現(xiàn)抵押物的數(shù)量、品質發(fā)生變化、價值減少，應要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！５盅浩陂g，抵押物因滅失所得賠償金（包括保障賠償金和損害賠償金），監(jiān)管小組應要求其作為抵押財產，由抵押人存入本公司指定的賬戶。抵押期間，未經本公司同意，抵押人發(fā)生轉讓、出租和其他處分 16抵押物的行為以及使抵押物價值減少的行為，監(jiān)管小組應采取法律措施保護本公司抵押權。第八十條 計劃財務部負責公司或有資產的財務管理，設臵臺帳進行核算，并對有資產進行總量控制及平衡。第八十一條 計劃財務部應根據(jù)風險管理部轉來的已生效《反擔保抵（質）押合同》和有關憑證的復印件登記或有資產臺帳，定期做好或有資產的統(tǒng)計總匯工作，對或有資產進行核算。第八十二條 計劃財務部根據(jù)風險管理部提交的《項目監(jiān)管意見書》復印件對或有資產進行財務監(jiān)控，《意見書》中應有反擔保資產的占管情況及價值量的監(jiān)管意見。第八十三條 擔保項目到期，反合同終止，風險管理部應協(xié)助企業(yè)辦理反擔保財產抵（質）押登記注銷手續(xù)，同時向計劃財務部提交《接觸擔保通知書》；計劃財務部據(jù)此進行相應的帳務處理，辦理反擔保資產核銷手續(xù)。第二節(jié) 實物資產管理第八十四條 本辦法所稱實物資產，系指本公司與抵押人、出質人協(xié)商取得、經法院終審判決并已執(zhí)行而依法取得的各類反擔保物、償債物的統(tǒng)稱；所稱實物資產管理，系指本公司對該項資產的清理、統(tǒng)計、日常管理和維護、經營運作以及財務核算等事務。第八十五條 公司該項事務資產的歸口管理部門為風險管理部和計劃財務部，兩部門互相配合，保證該項目資產的安全和保值，現(xiàn)實終止變現(xiàn)的目標，最大限度減少公司財產的損失。第八十六條 對本公司依法取得的反擔保物和償債物，風險管理部收妥后應按項目分別各類財產逐項登記《反擔保物及權證登記薄》和《償債物及權證登記簿》，填制《反擔保物、償債收妥通知書》送計劃財 17務部。第八十七條 計劃財務部負責對公司取得的反擔保物和償債物進行會計核算。第八十八條 風險管理部負責牽頭組織包括計劃財務部在內的有關部門對反擔保物和償債物進行日常統(tǒng)計、檢查、保管和維護工作，定期向公司上報實物資產管理工作的計劃和管理情況的報告，積極研究和制度實物資產的處臵計劃。第八十九條 公司對反擔保物和償債物應建立定期帳實核對制度，每季度末由計劃財務部牽頭，會同法律監(jiān)管進行明細帳、登記薄和實物三方核對，做到帳、簿記載一致，帳實相符。第六章 反擔保資產的處臵第九十條 公司經與抵押人、出質人協(xié)商或通過法律訴訟取得的反擔保物和償債物，公司有權對其進行處臵，以其變現(xiàn)資金抵償公司債權；反擔保物變現(xiàn)超過本公司債權不分，應退還抵押人、出質人。第九十一條 公司風險管理部和計劃財務部負責反擔保資產的處臵工作，包括制定處臵方案、聯(lián)系處臵渠道、商定處臵價格、變現(xiàn)資金的回收以及相應的帳務處理等內容。第九十二條 風險管理部應與市內有實力且業(yè)范圍廣泛的拍賣公司和知識產權交易中心建立業(yè)務聯(lián)系，處臵公司的有形資產和知識產權。反擔保物和償債物中得權利憑證，可到相關機構和單位兌現(xiàn)；獲得的權利（益），可在市場上以出租或轉讓方式變現(xiàn)。第九十三條 反擔保物和償債物處臵方式：(一)行使反擔保抵押權和質權，經與抵押人和處臵人協(xié)商，以本辦法第九十二條列明的處臵渠道，以折價或拍賣、變賣該項資產所 18得價款優(yōu)先受償；(二)向法院提起訴訟，實現(xiàn)抵押權和質權，法院判決以折價或拍賣、變賣反擔保資產的價款優(yōu)先償還本公司債權。公司可視具體情況決定要求法院主持拍賣、變賣，有本公司自行操作。(三)因公司經營需要而將擔保物、償債物轉為公司經營資產。(四)因該項資產或權利暫時無法處臵，或者能夠繼續(xù)增值，公司可自行組織經營和管理，以獲得最大的收益。第九十四條 折價受償?shù)姆绞接蟹ㄔ号袥Q和雙方協(xié)商，無論采用何種方式，風險管理和計劃財務部應對反擔保物的折抵價值嚴格把關，以保護公司權益。對于法院判決的折價反擔保物，如法院判決估計過高，應依法提起上訴或申訴；雙方協(xié)議的，除能隨時變現(xiàn)的有價單證外，必須經有權機關批準的資產評估機構評估后才可同意。第九十五條 在反擔保物的處理過程中，計劃財務部應根據(jù)處臵工作的進程進行帳務處理和會計核算。第九十六條 對于公司取得處分權的反擔保物，風險管理部和計劃財務部應盡力在半年內予以處分；雙方定期進行賬實核對，確保帳薄、賬實相符。第九十七條 在反擔保物以各種方式變現(xiàn)過程中，本公司應與協(xié)作銀行互相配合，共同處臵。反擔保物變現(xiàn)后，按與協(xié)作銀行約定的風險分擔比例，經辦人員應及時將本公司應得價款交至計劃財務部。處臵結束后，風險管理部負責提交該財產處臵工作匯報，并將形成的所有材料分類總匯嗎，交檔案管理人員歸檔。第七章 附則第九十八條 本辦法有公司制定、修訂和解釋第九十九條 本辦法自發(fā)布之日起實施。