建筑工程施工承包合同范本5篇-資料下載頁

　　

【正文】 求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點。，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。28..4工程師發現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。，應經工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。，發包人不得指定生產廠或供應商。六、工程變更2工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸。(2)增減合同中約定的工程量。(3)改變有關工程的施工時間和順序。(4)其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。、設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。其他變更合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。3確定變更價款，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。，視為該項變更不涉及合同價款的變更。，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。，與工程款同期支付。，承包人無權要求追加合同價款。七、竣工驗收與結算3竣工驗收，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內約定提供的日期和份數。，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。，雙方在專用條款內約定。，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。，發包人不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。3竣工結算，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。，給予確認或者提出修改意見。發包人確認竣工結算報告后通知經銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發包人。，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。，承包人可以催告發包人支付結算價款。發包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。 1234567，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的39。結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付。發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。3質量保修、行政法規或國家關于工程質量保修的在關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。承包人應在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修書，作為本合同附件(附件3略)。：(1)質量保修項目內容及范圍。(2)質量保修期。(3)質量保修責任。(4)質量保修金的支付方法。八、違約、索賠和爭議3違約 發包人違約。當發生下列情況時：(1)本通用條款第24條提到的發包人不按時支付工程預付款。(2)，導致施工無法進行。(3)。(4)發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發包人賠償承包人損失的計算方法或者發包人應當支付違約金的數額或計算方法。當發生下列情況時：(1)。(2)。(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。雙方在專用條款內約定承包人賠償發包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。3索賠，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：(1)索賠事件發生后28天內，向工程師發出索賠意向通知。(2)發出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料。(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據。(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可。(5)當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規定相同。，給發包人造成經濟損失。3爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁。第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工。(2)調解要求停止施工，且為雙方接受。(3)仲裁機構要求停止施工。(4)法院要求停止施工。九、其他3工程分包，并與分包單位簽訂分包合同。非經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。3不可抗力、**、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。：(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔。(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔。(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔。(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。(6)延誤的工期相應順延。，不能免除遲延履行方的相應責任。保險，發包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。 1234567，由發包人辦理保險，并支付保險費用。，費用由發包人承擔。，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。，發包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。，發包人承包人在專用條款中約定。4擔保，應互相提供以下擔保：(1)發包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。(2)承包人向發包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。、方式和相關責任，發包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。4專利技術及特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用。承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續并承擔有關費用。，責任者依法承擔相應責任。4文物和地下障礙物、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。4合同解除，可以解除合同。，停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。，發包人承包人可以解除合同：(1)因不可抗力致使合同無法履行。(2)因一方違約(包括因發包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。、應以書面形式向對方發出解除合同的通知，并在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。4合同生效與終止。，發包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程后，本合同即告終止。，發包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。4合同份數，具有同等效力，由發包人承包人分別保存一份。，由雙方根據需要在專用條款內約定。4補充條款雙方根據有關法律、行政法規規定，結合工程實際經協商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。建筑工程施工承包合同7發包方：_______________(以下簡稱甲方)承包方：_______________(以下簡稱乙方)現經雙方協商達成以下合同條款。一、工程概況：：____________________：____________________：____________________、層數：______________二、承包范圍：本工程基礎墊層至屋面防水層以下主體結構內的所有鋼筋、模板、混凝土、填充墻砌體、外架及文明施工。：鋼筋進料計劃提供，翻樣、制作、安裝和校正；場內倒運，原材料、成品、半成品整理、碼放和防雨覆蓋；基層清理、焊接、綁扎、植筋，預埋和壓筋的制作，鐵絲、鐵釘、扎絲、焊劑、焊條、膠布、切割機片、雙面膠、拉桿用PVC管、線繩、水泥釘、脫模劑、墊塊、塑料薄膜及手提電動工具耗材等。：模板進料計劃提供，配制、拼裝、校正和清理；現場倒運，模板支撐拆除、清理刷油、拔釘、分類、碼放；進場材料的卸車。若發現工人在施工現場任意把方料模板切割、浪費等事項，甲方有權罰款，每次罰______＿元。：混凝土的澆筑和養護，保養，泵管的接拆及清理。（梁板柱進行磨平打磨，做好成品保護）。：砌塊澆水濕潤、砌筑，砂漿配制，上料、攪拌及放料，場內倒運；砌體腳手架搭拆，清理歸堆；木磚、過梁預制安裝；預留洞口。砌體壓筋制作安裝；地溝砌筑，抹灰，蓋板預制安裝；砌體用攪拌機的就位、安裝、調試；灰斗車和砌體用具。：包括主體施工所有內腳手架搭拆、外架搭設、清理歸堆，防護棚、安全通道搭拆；樓層四口五臨邊防護，安全密目網、小眼白網掛設；吊籃安裝及防護，塔吊附墻件防護，踢腳板制安；標識、標牌、警示標志和展牌、橫幅掛設、以及鋼管的維護保養、刷漆。：修建臨時用房、圍墻、路面硬化、場地硬化、臨時散水和排水渠，整理和維持場容場貌，工完場清，按照省級文明工地要求執