20xx年一建法規(guī)考點總結-資料下載頁

　　

【正文】 ，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；(3)建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。u 工程價款 u 結算爭議的規(guī)定 ? ? ? ? 按備案合同結算，發(fā)包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認拖欠承包人工程款，不僅應當支付工程款本金，還應當支付工程款利息；利息沒有約定計息時間： 結算文件的 的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息(1)建設工程已實際交付的，交付日(2)建設工程沒有交付的，提交竣工結算文件日(3)建設工程未交付也未結算的，當事人起訴日 u 竣工結算支付程序 ? ? ? 工程竣工驗收合格后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及結算資料 承包人收到竣工結算價款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人工程竣工驗收合格后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及資料的，造成工程竣工結算不能正常進行或竣工結算價款不能及時支付的，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付。發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任 u 工程價款優(yōu)先受償權 ? ? ? ? 排序：買受人＞建筑工程價款＞抵押權人期限：自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算6個月 實質：違反法律、行政法規(guī)、強制性規(guī)定和社會公共利益 類型：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 u 無效合同(3)以合法形式掩蓋非法目的(4)損害社會公共利益(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定免責條款無效： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(1)造成對方人身傷害的(2)因故意或者重大過失造成對方財產損失的 建設工程無效施工合同的主要情形：(1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級（借用有資質）的(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的(4)非法轉包、違法分包的 無效施工合同的工程款結算：(1)建設工程施工合同無效，但建設工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人可以得到工程價款(2)驗收不合格的，修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費(3)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人 請求支付工程價款的，不予支持。效力待定合同限制民事行為能力人訂立的合同：經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合無權代理人訂立的合同：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人無權處分行為：無處分權的人處分他人財產，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同可撤銷合同 ? ? ? ? ? ? 實質：意思表示不真實 表現(xiàn)形式：(1)因重大誤解訂立的(2)在訂立合同時顯失公平的(3)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷 同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。后取得處分權的，該合同有效。用的，應予支持u 合同的變更與轉讓u 變更：當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。u 合同權利的轉讓——通知債務人，出現(xiàn)新的債權人 ? 同 ? 從權利、抗辯權一并轉讓u 合同義務的轉讓——經(jīng)債權人同意，出現(xiàn)新的債務人 當事人基于信任關系訂立的委托代理合同、最高額抵押的主合同債權等，不得轉讓的合u 合同權利和義務的一并轉讓——經(jīng)對方同意 u 合同解除 u 約定解除合同 ? ? ? ? ? ? 當事人協(xié)商一致或約定的解除合同的條件成熟時，可以解除合同(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(3)當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。u 法定解除合同u 主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。u 違約責任u 承擔違約責任的種類：繼續(xù)履行；采取補救措施；停止違約行為；賠償損失；支付違約金或定金等 u 賠償金 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 承擔賠償損失責任的構成要件：(1)具有違約行為(2)造成損失后果(3)違約行為與財產等損失之問有因果關系(4)違約人有過錯，或者雖無過錯，但法律規(guī)定應當賠償。賠償損失額度：損失賠償額應當相當于因違約所造成損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。減損措施：當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。u 違約金 ? ? 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。條款。（選高的）u 違約責任的免除 ? ? ? 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的有規(guī)定的除外。不能避免并不能克服的客觀情況。損失，并應當在合理期限內提供證明。1Z304020 勞動合同及勞動關系制度 u勞動合同的種類u固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同 u無固定期限勞動合同：(1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿l0年的；(2)用人單位重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；(3)連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，且勞動者沒有法定辭退情形，續(xù)訂勞動合同的；(4)用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的(視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同)。訂立勞動合同應當注意的事項 u 勞動關系的建立u 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系u 已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起1個月內訂立書面勞動合同； u 勞動試用期u 勞動合同期限3個月以上不滿l年的，試用期不得超過1個月； u 勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月； u 3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月； u 同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期；u 以完成一定工作任務為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期；u 勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。無效的勞動合同(1)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；(2)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的；(3)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。u 勞動合同的解除u 勞動者單方解除勞動合同u 提前30日書面通知（試用期內提前3日）的情形： u(1)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件 u(2)未及時足額支付勞動報酬的 u(3)未依法為勞動者繳納社會保險費的u(4)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的 u(5)因欺詐脅迫致使勞動合同無效的 u(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形 u 立即解除的情形：u 用人單位以暴力、威脅或非法限制人身自由手段強迫勞動者勞動的； u 用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的。u 用人單位單方解除勞動合同 u 隨時解除(1)勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的；(2)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的；(3)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害；(4)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；(5)因欺詐脅迫致使勞動合同無效的；(6)被依法追究刑事責任的。u用人單位單方解除勞動合同u提前30日書面通知（額外支付勞動者1個月工資）：u(1)勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；u(2)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；u(3)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行（注：用人單位如果變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行）u 用人單位單方解除勞動合同 u 經(jīng)濟性裁員u 裁減人員20人以上或10％以上的，用人單位提前30日向工會或者全體職工說明情況 u 在6個月內重新招用人員的，應當通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減人員。u 不得解除勞動合同的情形u(1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的；u(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的； u(3)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的； u(4)女職工在孕期、產期、哺乳期的；u(5)在本單位連續(xù)工作滿15年，距法定退休年齡不足5年； u(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。u 用人單位違反規(guī)定解除或者終止勞動合同，應依法向勞動者支付賠償金。賠償金標準為經(jīng)濟補償標準的2倍。u 勞動合同的終止 u 工傷的規(guī)定u(1)勞動者因工致殘被鑒定為l級至4級傷殘的，即喪失勞動能力的。保留勞動關系，退出工作崗位．用人單位不得終止勞動合同；u(2)勞動者因工致殘被鑒定為5級、6級傷殘的，即大部分喪失勞動能力的，經(jīng)工傷職工本人提出，該職工可以與用人單位解除或者終止勞動關系，否則，用人單位不得終止勞動合同；u(3)職工因工致殘被鑒定為7級至10級傷殘的，即部分喪失勞動能力的，勞動合同期滿終止。u 終止勞動合同的經(jīng)濟補償u 補償情形：如用人單位問題勞動者可以單方解除勞動合同的；用人單位向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；用人單位預告解除勞動合同的；勞動合同期滿用人單位解除勞動合同的；用人單位破產終止勞動合同的；用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的。u 補償標準：按勞動者在本單位工作的年限，每滿1年支付1個月工資的標準向勞動者支付；6個月以上不滿l年的，按l年計算；不滿6個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上職工月平均工資3倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY3倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^l2年。u 經(jīng)濟補償適用條件：《勞動合同法》施行之日（2008年1月1日）存續(xù)的勞動合同在本法施行后解除或者終止，應當支付經(jīng)濟補償?shù)模?jīng)濟補償年限自本法施行之日起計算；2008年1月1日前勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，勞動合同即行終止不補償。u 用工方式 u 勞務派遣u 三方關系：即派遣企業(yè)作為用人單位與勞動者建立的勞動關系，實際用工企業(yè)與派遣勞動者之間建立用工關系。u 勞務報酬：由派遣單位向勞動者支付工資、福利及社會保險費用；被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權利。u 勞務分包u 施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)用工必須辦理社會保險。施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)直接雇用農民工，必須簽訂勞動合同并辦理工傷、醫(yī)療或綜合保險等社會保險。對施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)直接雇用農民工，不簽訂勞動合同，或只簽訂勞動合同不辦理社會保險，或只與“包工頭”簽訂勞務合同等行為，均視為違法分包進行處理。u 勞務保護 u 工作時間u 用人單位應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或變相強迫勞動者加班。u 加班費——延長時間：工資的150％的工資報酬；休息日:工資的200％的工資報酬；法定休假日:300％的工資報酬。u 勞動安全衛(wèi)生設施——三同時。u 對女職工和未成年工實行特殊勞動保護（適當區(qū)別）u 社會保險u 保險的繳納：基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險：用人單位和職工共同繳納；工傷保險：用人單位繳納u 養(yǎng)老金領取：達到法定退休年齡時累計繳費滿l5年的，按月領取基本養(yǎng)老金。達到法定退休年齡時累計繳費不足15年的，可以繳費至滿15年，按月領取基本養(yǎng)老金u 工傷保險基金支付：如生活不能自理的，經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認的生活護理費；一次性傷殘補助金和1至4級傷殘職工按月領取的傷殘津貼等。（注：5級、6級傷殘職工按月領取的傷殘津貼由用人單位支付）u 失業(yè)保險金領取：累計繳費滿1年不足5年的，12個月；累計繳費滿5年不足10年的，l8個月；累計繳費l0年以上的，24個月。重新就業(yè)后，再次失業(yè)的，繳費時間重新計算，領取合并最長不超過24個月。u 勞動爭議u 方式：調解、仲裁、提起訴訟u 勞動爭議仲裁委員會由勞動行政部門代表、同級工會代表、用人單位方面的代表組成。勞動爭議仲裁委員會主任由勞動行政部門代表擔任。——具有司法性質行政機構 u 勞動仲裁應自勞動爭議發(fā)生之日起60日內提出書面申請。u 對勞動仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內向人民法院提起訴訟。1Z304030 相關合同 u 承攬合同u 定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權 u 定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。1Z304030 相關合同 u 買賣合同u 合同條款約定不明的處理：u 沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充u 不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定u 對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，或遵從如下規(guī)定：u 交付期限約定不明的u 債權人也可以隨時要求履行