土地登記程序5篇-資料下載頁

　　

【正文】 3）其它按規定需要提供的材料。辦理國有出讓土地使用權首次抵押所需資料國有土地使用權抵押申請書（市場辦領取）；《國有土地使用證》復印件、《房屋所有權證》復印件（均需帶原件，核實后退還）；出讓合同、出讓金繳費憑證（均為復印件）；雙方確認的抵押土地使用范圍圖（一式二份，分割抵押需提供規劃總平圖，經市場辦審核后開具測繪通知單）；抵押土地使用范圍地籍圖（一式四份，信息中心出圖）；銀行借款（抵押擔保）合同原件；國有出讓土地使用權抵押合同（一式四份）；共有土地使用者的書面同意證明；工商營業執照、法人代碼證書；其他國有土地使用權抵押申辦材料填寫《國有土地使用權抵押登記申請審批表》抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同（原件）抵押雙方法人代表身份證明（原件，個人為身份證復印件）企業法人營業執照（復印件）國有土地使用證（原件）地價評估報告及技術報告房屋所有權證（土地上有房屋的）土地部門認為應提交的其它材料說明：①地上沒有附著物的劃撥土地使用權申請抵押的，不受理報件。②地上有附著物的劃撥土地使用權抵押，需提供雙方就處置土地時優先補交土地出讓金的承諾書。③屬于分割土地設定抵押登記的，需提供具有土地勘測定界資質的機構出具的抵押土地界線圖，并由抵押雙方共同認可。抵押期滿后涉及法院裁定需處分土地的，應由規劃部門出具規劃蘭線圖。④以上材料要求報送一式一份。第五篇：土地初始登記程序初始土地登記工作程序一、區（縣級市）審批模式包括增城市、從化市、南沙開發區、廣州經濟技術開發區、番禺區、花都區過渡期間農村（城中村）初始土地登記及白云區的集體土地所有權初始登記。（一）土地登記的受理（1天）縣級市國土資源和房屋管理局負責農村初始土地登記申請的受理。土地登記申請人需提供以下資料：土地登記申請書；申請單位法人證明文件；單位法人代表證明書及法人身份證（復印件）；委托代理人申請的，還需提交《土地登記委托書》、代理人身份證（復印件）；土地權屬來源證明；申請登記的宗地圖。收件人對申請人提交的資料進行審查，審查合格的收件，開具土地登記收件單交申請人。資料審查不合格的退案。（二）土地登記的審核（14天）初審（7天）土地登記收件后移交經辦人進行初審，在《地籍調查土地登記審批表》中填寫初審意見后送審核，不蓋公章；審核（7天）由科長負責審核，在《地籍調查土地登記審批表》中填寫審核意見，蓋產權地籍科公章；審核不同意發證的，提出具體處理意見，送局長審批。（三）公告（25天）審核同意發證的以區（縣級市）國土資源和房屋管理局的名義發布審核公告；不同意發證的，不發布公告。以上公告期限一般為15天。對公告內容有異議的，異議人向區（縣級市）國土資源和房屋管理局提出復查申請，區（縣級市）國土資源和房屋管理局進行復查審核（10天）。（四）批準（10天）公告期滿后，由分管局長批準發證，在《地籍調查土地登記審批表》中填寫批準意見，縣級市蓋政府發證專用章，區送廣州市國土資源和房屋管理局蓋政府發證專用章；不同意發證的，分管局長批準后退案。（五）注冊登記，頒發證書（10天）注冊登記批準登記的宗地，在登記發證系統中生成土地登記卡和土地歸戶卡，輸出形成土地登記簿和土地歸戶冊。繕證宗地注冊登記后，進行繕證。填寫土地證書,證書蓋縣級市政府發證專用章；市轄區《集體土地所有權證》由區國土資源和房屋管理局填寫土地證書，廣州市房地產登記所在證書上蓋廣州市政府發證專用章。頒發證書繕證后，區（縣級市）國土資源和房屋管理局向申請人發出領證通知，通知申請人到受理地點領證。工作人員對領證人提交的領證證明文件進行驗證，經驗無誤的，收回領證人《土地登記收件單》，并由領證人在《土地證書簽收簿》上簽字，領取土地證書。（六）資料歸檔土地證書發出后，區（縣級市）國土資源和房屋管理局將登記資料按宗地整理立案、歸檔（白云區的資料送廣州市房地產檔案館歸檔）。以上程序屬土地初始登記，承諾時間自受理申請日起，60日內核發土地證書。初始登記的地籍調查工作一般在申請登記之前完成，現未列入以上程序。說明：依法規劃科學規劃番禺、花都及白云區的集體土地登記，到廣州市國土資源和房屋管理局領取已蓋章的空白證書由區國土資源和房屋管理局填寫。工作流程框圖如下：二、市審批模式包括市轄白云、天河、黃埔、芳村、海珠、荔灣六區的“城中村”初始土地登記（一）土地登記的受理（1天）各區國土資源和房屋管理局負責農村（城中村）初始土地登記申請的受理。土地登記申請人需提供以下資料：土地登記申請書；申請單位法人證明文件；單位法人代表證明書及法人身份證（復印件）；委托代理人申請的，還需提交《土地登記委托書》、代理人身份證（復印件）；土地權屬來源證明；申請登記的宗地圖。收件人對申請人提交的資料進行審查，審查合格的收件，開具土地登記收件單交申請人。資料審查不合格的退案。（二）土地登記的審核（13天）初審（8天）土地登記收件后轉由經辦人進行初審，在《地籍調查土地登記審批表》中填寫初審意見，送科長復審，科長填寫復審意見后（不同意發證的要提處具體處理意見），蓋產權地籍科公章，送審核。審核（5天）區國土資源和房屋管理局分管局長審核，審核同意登記的，在《地籍調查土地登記審批表》中填寫審核意見，蓋區國土資源和房屋管理局公章。不同意登記的，填寫審核意見后退案。（三）公告（26天）經審核同意發證的，以廣州市國土資源和房屋管理局的名義發布公告，由區國土資源和房屋管理局將公告送廣州市國土資源和房屋管理局蓋章后發布（1天）。以上公告期限一般為15天。對公告內容有異議的，異議人向各區國土資源和房屋管理局提出復查申請，由各區國土資源和房屋管理局進行復查審核（10天）。（四）批準（10天）公告期滿后，區國土資源和房屋管理局將登記資料送廣州市國土資源和房屋管理局，由廣州市國土資源和房屋管理局在《地籍調查土地登記審批表》中填寫批準意見，蓋廣州市政府發證專用章。（五）注冊登記，頒發證書（天）注冊登記批準登記的宗地，在登記發證系統中生成土地登記卡和土地歸戶卡，輸出形成土地登記簿和土地歸戶冊。繕證宗地注冊登記后，進行繕證。登記資料移送廣州市房地產登記所，由廣州市房地產登記所填寫《國有土地使用權證》,蓋廣州市政府發證專用章，證書及登記資料由區國土資源和房屋管理局領回。頒發證書繕證后，區國土資源和房屋管理局向申請人發出領證通知，通知申請人到受理地點領證。工作人員對領證人提交的領證證明文件進行驗證，經驗無誤的，收回領證人《土地登記收件單》，并由領證人在《土地證書簽收簿》上簽字，領取土地證書。（六）資料歸檔土地證書發出后，區國土資源和房屋管理局將登記資料按宗地整理立案，送廣州市房地產檔案館歸檔。以上程序屬土地初始登記，承諾時間自受理申請日起，60日內核發土地證書。初始登記的地籍調查工作一般在申請登記之前完成，現未列入以上程序。依法規劃科學規劃工作流程框圖如下