既有法人簡化2型項目可行性研究報告-資料下載頁

【導讀】4. 4. 7. 7. 7. 8. 9. 11. 12. 12. 13. 13. 13. 13. 14. 14. 14. 16. 18. 18. 18. 19. 19. 19. 19. 19. 20. 21. 21. 22. 23. 23. 24. 24. 24. 24. 26. 27. 27. 27. 28. 29. 29. 29. 29. 29. 29. 30. 30. 30. 30. 31. 31. 32. 33. 33. 33. 34. 34. 34. 34. 35. 35. 35. 35. 36. 36. 37. 38. 38. 40. 40. 43

　　

【正文】 固定資產費用 固定資產費用 = 工程費用 + 固定資產其他費用 = 萬元。 工程費用估算 工程費用 = 設備購置與安裝費用 + 建筑工程費用 = 萬元。 設備購置與安裝費用 設備購置與安裝費用 = 國內設備購置與安裝費用 + 出資設備作價及其相關費用 = 萬元。 (1) 國內設備購置與安裝費用 萬元。詳見《國內設備購置費與安裝費估算表》 估算方法依據說明： { 國內設備購置費為設備原價加運雜費。設備運雜費包括運輸費、裝卸費、供銷手續費和倉庫保管費等，一般按運雜費率和設備出廠價的百分比計算。設備運雜費＝設備原價 運雜費率 。其中自制非標準設備原價按成本計算估價法，非標準設備的原價 ={[(材料費 +加 工費 +輔助材料費 )(1+ 專用工具費率 )(1+ 廢品損失費率 )+外購配套件費 ](1+ 包裝費率 )外購配套件費 }(1+ 利潤率 )+增值稅 +非標準設備設計費 +外購配套件費。安裝工程費按行業有關安裝工程定額、取費標準和指標估算投資。具體計算可按安裝費率、每噸設備安裝費或者每單位安裝實物工程量的費用估算，即：安裝工程費 =設備原價 安裝費率；安裝工程費 =設備噸位 每噸安裝費；安裝工程費 =安裝工程實物量 安裝費用指標。反映節能降耗減排增效的設備投資。 } (2) 出資設備與其他費用合計 萬元。詳見《出 資設備作價與安裝費估算表》和《項目總投資使用計劃與資金籌措表》 出資設備作價 。 (利用原企業資產不計入建筑工程費用，但按其凈值為原值計折舊 )。 其他費用 。（其他費用是設備作價外的運雜維修安裝等一切費用）。 建筑工程費用 建筑工程費用 = 新建工程費用 + 出資物修繕費 = 萬元。 新建工程費用 = 萬元。 工程作價出資 = 萬元。 (利用原企業資產不計入建筑工程費用，但 按其凈值計折舊 )。 出資物修繕費 = 萬元。 (對出資物的修繕費用計入建筑工程費用 )。 頁 20 詳見《建筑工程費用估算表》和《項目總投資使用計劃與資金籌措表》 估算方法依據說明：（建筑工程費的估算以各個單項工程為估算單位。如果一個單項工程中還需分若干單位工程，可對每個單位工程估算加總得到單項工程的建筑工程費?？蛇x擇使用如下方法：單位建筑工程投資估算法 /單位實物工程量投資估算法 /概算指標估算法 /類似工程預算法 /對要求一般的房屋建筑工程，可先擬定擬建房屋建筑工程類型標準，然后用所在地同 樣類型標準的現時的房屋建筑工程的實際單位造價（相當于決算指標）乘擬建房屋建筑面積簡單估算。對以實物出資的房產設施，既有法人項目按其賬面凈值，新設法人項目按其現值為原價直接錄入后，還要估算錄入其可能的維修費用，兩者之和為其建筑工程費用）。反映節能降耗減排增效安全衛生防災的建設標準和涉及范圍。 固定資產其他費用 固定資產其他費用 萬元。包括如下： (1) 工程前期費用 萬元。 包括編制項目建議書、預可行性研究報告和可行性研究報告階段發生的 各種支出，包括為籌建項目法人發生的咨詢、考察、談判、簽約、接待、注冊項目法人發生的相關費用。 (2) 工程勘察費 萬元。 (3) 場地準備臨時設施費 萬元。 是指建設場地準備費和建設單位臨時設施費。新建項目一般按建筑安裝工程費用的 1%計取，改、擴建項目按建筑安裝工程費用的 %計取。 (4) 工程設計費 萬元。 根據《工程設計收費標準》，工程設計收費基準價 = 基本設計收費 + 其他設計收費。 基本設計收費：是指在工程設計中 提供編制初步設計文件、施工圖設計文件，并相應提供設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、參加試車考核和竣工驗收等服務收取的費用。其他設計收費：是指根據工程設計實際需要或者發包人要求提供其他相關服務收取的費用，包括總體設計費、主體設計協調費、采用標準設計和復用設計費、非標準設備設計文件編制費、施工圖預算編制費、竣工圖編制費等。此項由軟件自動計算。 (6) 研究試驗費 萬元。 (7) 特殊設備安全檢查費 萬元。 (8) 工程質量監督檢測費 萬元。 是 指工程質量監督檢驗部門檢驗工程質量而收取的費用。工程質量監督檢測費 =（建筑工程費 + 安裝工程費） 費率。費率： %。 (9) 工程保險費 萬元。 是指建設項目在建設期間根據需要，對建筑工程、安裝工程、機器設備和人身安全進行投保而發生的保險費用。包括建筑安裝工程一切險、引進設備財產保險和人身意外傷害險等。工程保險費 =（建筑工程費 + 安裝工程費 + 設備購置費） 費率。費率： %。 (10) 項目各項評審費 萬元。說明如下： （ a）環境影響評價費 萬元：是指按照《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國環境影響評價法》等規定，為全面、詳細評價本建設項目對環境可能產生的污染或造成的重大影響所需的費用。包括編制環境影響報告書及對其評估所需的費用。 （ b）勞動安全衛生評價費 萬元：是指按照勞動部《建設項目 (工程 )勞動安全衛生監察規定》頁 21 和《建設項目 (工程 )勞動安全衛生預評價管理辦法》的規定，為預測和分析建設項目存在的職業危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學、合理可行的勞動安全衛生技術和管理對策所需的 費用。包括編制建設項目勞動安全衛生預評價大綱和勞動安全衛生預評價報告書以及為編制上述文件所進行的工程分析和環境現狀調查等所需費用。 （ c）項目技術經濟評審費 萬元：指項目法人依據國家頒布的法律、法規和行業標準，委托有資質的咨詢機構對項目預可行性研究報告、可行性研究報告和招標設計的安全性、可靠性和經濟性進行全面評審并提出評審報告所發生的費用。項目技術經濟評審費 =（建筑工程費 +安裝工程費） 費率。費率： % (11) 工程建設監理費 萬元。 按照國家發展改革委 、建設部關于印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知（發改價格 [2020]670 號）和《建設工程監理與相關服務收費管理規定》，工程建設監理服務費是：建設工程施工階段的工程監理（簡稱施工監理）服務收費 和 勘察、設計、設備監造、保修等階段的監理與相關服務（簡稱其他階段的相關服務）收費之和。 (12) 工程建設管理費 萬元。 是指建設單位發生的管理性質的開支。包括：工作人員工資、工資性補貼、施工現場津貼、職工福利費、住房基金、基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保 險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產使用費、必要的辦公及生活用品購置費、必要的通訊設備及交通工具購置費、零星固定資產購置費、招募生產工人費、技術圖書資料費、業務招待費、設計審查費、工程招標費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、完工清理費、竣工驗收費、印花稅和其他管理性質開支。工程建設管理費 =（建筑工程費 +安裝工程費） 費率。費率： %。 (13) 建設期匯兌損失 萬元。 項目分析不考慮匯兌損失。 無形資產費用估算 無形資產費用 萬元。未含利用原企業資產作價出資 。 其中：現匯購買 萬元。作價出資 萬元。改良與其他費用 萬元。細分如下： A 土地使用權 10000平方米，結轉作價 ，改良完善 ，合計 。 市政公用設施費 30000平方米，本幣付現 ，其它費用 ，合計 。 注：使用原企業資產結轉作價部分不計入無形資產費用，但以其凈值作價為原值 計折舊入成本。 詳見《無形資產購置費用估算表》和《項目總投資使用計劃與資金籌措表》 其他資產費用估算 其他資產費用 萬元。詳見《其他資產費用估算表》，其中： (1) 生產前培訓費 ； 自行組織培訓（或委托其他單位培訓）的人員工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費、學習資料費以及代培費用等。 (2) 低值生產辦公工器具 ； 為保證項目初期正常生產和管理所必須購置的，單件價值不夠（ 1000 元）作為固定資產管理的，生產所需家具、設備、儀器、工卡模具、器具、備品、備件等的購置費用，以及辦公和生活所需的家頁 22 具、用具等的購置費用。 (3) 聯合試運轉費 ； 項目在交付生產前，按照設計文件所規定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯合試運轉或局部聯動試車所發生的費用凈支出 (試運轉支出大于收入的差額部分費用 )。試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資、以及專家指導費等；試運轉收入包括試運轉期間的產品銷售收入和其他收入。不包括應由設備安裝工程費項下開支的單臺設備調試費及試車費。 (4) 融資費用 ； 是在債務資金（建設 資金借款和流動資金借款）籌集過程中發生的非利息的一次性費用。包括承諾費、手續費、擔保費、代理費等。由于一般把融資費用并入建設期利息中，以求融資前后的建設投資相等，使得建設期利息和融資費用的概念含混，所以本報告所用軟件把融資費用單列在其他資產費用中，而且也作為預備費計算的基數，計算概念更清晰。因此融資前后的建設投資是不一樣的。 (5) 其他 。 預備費估算 預備費 萬元。詳見《項目總投資使用計劃與資金籌措表》 其中：基本預備費率 % ，基本預備費 萬元。 基本預備費是指在可行性研究階段難以預料的費用，又稱工程建設不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用?；绢A備費 = ( 建筑工程費 + 設備工器具購置費 + 安裝工程費 + 固定資產其他費用 + 無形資產費用 + 其他資產費用 ) 基本預備費率。基本預備費分年估算，年計算基數 = 年固定資產費用 + 年無形資產費用 + 年其他資產費用。 基本預備費率確定依據： { 基本預備費一般按行業主管部門規定的基本預備費率計算。 } 由于基本 預備費計算基數中包括各項出資作價費用，因此，基本預備費將按比例分攤到各種形成資產原值中。 其中：漲價預備費率 % ，漲價預備費 萬元。 漲價預備費是對建設工期較長的項目，在做此可研時到建設期間價格上漲可能引起投資增加而預留的費用，亦稱為價格變動不可預見費。漲價預備費以當年的：建筑工程費 + 設備及工器具購置費 + 安裝工程費 + 固定資產其他費用 + 無形資產費用 + 其他資產費用之和 At 為計算基數。其中各費用中不包括各項出資作價費用。計算公式為： PC = ∑At[( 1+F)^t－ 1] 式中 PC—— 漲價預備費； At,第 t年的建筑工程費 + 設備及工器具購置費 + 安裝工程費 + 固定資產其他費用 + 無形資產費用 + 其他資產費用之和（其中各費用中扣除各項出資作價費用）； F—建設期價格上漲指數； t—— 建設期年序 , ^t 為對前面括弧的 t 次乘方。 在軟件的《項目總投資使用計劃與資金籌措表》錄入基本預備費率和到建設期價格上漲指數（漲價預備費率 ），計算由軟件完成。 漲價預備費率確定依據：以此可研完成時的物價水平為基準，估計到建設時期的物價 上漲水平。 由于漲價預備費計算基數不包括各項出資作價費用，應和基本預備費分攤有區別；但兩者統稱合計為預備費，為簡便，預備費按比例分攤到各種形成資產原值中。 建設期利息 (建設借款 )估算 頁 23 建設期利息由建設借款在建設期內產生，建設借款由建設投資資金和自有建設資金的差額產生。 建設投資資金分年投入計劃 建設資金分年投入計劃如下：詳見《項目總投資使用計劃與資金籌措表》 完全在第一年投入：人民幣 萬元。 項目 新增資本金分年投入計劃 詳見《項目總投資使用計劃與資金籌措表》 項目新增資本金 萬元。用于自有流動資金 萬元，用于自有建設資金 萬元。 自有建設資金分年投入計劃如下： 完全在第一年投入：人民幣 萬元。 自有流動資金分年投入計劃 ,詳見《項目總投資使用計劃與資金籌措表》 建設期各年的建設借款和建設期利息 詳見《項目總投資使用計劃與資金籌措表》 同年的建設資金投入計劃減去同年的自有 建設資金投入計劃得到各年建設借款如下： 完全在第一年借款：人民幣 萬元。 上述各年各筆借款的年利息率、償還期、還本付息方式詳見《建設借款還本付息計算表》。 各筆借款均假定在年中發生，第一年的建設期利息以半年計算不