師公寓樓工程施工組織設計-資料下載頁

【導讀】淮陰中學新城校區23#、24#教師公寓樓工程。日期：2020年4月15日。淮中新城校區東南角地塊房地產開發項目工程施工組織設計。江蘇鹽城二建集團有限公司

　　

【正文】 淮中新城校區東南角地塊房地產開發項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設計 江蘇鹽城二建集團有限公司 28 （ 3）裝飾裝修工程： 裝飾、裝修階段的工作面相對較大，各道工序施工可根據具體情況進行合理穿插交叉流水作業。 （ 4）水電工程，主體階段插入預埋，按土建進度及時跟蹤安裝 。 安裝工程在施工工程中不單獨安排工期，以土建工程作為工期控制目標。 （ 5）掃尾階段，包括試水、試電、驗收、修復等。 進入各個施工階段，項目部應按總的施工進度部署，適當考慮勞動力基本均衡和必須的技術間歇。 根據結構平面布置情況，基礎階段按施工段劃分進行。 地面以上主體工程除按獨立施工段外，根據樓層平面布置具體情況劃分較小的獨立施工段和流水施工段，可沿一個方向進行模板施工和鋼筋綁扎的工種間交叉流水作業，結構變形縫分界的各個部分混凝土一次澆筑完畢。 內裝修在結構工程條件允許的情況下組織施工，外裝飾由上向下進行。 工程一開工，根據本設計總體進度計劃再編排相應詳細的施工進度計劃網絡圖，網絡計劃中，每一節點都計算出了相應的最早完成時間，最遲必須完成時間，張貼上墻，在施工中必須參照執行。 施工過程中，按照總計劃的控制和具體情況分階段分項工程進度計劃，并根據實際不斷檢查、調整、調度，使總計劃得以實現。 (6)其它 通過劃分獨立施工段和流水施工段，整個工程的施工過程中，在保證總體工期的前提下，展開流水施工作業，組織各個專業、各個工種之間的立體交叉作業，使整體工程的工期、安全、質量、文明施工等目標得以實現。 七、施工流水段劃分 本工程各施工階段，項目部應按總的施工進度部署，適當考慮勞動力和基本均衡和淮中新城校區東南角地塊房地產開發項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設計 江蘇鹽城二建集團有限公司 29 必須的技術間歇，編排相應分部項工程的施工進度網絡計劃。 根據施工段的劃分，開工后即應按施工段的劃分安排，進行挖土、基礎及主體結構施工。 基礎施工過程中，根據結構平面的布置情況，劃分為多個較小的流水分區，對墊層澆筑、鋼筋綁扎、模板安裝等工序進行分段施工，基礎等混凝土在相應的整體結構范圍內一次完成，減少或避免留置施工縫。 按主體結構施工所劃分施工段，施工時將工序進行適當錯開，以調節資源的進場緊張度，以后澆帶及結構變形縫為界的混 凝土澆筑工序必須一次完成。 主體結構工程 （ 1）施工段劃分： 主體工程，仍然由施工段的劃分為原則組織施工，本工程除專門設置施工縫劃分流水施工段外，其他部位樓面梁板混凝土一次完成。 （ 2）施工段內的流水作業： 據測算，框架結構的主體結構施工的四大主要工序為：墻體砌筑、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑，其中墻體砌筑、鋼筋綁扎和模板安裝的耗工量與混凝土澆筑相比，相對較大，是主體工程施工的三大主導工序。因此，根據主要工種及結構平面面積等具體情況再分為兩個至三個施工流水段。各工種在多個流水段之間交錯流水作業。 將每個流 水段內的鋼筋綁扎、模板安裝等工序進行工序間交叉流水作業。每個施工段內混凝土澆筑一次完成，不再劃分工序間流水。 （ 3）周轉材料供應和工種配備： 充分利用本工程各獨立施工段面積仍較大的優勢，在確保模板、承重腳手架等周轉材料供應滿足使用要求的前提下，開展大面積的施工，使本工程主體施工在工種和工序間流水，每個澆筑層的周轉材料均按整個樓層的需要量配備，滿足工程的需要。 模板及承重支撐周轉材料按配置三套考慮，主體結構施工階段，所有周轉材料全部進場，因此，必須計劃好每天的需要量，按需要量及品種配置好進場，滿足使用要求，淮中新城校區東南角地塊房地產開發項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設計 江蘇鹽城二建集團有限公司 30 應 避免不按計劃進場，形成現場大量堆積或無材料供應的不正常狀況。 按工序要求配備相應工種進場施工。墻體砌筑、模板安裝和鋼筋綁扎等工序采用多班組同時施工，以保證在所劃分的施工段上全部有人作業。 在整個澆筑層不同工種的工作面上，都有相應工種的施工人員在施工。在環保和業主允許的施工時間內，所有工作面均有人作業。 裝飾裝修工程： 本工程內外裝修等作業項目多、工作量大、質量要求高，首先在主體結構施工階段，特別是主體結構施工階段，計劃對主體工程進行分次施工，主體結構完成后進行一次驗收，經初步驗收后（采取分兩次主體結構驗 收，其中第一次為初步驗收，第二為整個樓主體結構的驗收），在確保主要結構質量的前提下，安排內裝修隊伍進場施工。 在主體結構施工階段，內墻裝修由下向上進行，主體結構完成后開始外裝修工作，外裝飾由上向下進行。 內裝修項目施工應按耗工量大的工序作為主導工序，同時考慮總體施工順序、相互污染的可能性等因素，應先安排內墻面和頂棚面粉刷項目施工。 總之，內裝修作業應先完成水作業項目，后完成干作業項目，為了方便各工種施工，在實際施工調度中，應采取每一個樓層完成一個項目的施工，樓層中某一個項目完成后，轉交給下道工序施工，既能保 證質量，又減少了互相干擾和發生質量問題的相互扯皮，直至某一個項目全部完成后退場。 外墻面裝修項目，主要為飾面施工，裝修標準高，耗工量大，與普通粉刷相比施工周期長，必須安排好外裝修施工隊伍，在確保施工質量的同時，保證外裝修的施工工期盡可能縮短，減少外腳手架和垂直運輸機械的投資。 水電安裝工程： 水電安裝施工在基礎結構施工及主體結構施工階段主要為配合土建施工完成預留、預埋等工作，在進入裝修期后，根據墻體砌筑及樓層裝飾裝修的完成情況逐漸進入管線、管道安裝，穿線及各類實物安裝階段，在整個施工過程中，土建施工應根 據安裝工程具淮中新城校區東南角地塊房地產開發項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設計 江蘇鹽城二建集團有限公司 31 體要求提供相應的工作面和工作時間，保證預留、預埋工作的完成，進入實物安裝階段后，應提供安裝工作面和安裝時間，土建與安裝應相互配合完成，并根據土建施工實際情況及安裝工作內容等安排立體交叉作業，保證土建施工與安裝作業互不干擾或干擾很小。對總體施工進度沒有影響。 其它 在各施工階段，根據本工程總體進度計劃、各階段的分工種實體工作量，再編制出相應獨立施工段、相應施工階段的更詳細的施工進度網絡計劃，在網絡中，每一節點都計算出相應的最早完成時間，最遲必須完成時間。在施工中參照執行。同時按照總計劃的控制和 具體情況分階段安排分項工程進度計劃，并根據實際不斷檢查、調整、調度，使總計劃得以實現。 八、采取相應措施 ,避免因周邊環境因素對工程進度的影響 根據環境保護標準，我公司的環境保護方針為：守法、防污、降耗、不斷追求環境優化措施，構筑綠色工程，在本工程施工中，我司項目部采取如下環境保護方法： 根據現場情況，為了不影響周邊居民日常生活，采取隔離措施。 組織施工的同時，建立環保管理網絡，落實環保責任制，各司其職，努力做好施工現場的環境保護工作，建立環保監測點網絡。（見附圖） 樓層垃圾清理 涂料施工 粉塵監測網點 施工道路 水泥庫 樓層施工 夜間施工 木工車間 噪聲監測網點 機械作業 材料運輸 土方作業 淮中新城校區東南角地塊房地產開發項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設計 江蘇鹽城二建集團有限公司 32 第四章 施工質量保證措施及管理體系 一、質量管理體系 我公司將嚴格按照國家、國際質量保證體系認證標準以及本公司各有關程序文件要求，并根據本工程的特點，對該項目的施工全過程進行控制。 質量 管理 體系運行圖 技術主管 方針目標 質量管理活動 質量目標 檢查制度 質量信息 保證分項工程優質率達 80%以上 督促部門質量管理措施的落實 收集 分析 實施質量三步到位檢查制 運用循環抓全過程質量管理 保證預埋管一次 成優 堅持每道工序前的質量交底 抓質量攻關項目，開展 QC 質量活動，提高工程質量 收集、反饋 加強自檢、互檢、專檢 保證竣工工程一次成優 質量成本與析與控制 監督與控制 結果分析 信息分析 做好臺帳 經理 生產助理 各專業班 每周舉行現場質量交流會，嚴格落實（管理、作業層）質量責任制，加強自檢、互檢、專檢制度 淮中新城校區東南角地塊房地產開發項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設計 江蘇鹽城二建集團有限公司 33 二、工程質量目標 工程質量的總目標： 一次性驗收合格 。 三、設立質量控制點 質量控制點設置計劃 序號 質量控制要點 責任人 主要控制內容 1 設 計交底、圖紙會審 項目工程師 圖紙、資料是否齊全，能否滿足施工要求；了解設計意圖，提出疑難問題； 對圖紙的完整性、準確性、可行性進行自查 2 鋼筋連接、焊接 專業工長 原材及配件合格證、復試報告； 操作人員持證上崗； 焊接機械工藝參數；專題施工方案； 試件送樣受檢。 3 屋面防水 專業工長 原材合格證及復試報告； 操作人員上崗證； 專題施工方案。 4 物資進貨檢驗 材料員 原材質保書、主品合格證； 分類堆放，建立臺賬； 取樣復試。 5 各分部分項工程技術交底 各專業工長 圖紙 規范要求； 各工種交接檢查交底；冬雨期施工措施； 軸線標高尺寸、預埋件、預留洞位置。 6 測量定位放線及軸線、標高控制、沉降觀測 項目工程師 項目工長 定位測量及圖紙復核； 定位放線復核計劃；沉降觀測記錄及復核。 7 分項工程隱蔽驗收 專業工長 分項工程隱蔽驗收計劃； 隱蔽內容、質量標準及隱蔽驗收記錄。 8 分部項工程質量評定 專職質檢員 嚴格執行質量評定標準； 質量問題整改； 質量評定記錄。 9 預埋件 專業工長 軸線位置；截面尺寸；驗收記錄。 淮中新城校區東南角地塊房地產開發項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設計 江蘇鹽城二建集團有限公司 34 四、克服質量通病保證措施－人 力 成立創優領導小組 為確保工程質量，我公司在項目上成立由各方組成的創優工作領導小組，有利于問題及時有效地處理和矛盾的協調解決。因此我們將在此項目上建立創優領導小組，領導小組的工作實行例會制度，每周半月活動一次。 選好管理人員 通過招標、競爭上崗等方式引入競爭機制，選擇有實力、有信譽、有良好業績的施工人員，為保證工程質量打下基礎。在全公司范圍內挑選有學歷，有豐富施工實踐經驗的同志承擔現場的管理工作，實行競爭上崗； 選好勞務人員 認真選擇勞務隊伍和人員。在與我公司多年合作并有良好信譽的勞務方中，通 過質量招標選擇勞務人員，并配備必要的自有勞務人員。 五、克服質量通病保證措施－其它 周轉材料、工程設備進場驗收程序： 進場的材料、設備要進行驗收。不合格的材料、設備不得投入使用。所有工程材料、設備均應有質保書／出廠合格證。同時對進場的材料和設備要按規定進行抽檢和復試，經復試合格后才能用于工程之中。復試工作必須實行“見證取樣、送樣”。 施工過程控制程序 在施工過程中，我們除了嚴格按 ISO9001 質量保證體系執行外，還將重點控制好以下幾個方面： 施工設備的維護、保養 進場的機械設備如塔吊、井架、攪拌 機、供水、供電設備等要保養、維護好。保證其處于良好的工作狀態。以保證有連續性工藝要求（混凝土澆筑）的分項工程能正常進行施工。 淮中新城校區東南角地塊房地產開發項目 工程 （詩書雅苑） 施工組織設計 江蘇鹽城二建集團有限公司 35 施工人員持證上崗 進場的專業隊伍及操作人員必須持有有效的資質證書和上崗資格證書，不符合要求的隊伍及無證人員嚴禁上崗操作。對現場的一般作業人