建筑裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則-資料下載頁

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【正文】 滑、無裂縫。如設(shè)計(jì)未明確規(guī)定時(shí)，應(yīng)在外表面留 5～8 ㎜深槽口填嵌嵌縫油膏，抹灰面應(yīng)超出窗框，其厚度以不影響扇的開啟為限。以避免框邊收縮而產(chǎn)生縫隙導(dǎo)致滲水。嵌縫油膏的表面應(yīng)平整、光滑。 9. 鋁合金門窗在貯存、運(yùn)輸、安裝過程中面層應(yīng)采用保護(hù)措施，防止碰傷涂膜層。 檢驗(yàn)規(guī)定 1. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300— 2021 第 6章的規(guī)定。 2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50210— 2021）附錄 B 劃分。 3. 建筑裝修工程施工過程中，應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并按《規(guī)范》附表 C的格式記錄。 4. 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300－ 2021 附錄D 的格式記錄。 5. 各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： 29 （ 1）同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每 100 樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足 100 樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 （ 2）同一品種、類型和規(guī)格的特種門每 50 樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足 50 樘也應(yīng)劃分 為一個(gè)檢驗(yàn)批。 6. 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定； （ 1）木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查 5%，并不得少于 3 樘，不足 3 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查高層建筑的外窗，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查 10%，并不得少于 6樘，不足 6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 （ 2）特種門每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查 50%，并不得 10少于樘，不足 10 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 7. 金屬門窗制作安裝工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批的合格判定： 抽查樣本均應(yīng)符合 GB50210 的規(guī)定，凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行的國家《標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。 8. 分項(xiàng)工程 的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300－ 2021）附錄 E的格式記錄，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊的規(guī)定。 9. 子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300－2021）附錄 F的格式記錄。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并還應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。 （ 2）應(yīng)具備表 － 4所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項(xiàng)目的合格報(bào)告。 （ 3）觀感質(zhì)量應(yīng)符合 GB50210－ 2021 規(guī)范各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。 10. 分部 工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按建筑工《程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300－ 2021附錄 F的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格、并應(yīng)按上條的規(guī)定進(jìn)行核查。 當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時(shí)，該工程應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收。 11. 有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。 12. 建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB50325）的規(guī)定。 13. 未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。 質(zhì)量控制資料 30 1. 門窗工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件。 2. 材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 3. 特種門及其附件的生產(chǎn)可文件。 4. 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 5. 施工記錄。 常見質(zhì)量問題 一、門窗關(guān)閉后不嚴(yán)密 1. 現(xiàn)象 關(guān)閉后在框扇搭接處有透亮。 2. 原因分析 框扇間縫隙超過允許偏差值，或框扇搭接量不足，并有倒翹現(xiàn)象。 二、鋼窗框周邊滲水 1. 現(xiàn)象 外墻鋼窗框周邊滲水，窗臺(tái)和拼樘料處滲水。 2. 原因分析 框與墻體間拼樘料間的縫隙填嵌不密實(shí)。 三、鋁合金窗滲水 1. 現(xiàn)象 鋁合金窗周邊部分及拼管處滲水。 （ 1）把鋁合金門窗與一般鋼、木門窗一樣施工，抹灰面未超出窗框，沿門窗框四周未留縫，有的雖抽縫，但深度僅 2～ 3 ㎜，因而縫內(nèi)硅膠太薄，僅為設(shè)計(jì)厚度的 1/3左右，有的僅表面一層薄膜，當(dāng)門窗因溫差而收縮變形時(shí)，易造成滲滴。 （ 2）臨時(shí)定位用的木榫去掉后，沒有補(bǔ)打發(fā)泡膠，僅用砂漿修補(bǔ)，留下隱患。 （ 3）打發(fā)泡膠時(shí)未采用限位措施，致使外溢發(fā)泡膠用刀割平，使發(fā)泡膠表面形成空隙，再加硅膠太薄，導(dǎo)致滲水。 （ 4）拼管間未用硅膠嵌填，遇到橫風(fēng)斜雨時(shí)易造成滲水。 四、鋁合 金門窗表面污染 1. 現(xiàn)象 鋁合金門窗表面污染、痕跡、腐蝕等，影響外觀質(zhì)量。 2. 原因分析 31 安裝過程中的產(chǎn)品保護(hù)不當(dāng)。 塑料門窗安裝工程 施工前準(zhǔn)備 1. 門窗應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。 2. 窗的構(gòu)造尺寸應(yīng)包括預(yù)留洞口與待安裝窗框的間隙及墻體飾面材料的厚度。其間隙應(yīng)符合表 － 5的規(guī)定。 洞口與窗框間隙 表 － 5 墻體飾面層材料 洞口與窗框間隙（㎜） 墻體飾面層材料 洞口與窗框間隙（㎜） 清 水墻 10 墻體外飾面貼釋面 瓷磚 20～ 25 墻體外飾面抹水泥砂漿或貼馬賽克 15～ 20 墻體外飾 面貼大理石或花崗巖板 40～ 50 注：窗下框與洞口的間隙可根據(jù)設(shè)計(jì)要求選定。 3. 門的構(gòu)造尺寸應(yīng)符合下列要求： （ 1） 門邊框與洞口間隙應(yīng)符合表 － 5的規(guī)定 （ 2）無下框平開門門框的高度應(yīng)比洞口高度大 10～ 15㎜；帶下框平開門或推拉門門框高度應(yīng)比洞口高小 5～ 10 ㎜。 4. 同一類型的門窗及其相鄰的上、下、左、右洞口應(yīng)保持通線，洞口應(yīng)橫平豎直；洞口寬度與高度尺寸的允許偏差應(yīng)符合表 － 6 的規(guī)定。洞 口檢驗(yàn)合格，并辦好工種間交接手續(xù)后，方可進(jìn)行。 洞口寬度或高度尺寸的允許偏差（㎜） 表 － 6 洞口寬度或高度 墻體表面 ＜ 2400 2400～ 4800 ＞ 4800 未粉刷墻面 177。 10 177。 15 177。 20 已粉刷墻面 177。 5 177。 10 177。 15 5. 組合窗的洞口，應(yīng)在拼樘的對應(yīng)位置設(shè)預(yù)埋件或預(yù)留洞。 6. 塑料門窗部件、配件、材料等在運(yùn)輸、保管和施工過程中，應(yīng)采取防止其損壞或變形的措施。裝卸門窗，不得在框扇內(nèi)插入抬扛起吊應(yīng)避免日曬雨淋，并不得與腐蝕物質(zhì)接觸。 7. 門 窗應(yīng)立放在清潔、平整的地方，下部應(yīng)放置墊木，立放角度不應(yīng) 70℃，并應(yīng)有防傾倒措施。貯存的環(huán)境溫度應(yīng)低于 50℃與熱 源距離不應(yīng)小于 1M。門窗在安裝現(xiàn)場放置的時(shí)間不應(yīng)超過兩個(gè)月。當(dāng)在環(huán)境溫度為 0℃的環(huán)境中存放門窗時(shí)，安裝前應(yīng)在室溫下放置 24H。 8. 門窗安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙的要求檢查門窗的數(shù)量、品種、規(guī)格、開啟方向、 32 外形、質(zhì)量等；門窗五金件、緊固件等應(yīng)齊全洞口的預(yù)埋件和固定片的位置、數(shù)量是否一致，其標(biāo)高和坐標(biāo)位置應(yīng)準(zhǔn)確。不合格者予糾正。 窗的安裝 1. 在窗洞劃出中線標(biāo)記。高層用經(jīng)緯儀測定 ，多層可從高層一次垂吊。 2. 將塑料窗搬到安裝地點(diǎn)堅(jiān)放，凡脫落的保護(hù)膜應(yīng)補(bǔ)貼，應(yīng)在窗框的上下邊劃中線。 3. 固定片的安裝慶符合下列要求： （ 1）應(yīng)注意其位置及內(nèi)外朝向后再安固定片。用Φ 的鉆孔。將十字槽盤頭自攻螺釘 M4 20擰入，不得直接錘擊釘入 （ 2）固定片的位置應(yīng)距窗角、中豎框、中橫框 150～ 200 ㎜，固定片之間的間距≤600 ㎜。不得將固定片下拉裝在中橫框、中豎框的檔頭上。 4. 安裝時(shí)，應(yīng)將框中線與洞口中線對齊，窗框的四角及中橫框的對稱位置，在找準(zhǔn)墻厚方向位置后用木楔臨時(shí)固定，其安裝允許偏差應(yīng) 符合表 － 7的規(guī)定。 塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 表 － 7 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 允許偏差（㎜） 檢 驗(yàn) 方 法 1 門窗槽口寬度、高度 ≤ 1500 ㎜ 2 用鋼尺檢查 ＞ 1500 ㎜ 3 2 門窗槽口對角線長度差 ≤ 2021 ㎜ 3 用鋼尺檢查 ＞ 2021 ㎜ 5 3 門窗框的正、側(cè)面垂直度 3 用 1m 垂直檢測尺檢查 4 門窗橫框的水平度 3 用 1m 水平尺和塞尺檢查 5 門窗橫框標(biāo)高 5 用鋼尺檢查 6 門窗豎向偏離中心 5 用鋼直尺檢查 7 雙 層門窗內(nèi)外框間距 4 用鋼尺檢查 8 同樘平開門窗相鄰扇高度差 2 用鋼直尺檢查 9 平開門窗鉸鏈部位配合間隙 ＋ 2；－ 1 用鋼尺檢查 10 推拉門窗扇與框搭接量 ＋ ；－ 用鋼直尺檢查 11 推拉門窗扇與豎框平行度 2 用 1m 水平尺和塞尺檢查 5. 窗與墻體固定時(shí)，應(yīng)先固定上框，后固定邊框，珠方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定片不得天磚縫處，下框與墻體的固定可按圖 － 3進(jìn)行。 6. 窗臺(tái)板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求將其插入窗下框（圖 － 3），其安裝的水平精度應(yīng)與 框一致。 7. 組合窗的拼樘料與洞口的 連接，可采用埋件焊接，或用緊固件固定，也可將拼樘料澆灌固定。 8. 窗框與拼樘料卡接，并用緊固件雙向擰緊，其間距應(yīng)≤ 600 ㎜；緊固件端頭及拼樘料與窗框間的縫隙應(yīng)采用嵌縫膏進(jìn)行密封處理。 33 9. 窗框與洞口之間隙應(yīng)采用閉孔泡沬塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞。保溫、隔聲工程，應(yīng)采用隔熱、隔聲材料填塞。填塞后，撤掉臨時(shí)木楔，并應(yīng)采用閉孔彈性材料填塞，這一點(diǎn)非常重要不能忽視，否則易滲水。 10. 窗框洞口外側(cè)抹灰時(shí)，應(yīng)采用片材將抹灰層與窗框臨時(shí)隔開，其厚度宜為 5㎜，抹灰面應(yīng)超出窗框（不得與窗框齊平，更不得抹灰面 不到窗框），一般深度在 5～ 10㎜。待抹灰層硬化后，應(yīng)撤去片材，并將嵌縫膏擠入。洞口內(nèi)側(cè)與窗框之間也應(yīng)采用嵌縫膏密封。 11. 框、扇上的水泥砂漿，應(yīng)在硬化前用濕布擦干凈，不得使用硬質(zhì)材料鏟刮框、扇表面。打嵌縫膏時(shí)應(yīng)采取措施防止框、扇污染。 門的安裝 1. 門應(yīng)在地面工程施工前進(jìn)行安裝。 2. 在門框及洞口上劃出垂直中線；門運(yùn)到安裝地點(diǎn)應(yīng)豎放。 3. 固定片的安裝要求同窗扇。 4. 門的安裝位置及開啟方向，應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求。安裝時(shí)應(yīng)采取防止門框變形的措施，無下框平開門應(yīng)使兩邊框的下腳低于地面 標(biāo)高線條 30 ㎜，帶下框平開門或推拉門應(yīng)使下框低于地面標(biāo)高線 10 ㎜。先將上框的一個(gè)固定片固定在墻體上，并調(diào)整門框的水平度、垂直度和直角度，用木楔臨時(shí)定位。其允許偏差應(yīng)符合表 。 5. 當(dāng)安裝連窗門時(shí)，門與窗應(yīng)采用拼樘料拼接，拼樘料下端應(yīng)固定在窗臺(tái)上，其安裝方法見窗的安裝一節(jié)。 6. 門框與洞口縫隙的處理和污染處理同窗扇一節(jié)。 7. 門扇應(yīng)待水泥砂漿硬化后安裝；鉸鏈部位配合間隙的允許偏差及門框、扇的搭接量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《 PVC 塑料門窗》（ JC/T3017）的規(guī)定。 8. 門鎖與執(zhí)手等五金配件 應(yīng)安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活。 安裝后的門窗保護(hù) 1. 塑料門窗在安裝過程中及工程驗(yàn)收前，應(yīng)采取防護(hù)措施，不得污損。 2. 已安裝窗框、扇的洞口，不得再作運(yùn)料通道。應(yīng)防止利器劃傷門窗表面，并應(yīng)防止電、汽焊火花燒傷或燙傷面層。 3. 嚴(yán)禁在門窗框、扇上安裝腳手架、懸重物；外腳手架不得頂壓在門窗框、扇或窗撐上，并嚴(yán)禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。 質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)定 1. 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一 34 標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300— 2021 第 6章的規(guī)定。 2. 建筑裝修工程的子分部工程及其分項(xiàng)工程應(yīng)按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50210— 2021）附錄 B 劃分。 3. 建筑裝修工程施工過程中，應(yīng)按規(guī)范各分項(xiàng)工程的規(guī)定對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并按《規(guī)范》附表 C的格式記錄。 4. 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300－ 2021 附錄D 的格式記錄。 5. 各分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分： （ 1）同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每 100 樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足 100 樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 （ 2）同一品種、類 型和規(guī)格的特種門每 50 樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足 50 樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 6. 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定； （ 1）木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查 5%，并不得少于 3 樘，不足 3 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查高層建筑的外窗，每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查 10%，并不得少于 6樘，不足 6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 （ 2）特種門每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查 50%，并不得 10少于樘，不足 10 樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。 7. 塑料門窗安裝工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)批的合格制定： 抽查樣本均應(yīng)符合 GB50210 的規(guī)定，達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定處理。 8. 分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300－ 2021）附錄 E的格式記錄，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到本手冊的規(guī)定。 9. 子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300－2021）附錄 F的格式記錄。子分部工程中各項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并還應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）應(yīng)具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。 （ 2）應(yīng)