物業(yè)管理服務(wù)安全知識(shí)合集-資料下載頁(yè)

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【正文】 加入適量之明礬（市面販?zhǔn)郏?，待溶解后快速攪拌五分鐘?接著慢速攪拌二十分鐘，再靜置三十分鐘后取上層液煮沸飲用。 明礬添加量計(jì)算如下： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 明礬添加量（公克） =飲用水量 公升數(shù) *。 例如：你的飲用水處理量為 100 公升 100 公升 * 公克 /公升 =2 公克 則 100 公升飲用水需加入 =2 公克之明礬 . 至于一般事故，可經(jīng)洽自來(lái)水事業(yè)處或各分處派員處理。 九、因臺(tái)風(fēng)、暴雨或其他災(zāi)變，位于水庫(kù)或水壩下游居民應(yīng)如何注意 ? 預(yù)知臺(tái)風(fēng)、暴雨將來(lái)臨時(shí)應(yīng)避 免至低洼地區(qū)，尤其于知道水庫(kù)或水壩管理單位宣導(dǎo)泄洪時(shí)，更應(yīng)即時(shí)離開(kāi)溪床及低地。另外于發(fā)生有感地震后，水庫(kù)或水壩下游居民應(yīng)即搬離，俟無(wú)安全顧慮后再返回，以免因壩體受損而受生命財(cái)產(chǎn)損失。 十、災(zāi)后自來(lái)水、煤氣及電力供應(yīng)中斷，必需飲用地水、消防用水等貯留水時(shí)，如何確保飲用水安全？ 災(zāi)后如自來(lái)水供應(yīng)中斷應(yīng)以飲用瓶裝水為優(yōu)先考慮，或至指定地點(diǎn)取水煮沸方可飲用。 必要時(shí)取用前述貯留水時(shí)可以下述方法處理、惟仍需煮沸方可飲用： 加入適量漂白水（市面有售），攪拌后放置十分鐘。 添加量計(jì)算公式如下： 漂白水添加量（ CC） =飲用水量公升數(shù) /漂白水之有效氯（ %） * 例如：你的飲用水處理量為 100 公升漂白水之有效氯含量 =6% 100/6*= 則 100 公升飲用水需 加入 含有效氯 6 %之漂白水 一、地震發(fā)生時(shí)應(yīng)隨手開(kāi)關(guān)那些開(kāi)關(guān)，防止火災(zāi)發(fā)生？ 電源、火源及煤氣。 二、居家如何做好防震措施？ 家中應(yīng)準(zhǔn)備急救箱及減火器，并告知家人所儲(chǔ)放的地方，了解 使用方法。 知道煤氣、自來(lái)水及電源安全閥如何開(kāi)關(guān)。 家中高懸的物品應(yīng)綁牢，櫥柜門(mén)閂宜鎖緊。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 重物不要置于高架上，栓牢笨重家具。 事先找好家中安全避難處。 三、學(xué)校之防震措施？ 教師（尤其是中、小學(xué)校）應(yīng)經(jīng)常在課堂宣導(dǎo)防震常識(shí)，并教導(dǎo)學(xué)生避難事宜，舉行防震演習(xí)。 教室的照明燈具、實(shí)驗(yàn)室的櫥柜及圖書(shū)館的書(shū)架應(yīng)加以固定。 地震時(shí)避于桌下，背向窗戶(hù)，并用書(shū)包保護(hù)頭部。 地震時(shí)切忌慌亂沖出教室，并避免慌張地上下樓梯。 地震時(shí)如在室外，遠(yuǎn)離建筑物。 地震時(shí)如在行駛中之校車(chē)，應(yīng)留在座位上勿動(dòng)，直至車(chē)輛停妥。 四、辦公室及公共場(chǎng)所之防震措施？ 經(jīng)常檢驗(yàn)防火和消防設(shè)備。 規(guī)劃有關(guān)緊急計(jì)劃，并分別告知緊急情況時(shí)各人的任務(wù)以及應(yīng)采取的行動(dòng)。 地震時(shí)注意天花板上物品（如燈具）掉落下來(lái)。 地震時(shí)躲在辦公桌或堅(jiān)固的家具下或靠支柱站立，遠(yuǎn)離窗戶(hù)。 地震時(shí)公共場(chǎng)所中，應(yīng)小心選擇出口，避免人群推擠。 地震時(shí)切忌急著沖出門(mén)，請(qǐng)勿使用電梯。 五、地震時(shí) 在室內(nèi)如何應(yīng)對(duì)？ 保持鎮(zhèn)定并迅速關(guān)閉電源、煤氣、自來(lái)水開(kāi)關(guān)。 打開(kāi)出入的門(mén)，隨手抓個(gè)墊子等保護(hù)頭部，盡速躲在堅(jiān)固家具、桌子下，或者靠建筑物中央的墻站著。 切忌靠近窗戶(hù)，以防玻璃震破。 切記！不要慌張地往室外跑。 六、地震時(shí)在室外如何應(yīng)對(duì)？ 站立于空礦處，不要慌張地往室內(nèi)沖。 注意上方可能有如招牌、盆景等掉落物。 遠(yuǎn)離興建中的建筑物、電線桿、圍墻、未經(jīng)固定的販賣(mài)機(jī)等。 行駛中的車(chē)輛，勿緊急煞車(chē)，應(yīng)減低車(chē)速，靠邊停 放。 若行駛于高速公路或高架橋上，應(yīng)小心迅速駛離。 若在效外，遠(yuǎn)離崖邊、河邊、海邊。找空曠的地方避難。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 七、地震后如何緊急處理，以減少災(zāi)害損失？ 察看周?chē)娜耸欠袷軅?，如有必要，予以急救? 檢查家中水、電、煤氣管線有無(wú)損害、輕輕將門(mén)、窗打開(kāi)，立即離開(kāi)并向有關(guān)權(quán)責(zé)單位報(bào)告。 打開(kāi)收音機(jī)、收聽(tīng)緊急情況指示及災(zāi)情報(bào)導(dǎo)。 檢查房屋結(jié)構(gòu)受損情況，盡快離開(kāi)受損建筑物，疏散時(shí)請(qǐng)使用樓梯。 盡可能穿著皮鞋、以防震碎的玻璃及碎物弄傷。 保持救災(zāi)道路暢通，徒步避難。 聽(tīng)叢緊急計(jì)劃人員的指示疏散，并注意余震之發(fā)生。 遠(yuǎn)離海灘、港口以防海嘯之侵襲。 地震災(zāi)區(qū)，除非特準(zhǔn)，請(qǐng)勿進(jìn)入，并應(yīng)嚴(yán)防歹徒趁機(jī)掠奪。 八、我家的房子經(jīng)過(guò)九二一大地震后嚴(yán)重?fù)p壞，經(jīng)工務(wù)局會(huì)同專(zhuān)業(yè)技師勘估，并評(píng)為 “危險(xiǎn) ”且無(wú)法補(bǔ)強(qiáng)，如何處理？ 經(jīng)勘估評(píng)為 “危險(xiǎn) ”（張貼紅色警告標(biāo)志）且無(wú)法補(bǔ)強(qiáng)之建筑物，應(yīng)由所有權(quán)人于收到工務(wù)局拆除通知之日起三個(gè)月內(nèi)得免申請(qǐng)拆除執(zhí)照，自行拆除完畢，拆除后以書(shū)面向本府工務(wù)局辯理報(bào)備；拆除后之重建，得以 原建頻率；原容積率申請(qǐng)建造。所有權(quán)人如有異議，應(yīng)在收到通知書(shū)起五日內(nèi)向本府工務(wù)局申請(qǐng)緩拆，并自行委托開(kāi)業(yè)建筑師或?qū)I(yè)技師辦理監(jiān)定存證，緩拆斯日以三十日為限。此類(lèi)危險(xiǎn)建筑物應(yīng)于期限內(nèi)拆除完畢。逾期未拆除者，本府工務(wù)局得依規(guī)定強(qiáng)制拆除。 九、因九二一大地震損壞嚴(yán)重之建筑物，經(jīng)勘估評(píng)為 “危險(xiǎn) ”，但得以補(bǔ)強(qiáng)者，所有權(quán)人后續(xù)應(yīng)如何處理 ? 此類(lèi)建筑物應(yīng)由所的權(quán)人，委托專(zhuān)業(yè)技師公會(huì)制作監(jiān)定報(bào)告書(shū)建議補(bǔ)強(qiáng)方式，并擬定具補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃，依據(jù)補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃施工完成，再經(jīng)原監(jiān)定本府工務(wù)局備查，上開(kāi)補(bǔ)強(qiáng)應(yīng)于工務(wù)局通知之日起三個(gè)月內(nèi)完成。 又所有權(quán)人如不愿意以補(bǔ)強(qiáng)方式辦理，得比照 “危險(xiǎn) ”且無(wú)法補(bǔ)強(qiáng)者之方式，免申請(qǐng)拆除執(zhí)照，由所有權(quán)人自行拆除后，以書(shū)面形式向工務(wù)局報(bào)備，其拆除后之重建，亦得以原建頻率、原容積率申請(qǐng)建造。 十、房子因?yàn)榫哦淮蟮卣饟p壞，經(jīng)勘估評(píng)為 “需注意 ”并被張貼黃色警告標(biāo)志，如何處理？ 經(jīng)勘估評(píng)為 “需注意 ”并張貼黃色警告之建筑物，應(yīng)由建筑物所有權(quán)人自行委托專(zhuān)業(yè)師或公會(huì)制作補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)，并依補(bǔ)強(qiáng)計(jì)劃書(shū)施行完畢，再經(jīng)原委托專(zhuān)業(yè)技師或公會(huì)確認(rèn)后，向工務(wù)局補(bǔ)強(qiáng)通知之日起三個(gè)月內(nèi)完成。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 十一、房屋危險(xiǎn)分 “紅、黃、綠 ”三級(jí)意義為何？ 紅色 “危險(xiǎn) ”表示：指建筑物整體塌陷或結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞、明顯傾斜，墮落物及維生管道線隨時(shí)有塌落危險(xiǎn)，禁止進(jìn)入者。黃色 “應(yīng)注意 ”標(biāo)志：指建筑物部分損壞應(yīng)注意者。綠色 “安全 ”標(biāo)志：指建筑物安全，無(wú)明顯結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)損壞，住戶(hù)可安心居住者。 房屋使用者可依上述定義，在技師未到達(dá)前自行檢查、 十二、危樓拆除應(yīng)注意事項(xiàng)為何？ 民眾自行拆除者，應(yīng)注意公共安全及不要損及他人權(quán)益。 強(qiáng)制拆除者應(yīng)注意程序合法。對(duì)于民眾財(cái)產(chǎn)權(quán)之沖擊有爭(zhēng)議之虞者，應(yīng)與檢方共同完成舉證，且 應(yīng)以影響救災(zāi)動(dòng)線或危及鄰居者優(yōu)先。 十三、強(qiáng)烈地震后你了解居家附近避難場(chǎng)所位置嗎？ 請(qǐng)各市民同胞多留意你居家住所鄰近之 “防災(zāi)公園 ”避難場(chǎng)所之位置。 重點(diǎn)部位滅火疏散預(yù)案 1） 重點(diǎn) 火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)處置方案 1． 報(bào)警：所有員工應(yīng)熟悉報(bào)警程序，發(fā)現(xiàn)事故征兆，如電源線產(chǎn)生火花，某個(gè)部位有煙氣，異味等?，F(xiàn)場(chǎng)第一發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)立即報(bào)告值班領(lǐng)導(dǎo)（負(fù)責(zé)人）按報(bào)警器報(bào)警，現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行自救、滅火、防止火情擴(kuò)大。 接報(bào)：消防中控室值班人員接報(bào)后，立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)了解情況，組織人員進(jìn)行自救滅火。并報(bào)告項(xiàng)目負(fù)責(zé) 人或應(yīng)急救援指揮組，做好現(xiàn)場(chǎng)滅火處置工作。 火情已被撲滅，做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作，待有關(guān)部門(mén)對(duì)事故情況調(diào)查后，經(jīng)同意，做好事故現(xiàn)場(chǎng)的清理工作。 （ 2）火災(zāi)處置程序 事故現(xiàn)場(chǎng)繼續(xù)蔓延擴(kuò)大，現(xiàn)場(chǎng)指揮人員通知各救援小組快速集結(jié)，快速反應(yīng)履行各『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 自職責(zé)投入滅火行動(dòng)。 按指揮人員要求，通訊聯(lián)絡(luò)組向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)火警，及向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，派人接應(yīng)消防車(chē)輛，并隨時(shí)與救援處置領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)系。 各滅火小組在消防人員到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)之前，應(yīng)繼續(xù)根據(jù)不同類(lèi)型的火災(zāi)，采取不同的滅火方法，加強(qiáng)冷卻，撤離周?chē)兹伎扇嘉锲返绒k法控制火勢(shì) 。 在有可能形成有毒或窒息性氣體的火災(zāi)時(shí)，應(yīng)佩戴隔絕式氧氣呼吸器或采取 其他措施，以防救援滅火人員中毒，消防人員到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)后，聽(tīng)從指揮積極配 合專(zhuān)業(yè)消防人員完成滅火任務(wù)。 疏散組應(yīng)通知引導(dǎo)各部位人員盡快疏散，盡量通知到應(yīng)撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的所有人員。在煙霧彌漫中，要用濕毛巾掩鼻，低頭彎腰逃離火場(chǎng)。 火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮人員隨時(shí)保持與各小組的通訊聯(lián)絡(luò)，根據(jù)情況可互相調(diào)配人員。 進(jìn)行自救滅火，疏導(dǎo)人員、搶救物資、搶救傷員等，救援行動(dòng)時(shí)，應(yīng)注意自身安全，無(wú)能力自救時(shí)各組人員應(yīng)盡快撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。 (3)現(xiàn)場(chǎng)搶救 受傷人員的處置 被救人員衣服著火時(shí)，可就地翻滾，用水或毯子、被褥等物覆蓋措施滅火傷處的衣、庫(kù)、襪應(yīng)剪開(kāi)脫去，不可硬行撕拉，傷處用消毒紗布或干凈棉布覆蓋，并立即送往醫(yī)院救治。 對(duì)燒傷面積較大的傷員要注意呼吸，心跳的變化，必要時(shí)進(jìn)行心臟復(fù)蘇。 對(duì)有骨折出血的傷員，應(yīng)作相應(yīng)的包扎，固定處理，搬運(yùn)傷員時(shí)，以不壓迫傷面和不引起呼吸困難為原則。 可攔截過(guò)往車(chē)輛，將傷員送往附近醫(yī)院進(jìn)行搶救救治。 搶救受傷嚴(yán)重或在進(jìn)行搶救傷員的同時(shí)，應(yīng)及時(shí)撥打急救中心電話(huà)（ 120），由醫(yī)務(wù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搶救傷員的工作，并 派人接應(yīng)急救車(chē)輛。 （ 4）滅火結(jié)束 滅火結(jié)束后，注意保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，積極配合有關(guān)部門(mén)的調(diào)查處理工作，并做好傷亡人員的善后處理。調(diào)查處理完畢后，經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，立即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理，盡快恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （ 5）滅火處置原則 火勢(shì)很小，可以用手提滅火器、消防水源進(jìn)行撲救，員工接受過(guò)滅火訓(xùn)練。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 做成功物業(yè)管理人！』 切斷火源、電源，撤離未著火物資。 不能自行滅火時(shí)，立即報(bào)火警（ 119）。