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深圳市御景東方小區物業管理創優方案-資料下載頁

2026-05-05 04:50本頁面

【導讀】明顯，得到了廣大業主的認可，現已滿足《深圳市物業管理示范住宅區》之規定標準，宅小區”的先決條件。為使“創示”工作順利進行，更好地達到《深圳市物業管理示。施設備的整改和“創示”資料的完善。物業管理服務中心各部門根據創建領導小組的安排，擬定“創示”整改工作計劃，資料的收集、整理、補充和完善，力求“創示”資料規范化；召開動員大會，宣講“創示”工作的目的和意義、標準及方法，對全體員工進行動員。教育員工以此次“創示”工作為動力，推動公司的物業管理工作及服務水平上臺階。為使員工盡快進入緊張的“創示”工作狀態，加大品質推動力度，提高工作效率，對“創示”資料務求完整、簡便，明了，資料存檔要前后。“創示”小區當做到或基本做到樓宇外觀完好

　　

【正文】規范，每發現一處不符合扣品質管理部 14 室外共用管線統一入地或人公共管道，無架空管線，無礙觀瞻 2 符合，發現一處不符合扣排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現象 1 符合，發現一處堵塞或外溢扣道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行 2 通暢平整，發現一處不通暢、不平整、積水扣；發現井蓋缺損或丟失扣，路面井蓋不影響通行，發現一處不符合扣供水設備運行正常，設施完好、元滲漏、元污染；二次生活用水有嚴格的保障措施，水質符合衛生標準；制定停水及事故處理方案 2 設備運行正常、設施完好、無滲漏、無污染，發現一處不符合扣；保障措施嚴格，無措施或措施不嚴 0；水質符合衛生標準，不符合 0；有處理方案 0 制訂供電系統管理措施并嚴格執行，記錄完整：供電設備運行正常，配電室管理符合規定路燈、樓道燈等公共照明設備完好 2 符合，發現一處不符合扣電梯按規定或約定時間運行，安全設施齊全，元安全事故，轎廂、井道保持清潔；電梯機房通風、照明良好；制定出現故障后的應急處理方案 2 符合，發現一處不符合扣三北地區，冬季供暖室內溫度不低于 16℃ 1 符合，不符合 0 四保安、消防、車輛管理 10 小區基本實行封閉式管理 1 符合，不符合 01 有專業保安隊伍，實行 24 小時值班及巡邏制度；保安人員熟悉小區的環境，文明值勤訓練有素言語規范認真負責 2 符合，無專業保安隊伍扣，其它每發現一處不符合扣危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施 2 符合，不符合 0 品質管理部 15 消防設備設施完好無損，可隨時起用；消防通道暢通；制訂消防應急方案 2 符合，發現一處不符合扣機動車停車場管理制度完善，管理責任明確，車輛進出有登記 2 制度完善，基本完善，不完善 0；因管理責任造成車輛丟失扣(管理單位公開承諾賠償的不扣 )；每發現一臺車輛亂停放扣，出入無記錄扣非饑動車車輛管理制度完善，按規定位置停放，管理有序 2 符合，制度不全或不落實的扣，亂停放每部車扣五環境衛生管理 14 環衛設備完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站 1 符合，每發現一處不符合扣清潔衛生實行責任制，有專職的清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化保潔 2 未實行責任制的扣，無專職清潔人員和責任范圍的扣，未實行標準化保潔的扣垃極日產日清，定期進行衛生消毒滅殺 2 每發現一處垃極扣，未達到垃圾日產日清的扣，未定期進行衛生消毒滅殺扣房屋共用部位共用設施設備無蟻害 1 符合，每發現一處不符合扣小區內道路等共用場地無紙屑、煙頭等廢棄物 2 符合，每發現一處不符合扣房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現象；樓梯扶攔、天臺公共玻璃窗等保持潔凈 2 符合，每發現一處不符合扣商業網點管理有序，符合衛生標準；無亂設攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現象 2 符合，每發現一處不符合扣無違反規定飼養寵物、家禽、家畜 1 符合，不符合 0 品質管理部 16 排放油煙、噪音等符合國家環保標準，外墻元污染 1 符合，每發現一處不符合扣六綠化管理 7 l、小區內綠地布局合理，花草樹木與建筑小品配置得當 1 符合，基本符合，不符合 0 綠地無改變使用用途和破環、踐踏、占用現象 2 符合，基本符合，不符合 0 花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，元病蟲害，無折損現象，無斑禿 2 長勢不好扣，其它每發現一處不符合扣分綠地無紙屑、煙頭、石地等雜物 2 符合，每發現一處不符合扣七精神文明建設 3 l、開展有意義、健康向上的社區文化活動 2 符合，基本符合，不符合 0 創造條件，積極配合、支持并參與社區文化建設 1 符合，基本符合，不符合 0 八管理效益 5 l、物業管理服務費用收繳率 98％以上 2 符合每降低 1 個百分點扣提供便民有償服務，開展多種經營 2 符合，基本符合，不符合 0 本小區物業管理經營狀況 1 盈利，持平，虧本 0

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