房地產(chǎn)項目工程施工組織總體設(shè)計-資料下載頁

【導讀】（二）主要分部工程的施工方法和技術(shù)措施………………………、本工程圖紙及會審紀要。織設(shè)計(方案)，以指導施工順利地完成本工程項目的建設(shè)。大力推廣應用新技術(shù)、新工藝、新材料，控制工程成本，縮短工期，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程為目的。米，總高，建筑面積：12060平方米。抗震等級為二級。鋼筋在承臺內(nèi)的錨固長度應大于530。，雙面粉1：2水泥砂漿做防潮層。混凝土強度等級為：樓面柱為C40，梁板。為C30，墊層為C10，地下室承臺底板、側(cè)壁均為C40，

　　

【正文】 ，確保 砼質(zhì)量。澆灌時要振搗密實，嚴格控制板厚 。不能在短板面留設(shè)施工縫。 （ 2）、衛(wèi)生間在澆灌層上應加一層柔性防水層。防水層的細部要認真處理，管洞處理要仔細，防治排污管道滲漏。反水彎應進行試水檢查，確保接頭安裝牢固和密封。上下管穿越樓板處，在管道安裝完畢后應臨時固定，用細石砼 (摻微膨脹劑 )分兩次將預留孔道澆搗密實，尤其是后鑿洞一定要認真填實。衛(wèi)生潔具預留孔洞的位置必須準確無誤，避免下水接頭錯位造成滲漏隱患。防水層施工完畢后，必須進行 12小時關(guān)水試驗，檢查無滴漏后，方能進行下道工序施工。地面裝飾面層施工，時嚴格按設(shè)計 要求放坡，防治倒泛水現(xiàn)象 （ 3）、地漏集水口要低于衛(wèi)生間地面最低處 10~20mm，防水基層管根部、陰陽角部位，要圓弧過度，抹光壓平。 質(zhì)量檢驗及技術(shù)措施 （ 1）、各分項工程質(zhì)量嚴格執(zhí)行 三檢制 ，對各班組定時、定點、定部位施工，層層把關(guān)，做好質(zhì)量等級的驗評工作。 （ 2）、每層均用經(jīng)緯儀測量放線，不借用下層軸線或線錘往上引線，避免誤差積累，每次放線后堅持做好復檢。 （ 3）、模板及其支架必須有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，模板最大接縫寬度控制在 內(nèi)，模板在周轉(zhuǎn)使用時要將表面用處理干掙。 （ 4）、鋼筋除銹 后表面必須清潔，彎鉤朝向正確，搭接長度符合規(guī)范，綁扎鋼筋網(wǎng)片，其缺口、松口不超過應綁扣數(shù)的 10%，且不應集中。 . （ 5）、裝修工程，預定標準、定樣板，所有裝修工程統(tǒng)一配料，做到顏色一致，規(guī)格統(tǒng)一。 六、文明施工措施 貫徹執(zhí)行 (昆明市人民政府關(guān)于加強建設(shè)施工及車輛污染道路管理通告》、公司 (關(guān)于加強施工現(xiàn)場管理嚴格獎懲的決定》 1997)1號經(jīng)理令，抓好現(xiàn)場文明施工管理。 項目部設(shè)立管理小組，文明施工負責到人。 施工區(qū)域內(nèi)用鋼管搭設(shè)圍墻，并用安全網(wǎng)作圍護，其高度不低于 2米。 施工范圍內(nèi)，按要求書寫 醒目的提醒行人注意安全的標語，并注明施工單位。 現(xiàn)場臨時設(shè)施采用磚混結(jié)構(gòu)搭設(shè)，以規(guī)范施工現(xiàn)場，達到防火標準化管理的要求。 施工現(xiàn)場大門暢通，出入口設(shè)門衛(wèi)，大門兩側(cè)標牌整潔、美觀。 工地門前應設(shè)置 七牌一圖 ，即總平面圖、施工公告牌 (工程名稱、建設(shè)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等名稱和負責人，及工程結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)、開工和竣工日期 )、工程項目責任牌、安全六大紀律、十項安全技術(shù)措施、安全生產(chǎn)計數(shù)牌、防火須知牌、衛(wèi)生須知牌。 施工現(xiàn)場管理人員、操作人員必須掛牌 (胸卡 )，方能進入放工現(xiàn)場。 拉運 土方、材料進出場時，必須保證不污染周圍道珞，應隨時派人清掃，搞好場容場貌衛(wèi)生。 地下水及施工用水的排放，必須經(jīng)沉淀過濾后，方能排出。沉淀池及相關(guān)排水管道，應進行定期的清理，防止下水道淤積。 1施工現(xiàn)場應經(jīng)常保持整潔衛(wèi)生，辦公室、臨時住宿保持整潔有序，生產(chǎn)垃圾和生活垃圾要集中堆放，及時清除。 1砼攪拌機平臺保持干凈、清潔，攪拌砂漿、沖洗砂石的各種施工廢水必須按平面布置規(guī)定的位置引排。 1材料堆放必須做到各種材料 (包括原材料及半成品 )。類堆碼整齊，并掛好標牌，標牌上應注明材料的名稱、規(guī)格、數(shù) 量、檢驗合格 (或不合格 )，己檢 (或待檢 )狀態(tài)。 1砂、石料必須砌筑隔離帶，并做好清收工作，保持現(xiàn)場文明施工，道路暢通。 1應做好現(xiàn)場排水工作。現(xiàn)場環(huán)行道路應按 2%起拱，側(cè)設(shè)排水溝。 1防止擾民措施，在施工中，盡量做到減少噪音，在晚 11 點以后，盡可能做一些無噪音的工作，或暫停施工，灌砼應盡量集中在星期六、日。 七、安全生產(chǎn)措施 按《建筑施工安全檢查標準》 JGJ59—99和安全操作規(guī)范的要求組織標準化施工，施工過程中應結(jié)合實際，正確執(zhí)行公司制定的各種安全措施，強化安全責任制，形成從公司經(jīng)理到 工程處處長、項目經(jīng)理、安全主管部門、施工負責人及班組長為主體的安全體系，按各級人員職責定期檢查安全責任制的貫徹執(zhí)行。現(xiàn)場安全保衛(wèi)小組，設(shè)兩名安全檢查員和多名安全值班員，各操作班組設(shè)一名兼職質(zhì)安員，隨時檢查防范，及時處理好施工過程中的事故隱患不斷完善事故施工現(xiàn)場的安全設(shè)施，確保施工過程中人身、機械、材料的生產(chǎn)安全。 對容易發(fā)生重大傷亡施工的有害環(huán)境，必須加強檢查，把事故消滅在萌芽狀態(tài)之中。夜間施工時，工作面上應有足夠的亮度，在操作區(qū)域應優(yōu)先選用安全的照明設(shè)備，危險區(qū)域夜間應用紅燈示警。 現(xiàn)場施工應遵守 有關(guān)消防規(guī)定及用火申請制度，現(xiàn)場文路應隨時保證暢通，在庫房及其他臨時設(shè)施要放置一定數(shù)量的滅火器材，工地四周設(shè)臨時圍欄或圍墻，設(shè)置門衛(wèi)，非工地員不得入內(nèi)，工地正面入口處懸掛安全標牌加強宣傳。 搞好 四口 及周圍的安全防護機械洞口作業(yè)及在因施工過程和工序需要而產(chǎn)生，使人與物有墜落危險及人身安全的其它洞口；機械高處作業(yè)時，必須按下列規(guī)定設(shè)置防護措施： A、板與墻的洞口，必須設(shè)置牢固的蓋板、防護欄桿、安全網(wǎng)或其它防護設(shè)施； B、設(shè)備、管道井口必須設(shè)防護欄桿或固定柵網(wǎng)，設(shè)備豎身內(nèi)應層層置一道欄桿、安全網(wǎng)。 C、施 工現(xiàn)場通道附近的各類洞口，除設(shè)置防護設(shè)施與安全門等措施時，必須符合下列要求： （ 1）、樓板、屋面和平臺等面上短向尺寸小于 25cm但大于 25cm的孔口，必須用堅實的蓋板蓋設(shè)，蓋板應能防止措位和移動。 （ 2）、樓板面等處邊長 25一 50cm的洞口、安裝預制件的洞口以及缺件臨時形成的洞口，可用竹、木等作蓋板，蓋住洞口。蓋板須能保持四周擱置均衡，并有固定其位置的措施。 （ 3）、邊長大于 50~150cm的洞口，必須設(shè)置以扣件扣接鋼管而成的網(wǎng)格，并在其上鋪滿竹笆或腳手板。 （ 4）、邊長大于 150cm以上的洞口，四周設(shè)防護 欄桿，洞口下張設(shè)安全平網(wǎng)。 （ 5）、應隨樓層的砌筑或安裝而消除洞口。設(shè)備管道井施工時，除按上述要求外，還應加設(shè)明顯的標志。 （ 6）、墻面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應加設(shè)開關(guān)工具式或固定式的防護門，門柵網(wǎng)格的間距不應大于 l5cm，也可采用防護欄桿，下設(shè)擋腳板。 （ 7）、下邊沿至樓板或底面低于 80cm的窗臺等豎向洞口，如側(cè)邊落差大于 2米時，應加設(shè) 。 （ 8）、對鄰近的人與物有墜落危險性的其它豎向孔、洞口均應以蓋沒或加以防護，并有固定其位置的措施。 . 堅持七個不準，不戴安全帽不準進入施工現(xiàn)場 ，穿高跟鞋不準進入工地上崗作業(yè)，不戴安全帶不準進行懸空作業(yè)，不是專人不準操作機械和電器，不準從樓層向下拋物，跳板不準鋪放空搭頭，末按規(guī)定張掛好安全網(wǎng)，不準操作。 正常情況下，下列電器設(shè)備不帶電的外露導電部分，應做保護接零， A、電機、變壓器、電器、照明器具、手持電動工具的金屬外殼 。 B、電器設(shè)備轉(zhuǎn)動裝置的金屬部件； C、配電屏和控制屏的金屬部件 。 D、室內(nèi)外配電裝置的金屬框架及靠近帶電部分的金屬框架欄和金屬門 。 E、電氣線路的金屬保護管、敷線的鋼索 。 F、安裝在電力線路桿土的開關(guān)、電容器等電器裝置的金屬 外殼及支架 。 G、保護零線除必須在配電室或總配電箱處作重復接地外，還必須在配電線路的中間處和末端處作重復接地 。 H、電器設(shè)備應采用專用芯線作保護接零，此芯線嚴禁通過工作電流 。 I、施工現(xiàn)場所有用電設(shè)備，除作保護接零外，必須在設(shè)備負荷線的首端處設(shè)置漏電保護裝置 。 J、 電系統(tǒng)應設(shè)置室內(nèi)總配電屏和室外分配電箱或設(shè)置室外總配電 箱和分配電箱，實行分級配電 。 K、配電箱、開關(guān)箱周圍應設(shè)置在干燥、通風及常溫場所。在其周圍應有足夠二人同時工作的空間和通道，不得堆放任何妨礙操作、維修的物品，不得有灌木、雜 *。現(xiàn)場照明專用 回路須設(shè)置漏電保護裝置，燈具金屬外應作接零保護。 模板施工時的安全措施 : A、登高作業(yè)時，連接件必須放置在盒或工具袋內(nèi)，嚴禁放在模板或腳手板上，扳手等工具必須系掛在身上，放置于工具袋內(nèi)不得掉落。 B、模板裝拆時，上下應有人接應，鋼模板應隨拆隨轉(zhuǎn)運，不得堆放在腳手板上，嚴禁拋擲踩撞，若中途停歇，必須把活動部件固定牢靠。 C、裝拆模板必須有穩(wěn)固的腳手架，裝拆過程申，除操作人員外，下面不得站人，高處作業(yè)時，操作人員應掛上安全帶。 D、安裝墻、柱模板時，應隨時支撐固定，防止傾覆。 E、模板拆除后，臨時堆放處與樓 層邊沿不應小于 1米，堆放高度不得超過 1米，樓層邊口、通道口、腳手架邊沿等處嚴禁堆放任何拆下物件。 F、模板支撐和拆除時的懸空作業(yè)，必須遵守下列規(guī)定 : （ 1）、支模應按規(guī)定的作業(yè)程序進行，模板未固定前不允許進行下一道工序。嚴禁在連接件和支撐上攀登上下，并嚴禁在同一垂直面上裝、拆模板。結(jié)構(gòu)復雜的模板，裝、拆時應嚴格按照施工組織設(shè)計的措施進行。 （ 2）、支設(shè)高度在 3米以上的柱模板，四周應設(shè)斜撐，并應設(shè)立操作平臺。 （ 3）、支設(shè)懸挑形式的模板時，應有穩(wěn)定的立足點。支高臨空構(gòu)筑物模板時，應搭設(shè)支架或腳手架。模板上有預 留洞時，應在安裝后將洞蓋沒。拆模高處作業(yè)，應配置搭設(shè)支架。 所有物資必須按施工總平面布置圖進行堆放，不得亂堆亂放，及時清理堆碼模板和鋼管，減少不安全因素。 建筑施工機械的安全措施 : A、機械設(shè)備應按其技術(shù)性能的要求正確使用。缺少安全裝置或安全裝置己失效的機械設(shè)備不得使用。 B、處在運行和運轉(zhuǎn)中的機械嚴禁對其進行維修、保養(yǎng)或調(diào)整等作業(yè)。 C、機械設(shè)備的操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓考試合格，在取得有關(guān)部門頒發(fā)的操作證或特殊工種操作證后，方可獨立操作。學員必須在師傅的指導下進行操作。 D、機械作業(yè)時，操作人員 不得擅自離開工作崗位或?qū)C械交給非本機操作人員操作，嚴禁無關(guān)人員進入操作區(qū)和操作室內(nèi)。機械進入作業(yè)地點后，施工技術(shù)人員向機械操個人員進行施工任務及安全技術(shù)措施交底，操作人員應熟悉作業(yè)環(huán)境和施工條件，遵守現(xiàn)場安全規(guī)則。 分部分項工作操作前，工長應向操作班組進行安全交底。新操作班組進場時項目負責人應對班組職工進行安全技術(shù)交底教育。 1在基坑四周設(shè)置 Φ48*，上桿離地高度為 1~米，下桿離地高度為 ~。 1對于欄桿柱的固定，可采用鋼管并打入地面 50~70cm深。鋼管離邊口的距離不應小于50cm。 1欄桿柱的固定及橫桿的連接，其整體構(gòu)造應使防護欄在上桿任何處，能經(jīng)受任何方向的1000N外力，當欄桿所處位置有發(fā)生物件碰撞時，應加大橫桿截面或加密柱網(wǎng)。 1防護欄桿必須自上而下用安全網(wǎng)封閉，或在欄桿上邊設(shè)置嚴密固定的高度不低于 18cm的擋腳板，板與下邊距離面的空隙不應大于 l0mm，并設(shè)置探照燈。 八、技術(shù)經(jīng)濟措施 為了保證工程質(zhì)量，加快施工進度，降低工程成本，本程施工過程中采取如下幾項措施，用 . 以提高和促進經(jīng)濟效益。 計劃的執(zhí)行，要以總控制計劃 為指導，各分項工程的計劃都必須在總進度計劃的限定時間內(nèi)，計劃的實施要嚴肅認真，制定一定的控制點，實行目標管理。 提高勞動生產(chǎn)率，實行項目承包。并層層簽訂承包同，健全承包制度，實行承包核算制度，用于調(diào)動員工積極性，具體細則另定，鼓動工人多做工作，做好工作，提高全員勞動生產(chǎn)效率。 充分利用現(xiàn)有設(shè)備，提高設(shè)備的利用率，充分利用時間和空間，機械設(shè)備的完好率 95%，其利用率要在 80%以上，使之達到促進效益的目的。 壓縮精減臨時工程費用，合理布設(shè)平面并加強管理，做好施工前的準備工作，做到嚴謹、周密、科學，使 施工流水順利進行。 九、工期控制措施 按工程施工總進度計劃網(wǎng)絡圖，嚴格控制各階段 (基礎(chǔ)主體工程、裝修工程 )的開工、完工時間。確保各階段的施工進度按施工進度計劃網(wǎng)絡圖中的控制時間完成，施工過程中制定周、旬、月施工進度計劃 。工序的完成情況 )。發(fā)現(xiàn)未按周、旬、月完成計劃，計劃的、不定期的檢查、復查具體的完成情況。據(jù)本工程的特點，結(jié)構(gòu)的水平分段流水，立體交叉作業(yè)，不僅要從人力、財力上確保工期，同時還要在工程建設(shè)備安裝上積極認真地與業(yè)主和設(shè)計、安裝單位、監(jiān)理單位配合好，確保質(zhì)量和安全。減少擾民、降低環(huán)境污染和噪音的措 施，施工過程中的砂、石堆放均砌分倉隔墻，將出的路面鋪上碎石或澆灌砼，避免施工車輛將場內(nèi)灰?guī)С鰣鐾馕廴韭访妗? 十、技術(shù)經(jīng)濟指標 施工周期： 380天； 勞動強度： 120人 /天； 機械化施工程度： 70%； 機械化完好率： 95%； 施工用水： 。 施工用電總?cè)萘浚?390KVA； 工傷安全事故發(fā)生率：杜絕重大安全質(zhì)量事故的發(fā)生； 文明施工指標：合格。