建筑工程索賠資料-資料下載頁

【導(dǎo)讀】件實(shí)現(xiàn)而遭受損失后，向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求。稱為施工索賠，將發(fā)包人向承包人提出的索賠稱為反索賠。書面意向通知和索賠報(bào)告。

　　

【正文】 尺寸不當(dāng)，甲方代表要求拆除已施工的基礎(chǔ)，重新定位施工。由此造成增加用工 30 工日，材料費(fèi) 萬元，機(jī)械臺班費(fèi) 3000元，發(fā)射塔基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間拖延 2天。 事件 3：在房屋主體施工中，因施工機(jī)械故障，造成工人窩工 8 個(gè)工日，該項(xiàng)工作作業(yè)時(shí)間延長 2天。 事件 4：在房屋裝修施工基本結(jié)束時(shí) ,甲方代表對某項(xiàng)電氣暗管的敷設(shè)位置是否準(zhǔn)確有疑義 , 要求乙方進(jìn)行剝漏檢查。檢查結(jié)果為某部位的偏差超出了規(guī)范允許范圍，乙方根據(jù)甲 方代表的要求進(jìn)行返工處理，合格后甲方代表予以簽字驗(yàn)收。 該項(xiàng)返工及覆蓋用工 20 個(gè)工日，材料費(fèi)為 1000 元。因該項(xiàng)電氣暗管的重新檢驗(yàn)和返工處理使安裝設(shè)備的開始作業(yè)時(shí)間推遲了 1 天。 事件 5：在敷設(shè)電纜時(shí)，因乙方購買的電纜線材質(zhì)量差，甲方代表令乙方重新購買合格線材。由此造成該項(xiàng)工作多用人工 8 個(gè)工日，作業(yè)時(shí)間延長 4天，材料損失費(fèi) 8000元。 事件 6：鑒于該工程工期較緊，經(jīng)甲方代表同意乙方在安裝設(shè)備作業(yè)過程中采取了加快施工的技術(shù)組織措施，使該項(xiàng)工作作業(yè)時(shí)間縮短 2天，該項(xiàng)技術(shù)組織措施費(fèi)為 6000元。 其余各項(xiàng)工作實(shí)際作業(yè) 時(shí)間和費(fèi)用均與原計(jì)劃相符。 問題： 1. 在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償要求？為什么？ 2. 該工程的實(shí)際施工天數(shù)為多少天？可得到的工期補(bǔ)償為多少天？工期獎(jiǎng)罰款為多少？ 3. 假設(shè)工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 30 元 /工日，應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 18 元 /工日，該工程綜合取費(fèi)率為 30%。則在該工程結(jié)算時(shí)，乙方應(yīng)該得到的索賠款為多少？ 答案 : 問題 1： 答： 事件 1可以提出工期補(bǔ)償和和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)榈刭|(zhì)條件變化屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 ，且該項(xiàng)工作位于關(guān)鍵線路上。 事件 2 可以提出費(fèi)用補(bǔ)償要求，不能提出工期補(bǔ)償要求，因?yàn)榘l(fā)射塔設(shè)計(jì)位置變化是甲方的責(zé)任，由此增加的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，但該項(xiàng)工作的拖延時(shí)間（ 2天）沒有超出其總時(shí)差（ 8 天）。 事件 3 不能提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)槭┕C(jī)械故障屬于乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 事件 4 不能提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)橐曳綉?yīng)該對自己完成的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲方代表有權(quán)要求乙方對已覆蓋的分項(xiàng)工程剝離檢查，檢查后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)；工期也不補(bǔ)償。 事件 5 不能提出工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求，因?yàn)橐曳綉?yīng)該對自己購買的材料 質(zhì)量和完成的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。 事件 6 不能提出補(bǔ)償要求，因?yàn)橥ㄟ^采取施工技術(shù)組織措施使工期提前，可按合同規(guī)定的工期獎(jiǎng)罰辦法處理，因趕工而發(fā)生的施工技術(shù)組織措施費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān)。 問題 2： 答： （ 1）通過對圖 5— 9 的分析，該工程施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路為① — ② — ④ — ⑥ — ⑦ — ⑧，計(jì)劃工期為 38 天，與合同工期相同。將圖 5— 9中所有各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間均以實(shí)際持續(xù)時(shí)間代替，計(jì)算結(jié)果表明：關(guān)鍵線路不變（仍為① — ② — ④ — ⑥ — ⑦ — ⑧），實(shí)際工期為 42天。 （ 2）將圖 5— 9中所有由甲方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作持續(xù)時(shí)間延長天數(shù)加到原 計(jì)劃相應(yīng)工作的持續(xù)時(shí)間上，計(jì)算結(jié)果表明：關(guān)鍵線路亦不變（仍為① — ② — ④ — ⑥ — ⑦ — ⑧），工期為 41 天。 4138=3（天），所以，該工程可補(bǔ)償工期天數(shù)為 3 天。 ( 3 ) 工期罰款為：〔 42（ 38+3)〕 5 000=5 000（元） 問題 3： 答： 乙方應(yīng)該得到的索賠款有： (1)由事件 1引起的索賠款：（ 10 30+40 000）（ 1+30%）+15 18=52 660 元 (2)由事件 2引起的索賠款：（ 30 30+12 000+3 000）（ 1+30%） =20 670 元 所以，乙方應(yīng)該得到的索賠款為： 52 660+20 670=73 330 元 【案例十四】 背景： 某工程項(xiàng)目業(yè)主通過工程量清單招標(biāo)確定某承包商為該項(xiàng)目中標(biāo)人，并簽訂了工程合同，工期為 16 天。該承包商編制的初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃（每天按一個(gè)工作班安排 作業(yè)）如圖 510 所示，圖中箭線上方字母為工作名稱，箭線下方括號外數(shù)字為持續(xù)時(shí)間，括號內(nèi)數(shù)字為總用工日數(shù)（人工工資標(biāo)準(zhǔn)均為 /工日，窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均為 元 /工日）。由于施工工藝和組織的要求，工作 A、 D、H 需使用同一臺施工機(jī)械（該種施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)臺班費(fèi) 800 元 /臺班，閑置臺班費(fèi) 550元 /臺班），工作 B、 E、 I需使用同一臺施工機(jī)械（該種施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)臺班費(fèi) 600元 /臺班，閑置臺班費(fèi) 400 元 /臺班），工作 C、 E 需由同一班組工人完成作業(yè)，為此該計(jì)劃需做出相應(yīng)的調(diào)整。 問題： 1． 請對圖 510所示的進(jìn)度計(jì)劃做出相應(yīng)的調(diào)整，繪制出調(diào)整后的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，并指出關(guān)鍵線路。 2． 試分析工作 A、 D、 H 的最早開 始時(shí)間、最早完成時(shí)間。如果該三項(xiàng)工作均以最早開始時(shí)間開始作業(yè)，該種施工機(jī)械需在現(xiàn)場多長時(shí)間？閑置多長時(shí)間？若盡量使該種施工機(jī)械在現(xiàn)場的閑置時(shí)間最短，該三項(xiàng)工作的開始作業(yè)時(shí)間如何安排？ ，由于設(shè)計(jì)變更，致使工作 E 增加工程量，作業(yè)時(shí)間延長 2天，增加用工 10 個(gè)工日，材料費(fèi)用 2500 元，增加相應(yīng)措施費(fèi)用 600元；因工作 E 作業(yè)時(shí)間的延長，致使工作 H、 I 的開始作業(yè)時(shí)間均相應(yīng)推遲 2天；由于施工機(jī)械故障，致使工作 G 作業(yè)時(shí)間延長 1 天，增加用工 3 個(gè)工日，材料費(fèi)用 800 元。如果該工程管理費(fèi)按人工、材料、機(jī)械費(fèi)之和 的 7%計(jì)取，利潤按人工、材料、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)之和的%計(jì)取，規(guī)費(fèi)費(fèi)率 %,稅金 %。試問：承包商應(yīng)得到的工期和費(fèi)用補(bǔ)償是多少？ 答案： 問題 1： 答 ：根據(jù)施工工藝和組織的要求，對初始網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃做出調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖 511 所示。關(guān)鍵線路為圖中粗線所示。 問題 2： 答： （ 1）根據(jù)圖 511 所示的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，工作 A、 D、 H的最早開始時(shí)間分別為 0、 10，工作 A、 D、 H 的最早完成時(shí)間分別為 13。 （ 2）如果該三項(xiàng)工作均以最早開始時(shí)間開始作業(yè)，該種施工機(jī)械需在現(xiàn)場時(shí)間由工作 A的最早開始時(shí)間和工作 H的最早完成時(shí)間確定為： 130=13天； 在現(xiàn)場工作時(shí)間為： 3+4+3=10天；在現(xiàn)場閑置時(shí)間為：1310=3天。 （ 3）若使該種施工機(jī)械在現(xiàn)場的閑置時(shí)間最短，則應(yīng)令工作 A 的開始作業(yè)時(shí)間為 2（即第 3天開始作業(yè)），令工作 D 的開始作業(yè)時(shí)間為 5或 6（即工作 A完成后可緊接著開始工作 D 或間隔 1天后開始工作 D），令工作 H按最早開始時(shí)間開始作業(yè)，這樣，該種機(jī)械在現(xiàn)場時(shí)間為 11 天，在現(xiàn)場工作時(shí)間仍為 10天，在現(xiàn)場閑置時(shí)間為： 1110=1天。 問題 3： 解： （ 1）工期補(bǔ)償 2天。 因?yàn)橹挥泄ぷ?I（該工作為關(guān)鍵工作）的開始作業(yè)時(shí)間推遲2 天導(dǎo)致工期延長，且該項(xiàng)拖延是甲方的責(zé)任；工作 H（該工作為非關(guān)鍵工作，總時(shí)差為 3天）的開始作業(yè)時(shí)間推遲 2天不會(huì)導(dǎo)致工期延長；由于施工機(jī)械故障致使工作 G 作業(yè)時(shí)間延長 1 天，其責(zé)任不在甲方。 （ 2）費(fèi)用補(bǔ)償 ，包括： 1） 工作 E 費(fèi)用增加 =(人工費(fèi) +材料 費(fèi) +機(jī)械費(fèi) +措施直接費(fèi) )（ 1+管理費(fèi)率） （ 1+利潤率）（ 1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)率）（ 1＋稅金率） =（ 10 +2500+2 600+600）（ 1+7%）（ 1+%） （ 1+%）（ 1+%） = 2） 工作 H費(fèi)用增加 =（人工費(fèi)用增加 +機(jī)械費(fèi)用增加）（ 1＋規(guī)費(fèi)費(fèi)率） （ 1＋稅金率） =（ 18/3 2 +2 550）（ 1+%）（ 1+%） = 3） 工作 I人工費(fèi)用增加 =（ 36/6 2 ）（ 1+%）（ 1+%） = 費(fèi)用增加合計(jì)=++