文化遺址公園項目可行性研究報告-wenkub.com

　 　

【正文】 項目建設切實可行。 項目建設符合國家重點項目建設的投資方向。項目的開發建設會提供更多的就業機會，幫助消化地區的剩余勞動力，同時可提高當地人口的素質，提高當地居民的物質文化生活質量。項目建設將極大提高安鄉縣乃至常德市的旅游服務硬件標準，提高競爭力。以增強項目的吸引力和競爭力。招標基本情況見表121。符合前款所列情形之一，招標人要求采用邀請招標方式的，應當經項目審批部門核準；省重點項目，應當經省人民政府批準。達到下列規模標準之一的，必須招標：施工單項合同估算價在一百萬元民幣以上的；重要設備、材料等物資的采購，單項合同估算價在五十萬元人民幣以上的；勘察、設計、監理等服務，單項合同估算價在三十萬元人民幣以上的；單項合同估算價低于本條第(1)項、第(2)項規定標準，但項目總投資額在一千萬元人民幣以上的。2不可預見性開支100萬元。1修建潘湘故居：總投資260萬元1修復沈田堡，作為文廟修復，內供沈約、陰鏗、潘湘等塑像：總投資240萬元。1湯家崗文化遺址博物館：總投資450萬元。沿旅游線路公路兩旁民居形象整改：總投資300萬元。房屋拆遷13處：總投資130萬元。路基寬6米，總投資950萬元。第十一章 投資估算與資金籌措土建工程結合《建設工程工程量清單計價規范》（GB505002008）和湖南省建設廳頒發的《湖南省建筑工程概算定額》，按相應文件進行調整，并借鑒當地同類建筑單位工程造價。在土方施工、路面施工等容易產生粉塵、有害氣體的階段，應采取有效的消煙除塵和通風措施，配置必要的凈化、除塵、通風裝置，以保證施工場所及其周圍的環境空氣質量達到國家有關法規規定的標準。該類材料的運輸，必須使用專用車輛，經過嚴格檢查，方可發車、裝卸。施工期間各類機械作業，應按照有關規定、規程和標準采取安全防護措施，加強設備維護和檢修，杜絕設備因失檢、失靈而帶病運行。施工單位必須設置專門的勞動安全機構，負責工程的安全生產和勞動保護。 從環保需要和現有工程管理體制的特點考慮，可在建設單位工程管理部門下設置工程環境管理辦公室(以下簡稱辦公室)。要求施工承包商對工程項目質量，保證全員、全過程、全企業的工作質量，嚴格執行“三檢制”，建立健全質量保證體系，并使其正常運轉。嚴格實行工程建設財務管理制度。切實執行建設工程的“三項制度”，即業主負責制，招標投標制，工程監理制。編制計劃充分考慮施工現場可能對工期造成延誤的各種因素，在確定進度作業指標時要留有余地，一旦發生延誤要迅速采取補救措施。中標施工單位應在施工現場成立高效運行的項目經理部。公共場所如走道、樓梯間等人員短暫停留的部位采用聲光控制延時開關控制照明燈具。提高供配電系統的功率因素，減少線路的無功功率的損耗，從而達到節能目的。所謂“冷屋頂”(cool roofs)是指日射反射率高的屋頂,它通過對普通屋頂涂上高反射率的涂料,提高屋頂的日射反射率,減少太陽熱量的吸收,從而達到減少空調冷負荷和空調節能的目的。對屋面進行綠色覆蓋，既可遮陽，又能隔熱，而且通過光合作用，可消耗或轉化部分能量，也起到美化環境作用。故在進行前期建筑設計時，在保證室內采光通風的前提下合理控制窗墻比是很重要的,一般北向不大于25%。b、外門類型雙層金屬門板，中間填充15mm厚玻璃棉板。④盡量使用新型保溫節能門窗采用熱阻大、能耗低的節能材料制造的新型保溫節能門窗（塑鋼門窗）可大大提高熱工性能。建筑物的耗冷可降低8%左右，因此設計中應采用密閉性良好的門窗。②設置遮陽設施設置遮陽設施，考慮空調設備的位置。碎石、卵石混凝土（40mm）+水泥砂漿（20mm）+擠塑聚苯板（40mm）+水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（120mm）+混合砂漿（20mm）②隔離太陽輻射熱 對垂直墻面可采用外廓、陽臺、挑檐陽等遮陽設施和淺色墻面、反射幕墻、植物覆蓋綠化等。 （1）外墻的節能措施①使用環保、節能型建筑材料使用環保、節能型建筑材料，可有效減少通過圍護結構的傳熱，從而減少各主要設備的容量，達到顯著的節能效果。據有關資料介紹,圍護結構的傳熱系數每增大1W/m2因此,出于節能的考慮,在建筑設計時應盡量控制建筑物的體形系數。（2）合理規劃空間布局及控制體型系數如果是依靠自然通風降溫的建筑，空間布局應比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風。在建筑物內布置空調房間時，盡量避免布置在東西朝向的房間及東西墻上有窗戶的房間以及平屋頂的頂層房間。節能措施主要分析兩個方面，一是建筑節能措施，二是用電節能措施。全國每年新建公共建筑約3億平方米。在設計和施工中應堅持開發節約并重，節約優先，按照減量化、再利用、資源化的原則，大力推進節能、節水、節地、節材，加強資源的綜合利用，并完善再生資源回收利用體系，全面推進清潔生產，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節約型增長方式。但從另一方面來看，擬建場地地勢較低，如不遇暴雨不易發生大的水土流失。施工過程需對建設場地進行開挖、填筑和平整，使原有的植被被鏟除，從而使綠化面積有所減少。該項目的主要噪聲源為汽車在公園內行駛時產生的噪聲。公園用水量約為50m3/d。不同車況時，汽車尾氣中主要污染物濃度見表72。總之，項目施工期對環境產生的上述影響，均為可逆的、短期的，項目建成后，影響即自行消除。施工期間，現場產生的大量建筑垃圾和生活垃圾需要運出，大量的建筑材料需要運入，運輸車輛將會對城市的交通帶來一定影響。施工期的生活垃圾量很少，主要是廚余，另外還有少量工人用餐后的廢棄飯盒、塑料袋等。施工現場產生的固體廢物以建筑垃圾為主。施工廢水特別是水泥砂漿廢水含有大量的泥砂，如果不經處理直接外排，會淤積下水道，且污染地表水環境。施工期間產生的廢水主要有基礎施工中泥漿水，建材沖洗水，車輛出入沖洗水等生產廢水和施工人員所產生的生活廢水等。施工場地灑水與否對揚塵的影響較大，場地灑水后，揚塵量減低28%～75%，大大減少了其對環境的影響；對運輸建筑材料及建筑垃圾的車輛加蓋蓬布減少灑落。施工場地平整、砂料、石灰、進出車輪帶泥沙、水泥搬運、混凝土攪拌產生揚塵，運輸車輛產生尾氣，由此造成對周圍環境空氣的污染，直接影響附近居民的日常生活和城市景觀。距施工機械不同距離處的聲級測試結果見表71。現今“加強環境保護，促進人與自然和諧相處”的呼聲越來越高，環境保護已成為了我國必須長期堅守的一項基本國策，加強環保成為了我們每一個人的責任。第七章 環境保護和生態影響分析“發展循環經濟，加強環境保護力度，切實保護好自然生態”是我國提倡的一項基本方針，加快建設資源節約型、環境友好型社會也成為了我國近幾年應追求的目標。（3）整個系統采用水泵，水箱聯合加壓供水。（3）管材建筑雨水排水立管采用PVCU實壁螺旋消音管，承插接口，專用膠粘接，并在適當位置設置消能彎；室外雨水排水管采用PVC波紋管，橡膠圈接口，100厚粗砂墊層，夯實土基礎。 （5）管件配置①排水立管上每層設伸縮器一支； ②排水立管穿過每層樓板應加設阻火圈。②排水橫支管等采用PVCU新型復合排水管，承插粘接。室外排水系統（1）排水體制室外排水系統采用雨、污合流制。（1）室外給水系統室外給水管道為生活管道系統和消防管道系統，市政供水的水量，水壓均能滿足多層的用水要求。（5）線路敷設：普通照明主干線采用VV1KV電纜，分支線采用BV500V電線穿管在各層墻、板內暗敷設；室外照明路燈干線前端和燈桿接線盒內設置漏電保護。（3）設備選擇及安裝一般照明以電子鎮流器節能三基色T5熒光燈為主，緊湊型節能燈為輔，其它立面照明、重點照明等另做專項設計；燈具選用高光效燈具，熒光燈燈具開敞式光效不低于75％，格柵燈不低于60％，附近采用符合國家效能標準的節能型電子鎮流器；另外，根據警衛和消防要求設置帶蓄電池的應急燈，照明配電箱嵌墻式安裝。建筑豎向干線沿墻敷設，橫向各樓層分支線沿墻，板暗敷設。（2）供電電源根據負荷等級和負荷計算，本工程采用10KV電源分回路供電，由城市電網接入。結構形式根據建筑平面尺寸，建筑體型符合簡單結構要求，本項目多層建筑采用采用框架結構。建筑風格采用現代簡歡建筑風格，利用現代材料色彩豐富的特點，將傳統的三段式建筑用不同的色彩加以區分，材料由下至上分別采用米黃色面磚、米黃色涂料、淺灰色涂料、熟褐色波形瓦，色澤淡雅，造型清秀挺拔、親切動人。生活污水采用暗管通過生化處理后有組織地接入市政管網。以綠為中心的規劃指導思想，提高局部建筑密度，擴大綠地面積，變單純的景觀綠地為融于生活之中的綠地規劃，充分發揮環境對品性、人格的熏陶作用。該項目著力表達住宅交通和道路系統的豐富內涵，從而體現其三大功能，即：交通功能、交往功能和景觀功能，形成均衡便捷的系統網絡。規劃設計擬建項目位于安鄉縣湯家崗文化遺址公園內。在70年代，槐樹村還稱之為詩歌之鄉、民歌之鄉。在湯家崗文化遺址公園東北一帶約120公頃（約1800畝），盡為平原，北鄰虎渡河、西接淞滋河，灌溉便利，且硬化溝渠縱橫，水利設施完善，恢復水稻種植，是實行農業機械化、農業產業化種植的高標準示范區，作為中外游客、中小學生了解水稻的起源、水稻的發展史，以及當今把水稻高產雜交技術推廣到全世界的頂級水平的科學家袁隆平、周坤爐等科學家的農業水稻豐產試驗片的觀光區。1修復沈田堡，作為文廟修復，內供沈約、陰鏗、潘湘等塑像。1湯家崗民俗博物館。 兩美至湯家崗古河道清淤整改，土地平整。水電設施改造（盡量采取地埋式）。湯家崗文化遺址公園。不斷向高層次發展，成為城市的有機體，使規劃能夠適應城市建設不斷變化的特點。“可持續發展”原則以維護城市長遠利益為基本前提，正確處理好土地資源利用、環境保護與經濟發展的關系，以高起點、高標準、高水平、高質量為目標，追求高生態、高科技、高文化的現代開發理念，保證經濟、社會、環境的協調發展。第六章 工程建設方案即人與自然和諧共存的設計理念，以生態環境營造為目標，將“回歸自然”作為的發展方向，使市民在享受自然之美和生態農業、植物造園、人工之美的同時，得到身心健康并得到良好的學習環境。(19)湯家崗文化遺址公園建設占地375畝，總投資15000萬元，(20)未列入小型項目開支120萬元。(14)湯家崗民俗博物館：總投資320萬元。（10）兩美至湯家崗古河道清淤整改，土地平整：總投資350萬元。（5）綠化建設：總投資50萬元（6）水電設施改造（盡量采取地埋式）：總投資80萬元。（2）湯家崗文化遺址公園。其中包括景區道路橋梁建設、湯家崗文化遺址公園牌樓與大門、產業化、機械化的水稻農業種植1800畝示范區、湯家崗文化遺址博物館、湯家崗民俗博物館、賀龍革命紀念館等建設內容。按《建筑抗震設計規范》（GB500112010）的有關規定，場地的抗震設防烈度為7度。本項目區域屬第四系全新統和新生界第四系更新統，主要為沖積物、殘坡積物、填筑土、種植土，主要成分為有機質低液限粘土、亞粘土、亞砂土及礫石層。上層為潛水，下層為承壓水。最高點黃山主峰黃海高程多在2734米之間。縣境在四周隆起點控制的斷裂帶之中。常年主導風向夏季為東南風，冬季為東北風。水路有虎渡河、松滋河接長江人洞庭，往來的船舶下行可直達武漢、南京、上海，上行可至宜昌，穿三峽直通重慶。安鄉縣境內S306省道過境31公里、省道S302從公園景區旁邊經過。安鄉大橋、石龜山大橋的建成通車，使湘北干線貫通，公路可直達長沙、岳陽、武漢、宜昌、沙市。如果安鄉縣各級政府能給予項目有力的支持，項目將會順利實施，并取得良好的經濟效益、社會效益和生態保護的目的。開發必須高起點、嚴要求，要正確處理好風景保護與經濟建設，近期利益與長遠利益的關系，保護現有文化遺址資源。綜上，項目的客源地和支持人群主要是：（1)安鄉縣本地，以安鄉縣本地人群為主體（2)周邊城市常德、長沙、株洲、湘潭和張家界五市，以中高收入人群為主體。影響本項目的客源市場規模的主要因素包括：項目提供的旅游產品價值、項目所處的區位、客源條件、本地其它旅游資源、同類項目的競爭、旅行社線路安排、門票價格、經濟環境等。湯家崗位于荊州、沙市、石首、公安、岳陽、華容、南縣、安鄉、常德、津市、澧縣等縣市城鎮的相關單位和個人前來參觀旅游的人數不少于13萬人次。盡管湯家崗文化遺址是世界上為數不多的史前文明遺址，但是安鄉縣遺址沒有對該遺址開放利用，有些暴殄天物的味道。更有彭大將軍焦圻駐軍，賀龍元帥過境擴紅