新建養老服務中心工程項目可行性研究報告-wenkub.com

　 　

【正文】 （二）衛生管理環境衛生管理的責任區為創建良好的工作環境，養成良好的文明施工作風，增進職工身體健康，施工區域和生活區域應有明確劃分，把施工區和生活區分成若干片，分片包干，建立責任區。1施工現場日常消防管理由項目部安全保衛部門管理，要做到經常檢查，定期向項目部經理匯報。凡倉庫和存放易燃、易爆物品的區域必須設置禁火牌，要制定有關防火管理規定，配備符合要求的消防設施，設置消防通道、消防水源。從事焊接作業人員，必須持有有效證件上崗，嚴格執行“十不燒”的規定，無證人員一律不準進行焊接作業。消防器材、設施不得隨便移動或挪作他用。（五）施工現場消防安全責任制必須嚴格執行中華人民共和國消防條例、公安部《關于建筑工地防火基本措施》，做好施工現場防火安全工作。高處作業時，不準往下或向上亂拋材料和工具等物件。（三）安全生產規章制度為有效控制本工程施工過程中的安全，減少輕傷事故，杜絕發生重大事故。細散顆粒材料的裝卸運輸必須要遮蓋，現場專用道路要經常噴灑水，把粉塵污染降低到最小限度。電氣焊作業操作人員在施工中應注意施工作業環境的通風或設置局部排煙設備，使作業場所空氣中的有害物質濃度控制在國家衛生標準之下，在難以改善通風條件的作業環境中操作時，必須佩帶有效的防毒面具和防毒口罩。現場臨時倉庫內各種袋（桶、箱）裝材料碼放成垛，小型材料上架存放。..（二）個人防護措施為有效防止危害因素對作業人員造成人身傷害，從管理上明確施工現場管理人員多級責任制，分清在危害因素預防上的崗位職責。在確定的職業危害作業場所的醒目位置，設置危害因素警示標志。施工組織設計的編制，應針對工程特點、施工方法、機械的配備，按國家、行業頒發的安全生產法規、條例、標準、技術規范，編制具體的、有針對性的安全技術措施。生產性噪聲和局部震動危害：建筑行業施工中使用的機械工具如鉆孔機、電鋸、震搗器及一些動力機械都可以產生較強的噪聲和局部的震動，長期接觸噪聲可損害工人的聽力，嚴重時可造成噪聲性耳聾，長期接觸震動能損害手的功能，嚴重時可導致局部震動病。..輻射的危害：在建筑物地下室施工時由于作業空間相對密閉、狹窄。噪聲的危害有三個方面：一是損傷聽力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語言的清晰度和通訊聯絡。（一）有毒有害物品分析有毒有害物品主要是施工過程中產生的粉塵、噪音等。廢水、廢氣及其他污染物應按國家環保標準規定排放。加強現場管理，做到文明拆遷和文明標準化施工、配置工地滯塵防護網，設置圍檔等措施，最大程度減少揚塵對周圍大氣環境的危害。（四）施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。各施工階段聲源聲級如下：土石方階段：挖土機 78－96裝修、安裝階段：電鉆 100－11沖擊機 9電錘 100－10空壓機 75－8手工鉆 100－10打樁機 95－10無齒鋸 105。（四）暖通節能在大廳、走廊門頭上安裝冷熱風幕可最大限度地減少冷熱量的損失。用電節能（1）在公共場所、走廊、樓梯口、辦公室安裝節能燈具；統一安裝自動時控開關或智能節電開關。中水、雨雪水的利用中水、雨水的再利用是實現污水資源化、節約水資源的有力措施，是節約用水發展的必然方向。（二）動力節能 加強對動力設備的定期保養和維修、使用節能自動控制器可以根據電機負載情況進行適時、自動化控制，達到系統運行更安全、節能、延長設備使用壽命的目的。h 473327 合計 　 　 三、節能措施和效果分析（一）建筑節能建筑總平面節能（1）盡量減少硬化（混凝土、石板）地面，增加綠地；（2）建筑物的布置有利于自然通風；..（3）建筑的布置盡量采用南北向布置。eS/1000=10按年平均有功負荷系數 αav=，年實際工作小時數 Tn=1400h，計算年有功消耗量 Wy：..Wy=αavPcTn =1400 = 萬 用水本建筑生活用水量計算詳見下表：序號 用水項目 用水量標準 數量（人）最高日用水量(m3/d)日用水時間(hr)均時用水量 (m3/hr)K 時最高時用水量(m3/hr)1 養老人員 150L/人（二）能源消耗指標分析采暖本項目需采暖面積 9000㎡，面積熱指標為 45W/㎡，本工程面積冷指標為 90W/㎡。本項目安裝配置的照明燈具、空調設備等，為確保使用過程中較低..的能耗水平，燈具、電器、設備必須選用能夠滿足已發布的能效標準的產品。..第六章 節能一、設計依據（一）政策法規《中華人民共和國節約能源法》 ；《民用建筑節能條例》(國務院第 530 令)；《國務院關于做好建設節約型社會近期重點工作的通知》(國發［2022］21 號)；《國務院關于加強節能工作的決定》 （國發[2022]28 號） ；《民用建筑節能管理規定》 （建設部部長令第 76 號） ；湖北省人民政府關于加強節能工作的有關規定；國家及地方其他有關用能、節能方面法律法規等。（五）空氣調節系統采用中央空調系統：主機采用風冷熱泵冷溫水機組，按冬季室外氣溫及負荷選型，夏供冷，冬供熱；主機及附屬設備均可設置于大樓屋面，運轉部件基礎均設置減震器；水泵及水處理儀作遮雨措施。5%； td=20177。（二）空氣調節室外設計參數夏季空調室外計算干球溫度 ℃；夏季空調室外計算濕球溫度 23℃；夏季空調室外計算相對濕度 77％。大樓設置一套消防廣播裝置。閉路電視監控系統：在一層設一個監控室，閉路電視監控系統重點對門廳、樓道口及重要辦公室等場所進行閉路電視監控。（四）建筑物防雷本項目根據規范屬三類防雷建筑，在建筑物屋面設避雷帶，利用柱內的主筋作引下線，接地裝置利用建筑物基礎鋼筋，利用外墻圈梁、門窗等金屬物與防雷裝置連接，構成閉合環防側擊雷。（三）變配電系統負荷等級..本項目的保安監控系統、管理用電子計算機系統、火災報警及聯動控制設備、消防泵、排煙風機、加壓風機、應急照明、疏散照明等屬一級負荷。消火栓消防系統設計 消火栓的布置確保任一著火點兩股水栓同時到達，每個消火栓消防流量為 5 升 /秒，射流充實水柱為 10 米，每個消火栓箱內設自救式小口徑（DN25）消防水喉，設有啟動消防泵的消防按鈕和警鈴。由于室外給水環管（DE100）自來水管網壓力能滿足本工程室外消防用水的水量、水壓要求,故室外消防用水由市政管道直接供給。污廢水系統設普通升頂通氣管通氣，保證排水通暢；屋面雨水采..用重力流外排水系統。建筑室內給水干管沿管道井供至各層用水點，進入衛生間內給水管線一律暗裝，管道沿室內地坪面層或沿墻嵌裝敷設引至各用水點。根據建設方提供的本建筑周圍的給水管網現狀，擬從城鎮自來水給水管道上引入 2 路 DE100 給水管進入建筑紅線，在建筑外形成環狀管網供水。（三）給水系統設計項目區給排水現狀給排水管網系統已引至項目區，本工程可就近搭接?！妒彝饨o排水設計規范》 （GB500142022） 。四、給排水方案（一）設計依據《建筑給水排水設計規范》 （GB500152022）(2022 年版)。（五）基礎設計結合本工程上部荷載及參考鄰近場地情況，地基基礎設計等級為丙級。結構設計使用年限為 50 年。 二、結構設計（一）設計依據《建筑結構荷載規范》 GB500092022《建筑結構可靠度設計統一標準》 GB500682022《建筑地基基礎設計規范》 GB500072022《混凝土結構設計規范》 GB500102022《建筑抗震設計規范》 GB500112022《建筑抗震設防分類標準》 GB502232022其他建筑結構設計規范規程..（二）自然條件基本風壓：㎡；基本雪壓：㎡；抗震設防烈度：**X 市地震基本烈度為 6 度。養老中心南樓：位于北樓南側，長 49 米，寬 12 米，四層，占地面積 ㎡，建筑面積 ㎡，高 15 米，磚混結構，外掛瓷磚，房頂為藍色。建筑密度：%容積率：綠地率：35%機動車停車位：200 個。按國家道路縱坡設計規范，設計中道路縱坡最大不超過 3%，最小一般不低于 %。豎向布置項目區的場地科學設計，確保匯集的雨水順暢流入城市排水管網。地塊北側為 3 棟養老中心樓。力求布置緊湊，整體協調，布局合理、美觀。施工用水可以根據施工現場的具體情況，就近利用，項目區內有輸電線路通過，可以作為施工之用。本項目所在地生活等基礎設施建設較完善，項目擬建地 3 公里內醫院、金融、公交、賓館、文化、娛樂等機構和設施配套齊全，可以滿足項目的需要。項目區有 35000Kv 高壓線于擬建項目區經過, 可滿足供電要求。、樹苗**X 市為鄂北崗地，有園林生產基地，可滿足用量要求。極端最高溫日達 ℃（1959 年 8 月 21 日至 23 日） ；最低溫日為零下 ℃（1977 年 1 月 30 日） ；歷年各月晝夜溫差為 ℃至 ℃之間，元月至 6 月溫差在 10℃以上，7 月最小為 ℃以下，..余介其間。**X 日照充足，年平均 2100 小時左右，日平均 小時，年日照率48%，基本能滿足農作物的需求。（五）氣候**X 屬于北亞熱帶大陸性季風氣候。綜上所述，地下水對混凝土和混凝土結構中鋼筋具微腐蝕性。根據水樣進行水質分析，其硫酸鹽含量為 ，鎂鹽含量，苛性堿含量 mg/L，總硬度 。（2）山間河流洪沖積層孔隙潛水：主要分布于碎石土層孔隙中，該層由于泥質含量較高，顆粒孔隙基本被粘性土充填，含水層孔隙空間較小，滲透性差，受大氣降水補給，該層水量較小，對基礎施工影響較小。（三）工程地質與水文條件本項目位于**X 市東環路與朝陽路交匯處，經對比臨近工程資料，項目實施地點基地上部沉積一套第四系中更新統殘坡積地層，上部為粉質粘土層，下伏基巖為下第三系砂巖。東北部玉皇頂為境內最高點，海拔 米，其余大都在 400 米左右；中部和西北為崗地和平原，連綿漫崗與襄北、光北組成湖北著名的“三北崗地” ，崗地面積約占全市總面積的 %，海拔高度在 100 米至 200 米之間；境內最低點是蔡陽瓦子崗，海拔 70 米。（二）選址地點根據上述選址原則，養心園養老服務中心擬選地點為**X 市東環路與朝陽路交匯處入口處。城鄉“三無”老人（無勞動能力，無生活來源，無法定贍養人）基本實現了自愿條件下集中供養。二、市場供給狀況目前，國內的養老模式還不能適應形勢的發展，大量依靠政府、社區、街道辦的福利院、敬老院養老機構。同時隨著經濟文化等方面的發展，年輕人結婚成家和出國、異地工作和外出打工等人口遷徙現象極為普遍，不論城市和農村“空巢老人” （即沒有子女同居的老年人獨居家庭）越來越多。據有關方面分析，城市老年人中有 %的比例人口擁有個人積蓄和儲蓄存款，當前老年市場消費每年達 5000 億元左右，且逐年將有所增加。以城市老年人為例，在各方面的共同努力下，企業退休人員基本養老金得到按時足額發放，參加城鎮職工基本養老保險的職工超過了 億人，參加基本醫療保險的范圍也隨之進一步擴大。目..前北京市 60 歲以上 180 多萬的老齡人口中“空巢家庭”已近 30％，未來 10 年， “空巢家庭”將成為老人家庭的主要形式，所占比重有可能達到 90％。目前我國 65 歲以上老人數已超過 1 億（占總人口的 ％） ，到 2050 年將增加到 4 億（占總人口的 ％） 。我國已進入老年型國家，北京、上海、天津、廣州、沈陽、武漢等大城市也快速進入老年型城市。綜上所述，該項目的建設符合行業準入標準。綜上所述，該項目建設十分必要。家庭規模的縮小和結構變化使其養老功能不斷弱化，對專業化養老機構和社區服務的需求與日俱增。近些年來，不少城市尤其是南方城市憑借豐富的旅游資源、自然資源、人文環境優勢，發展老年產業，提升了城市的知名度與影響力，促進經濟又好又快發展，如瓊海就是一個典型。從項目所在地的各項功能區劃看，項目實施后不會對大氣、地下水、地表水及聲環境造成明顯的影響，區域各項環境質量指標可以滿足功能區劃的要求；項目擬建地符合環境功能區劃。該項目建設是加強**X 市社會養老服務體系建設，是應對人口老齡化、保障和改善民生的必然要求，符合國家、省市政策和規劃。 極推動全國示范性養老基地建設，充分發揮其示范引導作用?！独夏耆藱嘁姹Ｕ戏ā分幸幎ǎ骸皣夜膭?、扶持社會組織或者個人興辦老年福利院、敬老院、老年公寓、老年醫療康復中心和老年文化..體育活動場所等設施” 。但是**X 市養老服務機構數量有限，難以滿足社會需要。以保障三無、五保、高齡、獨居、空巢、失能和低收入老人為重點，借助專業化養老服務組織，提供生活照料、家政服務、康復護理、醫療保健等服務的居家養老服務網絡..初步形成。近年來，在黨和政府的高度重視下，各地出臺政策措施，加大資金支持力度，使我國的社會養老服務體系建設取得了長足發展。自1999 年我國步入老齡化社會以來，