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康養(yǎng)十個最值得借鑒的中國養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)模式-wenkub.com

2026-06-17 01:16 本頁面

　　

【正文】　　如選擇購買保險產(chǎn)品，合眾人壽推出3款實物養(yǎng)老保障計劃，包括合眾樂享優(yōu)年生活實物養(yǎng)老保障計劃（A）、合眾頤享優(yōu)年生活實物養(yǎng)老保障計劃（A）和合眾尊享優(yōu)年生活實物養(yǎng)老保障計劃（A）。為國內(nèi)首個實物養(yǎng)老保障計劃，其首創(chuàng)了“保單+實物對接”的模式，瞄準的正是中產(chǎn)階層的養(yǎng)老市場。餐飲中心設(shè)有能滿足不同需求消費者要求的自助餐廳、零點餐廳、大小包間及大廳，環(huán)境優(yōu)雅的室外垂釣中心可為您帶來無盡的生活享受。擁有一流的體檢設(shè)備，可進行呼吸、循環(huán)、消化等七大系統(tǒng)的常規(guī)體檢生化B超、心電圖及癌前普查；由門診處置、巡房查房、專家門診、醫(yī)療咨詢、健康查體、健康宣教、24小時醫(yī)護值班等服務(wù)工作。老年餐廳為會員提供營養(yǎng)套餐及零點餐。　　經(jīng)營模式采用三種會員制的模式，入住人員交納押金后可獲得會員資格，并免費享有居住權(quán)或租賃居住，入住老人主要以健康老人為主。根據(jù)入住前的專業(yè)評估，社區(qū)向居民提供適當?shù)娜胱∵x擇建議，入住后，當居民健康狀況發(fā)生變化，亦可輕松升級至相應的居住區(qū)。現(xiàn)貨銷售模式是指客戶入住后要根據(jù)需求不同支付不同的入住費用。　　項目配套　　。北部規(guī)劃為持續(xù)照料社區(qū)，主要為酒店和會所。　　在中國，泰康人壽最早提出了由保險公司建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)的構(gòu)想，同時積極研究將金融保險與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合的創(chuàng)新商業(yè)模式，由泰康人壽旗下泰康之家獲中國保監(jiān)會批準在中國保險行業(yè)率先進行的養(yǎng)老社區(qū)投資試點。　　喘息服務(wù)，讓老人享受一段幸福安康的生活，也讓長期照顧老人的子女或老伴喘口氣。　　地理位置　　雙井恭和苑位于北京CBD核心，交通便利，鬧中取靜。　　其最終目標是打造成為市場化、全齡層、全配套、自循環(huán)的中國新型健康養(yǎng)老社區(qū)。“愛晚工程”是由國家民政部中國社會工作協(xié)會牽頭發(fā)起，旨在建設(shè)完善中國社會化養(yǎng)老服務(wù)體系的重大民生工程。　　運營模式　　標桿項目：美國佛羅里達州坦帕市太陽城中心退休社區(qū)　　高品質(zhì)的中國首席大型退休社區(qū)。　　休閑：溫泉泳池。　　餐飲：三個中餐廳一個西餐廳　　會議：太陽會所擁有近20間國際化標準多功能會議廳，約40平米至900平米。，提高色彩的明度和對比度，放大標識牌和字體，提高可識別性，減少黃色和暗色。收費：費用包含入住保證金、管理費、膳食費、水電費、其他服務(wù)（護工等）四、東方太陽城　　東方太陽城因不設(shè)老人購買的限制條件，原則上并不能稱之為真正的養(yǎng)老項目，而是一個以老人退休生活為主題，有部分適老設(shè)施，同時開展一些老年活動的，帶有養(yǎng)老特點的地產(chǎn)項目，對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也有一定的參考作用，故作為案例推薦給大家。緊急救護　　定期舉辦救護訓練，提高員工救護知識　　緊急醫(yī)療轉(zhuǎn)送服務(wù)：有林口長庚醫(yī)院為后盾（社區(qū)位于長庚醫(yī)院對面）長期照護與療養(yǎng)　　有長庚護理之家、桃園分院、緩和醫(yī)療病房提供全程服務(wù)。　　居家式養(yǎng)老的特色規(guī)劃　　全區(qū)無障礙環(huán)境設(shè)計；　　經(jīng)濟救援服務(wù)；　　每戶設(shè)有緊急呼叫設(shè)施，以及全天候監(jiān)控中心，隨時提供緊急救援服務(wù)　　完整的小區(qū)機能；設(shè)有超市、書局、銀行等商業(yè)區(qū)設(shè)有小吃店、中西餐廳、宴會廳等餐飲區(qū)，提供團膳以外的選餐服務(wù)設(shè)有體育館、健康俱樂部、水療池、游泳池等休閑設(shè)施，增進健康體能設(shè)有會議廳，可舉辦大型活動及銀發(fā)族相關(guān)議題研討會，增進小區(qū)活力設(shè)有招待所，提供家屬探訪的住宿需求。　　項目基本情況　　面積：占地510畝位置：臺灣桃園縣龜山鄉(xiāng)　　戶型設(shè)計：一室一廳約46平米和一室兩廳約73平米的兩個等級　　戶數(shù)：4000戶（已建成2000戶左右）　　交通：每天上下午各有一班免費班車前往臺北市區(qū)　　定位：集養(yǎng)老、醫(yī)療、文化、生活、娛樂等功能于一體的“銀發(fā)族小區(qū)”　　入住資格：年滿60歲、且接收長庚醫(yī)院身體檢查證明健康狀況合格。隨著項目的推進，逐漸增加項目持有物業(yè)比例，說明萬科注重后期運營，將為客戶提供持續(xù)養(yǎng)老服務(wù)作為新的利潤增長點。項目以養(yǎng)老組團+大社區(qū)的開發(fā)模式，打造“一碗湯的距離”的養(yǎng)老概念，中國老人更愿意接受這種居家養(yǎng)老模式。戶型75~110平方米，均價14000元/平方米，再按月收取2500~3500元不等的服務(wù)費。　　運營模式

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