房屋拆遷補償安置合同-wenkub.com

　 　

【正文】 第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方。第七條 被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：。轉學補助費________元。(三)房屋內應當有以下設施：第五條 拆遷安置房屋產權(一)乙方被安置房屋的產權屬于乙方應與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。(三)乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)(三)被拆遷房屋的產權屬于________________。第十六條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十七條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。第十三條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿________天前通知乙方并按以下方法之一處理：1．甲方提供同面積同質量的安置房屋。甲方有權拆除。2．產權調換。（二）乙方被安置房屋的產權屬于____________甲、乙雙方應另行簽訂______買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。（3）______________。3．乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。常住人口______人，應安置人口______人。第一條 甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。住址：_____________________________________________________。委托代理人：_______________________________________________。第十三條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。第十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。第十條爭議處理(一)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。超出3%部分的房屋價款，由拆遷人按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還被拆遷人。雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算差價。(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規定以(本款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處置。逾期不到拆遷人辦理安手續的，不再享受各種補助費或補償費。_________。第六條逾期安置違約責任(一)拆遷人應在本協議第三條第(二)款約定的臨時過渡期期滿前保證被拆遷人按期回遷，逾期不能回遷的，拆遷人應在臨時過渡期滿_________天前通知被拆遷人，按下列約定處理：拆遷人按本協議第三條約定的臨時安置補助費的2倍向被拆遷人加付臨時安置補助費。被拆遷人搬遷后，應當告知拆遷人驗收。違法建筑和逾期臨時建筑不予補償，由被拆遷人在限期內自行拆除。委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷入和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。拆遷人付給被拆遷人的各項費用，一律由被拆遷人代表人_________領取。第三條房屋拆遷補助費(一)拆遷人按_________規定標準，支付被拆遷人搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費_________元，共計_________元。被拆遷人選擇自行過渡安置的，拆遷人應當按本協議第三條的約定向被拆遷人支付臨時安置補助費。(三)房屋產權調換的過渡安置過渡方式按以下第_________方式確定。被拆遷的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第二條第(一)、(二)、(三)款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。(2)房屋內應當有以下設施：_________。房屋貨幣補償的幣種為人民幣，補償金額由拆遷人于_________年_________月_________日前支付給被拆遷人，支付方式：_________。房屋裝潢作價方式：_________元(人民幣)被拆遷房屋補償金額：(1)房屋貨幣補償金額，被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元(人民幣)計價，小計_________元(人民幣)。貨幣補償金額的確定選擇以下第_________種方式：(1)根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格?，F房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：_________(七)被拆除房屋[有][無]設置抵押權。(三)房屋內部設施及裝璜情況：_________外墻：_________內墻：_________頂棚：_________地面：_________門窗：_________廚房：_________衛生間：_________陽臺：_________電梯：_________其他：_________(四)房屋的附屬物及構筑物情況：附屬物建筑面積_________平方米，經評估計人民幣：_________(￥_________)。拆遷人遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他法律法規的規定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。八、解決爭議的辦法：依法向人民法院訴訟。四、簽訂協議前，乙方將水電費和暖氣費付清，否則從搬遷補償款中扣除。合法證件內房地產評估價的10%計 元。 共計 元。樹木補償電話移機元。三、產權調換：產權調換實行就地安置。搬遷補償費：甲方根據本次補償安置規定的乙方房屋建筑面積8元/平米標準支付，應 補助 元。 高標準門樓元。甲方：________________________代表人：____________年__月__日乙方：________________________代表人：____________年__月__日房屋拆遷補償安置合同范本7拆 遷 人： (簡稱甲方)被拆遷人： (簡稱已方) 依據滄拆許字20__第5號《房屋拆遷許可證》，甲方需對拆遷許可證規定拆遷范圍內的房屋及附屬物進行拆遷。因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；3。逾期____個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。________________________第八條 乙方在____年____月____日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。2。第七條 被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：1。____________________3。（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。（二）乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是（姓名、性別、年齡、關系等）（三）被拆遷房屋的產權屬于________________。本協議正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。十六、補充與附件本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。(二)本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。十一、保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。甲方簽署和履行本協議所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。甲方如不按協議規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按協議履行義務。八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權他(她)在協議文本和其它文件上簽字。其他費用為人民幣_______________元整。四、拆遷補償房屋的貨幣補償金額為人民幣_______________元整。二、房屋基本狀況乙方在拆遷范圍內有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。XXX____出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。第十二條甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：、同質量的安置房屋。第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在________年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。乙方需支付：(1)結構差價____________________元。被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費____元。提前搬家獎勵費________元。(二)乙方被安置房屋的產權屬于甲、乙雙方應另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產權轉移手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關系等)(三)被拆遷房屋的產權屬于________________.第三條拆遷安置(一)乙方安置到________，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。九、若乙方隱瞞已享受房改貨幣化補貼及經濟適用房等優惠政策或承租合同造假的，應承擔由此產生的法律責任，甲方有權依法追回乙方非法所得。七、綜合第二、三、四、五、六條之款項，_________方應付給_________方人民幣：________________(￥_________)(本協議所列補償款項見補償安置費用表)。、電話等補助費計人民幣：________________(￥_________)。二、因乙方選擇貨幣補償的補償方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面積控制標準為_________平方米，未超過房改住房面積控制標準部分的建筑面積為_________平方米，甲方根據《廈門市城市房屋拆遷管理規定》第三十六條規定應付給乙方貨幣補償款計人民幣：________________(￥_________)三、因實行房屋安置，實際安置房總建筑面積為_________平方米，安置房戶型：躍層_________套，三房二廳_________套，三房一廳_________套、二房二廳_________套，二房一廳_________套，一房一廳_________套，共_________套。甲、乙雙方依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規定》及有關規定、計價標準進行協商，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面積為_________平方米，實行_________的補償方式。第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：；；出現上述情況，甲方應當在情況發生的____天內通知乙方。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款____元。甲方以________地點，________房屋，____間，____平方米，補償乙方；乙方需支付：(1)結構差價____________________元；(2)面積差價____________________元；(3)房屋成新差價________________元。第七條 被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知____日內，應遷入安置用房內。第三條 拆遷安置(一)乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份抱房屋拆遷主管部門備案甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋拆遷補償安置合同范本2