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建設工程工程量清單計價規范(gb50500-20xx)講座資料下載-wenkub.com

2026-04-30 06:38 本頁面

　　

【正文】非國有資金投資的工程建設項目，是否采用工程量清單方式計價由項目業主自主確定。依據范圍增加了《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律依據，適應了法律法規的的延伸。規定了竣工結算的辦理原則。 ★ 投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格。招標文件中的工程量清單標明的工程量是招標人根據建工程設計文件預計的工程量，不能作為承包人在履行合同義務中應予完成的實際和準確的工程量，工程竣工結算的工程量應按照經發、承包雙方認可的實際完成工程量確定，而非招標文件中工程量清單所列的工程量。 ★ 分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。 ★ 分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規定的項目特征，結合擬建工程項目的實際予以描述。以 “ 立方米 ” 、 “ 平方米 ” 、 “ 米 ” 為單位，應保留小數點后兩位數字，第三位四舍五入；以 “ 個 ” 、 “ 項 ” 等為單位，應取整數。此為分部分項工程量清單的項目名稱的確定原則。錄 D、附錄 E的規定設置，十十二位應根據擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設置，并應自 001起順序編制。 ★ 分部分項工程清單應根據附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E規定的統一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規則進行編制。 ★ 分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。 ★ 采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。 ★ 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程應執行本規范。（ 3）發包人在受收到承包人的索賠報告后 28天內必須作出回應答復，不答復則被視為認可。（ 1）真實性；（ 2）全面性；（ 3）關聯性；（ 4）及時性；（ 5）具有法律證明效力。（二）工程量清單編制責任得到明確【條文】采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。第三發生不可抗力事件，工程價款的調整【條文】工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；發包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；停工期間，承包人應發包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；工程所需清理、修復費用，由發包人承擔。第二施工期人工單價及物價原因造成的價款調整【條文】，應按合同約定調整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按省級或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規定調整。引入了補充項目規則后，我們在遇到附錄中缺項目時，就可以按照規范規定的補充項目編制規則來進行補充項目編碼、項目內容、項目特征、計量單位、計算規則、工作內容編制，不必再為找不到相應的項目編碼與項目內容而煩惱了。如 AB00 BB002? 等；（ 2）在工程量清單中應附補充項目的項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則和工作內容。（ 4）對于總承包服務費，一定要在招標文件中說明總包的范圍，以減少后期不必要的糾紛；規范中列出的參考計算標準如下： ★ 招標人僅要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調時，按分包的專業工程估算造價的 %計算； ★ 招標人要求對分包的專業工程進行總承包管理和協調并同時要求提供配合服務時，根據招標文件中列出的配合服務內容和提出的要求按分包的專業工程估算造價的 3%～ 5%計算； ★ 招標人自行供應材料的，按招標人供應材料價值的 1%計算。 ★ 材料暫估價：甲方列出暫估的材料單價及使用范圍，乙方按照此價格來進行組價，并計入到相應清單的綜合單價中；其他項目合計中不包含，只是列項。具體內容見補充清單說明部分（上海將作補充：編碼、計算規則等）。【分析】（ 1）為了達到規范的要求，有些預算員會選擇所有的清單或措施，整體調低子目的工程量、含量或價格，這樣就很快達到優惠的要求了；但這種做法是不可取的；（ 2）對于分部分項清單、砼支架及模板后期變更的幾率是比較大的，而且綜合單價下幅的空間也不大；對于措施項目，除文明施工、模板外，基本上后期變化不大，下浮的空間也很大（我們企業的競爭也集中在此）；所以對于變化幾率比較大的清單項，綜合單價不要下浮，否則后期發生變更時就會虧很多。【注釋】（ 1）本條規定并不排斥總價合同，對于規模不大、工序相對簡單的工程，只要符合當地規定即可執行總價合同；（ 2）工程量變化時，是否調整綜合單價、以及如何調整應在合同中給予明確約定；如合同沒有約定，就按如下原則調整：當工程量的變化幅度在 10%以內時，其綜合單價不做調整，執行原有綜合單價；當工程量的變化幅度在 10%以外，且影響分部分項工程費超過 %時，由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費，經發包人確認后調整。（四）風險責任的明確劃分【條文】采用工程量清單招標的工程，應在招標文件中說明該工程要求投標人承擔的風險內容及其范圍（幅度），禁止采用以所有風險或類似語句規定投標人應承擔的風險及其范圍（幅度）。【注釋】重新在規范中強化了政府定額的重要性。招標控制價超過批準的概算時，招標人應報原概算審批部門審核。但工作內容是施工單位施工的一個過程，對工程價值是沒有影響的，即便相同的項目會有不同的施工過程，那也是由所采用的施工工藝不同而決定的。（ 3）明確指出，項目特征與工作內容是兩個不同的概念不能以工作內容來取代項目特征。其實，要做到把清單的項目特征描述完整到位也不難，假定一個工程量清單編制人，在完成一個工程的清單編制后，必須自己先對所編清單進行組價，（做標底）在組價過程中你就會發現許多清單特征描述不完整不到位的現象，再對這些地方進行進一步地修改與完善。同時由于項目特征描述不完整不到位，引起的工程結算時的造價紛爭也是經常發生。 ” 的重要條款，強調了項目特征描述在工程量清單報價、組價過程中的重要性。其二，它的描述決定了工程實體的實質內容，就必然直接決定了工程實體的自身價值，所以其描述的準確與否將直接關系到工程量清單項目綜合單價的準確程度。【分析】（ 1）項目特征描述作為必須嚴格執行的強制性條文條文： “ 分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規定的項目特征，結合擬建工程項目的實際予以描述。【注釋】

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