海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)系列招商項目(參考版)

　　

【正文】 二、 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 項目占地面積 500 畝，建排練廣場，擁有 1500 個座位的演藝大廳，配套現(xiàn)代化舞臺器械、燈光、音響等設(shè)施 三、 效益分析 在素有瓊劇之鄉(xiāng)之稱的我縣建設(shè)該項目，對作為我省非物質(zhì)文化。唱腔也非常豐富，達(dá) 30多種，喜怒哀樂均能表達(dá)盡致。它歷史悠久，至今已有 360多年的歷史。瓊劇很富有地方特色，是戲曲園地中的一枝引人注目的藝術(shù)之花，它深深地扎根在海南熱土。 六 、建設(shè)地點 瓊海市陽江鎮(zhèn)陽江墟。 預(yù)計每年至少接待游客 200 萬人次，每人消費余額量 約50 元，年獲凈利達(dá) 1 億 元 。 四 、 投資額 項目總投資約 5 億元 人民幣 。建設(shè)高端的紅色公寓樓。 紅色旅游地產(chǎn)。 紅色酒店 。 鄉(xiāng)土風(fēng)情區(qū)（自助農(nóng)莊） 。 水上游樂區(qū) 。 中心 服務(wù) 區(qū) 。 占地 300畝，主要由 “ 瞻仰區(qū) ” 、 “ 展覽區(qū) ” 、 “遺址遺跡濃縮區(qū)” 、 “活體濃縮區(qū)”四個 功能區(qū)43 組成： 紅色文化商業(yè)街 。 三、項目 建設(shè)內(nèi)容 紅色文化園旅游區(qū) 占地面積約 600畝， 集紅色文化廣場主 題景觀區(qū)、紅色文化商業(yè)街區(qū)、中心 服 務(wù)區(qū)、鄉(xiāng)土風(fēng)情區(qū)、水上游樂區(qū)、紅色酒店區(qū)、紅色旅游地產(chǎn)區(qū) 等 7 個 功能 區(qū)于一體。萬泉河姐妹河 —— 美麗的九曲江從鎮(zhèn)中間流穿，東興村 “ 南排嶺 ” 上有一 “ 神奇迷人的白水瀑布 ” ，紅色村紅色水庫中有一個風(fēng)光旖旎的 “ 湖中島國 ” 。 二、項目區(qū)位 概況 項目所在地陽江鎮(zhèn)， 位于瓊海市西南面 32 公里 ， 距海口市約 110 公里，距 規(guī)劃中的 博鰲機(jī)場約 10公里，距離東環(huán)鐵路約13公里 ， 與萬寧市毗鄰 。目前，這里還遺留有 “ 23 年紅旗不倒 ” 光輝歷史中 16 個會址、場景、陣地 。紅色娘子軍塑像、紅色革命的遺跡、遺址等歷史資源已成為我市紅色旅游文化品牌。瓊海市是瓊崖革命 23年紅旗不倒的策源地、根據(jù)地，是舉世聞名的紅色娘子軍誕生地。 七 、投資方式 合作、合資或獨資。 五、市場效益分析 41 本項目建設(shè)期為二年，三年后可對外開放、經(jīng)營，預(yù)計年按接待游客 20萬人次計，門票收入 1000萬元，單項活動收入 800萬元，其它收入 500 萬元，共計年總收入 2300 萬元，扣除成本和稅金 1600 萬元，年可創(chuàng)利潤 700 萬元，投資利潤率為 14%，投資回收期為 。項目建設(shè)期限為兩年。 瓊海市委、市政府非常重視旅游項目建設(shè)，把休閑農(nóng)業(yè)列入農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)的重中之重來抓，本項目的提出是結(jié)合博鰲鎮(zhèn)朝烈南強(qiáng)生態(tài)村建設(shè)，充分利用博鰲亞洲論壇品牌效應(yīng)，依托得天獨厚的資源而開發(fā)的具備農(nóng)業(yè)、林業(yè)（花卉）、水產(chǎn)業(yè)、畜牧業(yè)、水果業(yè)、熱作產(chǎn)業(yè) 以及農(nóng)業(yè)休閑觀光、旅游等綜合特點的項目，符合瓊海現(xiàn)階段農(nóng)業(yè)的發(fā)展要求。項目建設(shè)用水由瓊海市政府供水管網(wǎng)博鰲專線供應(yīng)；項目區(qū)用電由南方電網(wǎng)瓊海分公司提供，電力充足；通訊便利，程控電話可直撥全國各地和世界各國 、寬帶已覆蓋鎮(zhèn)、村，可以通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行信息交流。 六、建設(shè)地點 瓊海市白石嶺風(fēng)景區(qū) 七 、投 資方式 合作、合資或獨資等。 三、項目建設(shè)規(guī)模 項目占地面積為 2900 畝，包括白石嶺現(xiàn)代體育旅游中心、白石嶺森林娛樂療養(yǎng)區(qū)、白石嶺養(yǎng)生賓館及白石嶺索道等，打造成以現(xiàn)代體育養(yǎng)生為主題，以戶外運動為形式的基地型綜合類旅游風(fēng)景區(qū)。 二、項目區(qū)位 項目處于瓊海市西南 12公里處，距省會海口市 88公里，距東線高速公路白石嶺入口 6公里。 聯(lián) 系 人：謝志勇、文朝暉、楊冬華 聯(lián)系電話：（ 0898） 2669801 2669824 13976278935 39 白石嶺風(fēng)景區(qū)旅游項目 一、項目 概況 白石嶺面積 11平方公里，海拔 328 米，嶺上奇石林立，形態(tài)萬千， 植被蔥郁，空氣清新， 與官塘溫泉旅游區(qū)和萬泉河緊密結(jié)合， 良好的生態(tài)環(huán)境、優(yōu)越的地理區(qū)位和豐富的地形地貌，為白石嶺風(fēng)景區(qū)整體開發(fā)戶外運動、山林療養(yǎng)、文化養(yǎng)生、登高觀光等旅游項目提供了條件。 六、招商方式 獨資、合資或合作。 三 、建設(shè)規(guī)模 霸王嶺林業(yè)局白石潭度假村項目控制用地面積 ，其中項目預(yù)留發(fā)展用地面積 畝 ,項目建設(shè)用地總面積 畝，分為東西兩個區(qū)域。 二 、建設(shè)條件 白石潭位于霸王嶺旅游區(qū)東線，距霸王嶺林業(yè)局 11 公里，距昌江縣城 26公里，距西線高速公路 31公里，交通便利。 六、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位： 海南省昌江縣招商辦、海南省昌江縣旅游局 聯(lián) 系 人： 謝志勇、文朝暉 聯(lián)系電話：（ 0898） 2669801 26698242 38 白石潭度假村項目 一、項目背景 霸王嶺國家森林公園擁有土地面積 。 四、投資估算 總投資 2 億 元人民幣。當(dāng)站在高處觀賞海景時，那弧形的沙灘宛若一個巨籃，灣內(nèi)紅藍(lán)綠黃白紫青七色石子星羅棋布、塊塊光滑潤潔、晶瑩透亮，故人們稱海灣為 棋子籃 。 棋子灣最吸引人的是它的渾然天成， 帆船石 仿佛天然的屏障，把灣內(nèi)外分割開來，灣外波瀾壯闊，灣內(nèi)水面波瀾不驚，游人臨石望海，無不嘆為奇觀。水清見底，沙細(xì)質(zhì)軟，潔白如銀。棋子灣的特點是石多沙白浪靜。 七、 聯(lián)系方式 聯(lián)系單位： 海南省五指山市林業(yè)局 聯(lián)系電話： 0898－ 86622196 聯(lián) 系單位： 海南省五指山市招商引資辦公室 聯(lián)系電話： 0898－ 86628258 傳 真： 0898－ 86628258 37 棋子灣度假酒店項目 一、項目背景 棋子灣旅游區(qū)位于昌江縣西部，距海口 230公里，距昌江縣城石碌鎮(zhèn) 55公里，總面積 平方公里。 五、建設(shè)地點 五指山市南圣鎮(zhèn)番道村、什龍村。 二、市場前景及效益分析 項目建成后，年收入 500萬元，年利潤 220萬元，投資回收期為 6 年。隨著人們生活水平的提高，對綠化、美化、香花庭院的追求也不斷提高，對花卉、盆景的需求量也不斷增加，建立熱帶花卉觀賞園，培育珍貴的熱帶花卉品種，供觀賞、出售、出口創(chuàng)匯，均具有必 要性和可行性。 四、投資額 項目總投資 6． 8億 元人民幣 五、建設(shè)地點 五指山市沖山鎮(zhèn)什曼村 六、合作方式 獨資。 二、市場前景及效益分析 靜態(tài)總收益 106146． 88萬元，稅費后收益 90224． 85萬元，按目前房地產(chǎn) 1600— 5000元 /平方米銷售價計。 項目 建設(shè)用地 75． 63公頃，可開發(fā)用地 ,包括行政中心、高檔商住、酒店、名人別墅區(qū)、教育等內(nèi)容。 六 、投資方式 獨資、合作。 四、 投資 額 項目首期將先開發(fā) 5萬平方米， 總投資 3億元人民幣，其中建筑投資 2 億人民幣，經(jīng)營投資 1 個億。購物區(qū)占地面積 70105 平方米，建筑面積86387平方米。休閑娛樂區(qū)占地面積 40724 平方米，建筑面積 44253平方米，本地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，擬建為以休閑34 娛樂為主的商業(yè)綜合項目。美食街占地面積 21003 平方米，建筑面積24442平方米，本地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，擬建為以美食街形式的商業(yè)綜合項目，街區(qū)以東亞風(fēng)情為主，匯總世界各國的美食。對外道路交通快速便捷，區(qū)內(nèi)供電、供水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，便于開發(fā)建設(shè)。以其豐富的文化內(nèi)涵，雍容恢宏的建筑設(shè)計，精美絕倫的景觀規(guī)劃，再現(xiàn)了一個美妙精彩的亞洲風(fēng)情大觀園。近年來隨著太陽河的改造，萬寧市政府將把 21個國家和地區(qū)華僑的生活風(fēng)情、建筑特 色、商業(yè)文化凸顯出來。兩岸青山綠水，土地肥沃，有熱帶雨林、原始森林、人工膠林、天然椰林等自然植被，構(gòu)成了一條墨綠綿綿的生態(tài)帶。其中固定資產(chǎn)投資 8000萬元人民幣。 四、 投資規(guī)模 項目 占地面積 150畝。 以海南省的幾個原產(chǎn)地理標(biāo)志產(chǎn)品：白沙綠茶、澄邁苦丁茶、鶯歌海食鹽、東山羊、文昌雞、和樂蟹、興隆咖啡等品牌產(chǎn)品作為龍頭效應(yīng)，以胡椒、益智、檳榔等全島各種土特產(chǎn)作為主要貨源，規(guī)劃建設(shè)一個集加工、銷售為一體的特產(chǎn)購物一條街。 32 近期，萬寧市委、市政府 計劃把興隆旅游購物街建設(shè)列為重點項目，配以優(yōu)惠的土地政策，通過招商引資來完成該項目的建設(shè)。 二、項目建設(shè)條件 興隆旅游區(qū)位于萬寧市東南端，距海口 160公里，三亞 100公里，距海榆東線高速公路石梅灣出口僅九公里，區(qū)內(nèi)水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施相當(dāng)完善，且鄰近有東線高速鐵路、高速公路穿過，交通、電訊非常便利。 這里宜人的熱帶海島氣候，良好的生態(tài)環(huán)境，豐饒的風(fēng)味美食，讓您留連忘返。 目前， 區(qū)內(nèi)有酒店 38家，其中五星級酒店 1家，四星級酒店 2 家，三星級酒店 30 家。素有“南藥之鄉(xiāng)”、“美食之都”、“植物王國”之美稱，是海南省最具多種獨特風(fēng)格特色的地方。她猶如一顆璀璨的明珠鑲嵌在海南島的東南部。 六 、 合作 方式 合作或獨資。 四、投資規(guī)模 總投資約 3 億元 人民幣。利用蓮花區(qū)域位于北緯 18度范圍的區(qū)位優(yōu)勢，打造一個北偉 18度主題景區(qū)公園，突出北緯 18度的風(fēng)光景物。以娛樂為主題，以現(xiàn)代科技為支撐，規(guī) 劃建設(shè)新潮娛樂設(shè)施（類似吉尼斯公園、侏羅紀(jì)公園等的娛樂主題公園，具體項目可根據(jù)投資方的意愿和創(chuàng)新再策劃確認(rèn)），滿足游客的娛樂需求。區(qū)內(nèi)供電、供水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，便于開發(fā)建設(shè)。 基礎(chǔ)設(shè)施基本完善。 用地條件 。 二 、項目建設(shè)條件 區(qū)位優(yōu)勢 。 六、聯(lián)系方式 聯(lián)系 單位：萬寧市旅游局 聯(lián) 系 人：高 斌 聯(lián)系電話： 62222308 29 蓮花娛樂園 項目 一、項目概況 蓮花娛樂園項目位于萬寧市禮紀(jì)鎮(zhèn)蓮花區(qū)域，項目周邊分布眾多的旅游區(qū)，南邊沿海主要有神州半島旅游區(qū)、南燕灣高爾夫球場、石梅灣濱海旅游區(qū)、日月灣旅游區(qū)，北邊是興隆旅游城，東北是萬寧中心城市萬城鎮(zhèn)，蓮花區(qū)域處于這些旅游區(qū)的交通 樞紐 處，是海南東部旅游主干線的人流匯集處。 四、項目建設(shè)地點 項目選址在興隆旅游區(qū)范圍內(nèi)，位于碑頭水庫南側(cè)，以東南亞風(fēng)情村為中心 向周邊擴(kuò)展。早在 80年代，該區(qū)擬建造以泰國佛教為主風(fēng)格獨特的異國寺廟，讓游客觀賞供奉，并了解其異國宗教文化內(nèi)涵。以 21個國家歸僑文化為基礎(chǔ)，按28 區(qū)域劃分，設(shè)置以不同國家的建筑風(fēng)格觀賞、民族生活習(xí)俗體驗、民族服飾選購及特色表演為一體的歸僑文化長廊。利用獨特的東南亞飲食文化和當(dāng)?shù)刎S富的熱帶作物資源，設(shè)置產(chǎn)品免費品嘗、產(chǎn)品制作加工、產(chǎn)品選購三大功能的飲食文化區(qū)。全面展示興隆華僑農(nóng)場 50多年來的發(fā)展史。 二、項目建設(shè)條件 項目距東線高速石梅灣出口約 3公里，對外道路交通快速便捷，區(qū)內(nèi)供電、供水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施基本完善，便于開發(fā)建設(shè)。 2020 年，興隆旅游區(qū)共接待國內(nèi)外過夜游客 280萬人次。興隆東南亞風(fēng)情文化大觀園項目周 邊分布眾多的旅游區(qū)，南邊沿海主要有神州半島旅游區(qū)、南燕灣高爾夫球場、石梅灣濱海旅游區(qū)、日月灣旅游區(qū)，北邊是興隆旅游城。 四、投資額 26 5000萬元 人民幣 。根據(jù)開發(fā)項目性質(zhì)可規(guī)劃為 3個功能區(qū)。六連嶺上的森林植被保持完好，隸屬于林業(yè)部門管理，這些在資源開發(fā)利用時的產(chǎn)權(quán)劃分和資產(chǎn)組合相對較容易。 基礎(chǔ)項目。 道路交通。 此外 ， 還有 占地面積十多公頃的四省百縣紀(jì)念林， 六連嶺紅軍洞、紅軍醫(yī)院、紅軍大操場。地形多為山地和丘陵地。 為五指山余脈，呈東西走勢，山巒疊障，山峰連綿，最高峰海拔 558米。 六、投資方式 獨資、合資或合作。 （ 3）按 4A級景區(qū)建設(shè)東山嶺，開發(fā)“ 36洞”，修建鐘鼓樓及其它配套設(shè)施等，把東山嶺建成世界著名的寺院。適當(dāng)拓寬河面，對河岸進(jìn)行改造，規(guī)劃建設(shè)沿河街道、景觀綠化帶等。本著“挖掘東山文化，繁榮萬寧旅游經(jīng)濟(jì)”的理念，以東山嶺現(xiàn)有旅游資源和設(shè)施為基礎(chǔ)，依托萬城鎮(zhèn)市區(qū)發(fā)展的幅射，集自然風(fēng)光、人文宗教、小海資源、綠色生態(tài)、休閑娛樂為一體，規(guī)劃發(fā)展城市休閑公園和高級居住區(qū)。 五 、 合作 方式 合作、 獨資 六 、聯(lián)系方式 聯(lián)系 單位：萬寧市旅游局 聯(lián) 系 人：高 斌 聯(lián)系電話： 089862222308 24 東山嶺文化公園組團(tuán)項目 一、項目概況 東山嶺位于海南省東部，距萬寧市萬城鎮(zhèn)所在地中心 3 公里，海拔 184 米，嶺地范圍方圓近 10平方公里 。 三、投資額 總投資 17500萬元，其中溫泉度假區(qū) 12020萬元，民族風(fēng)情觀光區(qū) 2020 萬元，進(jìn)入旅游區(qū) 14公里道路建設(shè) 2500 萬元，其他配套 1000萬元。以尖嶺溫泉為主體，開發(fā)建設(shè)款式、規(guī)格各異的溫泉泳池，迎合不同類型游客的需求。 二、建設(shè)內(nèi)容 溫泉度假區(qū)。尖嶺溫泉共有涌泉五眼，間距 100米左右，初步預(yù)測涌泉量每天為 800噸，溫泉水溫在 50℃ 75℃ 之間，泉水經(jīng)衛(wèi)生防疫部門化驗， PH 值偏酸、含硫量較高，對關(guān)節(jié)炎、皮膚病患者洗浴此泉有較好療效。 六 、 聯(lián)系方式 聯(lián)系單位：萬寧市招商局 聯(lián) 系 人：吳明 聯(lián)系電話： 0898622232