海口市海口灣1號(hào)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告畢業(yè)論文(參考版)

　　

【正文】 明敷時(shí)于鋼。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)施均采用雙電源供電，關(guān)在末端配電箱設(shè)置雙電源自投自復(fù)裝置，且設(shè)置不間斷電源（UPS）作為備用電源。在每棟建筑的各層走道、門廳、前室以及弱電機(jī)房等處設(shè)置探測(cè)器，探測(cè)器或手動(dòng)報(bào)警按鈕等發(fā)出報(bào)警信號(hào)，報(bào)警信號(hào)經(jīng)區(qū)域報(bào)警控制器顯示并將報(bào)警信號(hào)傳至消防控制室確認(rèn)，可手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)相關(guān)部位的防排煙設(shè)備，遠(yuǎn)戶啟動(dòng)消防泵及噴灑泵，可切除與消防無關(guān)的電源，啟動(dòng)相應(yīng)位置的應(yīng)急照明燈，同時(shí)打開相關(guān)樓層的廣播，聯(lián)動(dòng)安全防范系統(tǒng)，使疏散人員能迅速安全通過出入口控制裝置。消防控制室設(shè)在2產(chǎn)權(quán)式酒店樓建筑首層。其他設(shè)施按設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)。引下線采用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋焊接連通，接地裝置主要利用基礎(chǔ)鋼筋組成接地網(wǎng)。（2）通信管道采用Ф114及Ф60塑料管，一般在道路西、南側(cè)的人行通道或綠化帶下布置。有線電視設(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)計(jì)1個(gè)電信光節(jié)點(diǎn)（電信機(jī)房?jī)?nèi)），機(jī)房?jī)?nèi)預(yù)留建筑面積30~40平方米，有線電視接入當(dāng)?shù)厥姓W(wǎng)絡(luò)。 電信工程設(shè)計(jì)市話、數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)及有線電視終端容量預(yù)測(cè)（1）預(yù)測(cè)指標(biāo) 各類型建筑電話主線指標(biāo)如下： 用地性質(zhì) 市話指標(biāo) 數(shù)據(jù)點(diǎn) 有線電視 標(biāo)準(zhǔn)客房 1線／套 1點(diǎn)／套 1點(diǎn)／套 落院式套房 2線／套 2點(diǎn)／套 2點(diǎn)／套后勤、辦公配套 ／線 1人／點(diǎn) 4人／點(diǎn) （2）根據(jù)上述市話指標(biāo)計(jì)算出本項(xiàng)目市話需求量為500線，數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)量為500點(diǎn)，有線電視終端需求量為350。流水照明：在水流下落處底部設(shè)置燈具，水平或垂直照射瀑布并改變光的顏色，使景色生動(dòng)活潑。本酒店內(nèi)設(shè)有大型景觀庭院和大型精光泳池，為了使這些場(chǎng)地晚間也能發(fā)揮作用，采用高壓鈉燈照明，桿高6米，在場(chǎng)地四周設(shè)置，在管理用房控制燈光。小范圍的鋪砌地面、禮儀性的場(chǎng)所，如車區(qū)和建筑入口宜采用樁燈。B、廣場(chǎng)照明廣場(chǎng)照明亮度和照明控制要考慮平時(shí)與節(jié)日的不同要求。建筑物及雕塑照明：用低位或高位的泛光照明，突出大型建筑的主要立面，并配以不同光色，用光和影的變化及亮度的不同突出雕塑良好的質(zhì)感。A、庭院照明草坪照明：為使草坪有寬廣氣氛，選用34cm高坪燈，并配以藝術(shù)化外形。因此光源選用顯色較好的金屬鹵化物燈，燈桿高度宜在2M以下。 C、照明燈具的控制方式采用光控、時(shí)控和手控三種控制方式。道路照明A、片區(qū)內(nèi)的市政道路照明電源就近由規(guī)劃的10千伏變電站提供。按規(guī)范要求供電。C、所有插座回路均設(shè)漏電保護(hù)，確保人身安全。照明光源和燈具選擇，應(yīng)以高光效節(jié)能熒光燈為主。各建筑物之間的低壓線路利用建筑物地下室內(nèi)電纜橋架、穿管埋地方式敷設(shè)。各樓房建筑380/220V電源由變配電箱引出，采用YJV2210kV電纜放射直埋進(jìn)入強(qiáng)電小間內(nèi)，再以樹干式與放射式相結(jié)合向各層表箱供電，然后再采用BV導(dǎo)線以放射式向各功能用房供電。當(dāng)市電停，且無火災(zāi)時(shí)，發(fā)電機(jī)還可滿足電梯及酒店公共走道應(yīng)急照明的用電。變配電室內(nèi)設(shè)3臺(tái)干式變壓器，單臺(tái)容量為1000KVA。項(xiàng)目共接入一回10KV市政環(huán)網(wǎng)。其他一般用電按三級(jí)負(fù)荷供電.負(fù)荷估算（1）估算指標(biāo) 采用單位指標(biāo)系法，按建筑面積估算，各類型建筑用電指標(biāo)如下：用地性質(zhì) 用電指標(biāo) 酒店主樓 50W／平方米客房 25W／平方米地下室 11W／平方米（2），／平方米。 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ162008）（2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005295）（3）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 5005593）；（4）《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 5021794）（5）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005495）（6）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5011698）（7）《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》　（GB5005794 2000年局部修訂）（8）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500342004）（9）各地塊用地性質(zhì)和建筑面積及其它的專業(yè)相關(guān)規(guī)范 設(shè)計(jì)范圍包括變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電信工程、防雷接地系統(tǒng)\火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及視頻監(jiān)控系統(tǒng)等。氣體滅火系統(tǒng)柴油發(fā)電機(jī)房、高低壓變配電房等不宜用水滅火的部位，采用七氟丙烷全淹沒式滅火系統(tǒng)。 輕危險(xiǎn)級(jí)： 中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)： 噴水強(qiáng)度:4L/ 噴水強(qiáng)度:8L/ 系統(tǒng)作用面積:160m2 系統(tǒng)作用面積:160m2 持續(xù)噴水時(shí)間:60min 持續(xù)噴水時(shí)間:60minC、系統(tǒng)設(shè)計(jì)：地下層水泵房?jī)?nèi)設(shè)消防水池（儲(chǔ)水量252m3），在消防泵房?jī)?nèi)設(shè)噴淋泵加壓供水。（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)A、設(shè)置部位：酒店、地下車庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保護(hù)。在消防泵房?jī)?nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓泵為系統(tǒng)加壓供水，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)。在室外消防給水環(huán)狀管網(wǎng)上沿消防車道設(shè)數(shù)支室外消火栓，間距不大于120米，供室外消防用水。地下室設(shè)消防儲(chǔ)水池，儲(chǔ)存2個(gè)小時(shí)的室內(nèi)消火栓用水及1個(gè)小時(shí)的自噴系統(tǒng)用水共252m3。室外消火栓用水量25L/s，滅火時(shí)間2小時(shí)；室內(nèi)消火栓用水量20L/s，滅火時(shí)間2小時(shí)；自動(dòng)噴淋系統(tǒng)30L/s，滅火時(shí)間1小時(shí)。設(shè)有下列消防系統(tǒng)：1）室外消火栓系統(tǒng)；2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)4）氣體消防5）滅火器配具。出戶管采用PVC排水管；室外采用雙壁波紋塑料排水管。雨水經(jīng)匯集后排入紅棉東路市政雨水管網(wǎng)。下沉式庭院雨水采用潛水排污泵提升至室外雨水管網(wǎng)。（4）本項(xiàng)工程用內(nèi)排水系統(tǒng)，室內(nèi)通過陽(yáng)臺(tái)雨水地漏、雨水斗管地漏收集后，排至室外的雨水井，再通過管與井相連排至市政雨水排水系統(tǒng)。（3）各廚房在水盤附近先設(shè)置器具隔油器，再排入室外匯合。最大日排污量按生活用水量的 90%計(jì)，為720m3/d。（1）項(xiàng)目區(qū)周邊城市雨、污水網(wǎng)管已經(jīng)建成使用，本項(xiàng)目的雨、污水可排入該區(qū)域的城市雨、污水網(wǎng)管。屋面設(shè)置安裝太陽(yáng)能熱水器。應(yīng)做專用墻體管道或管道井供太陽(yáng)能熱水器上下水管道敷設(shè)用。（2）中水處理工藝流程優(yōu)質(zhì)雜排水→格柵→調(diào)節(jié)池→生物處理（氧化曝氣）→沉淀→過濾→消毒→中水 （3）中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)處理后的中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，其水質(zhì)達(dá)標(biāo)并符合《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》和《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》的規(guī)定。為實(shí)現(xiàn)污、廢水資源化，節(jié)約用水，治理污染，保護(hù)環(huán)境，擬設(shè)置中水系統(tǒng)，產(chǎn)出水用于綠化澆灌和景觀水池及景觀泳池的補(bǔ)水。為防止噪音。4）。2）生活供水地下室至三層采用市政管網(wǎng)直接供水，三層以上采用由市政自來水——貯水池——生活變頻水泵加壓——室內(nèi)用水點(diǎn)，采用下行上給制（超壓部分采用減壓閥減壓）。（3）供水方式1）生活貯水池與水泵房設(shè)于地下室內(nèi)。d，考慮10%的未預(yù)見用水量。d，公寓式酒店用水定額按300L/（1）水源水源為市政自來水，分別從觀景西路和紅棉東路市政供水管引入一條DN150給水引入管，在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管網(wǎng)。柱、墻 C30~25混凝土梁、板 C30~25 地庫(kù)外墻、底板 C30防水混凝土 P6抗?jié)B鋼筋(主筋) HRB335和 HRB400鋼筋(箍筋) HPB235 HRB335（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）（2）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1386）（3）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1487）（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 500162006）；（5）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500842005）；（6）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14090）（7）海南省消防公共管理?xiàng)l例（8）建設(shè)單位提供的相關(guān)市政管網(wǎng)資料及其它現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。地下室主要用作停車場(chǎng)和機(jī)電設(shè)備房間。設(shè)計(jì)地震分組為第一組。恒荷載與活荷載結(jié)構(gòu)自重根據(jù)構(gòu)件的實(shí)際容重考慮:混凝土 鋼結(jié)構(gòu) 加氣混凝土塊 玻璃 非結(jié)構(gòu)荷載按下列估值考慮:樓面樓板（100mm厚） 樓面面層 活動(dòng)隔墻 活荷載:客房區(qū) 會(huì)議室 商業(yè)區(qū) 機(jī)電間 車庫(kù)區(qū) 風(fēng)荷載 。建筑細(xì)部考究，紅色坡屋頂，弧形墻，鐵藝、陶藝掛件，柱廊，陽(yáng)臺(tái)，多線腳檐口，突出詮釋西班牙風(fēng)格的特征，營(yíng)造出尊貴的酒店氛圍和浪漫情懷。本酒店建筑群設(shè)計(jì)突顯出水平線條，利用屋頂變化、塔、立面顏色和材料的變化搭配來營(yíng)造度假酒店的特征。建筑造型本項(xiàng)目建筑風(fēng)格上采用地中海西班牙建筑風(fēng)格。酒店垂直交通以電梯和樓梯配合組織，共設(shè)置32部電梯，其中酒店公共區(qū)設(shè)置11部電梯，公寓（產(chǎn)權(quán)）式酒店設(shè)置15部電梯（1～3＃公寓式酒店均設(shè)置4部電梯，4＃公寓式酒店設(shè)置3部電梯），總統(tǒng)級(jí)客房每棟樓設(shè)置1部電梯共8部電梯。剖面設(shè)計(jì)及垂直交通組織酒店建筑以多層建筑為主，建筑高度控制在24米以下。人防工程平時(shí)作為地下停車庫(kù)使用。㎡，主要作為戰(zhàn)時(shí)人防工程、地下車庫(kù)、存儲(chǔ)設(shè)備用房等，㎡，㎡，停車位318個(gè)。 地下室設(shè)計(jì)為滿足停車、人防以有設(shè)備用房等需求，本項(xiàng)目設(shè)置集中地下室。光環(huán)境部分要達(dá)到人工照明與室內(nèi)環(huán)境一體化。其中，首層主要布設(shè)會(huì)客區(qū)、餐飲區(qū)、休息區(qū)，并通過設(shè)置庭院、露臺(tái)、上空采光井等營(yíng)造出總統(tǒng)級(jí)豪華套房的氛圍；2～3層主要布設(shè)工作區(qū)與休息區(qū)，同時(shí)設(shè)置大量的露臺(tái)，從露臺(tái)可將萬綠園園林景觀盡觀眼底。C、總統(tǒng)級(jí)酒店總統(tǒng)級(jí)酒店客房沿紅棉路平行布置，共8棟，均為3層。其中，4棟建筑首層均以架空層為主，配套景觀水池、大堂等，在臨靠中央泳池區(qū)的視線通透處布設(shè)100～150㎡的大戶型院落套房，院落套房共24間；2～6層為標(biāo)準(zhǔn)層，以布設(shè)產(chǎn)權(quán)式套間為主，根據(jù)房間可視海景與萬綠園公園分為海景套房與園林套房，套房面積控制在50～140㎡，2～6層共有套房348間。其中，1～2層為酒店的配套服務(wù)區(qū)域——首層主要設(shè)置迎賓大堂、餐廳、廚房、商務(wù)中心、商鋪、前臺(tái)辦公室、多功能廳等，第2層主要設(shè)置SPA包間、足療、健身房、臺(tái)球室等康體用房，以及會(huì)議室、接待廳與餐廳包間等用房；3～5層為客房套間區(qū)，共設(shè)置套間57間，每個(gè)套間面積控制在70～100㎡。. 5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表51 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（總指標(biāo)）項(xiàng)目單位數(shù)量備注總用地面積㎡總建筑面積㎡其中計(jì)容積率建筑面積㎡酒店客房面積㎡酒店配套面積㎡不計(jì)容積率建筑面積地下室面積㎡其中 地下人防面積㎡架空層面積（不計(jì)入總建筑面積）㎡建筑基地總面積㎡12734道路廣場(chǎng)總面積㎡8730綠地總面積㎡容積率建筑密度％25客房數(shù)間437綠地率％停車數(shù)輛353地上35個(gè),地下318個(gè)表52 酒店分項(xiàng)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量備注總建筑面積㎡按照酒店管理公司對(duì)該項(xiàng)目定位于特色精品度假酒店的項(xiàng)目指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（一）酒店總客房數(shù)套437其中套間間57產(chǎn)權(quán)式套間間372總統(tǒng)級(jí)套間間8酒店客房總面積㎡18100（二）酒店配套總面積㎡其中餐飲㎡大堂㎡580會(huì)議室㎡康體㎡服務(wù)設(shè)施㎡14050（三）公共區(qū)面積㎡15242（1）《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ6290）；（2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 503522005）；（3）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500962006）；（4）《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 1001998）；（5）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500382005）；（6）國(guó)家和地方現(xiàn)行的其它標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。項(xiàng)目三面看海，環(huán)境優(yōu)美，以水作為景觀主元素設(shè)置中心泳池，將其上下各庭院景觀串聯(lián)在一起，形成以水景為主，園景為輔的空間景觀帶，實(shí)現(xiàn)安全而寧?kù)o的度假酒店活動(dòng)空間。其中所有的地下車庫(kù)出入口均考慮了等候范圍；觀海東路布置了酒店次入口，該入口在與觀海東路交接處設(shè)置車行環(huán)島及小廣場(chǎng)。 交通組織交通采用人車分流，車流出入口主要集中在觀海東路、觀海西路和紅棉東路。庭院空間層次豐富，主景觀軸線上設(shè)計(jì)不同標(biāo)高的景觀及泳池平臺(tái)，酒店園林中下沉庭院與樓間庭院相結(jié)合。總平面布置詳見規(guī)劃總平面圖。北面設(shè)三個(gè)缺口，力爭(zhēng)利用開口做出海景視線的滲透性。公寓（產(chǎn)權(quán)）式酒店客房區(qū)沿北側(cè)第二酒吧街及東側(cè)觀海東路沿線平行布置，在步行景觀和人流密集的地方開設(shè)出入口。酒店所有公共區(qū)及客房區(qū)均圍繞地塊中部的中心泳池區(qū)排布。項(xiàng)目規(guī)劃地塊為東北——西南向非規(guī)則長(zhǎng)方形，項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)采用“一線三區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。充分利用地塊特征，結(jié)合周邊建筑情況，合理安排建筑高度與建筑朝向，力爭(zhēng)使所有酒店客房都能擁有完整的海景景觀視線或公園景觀視線。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)甲方提供的“海口灣A2302