湖南省采用bim技術建筑工程方案設計(參考版)

　　

【正文】 訪齙剛璽蘇濫夾趕螢憑鮚訥嚌誘頊筆。工程造價估算編制應以單位指標形式表達。工程造價估算應依據項目所在地造價管理部門發布的有關造價文件和項目有關資料，如項目批文、方案設計圖紙、市場價格信息和類似工程技術經濟指標等。當準確度影響對方案的可行性判定時，應對該方案進行專項技術經濟評估。雜磚墳雖紜飯曇覡墾騾釋鈁陸稈頎鰱。（13）安全防護系統方案設計說明 應對項目中涉及的門禁系統、電視監視系統、安防通訊系統、安防供電系統、取證紀錄系統予以說明。（12）樓宇智能化及通訊系統方案設計說明對項目設計中涉及的計算機網絡系統、綜合布線系統、電話通訊系統、視頻會議系統（包括同聲傳譯系統）、衛星與有線電視系統、廣播系統、樓宇自動化管理系統予以說明。（10）建筑節能設計專篇說明說明采用的規范和標準，詳述建筑節能技術要點及技術措施。（9）消防控制設計專篇說明應分別對火災自動報警系統及消防控制室、滅火系統（噴淋或氣體滅火系統）、防火分區、排煙系統、消防疏散設計考慮等內容予以說明。饅鎖開鑰燜緒玨編軻錙薈馴譯態頏纜。（6）電氣系統方案設計說明應分別對供電電源、變壓器及變電室、照明系統、動力電源系統、防雷與接地等予以說明。3．公共建筑應增加主要功能區分層面積表、旅館建筑應增加客房構成、醫院建筑增加門診人次及病床數、圖書館增加建筑藏書冊數、觀演和體育建筑增加座位數、住宅小區方案應增加戶型統計表。注：1．當工程項目（如城市居住區）有相應的規劃設計規范時，技術經濟指標的內容應按其執行。地上：地上、地下部分可分列地下：10自行車停車數量輛（3）／（1）8綠地率％2總建筑面積M2 稱單位數量備注1總用地面積M2（3）主要技術經濟指標義淨擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛噓癱領繳。（2）建筑方案設計說明1）平面布局、功能分析、交通流線；2）空間構成及剖面設計；3）立面設計；4）采用的主要建筑材料及技術，若采用新材料、新技術，如實陳述其適用性、經濟性，說明有無相應規范、標準，若采用國外規范，說明其名稱及適用范圍并履行審查批準程序；蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁豬鸞頗龔。（2）方案總體構思方案設計總體構思理念，外形特點，建筑功能，區域劃分，環境景觀，建筑總體與周邊環境的關系。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結誠釁頸腦。3）招標人或政府有關部門對項目的設計要求。如：地形、區域位置、氣象、水文地質、抗震設防資料等初勘資料；水、電、燃氣、供熱、環保、通信、市政道路和交通地下障礙物等基礎資料。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾圇鉞頜蕘。二、建筑工程實施性方案設計文件深度要求（一）設計總說明 1．總體說明（1）設計依據1）招標人提供的有關文件名稱及文號。（三）其他要求1．BIM模型要求（1）BIM模型應與建筑設計圖紙所表達內容保持一致，即建筑設計圖紙應基于BIM模型產生；（2）在BIM模型中應有與建筑設計圖紙相一致的圖紙視窗可供查閱。3．建筑設計圖紙（1）主要單體主要樓層平面圖，深度視項目而定；（2）主要單體主要立面圖，體現設計特點；（3）主要單體主要剖面圖，說明建筑空間關系。（二）圖紙內容1．總平面圖紙應明確表示建筑物位置及周邊狀況。（2）估算表工程造價估算表應提供各單項工程的土建、設備安裝的單位估價及總價，室外公共設施、環境工程的單位估價及總價。工程造價估算說明包括：編制依據、編制方法、編制范圍（明確是否包括工程項目與費用）、主要技術經濟指標、其他必要說明的問題。工程造價估算編制應以單位指標形式表達。工程造價估算應依據項目所在地造價管理部門發布的有關造價文件和項目有關資料，如項目批文、方案設計圖紙、市場價格信息和類似工程技術經濟指標等。3．工程造價估算工程造價估算作為技術經濟評估依據，建筑工程概念性方案設計造價估算準確度在該階段允許范圍之內，可根據具體情況作適當調整。地上：地上、地下部分可分列地下：注：1．當工程項目（如城市居住區）有相應的規劃設計規范時，技術經濟指標的內容應按其執行。9汽車停車數量輛8綠地率％7建筑密度％2總建筑面積M2 稱單位數量備注1總用地面積M22．設計說明（1）建筑物使用功能、交通組織、環境景觀說明；（2）單體、群體的空間構成特點；（3）若采用新材料、新技術，說明主要技術、性能及造價估算；（4）主要技術經濟指標；（2）方案總體構思設計方案總體構思理念、功能分區、交通組織、建筑總體與周邊環境關系，主要建筑材料、建筑節能、環境保護措施、豎向設計原則。六、方案設計成果要求文字說明和圖紙、展板、電子文件、BIM模型等。五、各專業系統設計要求根據招標類型及工程項目實際情況，對建筑、結構、采暖通風、給水排水、電氣、人防、節能、環保、消防、安防等專業提出要求。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇騎顆嘵。附件7： 設計變更計費依據和方法（略）第四章 技術文件編制內容及深度要求第一部分 技術文件編制內容一、工程項目概要項目名稱、基本情況、使用性質、周邊環境、交通情況、自然地理條件、氣候及氣象條件、抗震設防要求等。，發包人向設計人支付全部剩余設計費，共計元。調誶續鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。，發包人向設計人支付設計費總額的30%，計元。，發包人向設計人支付設計費總額的10%,計 元。具體支付時間如下：，發包人向設計人支付設計費總額的%作為定金（或預付款），計元，設計合同履行完畢后，定金（或預付款）抵作部分工程設計費。三、設計費明細計算表四、設計費支付方式經發包人、設計人雙方確認，如果發包人委托設計人負責全過程工程設計服務，各階段的設計費比例為：方案設計階段的設計費占本合同設計費總額的20%，初步設計階段的設計費占本合同設計費總額的30%，施工圖設計階段的設計費占本合同設計費總額的40%，施工配合階段占本合同設計費總額的10%；如果發包人委托設計人負責部分工程設計服務，則每個階段的設計費比例，雙方另行協商確定。（建議參照本單位年人均產值確定人工費標準）檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。（3）超過上述約定人次日赴項目現場所發生的費用（包括往返機票費、機場建設費、交通費、食宿費、保險費等）和人工費由發包人另行支付。（2）采用固定單價形式的設計費，實際設計費按初步設計批準（或通過審查的施工圖設計）的建筑面積（或投資額）和本合同約定的單價（或費率）核定，多退少補。附件4 ： 設計人主要設計人員表名 稱姓名職務注冊執業資格承擔過的主要項目一、總部人員項目主管其他人員二、項目組成員項目負責人項目副負責人建筑專業負責人結構專業負責人給水排水專業負責人暖通空調專業負責人建筑電氣專業負責人附件5：設計進度表（略）附件6：設計費明細及支付方式一、設計費總額：二、設計費總額構成：：固定總價： 固定單價（元/平方米或費率%）：：：（1）工程設計基本服務費用包含設計人員赴工地現場的旅差費人次日，每人每次不超2天；不含長期駐現場的設計工地代表和現場服務費。，則設計人仍應按發包人的要求提供，但發包人應向設計人支付工本費。發包人要求設計人提供電子版設計文件時，設計人有權對電子版設計文件采取加密、設置訪問權限、限期使用等保護措施。1.2.......附件2：發包人向設計人提交有關資料及文件一覽表序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜1項目立項報告和審批文件各1方案開始3天前2發包人要求即設計任務書（含對建筑、結構、給水排水、暖通空調、建筑電氣、總圖等專業的具體要求）1方案開始3天前3建筑紅線圖，建筑釘樁圖各1方案開始3天前4當地規劃部門的規劃意見書1方案開始3天前5工程勘察報告2方案設計開始前3天提供初步勘察報告；初步設計開始3天前提供詳細勘察報告6各階段主管部門的審批意見1下一個階段設計開始3天前提供上一個階段審批意見7方案設計確認單（含初設開工令）1初步設計開始3天前8工程所在地地形圖（1/500）電子版及區域位置圖1初步設計開始3天前9初步設計確認單（含施工圖開工令）1施工圖設計開始3天前10施工圖審查合格意見書1施工圖審查通過后5天內11市政條件（包括給排水、暖通、電力、道路、熱力、通訊等）1方案設計開始3天前12其它設計資料1各設計階段設計開始3天前13竣工驗收報告1工程竣工驗收通過后5天內（上表示范內容僅供參考，發包人和設計人應當根據項目具體情況詳細列舉）附件3 ：設計人向發包人交付的工程設計文件目錄序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜1方案設計文件天2初步設計文件天3施工圖設計文件天特別約定：（含設計確認單、規劃部門批文、政府各部門批文等）能滿足設計人進行各階段設計的前提下開始計算各階段的設計時間。（1）負責完成施工圖設計文件編制，設計內容和深度應滿足政府相關規定； （2）根據審查機構、審批部門的審查、審批意見在本合同約定的范圍內對施工圖設計文件進行修改和必要的調整，以通過審查批準。（1）負責完成初步設計文件編制，設計內容和深度應滿足政府相關規定； （2）根據初步設計審批部門的審批意見在本合同約定的范圍內對初步設計文件進行修改和必要的調整，以通過審查批準。一、本工程設計招標范圍1.2.......二、本工程設計階段劃分方案設計階段、初步設計、施工圖設計及施工配合四個階段。18. 其他（如果沒有，填“無”）。 爭議評審小組的決定合同當事人關于本事項的約定：。評審所發生的費用承擔方式：。 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定：。 發包人向設計人支付已完工作設計費的期限為天內。15. 不可抗力 不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：。 設計人工程設計文件超出主要技術指標控制值比例的違約責任：。設計人逾期交付工程設計文件的違約金的上限：。 設計人違約責任 設計人支付發包人的違約金：。14. 違約責任 發包人違約責任 發包人支付設計人的違約金：。關于設計人提供的上述文件的使用限制的要求： 。 關于設計人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬：  。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。12. 專業責任與保險 設計人（需/不需）有發包人認可的工程設計責任保險。設計人應在該事項發生后天內向發包人提供證明設計人要求的書面聲明。 定金或預付款的支付定金或預付款的支付時間：，但最遲應在開始設計通知載明的開始設計日期天前支付。（3）其他價格形式： 。風險費用的計算方法： 。風險范圍以外合同價格的調整方法： 。10. 合同價款與支付 合同價格形式（1）單價合同單價包含的風險范圍： 。9. 施工現場配合服務 發包人為設計人派赴現場的工作人員提供便利條件的內容包括：。 發包人應在審查同意設計人的工程設計文件后在天內，向政府有關部門報送工程設計文件。7. 工程設計文件交付 工程設計文件交付的內容 發包人要求設計人提交電子版設計文件的具體形式為：。發包人收到設計人要求延期的詳細說明后，應在天內進行審查并書面答復。設計人應在發生進度延誤的情形后天內向發包人發出要求延期的書面通知，在發生該情形后天內提交要求延期的詳細說明。發包人在收到工程設計進度計劃后確認或提出修改意見的期限：。6. 工程設計進度與周期 工程設計進度計劃 工程設計進度計劃的編制合同當事人約定的工程設計進度計劃提交的時間：。 工程設計文件的要求 工程設計文件深度規定：。 工程設計文件采用BIM技術要求：本項目方案設計以及后續方案優化、初步設計、施工圖設計均須采用BIM技術 。 工程設計適用的技術標準：。 發包人向聯合體支付設計費用的方式：。 設計人向發包人提交有關分包人資料包括：。允許分包的專業工程包括：。禁止設計分包的工程包括： 。 設計人人員 。 設計人應在收到書面更換通知后天內更換項目負責人。 設計人更換項目負責人的，應提前天書面通知發包人。 設計人其他義務：。天內對設計人書面提出的事項作出書面決定。發包人對發包人代表的授權范圍如下：。2. 發包人 發包人一般義務 發包人其他義務：。設計人接收文件的地點：；設計人指定的接收人為：；設計人指定的聯系電話及傳真號碼：；設計人指定的電子郵箱：。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。 合同文件的優先順序合同文件組成及優先順序為：