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頤德花苑企劃提案36-文庫吧

2026-04-01 22:57 本頁面

【正文】 —貿易產業：各類進出口公司… ——房地產業以上行業中，外資注入所形成的獨資、合資機構將占主導地位 ——社會發展產業：律師事務所、新聞機構、高等教育機構、其它文化產業職業特征——經營管理領域高級職業經理人、高級管理顧問、專業代理人（商）、高級營銷人員——專業技術領域高級工程師、高級建筑師、電腦程式設計師、高級會計師、高級醫師、證券高級從業者、策劃創意人員、高科技應用型產業研究人員、高級貿易從業人員——社會人文領域律師、記者、藝術家、畫家、音樂家、古玩鑒賞家、教授年齡特征這一階層中的佼佼者主體年齡分布在40歲~50歲之間。經濟特征——靜態（即時）經濟特征根據行業及職業特征分布，我們推算出本地知識智能階層人士的家庭（以三口之家二人收入為依據）年均收入水平依其所處的企、事業單位的效益、職位差異，分為三個經濟收入層次：比例家庭年收入水平高位階層 15% 15萬以上中位階層 30% 10萬~15萬基礎階層 55% 7萬~10萬其中高位階層，即為本案的主體目標客戶群。由于該階層人士所處行業處于本地未來產業發展的核心地帶，其行業的快速發展水平引發這部分人士的收益也將有快速的提高?？梢灶A期，該階層人士是未來本地收入水平增長較快的一個群體，由此，也提示出該階層人士的消費增長潛力巨大。定位于該階層人士進行有的放矢的企劃、營銷組織，將保障本案價格空間的有效拓展。來源區域特征以具備長寧、徐匯、靜安三區工作或生活背景人士為主。如得到產品內涵挖掘與推廣立意充分提升的有力配合，充分疊現具人文精神內涵，體現尊貴意義的特色個性盤形象，其人群吸納的區域限制性將被有效打破。生存心態特征——有毅力與決心，不屈不撓，具較強的彈性耐力與競爭意識?！唛_放性心態，善于包容吸納一切世界文明發展的優秀成果，以此作為立身之本。在自身價值得以充分發揮并得到社會認同的同時，同樣向往體現世界文明發展趨勢的生活方式，并在其物質的、精神的、勞務的消費中體現出來?！S著知識經濟時代的成熟及在整體國民經濟中處于核心地位，階層內成員在觀念、利益、地位等方面的認同感加強，具較強的等級歸屬傾向。生活方式特征 ——消費生活方式：不因生活穩定而不求進取，爭取更多的收入，在滿足基本的物質生活資料消費基礎上，尋求更為豐富的精神消費與勞務消費。隨著該階層的成熟與崛起，閑瑕時間的消費、休閑內容會呈現一定的階層特征，以便拔高自己，使自己歸屬于一個特定階層。由于住宅是其生活的重要載體之一，亦是其社交活動發生的重要場所之一，因而與住宅相配套的符合該階層閑瑕消費特征的設施安排，將獲得該階層人士的認同，這是我們制訂相應產品策略時應予以高度重視的。 ——家庭生活方式：該階層人士面臨家庭的構筑及穩定、溫馨的家庭生活維護，成為該階層人士關注的另一焦點。這部分人既是未來社會發展的中堅力量，亦是其家庭中的頂梁柱?；诩彝ビ^念的確立與強化，較強的家庭責任感引導其更為關注家人的生活質量與發展前景，包括妻子和父母的居住感受，孩子的生長環境與成長等。這亦將為我們的產品策略與推廣策略運用起較強的提示作用。值得提出的是，傳統的四世同堂居住模式在本地，特別是該階層人士中所占比例越來越少，三口之家為未來占主導地位的家庭居住模式。以高級知識智能階層的價值取向，作為頤德名苑風格定位的依據，并結合綜合優勢的提煉升華而形成的形象定位，既能高度激發這一階層人士的品牌共鳴與忠誠度，亦能引發非這一階層人士的向往與追求，因為：作為未來中產階級的主體箐英他們的價值取向，將是未來社會的主流取向他們的生活方式，將是未來社會的主流生活方式它是引領潮流的產品策略產品定位，是基于對目標客戶群體消費特征的研究，以滿足其居住的物質需求與深層次的心理需求出發，進行有的放矢的產品含量界定的過程。準確的產品定位，也應是對樓盤整體形象定位的策動與支持。本案以“楓丹白露”所體現的“尊貴與浪漫”的人文精神作為本案形象定位的核心，推動的是建立于而又凌駕于產品載體之上的特權生活型態內涵，因而產品定位不公要考慮滿足客戶物質需求的齊全

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