現代農業示范園休閑農業項目一期工程可行性研究報告-文庫吧

【正文】 、綠色、益智的平臺；還適應了社會發展的需要，涵蓋了一產、二產、三產。休閑農業具備經濟、社會、教育、環保、文化傳承等方面的功能，是一個剛剛起步的朝陽產業，蘊藏著遠大的市場潛力和廣闊的發展前景。由此可見，加快休閑農業發展意義重大，前途光明。第三章 項目建設條件分析衡陽市是我國南方的重要交通樞紐，京廣、湘桂線交匯于市區，境內通車里程250公里，有火車站33個。公路縱橫交錯，四通八達，10322國道以及已建成的京珠、衡昆，已開工建設的京珠復線、吉邵（衡大段已建成）等4條高速公路貫穿全境。全市100%的鄉鎮、88%的村通了公路，通車總里程7643公里。其中，高等級公路3140公里，高速公路149公里。水上運輸便利。湘江上溯瀟水，下入洞庭、耒水、蒸水等一級支流四季通航。衡陽市現代農業示范園座落在衡陽縣縣城所在地西渡鎮英陂清平責任區，園區交通條件良好，S315省道從旁經過，京廣、湘桂鐵路、京珠、衡棗高速公路均與園區相臨，距離衡陽市區約18公里，良好的交通條件為客流、物流的集散提供了方便。整個園區面積約610畝，地貌類型歸屬于小盆地，有農田、水體、小坡地。土壤類型以紫色頁巖發育的壤土為主，土層深厚、土壤肥沃，農耕條件優越。園區北端與可灌溉2萬畝以上農田的水庫相鄰，園區是自流灌溉最先受益的區域。有歷史記載以來，該區域尚無遭遇旱災的記錄。衡陽市現代農業示范園“湖南衡陽農游大世界”地處湘南，屬亞熱帶季風濕潤氣候區、光照充足，氣候溫和，四季分明，雨量充沛。年平均日照時數為1419小時，年降雨量1187毫米。年平均氣溫18℃，℃，℃，年無霜期達280天。園區內及周邊沒有工業污染，也沒有畜牧業污染，空氣清新，是一片“清潔”的土地。衡陽市現代農業示范園位于衡陽縣城城郊，距衡陽市中心僅18公里，距衡陽市高速公路僅5公里。衡陽市現代農業示范園休閑農業項目的建設有衡陽市、衡陽縣城等城鎮作依托。園區交通條件良好，S315省道從旁經過，京廣、湘桂鐵路、京珠、衡棗高速公路均與園區相臨，良好的交通條件為客流、物流的集散提供了方便、區位優勢明顯，拓展空間廣闊。衡陽市現代農業示范園“湖南衡陽農游大世界”所處的地域位置，原屬西渡鎮英陂村，大部分為生產用地，以經濟作物為主；有少量建筑用地，建筑類型為村民民房，以二層樓房為主。目前，園區的東、北、西三面仍保留著這種自然的生態環境，翠綠的田野，點狀的小樓，與園區連片的溫室，高聳的大樓相映交輝，形成了傳統景觀與現代景觀并存的格局，構成了一副情景交融的田園風景畫。 社會經濟衡陽市現代農業示范園地處的衡陽市，是湖南省經濟發展水平較高的城市。2007年，衡陽市實現生產總值（初步核算），%。，增長%；，%；，%。按常住人口計算，全市人均生產總值12287元，%，翻了一番。近五年，是衡陽經濟發展較快的五年，，%。基礎設施。目前園區的道路、供電、通訊、給排水系統及配套建筑物、圍墻等設施完善。根據休閑農業開發規劃要求，只需要修建支干道及觀賞用道8600米，其它基本設施已基本到位。項目建設。園區已經引進農業生產項目18個，基本上經營時間達到2年以上。項目農業技術相對成熟，品種生產進入銷售階段，部分項目經濟價值十分可觀。休閑農業開發規劃中，原有項目占總項目的65%。綜上所述，園區經過5年的建設發展，形成了一定的規模并且得到省旅游局的認可，開發休閑農業是適應衡陽旅游的要求。目前園區開發農業休閑項目時機已基本成熟，各項前期準備已經到位。第四章 建設目標 項目建設目標以大力發展蔬菜、養殖和綠化苗木、花草等綠色農業產業和保護自然生態環境資源為根本，立足衡陽，面向三湘，輻射粵港澳，在可持續發展的前提下，將衡陽市現代農業示范園建設成為集科技農業、景觀農業、匯展農業、休閑旅游農業為一體的現代都市農業園區和蔬菜、養殖、苗木花草新技術、新品種的引進、示范、推廣基地。成為衡陽市、湖南省乃至全國“農業旅游示范點”和4A級景區。嚴格遵循地有氣脈、水有源頭、路有出入、景有虛實的自然規律和環境藝術規律，力求使衡陽市現代農業示范園的項目策劃和布局、景觀結構、物體形態、空間關系及各項工程設施在符合衡陽市有關規劃、法規的原則前提下，同自然環境中的地、山、水、林融為一體，使整個衡陽市現代農業示范園自然中有人工、人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐步建設成為一個科技含量高，生態氣息濃，文化內涵好，充滿生機，充滿情趣，與眾不同，有鮮明特色的都市型農業田園。使衡陽市現代農業示范園堅持姓農，亦農亦旅，以農求穩，以旅求富，有“科學的內容、園林的外貌、時代的氣息、鄉野的特色、規模的產業，良好的效益”，而成為衡陽市的一顆璀璨的明珠、休閑的勝地。并逐步發展成為三湘大地現代都市型農業的科技文化展示中心，成為粵港澳農產品輸入首選地的窗口，成為農業科普教育基地，成為環境保護教育基地。 項目建設原則經濟性原則衡陽市現代農業示范園建設休閑農業項目要考慮的第一要素，就是經濟效益。規劃設計中，要以市場為導向，以人為資源體系為基礎，把經濟生產放在首位，大力提高產品的競爭力，形成有一定規模和實力的綠色農業產業，樹起衡陽市現代農業示范園的品牌，服務衡陽城區，服務農業和農民，發展城市經濟。特別要把蔬菜、養殖、綠化苗木、花卉等項目做大做強，做出優質品牌，做出鮮明特色，使衡陽市現代農業示范園的品牌在目前衡陽市“城區農業長期處于自發、無序的狀態，總體缺特色、產業缺支柱、基地缺規模、產品缺品牌”的境況中脫穎而出，根據經濟市場需求做出一篇好文章。科技性原則實踐證明，凡是發展良好的休閑農業園區，其中非常重要的一點，就是依靠科技，堅持科學技術是第一生產力的發展方針。衡陽市現代農業示范園建設休閑農業項目也應該借鑒這條先進經驗，大力倡導和推進農業先進科學技術的應用。因此，規劃中，突出科技性原則。即：以生產項目為載體，引進國內外高新技術和設施，集國內外科技成果，在相對可控的環境條件下，應用現代農業的新技術、新設施和新成果，開發和培育出市場迫切需要的農產品、綠化苗木、花草新品種、新品系。做到合理投入，科學管理，最佳產出，以取得較高的經濟效益。生態性原則衡陽市現代農業示范園建設休閑農業項目，要十分注意生態方面的要求，不要因項目實施而對自身和周邊環境產生不良的影響。在開發過程中，盡量避免破壞環境。在生產經營中，實現“清潔生產”和“循環生產”。堅持以防為主，避免和消除造成污染的根源。特別是在開園后，就更需要做好生態環境的維護工作。做好公害的防治和廢棄物的處理，處理好因休閑、旅游帶來的污染。合理有效利用資源的原則衡陽市現代農業示范園建設休閑農業項目，有著鄰近衡陽市區和緊挨著公路的區位優勢和交通優勢，有著田野風光和傳統農居的環境，有著農田、水體、坡地地形地貌，特別是有著入園的18個項目作基礎，構成了衡陽市現代農業示范園建設“農游大世界”的寶貴資源。規劃之中，要突出這些資源的合理整合和有效利用，使之為衡陽市現代農業示范園開發休閑農業服務，使得建設取得事半功倍的效果。特色性的原則特色是休閑農業發展的生命，愈有特色，其市場的競爭力和發展潛力就會愈強，其生命力也會愈強。因而，規劃設計要根據市場的導向，結合衡陽市現代農業示范園的實際，分析資源特色，把科技農業，綠色農業，生態農業，匯展農業、休閑觀光農業等有機結合，打出品牌，培育市場，聚起人氣，使衡陽市現代農業示范園的特色更加鮮明。休閑農業之所以有別于一般的旅游項目，就在于它是一個蘊涵著鄉村農業社會記憶與經驗的，具有著鮮明的農業印象和濃郁的鄉土氣息的旅游項目。因此，在規劃設計中尤其要突出衡陽市優勢農產品的特色，以此來保持、保護和充實示范園的鄉土景色。避免低層次的庸俗與雜亂的開發模式，避免城市游樂園、主題公園的開發模式，盡量使鄉村的自然意味更濃。參與性原則在休閑農業觀光活動中，游客參與體驗、運用自己的感官、引挑視覺、聽覺、味覺以及觸覺，形成個人整體的心理感覺，以獲得感性的愉悅和知性的充實，已成為一種時尚。衡陽市現代農業示范園空間比較廣闊，可供休閑觀光活動的資源也比較豐富。因此，規劃中根據游客求新、獵奇、探秘尋源的心理，充分利用資源，開發休閑、健身、學耕、捕撈等內容較豐富，形式多樣化的項目，最大程度地滿足游客的需求，讓游客，特別是城市居民從更多層面上體驗到城郊鄉村生活的情趣，享受到原汁原味的農業、農耕文化和現代科技農業的氛圍。這是規劃的參與性特點。分期建設原則衡陽市現代農業示范園休閑農業項目的建設，并不是一蹴而就的，需要統籌規劃，有計劃地分步實施，分期建設。為做到布局合理，保證其健康發展，一要搞好規劃，按規劃實施；二要做到資金合理分配，進行分期建設；三要預留一定的土地，保證以后有可持續發展的空間。 建設任務建筑風格追求地方化、民族化，采用自然風格和民族風格相結合的形式，充分利用現有示范園的開發基礎，進行資源整合，挖潛、提質，項目的建設體現“一符三高”的總體思想，即符合衡陽實際、科學技術高含量、資源利用高效率，經濟運行高效益。把項目區建成優質種子種苗繁育、優質品種示范、科技服務、農產品加工、旅游觀光、高效農業等綜合性示范基地。第五章 項目建設方案 項目功能方案衡陽市現代農業示范園的功能定位是：發展以規模化、專業化、標準化的蔬菜、養殖、綠化苗木花草為主的綠色農業產業，是它的經濟生產功能；園區進行大規模的景觀建設、園林綠化、建設特色“農家店”商業街和湖南名、優、土、特產品展賣場，是它的景觀、技術與產品展示功能和市場交易功能；把生產活動、景觀展示、產品流通與休閑度假緊密結合，予于游客、市民、學生觀賞、體驗是它的休閑觀光功能和示范教育功能。 項目選址方案衡陽市現代農業示范園選址于衡陽縣西渡鎮英陂清平責任區，地貌類型屬小盆地，有農田、水體、小坡地。項目建設區域雨量充足，光照時間較長，氣候溫和，土質肥沃，園區北端與可灌溉2萬畝以上農田的水庫相鄰，自然地理環境十分優越。該地位于衡陽縣城城郊，距衡陽市中心僅18公里，距衡陽市高速公路僅5公里， S315省道從旁經過，京廣、湘桂鐵路、京珠、衡棗高速公路均與園區相臨，良好的交通條件為客流、物流的集散提供了方便、區位優勢明顯，拓展空間廣闊。 項目技術方案項目的技術方案，根據衡陽的實際情況，結合我國國情和農業科技的發展趨勢進行設計：遵循新技術為主，常規實用技術為輔的原則，采取引進、移植、示范、推廣為主的技術路線，結合自我開發、創新，重點示范推廣工廠化育苗技術、花卉苗木的快繁技術，無公害蔬菜、瓜果的生產、加工技術，生態養殖技術；開發、創新新品種的高產、優質栽培技術，農業科技生態的運行管理技術。 項目主要建設內容（一）迎賓景區衡陽市現代農業示范園主出入口緊連S315公路，是游客進出園區的主要場地，將此處規劃和建設成迎賓景區，顯得非常必要。迎賓景區主要由旅游接待中心、生態洗手間、辦公樓等組成，承擔著服務游客、集散人群、停放車輛、征收門票、管理園區等功能。旅游接待中心設售票處、管理處（咨詢、醫療、導游、保安）、司機休息室等，其主要功能是迅速便捷地把各方面的客流安全地導入園區內。在旅游接待中心附近適當的位置，設置導游全景圖等輔助設施。導游圖展示全園區的總平面，標示出所有旅游景點，所有旅游服務設施的具體位置，以便游客一目了然、方便游覽。（二）科普培訓區為了充分發揮衡陽市現代農業示范園作為科普教育基地，培養新型農民陣地的作用，規劃充分利用資源，設立“科普培訓區”，主要由組培樓、家庭農莊、采摘溫室、科技長廊等組成。組培樓組培樓在原有的基礎上，進一步健全科普培訓功能，提高科技服務質量的平臺。項目主要的建設內容有：1）、參觀展廳：以農耕文化展示為中心，展現從原始手工半機械現代，農業工具的變革歷程；2）、植物標本室：展覽近10萬種植物標本，涉及周遍普通植物及部分珍稀植物；3）、科普培訓：建設多媒體教室400平方米；組培樓需要舉辦各類培訓，召開各種會議。需要接待來訪，加強與社會各方的合作，為培養新型農民，培訓各級干部及農業科技人員服務；加強與中小學校的聯合，探索學生課外科技教育和素質教育的新路子。家庭農莊家庭農莊是順應都市人厭煩了城市生活嘈雜、繁囂、緊張，想過一過農耕生活的心理而推出的。它以一定面積的土地，出租給有興趣的城鎮家庭利用假日前來種植農作物，體驗農家生活，品味田園美麗風光。家庭農莊的活動，有利于增加家人互愛，有利于父母與子女之間的溝通與交流，享受天倫之樂。也有利于培養少年兒童的生存，發展意識，幫助他們建立責任心及形成熱愛勞動，熱愛學習的良好習慣。家庭農莊的活動一般運作可設計為：——土地以平方為單位，租賃給有興趣參與的家長或小孩，種植以蔬菜、瓜果為主的農作物、種子、種苗，日常管理等由園區負責，園區收取一定的費用。有收獲時由家長和孩子來參與采摘。這樣活動，可以讓小孩有創意，有聯想，有惦記，可以讓孩子和家長一同去品嘗種植的樂趣與辛勞，去享受成功的歡欣和收獲的喜悅。——土地租用期可短可長，短至一季度，長至一年均可，一般租金比較低廉，有較大吸引力。——家庭農莊種植的作物，均掛上小標牌，牌上標明種植者的姓名，栽培日期，作物的名稱、原產地、科目、特性等等，寓觀賞與教育于一體。家庭農莊在大城市城郊，沿海城市郊區的農業科技園，以“親子種植園”、“學耕園”等形式推出，很受歡迎。衡陽市現代農業示范園可以一試，以較小規模開始，成功后逐步擴大。（三）農藝奇觀景區20世紀80年代以來，先進的科技與設備，如設施農業技術，反季節種養技術、無土栽培技術、組織培養技術、太空育種技術、生物造型技術、農業生態環境保護技術等等在農業上的推廣應用，不但大大提高了農業現代化的水平，而且也成就了休閑觀光農業的主要內容和獨特景觀，具有無窮的吸引力和生命力。作為體現農業科技、科技農業的主打項目的“農藝奇觀景區”，主要由《珍奇蔬菜瓜果園》、《巨型南瓜園》、《蔭生植物園》、《沙漠植物園》、《盆景園》、《藥用植物園》、《芳香植物園》、《盆景園》、《水生植物園》等組成，布局在培訓樓背面，中興路南側。珍奇瓜果園