房地產全程策劃及銷售委托代理合同范文大全-文庫吧

【正文】 數為以銷售額的8%計算；并于次月10號結領全款到帳合同部分傭金的100%.傭金結算采取月結算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶選擇一次性付款方式的，傭金即于當月結算；如客戶選擇按揭貸款方式，傭金將于銀行放款完畢的當月結算。乙方在收到甲方的代理傭金時，應提供正規發票。銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶原因）在退還購房、購鋪款的同時，被沒收的客戶違約金（或定金等）雙方五五分成，可以沖抵傭金（以買受人違約金優先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收傭金中退回甲方）。其他因房屋質量和手續等問題屬于甲方責任造成買受人退房退鋪的，一切損失由甲方負責，視為乙方銷售業績結算傭金，乙方無需退銷售傭金。乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由甲方公司按比例統一結算支付。第五條權利義務甲方應提供本項目與項目銷售有關的真實、合法的證照如營業執照、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證等和《商品房預售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實際情況而發生的糾紛由甲方負責。乙方應根據甲方的資料實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發生的糾紛由乙方負責。甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在《看房確認書》簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協議約定向乙方支付銷售傭金。客戶如最終無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不列入傭金結算。乙方統一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。乙方必須配合甲方和相關部門做好銀行按揭貸款手續，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業事項對外保守秘密。對乙方組織異地意向客戶到常熟本項目看房的，甲方按需提供中午工作餐；來回路費（須大巴士并滿客率50%方有效）由甲方承擔，銷售合同簽訂三日內結算。第六條違約責任甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權終止本協議，同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決甲乙雙方因合同履行產生爭議的，應協商解決。如協商解決不成的，任何一方有權向銷售房源所在地人民法院起訴。第八條其他事宜本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款項支付完畢后自動失效。如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協議目標無法實現的，雙方互不負賠償責任。本協議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協議補充，經甲乙雙方簽字后有效，并作為本協議附件。協議附件是協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。本協議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執壹份。甲方：常熟市中泰置業發展有限公司乙方：簽章：簽章：日期：年月日日期：年月日第三篇：房地產全程代理合同委托方(甲方)： 代理方(乙方)：北京軍港精匯房地產經紀有限公司依據《合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等互利、協商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協議如下：一、房屋的位置、面積、間數及用途：該房屋位于北京市 區 小區 號樓 單元 號室 廳，合計平方米，委托乙方全程代理出租事宜。二、委托期限：自 年 月 日至 年 月 日，其中包含 天作為乙方全程服務工作日。三、付款金額及方式：委托期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月 元，付款方式為 付。四、甲方權利：有權檢驗入住者的身份，并監督乙方的正常操作程序。甲方有權在代理期限內檢查房間及設施(必須與乙方聯系后共同進行)。代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。五、乙方權利：乙方有權要求甲方保證委托房屋符合法律、法規、政策規定的出租條件。乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協助。乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用。如有需要，乙方可與甲方協商增添屋內設施。六、甲方義務：應向乙方提供委托房屋符合法律、法規的相關資料及證明文件復印件。應對乙方方便出租該房屋提供必要的協助與配合。房屋產權變更，應通知乙方，變更后的產權擁有人自然成為本合同甲方。委托期內，不得再將該房屋委托他人或自行出租。七、乙方義務：未經許可時必須按本合同所規定的期限支付甲方房租。必須按合同規定按時繳納水、電、燃氣、電話費。應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。八、定金條款：在定金規定的期限內，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金。合同履行時定金抵作合同房款。九、違約責任：委托期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。委托期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。委托期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失。房屋因自然損壞，由甲方負責修繕。因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。十、免責條款因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。十一、爭議的解決：在本合同履行當中發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可提交北京市仲裁委員會仲裁。十二、補充規定：自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執一份，任何一方不得單方修改或取消。未盡事宜，雙方協商補充，補充條款與本合同具有同等效力。補充條款：甲方(簽字)： 乙方：北京軍港精匯房地產經紀有限公司地 址： 經紀人簽字：電 話： 公司電話：身份證號： 業務電話：地 址：第四篇：房地產銷售策劃代理合同真誠在乎 完全托付代 理 合 同委托方（甲方）：濟寧市瑞麗房地產開發有限公司 受托方（乙方）：濟寧榮泰房地產經紀有限公司 甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規，經過友好協商，在平等、自愿的前提下，達成如下合同條款，以資共同遵守。第一條 代理事項乙方對甲方位于金鄉新體育館對過金東花園項目的全部產品的可售房屋進行營銷推廣策劃并為指定銷售代理商。第二條代理方式在合同期限內，乙方為金東花園項目的指定營銷策劃代理商，甲方不能委托其它代理公司或其他方式進行該項目代理范圍內的銷售，否則在代理期限內，甲方違反本條約定委托第三方銷售的房屋，視為乙方成功銷售的房屋。在合同執行過程中，若甲方洽談銷售的團購，乙方必須全面配合，但團購的房屋量不計提傭金（乙方洽談銷售的按照第九條一款執行），但需支付乙方總房款千分之一的服務費，具體代理房屋清單應在開盤前一個月經甲乙雙方簽字蓋章予以確認。第三條 合作期限合作期限：即從甲方取得商品房預售許可證之日起36個月（如遇不可抗力或其他原因影響房屋的銷售，經甲乙雙方協商順延合作日期）。進駐售樓部時間按照甲方通知為準。第四條 乙方工作內容在合同期限內，乙方負責如下工作：根據甲方要求，負責提供項目營銷策劃、市場推廣建議及協助與跟蹤執行。根據甲方要求，負責提供該項目的目標客戶定位、價格策略等整體營銷推廣方案。根據甲方要求，負責對銷售有關專題提出專業建議及協助與跟蹤執行。負責提供整體和階段性的市場調查及分析，負責提供專題性市場和競品分析及建議。如市場出現重大變化，則應及時提供市場最新情報。負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時提供專業策劃意見，監督有濟