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土地管理法律制度ppt課件(已修改)

2026-01-25 10:25 本頁面

　

【正文】建設法規第三章土地管理法律制度第三章土地管理法律制度建設法規第三章土地管理法律制度首先對我國土地制度改革逐步法制化進行了概述，重點介紹了現行土地征用制度的主要規定，它包括征用土地的審批和土地使用權劃撥、出讓、轉讓、出租與抵押的有關具體要求。本章提要建設法規第三章土地管理法律制度某區政府于 1993年 8月 5日與房地產公司簽訂《合作建設某大廈》協議書，在辦理了合法用地手續后開始動工建設。由于后續資金不足，該項目于 1994年停工。為順利完成大樓建設，區政府于 1994年 11月與某物業公司簽訂合作開發協議，由三方合作開發該項目。章前案例建設法規第三章土地管理法律制度后由于各種原因，三方于 1999年 5月簽訂協議書，將三方合作建設的該項目作價 750萬元全部（含建筑物、土地）轉讓給物業公司獨自開發。物業公司在辦理轉讓手續時，發現該項目已超越原用地紅線 450m2（超越部分為區政府行政劃撥用地）。經協商，區政府與物業公司于 1999年 12月 25日簽訂補充協議，將多占的 450m2土地作價 60萬元（含在 750萬元轉讓費用中）轉讓給物業公司。試問這宗土地轉讓合法嗎？符合轉讓程序嗎？章前案例建設法規第三章土地管理法律制度十一屆三中全會（ 1978年）以前，我國確定的土地制度是基于土地私有制的消滅、地租不復存在的這種推斷而建立起來的理論模式。十一屆三中全會以來，我國制定了一系列土地管理方面的法律、法規，使土地有償使用制度的改革逐步開展。今后，我國深化土地使用制度改革，將根據社會主義市場經濟體制的需要，切實解決好土地作為生產要素進入市場，顯現其資產價值，合理進行土地收益分配，加強土地管理。第一章概述建設法規第三章土地管理法律制度據悉， 2022年開展了全國土地核查，這是建國以來第三輪土地規劃工作的開端，將為出臺新的土地政策做鋪墊。新的土地政策將涉及三大方面，出臺《土地利用規劃條例》；重新修訂《土地管理法》；對國土資源管理體系將實行垂直管理。為了盡快改變土地被濫用的局面，中央決定通過制定相應法規改變各省國土部門管理結構來實現對土地供應規劃的控制。第一章概述建設法規第三章土地管理法律制度 ? 土地：是地球陸地表層，是人類賴以生存和發展的活動場所，它具有固定性、不可替代性和有限性。 ? 土地管理法：是調整人們在開發、利用和保護土地過程中所形成的權利、義務關系的法律規范的總稱。第一章概述建設法規第三章土地管理法律制度 ? 土地所有權：是土地所有者依法對其所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權利。我國實行的是土地的社會主義公有制，全部土地分屬國家（即全民）和勞動群眾集體所有，只有國家和勞動群眾才享有對土地的所有權。第一章概述建設法規第三章土地管理法律制度 ? 土地使用權：是指土地使用人根據法律、合同的規定，在法律允許的范圍內，對國家或集體所有的土地所享有的占有、使用、一定收益和在限定范圍內進行處分的權利。它是土地所有權中分離出來的一項權利。它具體表現為土地使用人對土地可依法行使利用、出租、轉讓、抵押等權利。第一章概述建設法規第三章土地管理法律制度一、土地利用和保護的相關制度土地用途管理制度土地調查制度土地統計制度土地監察制度土地利用狀態動態監測制度第二節土地的利用和保護建設法規第三章土地管理法律制度二、土地利用總體規劃土

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