現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程可行性研究報(bào)告(已修改)

　

【正文】 第一章 總 論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程 建設(shè)單位 項(xiàng)目單位法人代表 建設(shè)地點(diǎn) 主要建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目占地面積為700畝，一期建設(shè)面積為290830M2，主要建設(shè)內(nèi)容包括：建筑236580M2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、湖南名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、“香滿樓”農(nóng)家樂(lè)（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室6600M2（樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域33000M2（水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植99347M2(美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、湖南名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糧桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植 物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示)；道路廣場(chǎng)43203M2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng))；綠地84995M2等。 項(xiàng)目單位所有制形式有限責(zé)任公司 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)新建 項(xiàng)目建設(shè)總投資1500萬(wàn)元 項(xiàng)目建設(shè)期限2008年1月至2009年5月 可行性研究報(bào)告編制單位及資質(zhì)編制單位：衡陽(yáng)市投資咨詢中心資質(zhì)證書(shū)：國(guó)家發(fā)改委乙級(jí)工程咨詢資格證書(shū)1030123006法人代表：易建江 編制的依據(jù)和范圍 編制的依據(jù)(1)中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要；(2)中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展綱要；(3)湖南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要；(4)衡陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃綱要；(5)衡陽(yáng)市農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20012010）；(6)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；(7)建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。 編制的范圍(1)調(diào)查、了解建設(shè)項(xiàng)目及項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀；(2)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性進(jìn)行分析，確定建設(shè)規(guī)模；(3)提出項(xiàng)目建設(shè)的原則、目標(biāo)，建設(shè)內(nèi)容及方案；(4)對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍，招標(biāo)的形式，組織機(jī)構(gòu)及定員做出說(shuō)明；(5)擬定項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度；(6)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)總投資進(jìn)行估算，對(duì)效益進(jìn)行分析；(7)對(duì)項(xiàng)目的可行性提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名 稱單 位數(shù) 據(jù)備 注1年銷售收入萬(wàn)元2占地面積畝7003建筑面積m2236580溫室m26600水域m233000露天種植m299347道路廣場(chǎng)m243203綠地m2849954項(xiàng)目總投資萬(wàn)元1500 其中：固定資產(chǎn)萬(wàn)元流動(dòng)資產(chǎn)萬(wàn)元5利潤(rùn)總額萬(wàn)元6稅金總額萬(wàn)元7財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅前8財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元所得稅前9投資回收期年所得稅前10財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅后11財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元所得稅后12投資回收期年所得稅后13投資利潤(rùn)率%14投資利稅率%15盈虧平衡點(diǎn)% 可行性研究結(jié)論衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園是以調(diào)整種植和養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)，引進(jìn)開(kāi)發(fā)新品種，集養(yǎng)殖、科技、供種、加工、推廣和旅游觀光、家常餐飲、娛樂(lè)休閑于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，將成為衡陽(yáng)市的一個(gè)新景點(diǎn)，農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)的一個(gè)樣本，現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)的一個(gè)模式；隨著引進(jìn)國(guó)家星火計(jì)劃高科技農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣的新產(chǎn)業(yè)，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民拓展了增收創(chuàng)收和就業(yè)的門(mén)路，項(xiàng)目采用“公司+基地+農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)模式，以此帶動(dòng)周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)地區(qū)種植及養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供就業(yè)機(jī)會(huì)，走共同致富的道路。該項(xiàng)目市場(chǎng)潛力巨大，社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益都比較可觀，對(duì)促進(jìn)衡陽(yáng)市乃至湖南省南部旅游經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，提升城市品位與形象，擴(kuò)增就業(yè)崗位等方面都具有很大的意義。因此，本項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上、環(huán)境上、技術(shù)上都是可行的，建議項(xiàng)目業(yè)主在盡快完成項(xiàng)目前期工作、保證工程建設(shè)質(zhì)量的前提下，可加快工程進(jìn)度，盡早發(fā)揮效益。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)的背景與由來(lái)衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園的地理、氣候和自然環(huán)境，適合“湖南衡陽(yáng)農(nóng)游大世界”的建設(shè)和發(fā)展。特別是其所處區(qū)位具有的基礎(chǔ)設(shè)施、歷史文化，為衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)“湖南衡陽(yáng)農(nóng)游大世界”提供了良好的人文環(huán)境和基礎(chǔ)條件。目前，衡陽(yáng)市已被國(guó)家正式列為老工業(yè)基地，是湖南省“一點(diǎn)一線”的重點(diǎn)地區(qū)之一。同時(shí)，衡陽(yáng)市經(jīng)中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)家會(huì)評(píng)定，已躋身“中國(guó)城市旅游競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)城市”，被亞太旅游聯(lián)合會(huì)和國(guó)際旅行商會(huì)評(píng)為“中國(guó)最具吸引力的二十個(gè)城市之一”，南岳衡山也成為全國(guó)首批5A級(jí)景區(qū)。衡陽(yáng)市2007年的經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)之一就是“著力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)”，“堅(jiān)持用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)形式推進(jìn)農(nóng)業(yè)，逐步實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的跨越”、“大力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)”、“加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”、“改善農(nóng)民生活環(huán)境”。同時(shí)，“提高城市承載能力，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程”，“注意資源整合，提高服務(wù)業(yè)發(fā)展水平”，“全力做強(qiáng)旅游業(yè)”、“以創(chuàng)建中國(guó)優(yōu)秀旅游城市為契機(jī)，整合城區(qū)旅游資源，建立以南岳為龍頭、城區(qū)為中心的輻射全市的旅游格局。要突出旅游交通連線、旅游景區(qū)創(chuàng)A、旅游城市營(yíng)銷三個(gè)重點(diǎn)。結(jié)合‘鄉(xiāng)村通公路’工程，優(yōu)先連通通往景區(qū)的公路，開(kāi)通城區(qū)旅游公交專線車和縣際旅游班車，形成便捷的旅游交通網(wǎng)絡(luò)。著力培育生態(tài)、休閑、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、體育、探險(xiǎn)、訪古、尋祖、紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游等新型旅游產(chǎn)品，縣區(qū)尤其要培育和和申報(bào)一批以農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)和‘農(nóng)家樂(lè)’為代表的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，創(chuàng)建一批2A—5A景點(diǎn)”，“努力把衡陽(yáng)建設(shè)成為產(chǎn)品好、環(huán)境好、效益高、后勁強(qiáng)的旅游經(jīng)濟(jì)大市”。2007年2月，衡陽(yáng)市召開(kāi)城區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展座談會(huì)，會(huì)議圍繞城區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展問(wèn)題進(jìn)行了探討、市政府副市長(zhǎng)蔣勛功指出，衡陽(yáng)市“城區(qū)農(nóng)業(yè)長(zhǎng)期處于自發(fā)、無(wú)序的狀態(tài)，總體缺特色、產(chǎn)業(yè)缺支柱、基地缺規(guī)模，產(chǎn)品缺品牌，因此，加快城區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展迫在眉睫。城區(qū)農(nóng)業(yè)重點(diǎn)是服務(wù)城區(qū)、服務(wù)農(nóng)業(yè)和農(nóng)民，發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)。”蔣副市長(zhǎng)對(duì)城區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展提出了三點(diǎn)要求：要把握形勢(shì)，準(zhǔn)確定位；要突出重點(diǎn)，有序推進(jìn)；要夯實(shí)基礎(chǔ)，整合資源。衡陽(yáng)市市委書(shū)記徐明華在市政協(xié)向市委、市政府提交的《關(guān)于衡陽(yáng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中促進(jìn)休閑觀光農(nóng)業(yè)科學(xué)開(kāi)發(fā)的調(diào)研報(bào)告》中作了重要批示。他的批示是：“衡陽(yáng)是農(nóng)業(yè)大市，發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)潛力非常大，它的發(fā)展有利于社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、促進(jìn)農(nóng)民增收，也有利于衡陽(yáng)旅游業(yè)發(fā)展。旅游局應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)認(rèn)真研究政協(xié)建議，切實(shí)做好規(guī)劃，抓好落實(shí)”。2007年6月29日，衡陽(yáng)市創(chuàng)建中國(guó)優(yōu)秀旅游領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室召集市政協(xié)文史學(xué)習(xí)和港澳臺(tái)僑外事委和市農(nóng)辦、發(fā)改委、農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、旅游局等部門(mén)和單位負(fù)責(zé)人召開(kāi)了研討會(huì)，研究落實(shí)市委書(shū)記徐明華的重要批示。與會(huì)同志一致認(rèn)為，市政協(xié)的調(diào)研報(bào)告得到市主要領(lǐng)導(dǎo)充分肯定并作出明確批示，這對(duì)推動(dòng)全市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中休閑觀光農(nóng)業(yè)科學(xué)開(kāi)發(fā)工作較大的積極推動(dòng)作用。衡陽(yáng)有許多優(yōu)勢(shì)條件建好休閑觀光農(nóng)業(yè)強(qiáng)市，只要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真扶持，典型引路、科學(xué)規(guī)劃、協(xié)調(diào)發(fā)展，突出特色，衡陽(yáng)市休閑觀光農(nóng)業(yè)的科學(xué)開(kāi)發(fā)就一定會(huì)開(kāi)創(chuàng)新局面。上述衡陽(yáng)市2007年經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)，城區(qū)農(nóng)業(yè)存在的問(wèn)題，市政協(xié)的調(diào)研報(bào)告，市委、市府領(lǐng)導(dǎo)的重要表態(tài)，以及一系列具體計(jì)劃、政策和措施，對(duì)于衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)開(kāi)發(fā)休閑農(nóng)業(yè)是可靠的助燃器和強(qiáng)大的推動(dòng)力，是千載難逢的機(jī)遇，只要善于抓住這個(gè)發(fā)展機(jī)遇，衡陽(yáng)市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)和發(fā)展將取得事半功倍的效果。 應(yīng)用需求與項(xiàng)目必要性分析 應(yīng)用需求休閑農(nóng)業(yè)，起源于20世紀(jì)30年代的西方國(guó)家，20世紀(jì)70年代得到大規(guī)模發(fā)展，在美國(guó)、日本和我國(guó)臺(tái)灣等發(fā)達(dá)國(guó)家與地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模。我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)起步于20世紀(jì)90年代，首先在北京、成都、深圳、廣州等地開(kāi)始，本世紀(jì)初得到了迅速發(fā)展，目前，我省已有休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)4100多家，其中長(zhǎng)沙市就有1800余家。規(guī)模以上的（按省標(biāo)準(zhǔn)固定資產(chǎn)投資50萬(wàn)元以上）休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)31家，省休閑農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位12家,有省級(jí)四星級(jí)以上休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)6家。酃湖水上度假中心，白鷺湖農(nóng)業(yè)科技休閑農(nóng)莊被評(píng)為省四星級(jí)休閑農(nóng)莊。衡陽(yáng)市休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，為人們拓展了更廣闊的休閑空間，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民致富開(kāi)辟了新的途徑。休閑農(nóng)業(yè)，適應(yīng)了產(chǎn)業(yè)政策的要求、社會(huì)進(jìn)步的需求、人們生活質(zhì)量提高的需要。一開(kāi)始，就彰顯了很大的生命力，引起了省委省政府的高度重視，并納入了省政府的工作平臺(tái)。2006年我省成立了休閑農(nóng)業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小子和高規(guī)格的省休閑農(nóng)業(yè)協(xié)會(huì)，并出臺(tái)了湘政辦法「2006」57號(hào)《關(guān)于加快發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的通知》文件，要求全省各級(jí)政府對(duì)休閑農(nóng)業(yè)要提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持原則，落實(shí)優(yōu)惠政策，并將之納入新農(nóng)村建設(shè)的同意規(guī)劃和政策支持范圍。2007年國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)休閑農(nóng)業(yè)這一新型產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和支持力度，6月份，國(guó)家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局專門(mén)成立了休閑農(nóng)業(yè)的主管機(jī)構(gòu)農(nóng)村社會(huì)事物發(fā)展中心，該中心負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、支持、規(guī)范休閑農(nóng)業(yè)工作。在2007年8月28日的湘、臺(tái)海峽兩岸休閑農(nóng)業(yè)合作論壇暨招商洽談會(huì)上，國(guó)家農(nóng)村社會(huì)事物發(fā)展中心副主任陳新元到會(huì)，他從國(guó)家層面出臺(tái)支持政策、國(guó)家拿出專項(xiàng)扶持資金、建立全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)統(tǒng)計(jì)隊(duì)伍，規(guī)范休閑農(nóng)業(yè)管理四個(gè)方面作了重要講話。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局在省、市的領(lǐng)導(dǎo)下，從去年4月份以來(lái)開(kāi)展了一系列工作，我市的休閑農(nóng)業(yè)正朝著規(guī)范、擴(kuò)容、提質(zhì)等方向健康發(fā)展。可以說(shuō)，建設(shè)好一個(gè)休閑農(nóng)業(yè)企業(yè)，就是一項(xiàng)山清水秀的環(huán)保工程，就是一處新農(nóng)村建設(shè)的美麗景觀，就是一部現(xiàn)代農(nóng)民的孵化器，就是一座弘揚(yáng)民族文化的和諧莊園。因此，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)具有廣闊的前景，大有文章可作。 項(xiàng)目必要性分析(一)項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的需要休閑農(nóng)業(yè)改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身耕作的單一經(jīng)營(yíng)思想，拓展為農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)相結(jié)合的新型產(chǎn)業(yè)模式。休閑農(nóng)業(yè)涵蓋休閑、讀家觀賞觀光、農(nóng)事參與、農(nóng)耕文化、高效農(nóng)、民俗風(fēng)情六大部分，是新形式下發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)的閃光點(diǎn)。它的發(fā)展背后是一個(gè)不斷發(fā)育成長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)和服務(wù)鏈拓展，是農(nóng)村三次產(chǎn)業(yè)的融合。休閑農(nóng)業(yè)一誕生就呈現(xiàn)出蓬勃的朝氣，引領(lǐng)著二十一世紀(jì)的綠色消費(fèi)。(二)項(xiàng)目建設(shè)是園區(qū)持續(xù)性發(fā)展的需要提供資金支持。目前園區(qū)收入主要依靠自身盤(pán)活資產(chǎn)、搞活經(jīng)營(yíng)，通過(guò)固定資產(chǎn)、休閑設(shè)施、溫室大棚出租創(chuàng)收30萬(wàn)元，租擺花、花卉銷售、油菜、中豌六號(hào)等良種供應(yīng)創(chuàng)純利25萬(wàn)元，旅游觀光、休閑、門(mén)票出售收入28萬(wàn)元，自主創(chuàng)收達(dá)83萬(wàn)元，基本滿足園區(qū)正常動(dòng)作，但很難實(shí)現(xiàn)園區(qū)自我發(fā)展。項(xiàng)目實(shí)施建成后，可以實(shí)現(xiàn)年創(chuàng)純收益270萬(wàn)元以上，將為園區(qū)發(fā)展提供資金支持，有助于引進(jìn)更多的農(nóng)業(yè)新品種，實(shí)施生產(chǎn)技術(shù)，完善項(xiàng)目建設(shè)。豐富項(xiàng)目?jī)?nèi)容。園區(qū)目前引入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目18個(gè)，引進(jìn)高科技農(nóng)作物新品種200余個(gè)，實(shí)施先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)30余項(xiàng)，涉及花卉、園林、瓜果、蔬菜、特種水產(chǎn)、食用菌等多個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。休閑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)對(duì)于園區(qū)原有的項(xiàng)目提高了要求，在項(xiàng)目的引進(jìn)上必須具備科學(xué)性、適應(yīng)性、觀賞性、經(jīng)濟(jì)性。園區(qū)計(jì)劃建設(shè)農(nóng)藝奇觀景區(qū)其中包括風(fēng)格各異和各具特色的主題園，有《珍奇蔬菜瓜果園》、《巨型南瓜園》、《樹(shù)狀蔬菜園》、《蔭生植物園》、《沙漠植物園》、《盆景園》、《藥用植物園》、《芳香植物園》、《盆景園》、《水生植物園》、《文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊》等。這樣園區(qū)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容更加豐富了，而且項(xiàng)目在不斷更新淘汰中體現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。提高技術(shù)要求。休閑項(xiàng)目以高科技農(nóng)業(yè)展示為核心，技術(shù)的科技含量直接影響園區(qū)的游客接待量。項(xiàng)目只能在不斷提高技術(shù)水平的同時(shí)，才能進(jìn)一步發(fā)展，所以園區(qū)必須要有自己的農(nóng)業(yè)技術(shù)專業(yè)隊(duì)伍。這樣不僅有利于提高項(xiàng)目整體農(nóng)業(yè)的含金量，而且有助于提升衡陽(yáng)市農(nóng)業(yè)技術(shù)水平，對(duì)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的開(kāi)發(fā)普及有重要的積極意義。(三)項(xiàng)目建設(shè)有利于衡陽(yáng)旅游添補(bǔ)空白衡陽(yáng)擁有三千多年的發(fā)展歷史，山奇水秀，自然景觀和人文景觀遍布城鄉(xiāng)，有叫人流連忘返的衡陽(yáng)八景，有令人仰慕的蔡候祠，有千古之迷的禹王碑，有嘆為觀止的江口鳥(niǎo)洲，有驚險(xiǎn)刺激的西江漂流，有風(fēng)景如畫(huà)的天堂山、天堂湖，有風(fēng)情迥異的浦竹瑤鄉(xiāng)，有碧竹萬(wàn)傾的黃市竹海，有神秘瑰麗的錫巖仙洞，特別是南岳衡山，以山川形勝而獨(dú)秀，以佛道共存而揚(yáng)名，享有“五岳獨(dú)秀”、“文明奧區(qū)”、“中華壽岳”的美譽(yù)，現(xiàn)為國(guó)家風(fēng)景名勝區(qū)，全國(guó)首批AAAA旅游區(qū)。目前，衡陽(yáng)市也已有一批初具規(guī)模的農(nóng)業(yè)科技示范園，其中，省級(jí)農(nóng)業(yè)科技示范園2個(gè)，市級(jí)農(nóng)業(yè)科技園6個(gè)。祁東農(nóng)業(yè)科技示范園是“十五”期間湖南省第一批省級(jí)科技園區(qū)。金荔農(nóng)業(yè)科技園，酃湖現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園、衡山師古農(nóng)業(yè)示范園初步形成了特色，示范效應(yīng)十分明顯。以上農(nóng)業(yè)單位功能單一，不能充分體現(xiàn)休閑農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)功能、社會(huì)功能、教育功能、環(huán)保功能、游憩功能、文化傳承功能。本園作為2007年省級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，依托國(guó)內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)最有名的珠海農(nóng)科中心規(guī)劃設(shè)計(jì)，整合自身現(xiàn)有資源，在2年內(nèi)創(chuàng)建集農(nóng)業(yè)示范、推廣、科普、休閑、觀光于一體的綜合性現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園，為衡陽(yáng)旅游發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)提供借鑒。(四)項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，帶動(dòng)工業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)、城市對(duì)農(nóng)村的反哺和投入的需要休閑農(nóng)業(yè)是有效溝通城市與農(nóng)村、市民與農(nóng)民、農(nóng)業(yè)與服務(wù)業(yè)的復(fù)合型新興產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展在為農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)注入活力的同時(shí)，可帶動(dòng)農(nóng)村相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、村莊整治建設(shè)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，促進(jìn)現(xiàn)代思想觀念，生活方式和先進(jìn)文化在農(nóng)村的傳播，它的興起和發(fā)展必將對(duì)“三農(nóng)”產(chǎn)生全面深刻的影響，是實(shí)現(xiàn)以工促農(nóng)，以城帶鄉(xiāng)、統(tǒng)籌發(fā)展的一個(gè)有效途徑。總之，隨著社會(huì)發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高，人們崇尚自然、緩解壓力、回歸儉樸、追求生活多樣化、高質(zhì)量已成為一種時(shí)尚。休閑農(nóng)業(yè)既適應(yīng)了國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求，具備生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保等特點(diǎn)；又適應(yīng)了人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的需要，打造了健康