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xx項目合作開發協議書(已修改)

2025-12-27 13:28 本頁面

　

【正文】 XX項目合作開發協議書甲方：乙方：甲乙雙方本著誠實信用、互惠互利、長期戰略合作的精神，就合作開發海口市大英山新城市中心區西北側 A13地塊的相關事宜，協議如下：第一條合作開發項目概況一、項目位于海口市國興大道北側，地塊編號為 A13 ，其四至為：西接規劃路，東至規劃路，南臨國興大道西段，北抵規劃路，具體位置見附件；二、項目建設用地總面積約為 36600平方米，根據海口市政府 2021年 8月批準的《海口市大英山新城市中心區控制性詳細規劃》計算，項目總容積率面積約為米（不含地下部分）；三、項目的土地使用權目前在甲方名下，土地性質為商業兼容住宅，土地使用年限以國土部門批準的土地使用權證為準。第二條項目建設定位項目初步定位于集商業購物廣場、寫字樓、高檔住宅小區為一體的地標性高尚城市綜合體，擬建設的項目包括：一、公共建筑群：擬建設一棟甲級 5A寫字樓、四～五層大型商業購物廣場；二、高檔住宅小區：擬建設 28～ 30層高尚住宅群，其中首層架空，作為景觀、水景、花園等設施，二層以上為住宅，建筑外立面采用高檔的外觀設計，風格簡單、高尚、大氣；三、社區配套建設豪華會所和室內外文體休閑娛樂中心、水景泳池、網球場等高端服務設施；四、建設整體項目的地上和地下公共交通網絡及停車場，營造高尚社區人車分流的生活秩序。第三條項目合作方式采取甲方投入上述整體項目建設用地、乙方投入上述項目建設資金的方式，聯合進行整體項目的開發建設并按照本協議或補充協議的約定進行物業分配。第四條項目分配原則一、項目分配原則㈠甲乙雙方根據海口市政府批準的《海口市大英山新城市中心區控制性詳細規劃》，以市場的需求為原則，由乙方選擇合適的設計公司完成合作項目整體的修建性詳細規劃方案并由甲乙雙方協商確定；㈡根據甲乙雙方協商確定的項目整體的修建性詳細規劃方案，計算出項目總的開發面積（不含地下部分），最終以規劃部門審定為準；㈢甲乙雙方同意，本項目最終開發建設的容積率指標不得低于規劃批準的，其中商業、寫字樓面積不得低于本項目總開發面積的 35%，住宅面積不得大于本項目總開發面積的 6

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