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4某年全市老干部工作務虛會致辭稿-wenkub

2024-08-19 15 本頁面

　

【正文】產泡沫危害的認識還遠不到位，對住房屬性的認識仍然存在偏差；有的地方對大中小城市房地產市場的差異缺乏理解，只橫向比，不縱向比；對中央管好宏觀、地方分級負責的分工要求也缺乏具體的機制保障，中央層面有房地產調控協調小組，地方沒有相應機構等等，這些問題都需要我們在今后的工作中切實加以解決。二是房子是用來住的，而不是用來炒的，不能把炒房地產作為保增長的手段。前段時間，國家住建部、省住建廳相繼召開了房地產調控工作會，住建部陸克華副部長在武漢召開的部分省市房地產工作座談會上重點強調了調控問題。既進一步明確了房地產業的定位，第 3 頁共 14 頁又指明了發展方向、目標和路徑；既明晰了住房的本源屬性是居住而非投資，又明確了住房的消費觀念應該是 “ 住有所居 ” 而不是 “ 住有所屋 ” ，同時也隱含了當前房地產的金融風險，所以中央反復強調 “ 房住不炒 ” 。要堅持一條方針。而要做到這四條，恰恰是我們房管部門的職能職責所在。美好生活，離不開美好居住。房管部門工作涉及千家萬戶，事關城市發展，房地產業一頭連著經濟，一頭連著民生，所以更要提高政治站位，要真正用十九大精神來武裝頭腦、指導實踐、推動工作，真正在學懂、弄通、做實上下功夫。下面，我結合大家的發言和平時的思考，就如何做好 2024 年的工作，談三個方面的意見。大家會前都做了精心準備，會上都保持了精力集中，發言都體現了精煉精彩。第 1 頁共 14 頁 XX 年全市老干部工作務虛會講話稿 2024 年全市房管系統工作務虛會講話稿同志們：在歲末年初之際，召開全市房管系統工作務虛會，回顧總結xx 年，謀劃思考 2024 年，很有必要，非常及時。聽了以后感到總結成績令人鼓舞，謀劃今年深受啟發，意見建議實在管用。一、做好 2024 年工作，必須以十九大精神為指引開啟新征程。十九大精第 2 頁共 14 頁神內涵豐富、博大精深，結合房管業務工作來看，我覺得貫徹落實十九大精神主要是三條：要瞄準一個目標。就房管部門而言，我覺得人民對美好居住的向往，就是我們的奮斗目標。比如，怎樣加大房地產開發力度，構建多層次供應體系，增加有效供給，滿足不同層次的需求；怎樣加大市場監管和專項整治力度，規范市場秩序，凈化市場環境，確保健康穩定；怎樣加大物業管理力度，提供高效優質的服務；怎樣加大棚戶區改造力度，解決城市發展不平衡不充分的問題，提高居住的品質品味等等，都大有可做。這個方針就是十九大報告中對住房和房地產工作的 “ 四十九字 ” 的最新論述。作為房管部門，大家一定要深刻領會中央的精神。陸部長講：當前，在我們面臨的各種問題中，最突出的有兩個，一個是企業杠桿率過高，另一個是房地產泡沫過大。三是去庫存的重點要放在三四線城市，重點解決區域性、結構性問題，通過加快農民工市民化有第 4 頁共 14 頁序消化庫存，而不應通過加杠桿去庫存。從陸部長的這段話可以看出，中央對這方面是看得非常重的，這方面的問題和隱含的風險值得警惕，大家一定要在思想上行動上與黨中央保持高度一致。這項改革就是供給側結構性改革。另一方面，在擴大優質資源供給方面還大有可做。國家將會出臺住宅的品質評價認定制度和住宅價格監控制度，品質不同則利潤空間不同；再比如物業管理方面，也要求我們提供 “ 規范化、精細化、標準化、專業化、信息化、人性化 ” 的優質服務。今天各區縣市、局屬各單位和科室都亮了自己的工作，我覺得主要體現在以下幾個方面：一是房地產主要指標 “ 三增一降 ” 。 xx 年上半年，我市房價上漲過快，我們及早反應，主動研判，反復匯報，綜合施策，現在看效果非常明顯。我們重點圍繞 “ 化解、整治、監管 ” 三個方面發力：處理問題樓盤化解老問題，開展專項整治查處現問題，加強市場監管嚴防新問題，效果非常明顯。五是房地產服務業正在做大做強。確立了

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