房產抵押借款的合同樣本-wenkub

　

【正文】 本合同壹式叁份，甲方執壹份，乙方執壹份，市房地產交易中心執壹份。違約責任（1）乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負違約責任。擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。借款期限自日至年收到借款日起算）。甲方(簽字、蓋章)：身份證號碼：乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：訂立時間第二篇：房產抵押借款合同房產抵押借款合同借款人（抵押人）：（以下簡稱甲方）出借人（抵押權人）：（以下簡稱乙方）甲方因經營和生活需要，向乙方申請借款。協商不成，請有關部門調解。(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。第三條 甲乙雙方的義務(一)甲方的義務：對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：第一條 借款內容借款總金額：十萬元整。乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。第五條 其他規定發生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。調解不成，向當地人民法院起訴。雙方經協商一致同意，甲方以其合法擁有房產權利（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。借款個月，到期一次性全額歸還本金及利息。甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協議。（2）甲方如未按合同規定歸還借款，甲方應向乙方承擔逾期的利息，逾期利息為。甲方：乙方： 身份證號：身份證號：日期：日期：第三篇：房產抵押借款合同房產抵押借款合同(通用版)房產抵押借款合同(通用版)1甲方(出借人、抵押權人)：身份證編號：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：抵押物財產共有人：身份證編號：甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整；(小寫)元。第四條：借款利率為每月。抵押物詳細情況如下：坐落：；產權證號：；產權人：；產權類別；建筑面積：；結構：抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。四十四條：補充條款：第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。第二條貸款用途： (該貸款須用于合法用途)。第四條貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發放給借款人。第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執行。借款到期，還清本息。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的，除按實際日數計息外，應額外支付貸款人利息，即 。第十條借款人承諾：本合同項下貸款按照約定用途使用，并不用于非法活動。第十一條貸款人承諾：保證資金來源合法。如出現下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權在以下任何一項或多項發生時，隨時要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的。第十四條抵押房產價值采用第 方式確認。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協同貸款人辦理抵押登記手續。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監督。第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同協商達成書面協議、書面協議達成之前，本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。(1)拒絕辦理他項權證注銷手續。(5)其他足以影響抵押注銷的原因。第三十條費用負擔范圍：因訂了立和履行本合同及實現債權司能產生的全部費用(包括但不僅限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。第三十三條本合同在履行中如發生爭議，締約人應協商解決，協商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。第三十六條本合同一式——份，締約人各執一份，具有同等法律效力。雙方在本協議簽訂之日起____日內辦理完畢抵押登記手續,登記費用由____方承擔。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行,這是乙方的真實意思表示、承諾。甲方可要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。十二、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。第四條抵押擔保抵押人在本合同生效之日前將抵押物權屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權屬文件原件由貸款人代為保管。第六條抵押人保證及聲明本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者。本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知抵押權人。因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的第三人提存。第八條違約及其處理一、借款人或抵押人出現下列任意情況均構成違約：借款人不按本合同或補充協議規定按時如數歸還借款。借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用，由借款人和抵押人承擔。第十條合同生效本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日房產抵押借款合同(通用版)5甲方(出借人抵押權人)：_______________乙方(借款人)：_______________丙方(抵押人連帶責任保證人):_______________乙方因購買復合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》規定三方就借款、抵押等相關事宜平等協商一致訂立本合同，內容如下：第一條 借款金額：人民幣肆佰萬_____元整(小寫：人民幣_____元整)。如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金。郴房權證蘇仙字第711017836號)。同時甲方有權通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實現債權的相關費用(包括但不限于律師費)。第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執一份，辦理抵押登記備案一份。借款用途：用于經營資金周轉。借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣 萬（大寫 ）日期 年 月 日。4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應當按照約定承擔責任。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議。第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。第九條違約責任按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。第一條甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________M2，系_________房地產開發公司開發的商品房，商品房預(銷)售合同號_________，土地使用權性質為出讓(劃撥)。第四條設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現抵押權的費用。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建。甲方不提供的，不得轉讓抵押物。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。第十二條抵押關系中合同主體發生變更，本合同繼續有效合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配(一)支付處分抵押物的費用。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續。本合同補充協議、附件有_________，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第六條：借款人可多次、部分提前還款。抵押物詳細情況如下：坐落：產權證號：產權人：產權類別：建筑面積：結構：抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附屬土地平面圖見附件二。第三條 土地使用權性質。該房屋抵押后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。屆時該房產應無任何擔保、重復抵押、房產瑕疵，無人租住、使用。甲方并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋及產權證、土地使用證全部交付給乙方做抵押。對甲方的逾期支付此借款乙方有權追究違約利息。，并按累計應付款的5%向乙方支付違約金。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。并已經取得全部共有人的一致同意。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有任何糾紛有關重復抵押債務、稅、費及租金等，甲方均在抵押前辦妥。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性還清本金。甲方按照相關規定辦理評估、公證、登記等相關手續，費有由甲方承擔。甲方承諾能自行解決在抵押房產被執行后的居住的問題。逾期時間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計算，超過一天按一個月計算)。第八條其它合同中任何一方當事人不得擅自變更或解除合同，當事人一方要求變更或解除借款合同時，應及時采取書面形式通知一方，并達成書在面協議。甲方：(抵押人) 乙方(抵押權人)年 月 日房產抵押借款合同(通用版)11甲方(出借人、抵押權人)： 身份證編號：乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號：抵押物財產共有人： 身份證編號：甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫) 元整。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。第六條：借款人可多次、部分提前還款。抵押物詳細情況如下：坐落： 。結構： 。第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。第一條甲方向乙方借款人民幣計(小寫)5000000元整，(大寫)伍佰萬元整。其它方式：。第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：一次性還款方式。如甲方以自有的房產作抵押擔保，則本合同所指的抵押人即為甲方。根據國家有關法律、法規和規章規定，上述房產抵押時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時抵押。第十條抵押人與抵押權人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務之日起十五日內共同申請辦理房產抵押權注銷登記。2承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的，可以協商解決。第十五條