房產抵押借款的合同樣本-免費閱讀

　　

【正文】 經評估公司評估，并經本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫)___________________元整，(小寫)：￥元。如借款日與還款日不對應，首期、末期還款金額按實際天數計算。由于借款人自身原因或者第三方的原因，而非出借人的原因，造成借款人未能取得該借款，出借人不承擔任何責任。罰息（1）若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期歸還借款罰息利率計收利息，直至清償本息為止。第二條 借款期限借款期限為 ____ 個月，自乙方實際放款日起算。(2)采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權益的措施。本合同的制定、簽署、執行符合借款人所在地的法律、法規、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續。第二條貸款金額和用途本合同的貸款金額為元整(小寫：元)。九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產買賣合同》及《房產權證書》。四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款到期后，乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務督促乙方盡快還款。簽訂日期：丙方(簽章)：身份證號：聯系電話。第十六條其他需要約定的事項：在簽訂本合同之日起三日內共同至杭州市房產管理局房地產交易所申請辦理本合同項下的房產抵押權登記后，乙方向甲方交付借款資金。乙方必須保證于20_年1月21日向甲方提供本合同項下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方提供貸款，乙方承擔下列違約責任：承擔由此造成的一切費用如訴訟費和律師代理費等。第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產抵押擔保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。每月等額還款方式，每月還款元整。上述借款項用于經營周轉。抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。借款人需要提前還款的，應提前7日通知甲方。(小寫) 元。乙方因實現債權所產生的所有費用由甲方承擔(例：執行費、誤工費、交通費等相關費用)。第四條抵押擔保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現清償借款所需費用等。甲方(簽章) 乙方(簽章)______年____月____日 ______年___月___日簽于__________ 簽于__________村代表意見：村委會蓋章：年 月 日房產抵押借款合同(通用版)10甲方:借款人(抵押人) 身份證號:住址:固定電話: 移動電話:抵押共有人: 身份證號:住址:固定電話: 移動電話:乙方:出借人(抵押權人) 身份證號:住址:固定電話: 移動電話:甲乙雙方本著平等、互利、誠實、守信、遵紀守法的原則，經友好協商，自愿簽定本合同，以求共同遵守：第一條甲方 今借到乙方 現金(人民幣)￥： 萬元整。抵押后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。%向乙方支付違約金。%向乙方支付賠償金。第六條 交付期限。第四條 抵押價款雙方議定上述房地產及附屬建筑物合計總抵押款為人民幣大寫即人民幣小寫 元。(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為： 米、寬度為 米，面積共平米該院落相關的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。借款人需要提前還款的，應提前x日通知甲方。第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______法定地址：_________________法定地址：_________________委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：________________年______月______日_________年______月______日簽約地點：_________________簽約地點：_________________房產抵押借款合同(通用版)8甲方(出借人、抵押權人)：身份證編號：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)x元整。第十五條本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續。甲方轉讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。甲方：乙方：代表人：代表人：__年____月日__年__月__日房產抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________抵押權人(乙方)：_______________________為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。第六條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據，如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。甲方(簽章)：__________________法定代表人：___________________________年____月____日乙方(簽章)：__________________法定代表人：___________________________年____月____日丙方(簽章)：__________________法定代表人：___________________________年____月____日房產抵押借款合同(通用版)6甲方（出借方、抵押權人）： 身份證：乙方（借款人、抵押人）： 身份證本合同各方根據法律，法規，在平等自愿基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同并保證共同遵守。抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。借款用途：購買復合肥原料。第十一條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由合同各方當事人協商解決，協商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。二、發生違約后，貸款人有權對借款人和抵押人采取以下措施：有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產生的一切費用。抵押期間，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。該抵押物不存在所有權方面的爭議。第二條借款期限借款期限為，借款人欲延長借款期第三條還款本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況,給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產,如有政府征用等情況,甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。第三十四條本合同未盡事宜，另行協商，達成書面協議。如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。第二十六條債權債務的轉讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續履行本合同的責任和義務，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。第十六條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用。借款人未按合同約定支付利息，經催千。并有權單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規定的用途使用。保證按本合同約定的時間、數額償還貸款本息。最后還息日為 年 月 日。第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日_________年____月____日房產抵押借款合同(通用版)2借款人：抵押人：貸款人：借款人因資金需要，向貸款人抵押借款。第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現債權、抵押權的費用。第二條：借款期限為。在抵押期內，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。現就有關事項訂立如下協議：甲方向乙方借款金額為人民幣。甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第四條 違約責任乙方如因本身責任不按合同規定支付借款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。第二條 抵押物事項抵押物名稱：房屋產權證(證號：)抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為__元。第一篇：房產抵押借款的合同樣本房產抵押借款的合同樣本債權人(以下簡稱甲方)：債務人(以下簡稱乙方)：乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。第六條 爭議的解決：本合同遵守中華人民共國的法律、法規，若發生爭議：發生爭議雙方協商解決。借款利息為。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割轉讓等影響，如乙方發現甲方有違本條款的情節，乙方有權提前收回借款、并以國家法律法規處置抵押物。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規的有關規定，本著平等、自愿、誠信的原則，就貸款事宜，為明確責任，恪守信用，經各締約人協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。實際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準，實際還款日依次順延，借款借據為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條貸款償還：借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金。當借款人出現危及貸款安全的情況時，應最遲在事件發生之日起五日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。借款人的資信惡化，危及貸款資金安全。于到期日后十五日內仍未支付的：借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：借款人發生其他足以影響其還款能力的情況。第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求，借款人應對抵押房產辦理財產保險，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續。第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務，則貸款人有權根據法律規定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現價款優先受償。第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發生如下情況，應在五日內以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：借款人、抵押人發生足以影響償還部分或全部貸款的情形：借款人、抵押人的公司/個人名稱、公司法人、聯系地址、聯系電話等發生變更(不僅包括借款人姓名)：第二十八條違約責任：貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發放貸款的，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發放完畢并協助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承擔由此給借款人造成的相關經濟損失。本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定本息，并承擔因此給貸款人造成的相關經濟損失。第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解，對本合同的含義認識一致。四、出現主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。十、本合同生效之日起____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續,乙方不得無故拖延。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。設立本合同的抵押不會受到任何限制。在抵押權收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時，抵押人應及時通知抵押權人并協助抵押權人免受侵害。有權以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優先受償，實現抵押權。第十二條其他抵押權人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人