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xx項目合作開發(fā)協(xié)議書-wenkub

2022-12-27 13:28:23 本頁面

　

【正文】性詳細(xì)規(guī)劃》，以市場的需求為原則，由乙方選擇合適的設(shè)計公司完成合作項目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案并由甲乙雙方協(xié)商確定；㈡根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的項目整體的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案，計算出項目總的開發(fā)面積（不含地下部分），最終以規(guī)劃部門審定為準(zhǔn)；㈢甲乙雙方同意，本項目最終開發(fā)建設(shè)的容積率指標(biāo)不得低于規(guī)劃批準(zhǔn)的，其中商業(yè)、寫字樓面積不得低于本項目總開發(fā)面積的 35%，住宅面積不得大于本項目總開發(fā)面積的 65%；㈣甲乙雙方同意以經(jīng)批準(zhǔn)的項目總的開發(fā)面積中住宅部分（不含地下部分） 3100元 /平方米加上項目總的開發(fā)面積中商業(yè)、寫字樓部分（不含地下部分） 4100元 /平方米為計算依據(jù)一，以甲乙雙方協(xié)商同意的由甲方回購商業(yè)、寫字樓的基準(zhǔn)價格為計算依據(jù)二，其中基準(zhǔn)價格以甲乙雙方協(xié)商同意的交樓標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定地面建筑物的樓板基準(zhǔn)價格為人民幣 7000元 /平方米，地下建筑部分的樓板基準(zhǔn)價格為 3000元 /平方米，樓板基準(zhǔn)價格可上下浮動，其浮動的比例不得超過 5%，具體的回購價格由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定，屆時協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議確定；㈤甲乙雙方同意，依據(jù)本協(xié)議甲方應(yīng)分配的物業(yè)面積原則為上述計算依據(jù)一除以上述計算依據(jù)二；㈥甲乙雙方同意，依據(jù)本協(xié)議乙方應(yīng)分配的物業(yè)面積原則為項目總的開發(fā)面積減去甲方應(yīng)分配的物業(yè)面積；㈦甲乙雙方同意，最終的甲乙方各自應(yīng)分配的物業(yè)面積應(yīng)該以海口市規(guī)劃、國土、房管等相關(guān)部門核準(zhǔn)的本項目總的地面建筑物面積為最終分配的物業(yè)面積的計算標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方簽定補(bǔ)充協(xié)議確定；㈧甲乙雙方同意，本項目地下部分的分配應(yīng)按照甲乙方各自應(yīng)分配的物業(yè)的地下建筑部分的基本要求各自分配，公共地下建筑部分的分配由甲乙雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議確定；㈨甲乙雙方同意，上述項目公司開發(fā)建設(shè)和分配物業(yè)中涉及的一切稅費，以雙方各自的所分配的物業(yè)為依據(jù)，由雙方各自承擔(dān)并各自繳納。XX項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方本著誠實信用、互惠互利、長期戰(zhàn)略合作的精神，就合作開發(fā)海口市大英山新城市中心區(qū)西北側(cè) A13地塊的相關(guān)事宜，協(xié)議如下：第一條合作開發(fā)項目概況一、項目位于海口市國興大道北側(cè)，地塊編號為 A13 ，其四至為：西接規(guī)劃路，東

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