物業公司業戶手冊(文件)

　

【正文】 準參照《各項收費標準一覽表》，付款方法與6相同。如用地毯，須合符消防規范。b、 空調機的型號及功率及安裝數量。c、 室內電器電源，插座的線路走向。5）給排水設計圖清楚顯示:（如有更改）a、 給排水的管道走向。裝修規例 裝修工程特別是可能損壞房屋結構及公共設施的裝修工程,應由在政府注冊的專業隊伍進行施工，業戶和施工單位負責人應同時在《裝修申請表》上簽字蓋章。2）對地面、內墻面、天棚進行裝修，不得鑿除原結構水泥面層，地面裝修材料厚度不得超過10毫米。6）外門窗不得改動。b、 嚴禁裝修外墻及公共走道部分。未經審批，禁止在室內進行隔墻。c、 在室內裝設吊頂（假天花）時，應在每一個水管閘制及電源箱或任何重要設備下加裝檢查口（生口）。d、 室內弱電箱容量設計已滿足房間功能要求，不得擅自改動。b、 安裝位置要設在物業服務中心所規定的位置。 （4）管道系統a、 室內給排水系統均已調試安裝完畢，給水系統為暗埋，排水地面接口均已做防水，裝修時切勿隨意修改，以免造成滲漏。如確實需要延期，要辦理延期手續，延期手續與報批手續相同。（4） 施工用電、用水不得私自在戶外接駁，違者將照章予以處置。（7） 裝修期間，須關閉單元大門，以免塵土飛揚影響他人。倘若設備與材料發生問題而引致任何后果，物業服務中心概不負責。一切在單元內的油漆工作或其他施工，如物業服務中心認為該工作可能會影響其他業戶，則必須在物業服務中心指定的時間或地點完成。 裝修違規處置條例 物業服務中心對違反規例的業戶或其所雇之施工單位,將根據情節和后果,作如下處理:★ 責令停工；★ 責令恢復原狀；★ 扣留或沒收工具；★ 停水、停電；★ 賠償經濟損失★ 根據政府規定，對違反已簽訂的相關條款的行為處予相應的違約金處置。◇ 未經物業服務中心同意或未按要求擅自拆裝進戶門。◇ 損壞公共設施或有不文明現象。◇ 擅自將防盜門裝出規定的位置外，將窗花裝出外墻及將防盜網裝出外墻。◇ 因裝修改造而造成樓層滲水、漏水、管道堵塞。◇ 進行室內間隔房間時，未按規定采用輕型材料。裝 修 協 議 書甲方：水清木華精品社區物業服務中心乙方：_____________________（業戶名稱） 單元編號____閣____層____號裝修施工單位：_______________________________為了維護廣大業戶的利益，保障水清木華精品社區結構安全、管線、設備正常的使用以及花園外觀的統一，并使廣大業戶的裝修工程順利進行，甲乙雙方特簽定以下條款，共同遵守：一、 雙方責任（一） 甲方責任 審核乙方委托裝修施工單位的資格（如：營業執照、稅務登記等）及其申報的裝修設計圖紙、裝修工程造價預算、消防許可證及有關的申報手續，對不符合物業服務中心裝修管理要求的設計、預算提出修改意見，直至達到裝修管理之要求。 當乙方未按審批圖紙施工或有違規現象，甲方有權按照政府相關管理條例及雙方的約定的《裝修違規處置條例》對乙方進行處置。 配合甲方向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按圖紙施工。 乙方裝修工程竣工后，應協助甲方進行竣工檢查（經政府有關部門審批的裝修需同時向甲方提交政府有關部門的驗收合格證明副本），檢查合格后，裝修人員方可退場。6/月/平方米4元/月/平方米75元/月（買車位）D停車費元/月（戶外）元/月（租車位）其他5元/月開發商委托管理處收取有線電視初裝費：450元、收視費： 元/月由電視臺收取30 / 30。甲方：水清木華精品社區服務中心 乙方：業戶： 代表： 裝修施工單位： 代表：日期： 日期：常用電話號碼 火警119 匪警110 急救電話120 電話障礙112 水磨溝區公安分局 派出所 供電搶修 管道燃氣搶修 給排水搶修 市第一醫院 市中醫院 火車站咨詢 航空售票處 有線電視開通 電話開通 物業服務中心客服部 水清木華精品社區服務中心各項收費標準一覽表項目內 容收 費備 注裝修A．裝修押金1500元/戶裝修竣工驗收合格后及無違反裝修管理規定后返退B．裝修出入證工本費￥5元/個C．裝修出入證按金￥10元/個D．裝修垃圾清運費 3元/平方米（按建筑面積計算） 管理費、0。 如因乙方的裝修而使公共設施、公共地方及其它業戶的利益受損或危害其它業戶的正常生活，其責任由乙方負責，乙方需負責修復及承擔一切相關責任。（二） 乙方責任 乙方應提前五個工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的某些裝修項目須同時向甲方交驗市政府規劃、消防、環保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。 向乙方解釋并宣傳《申請裝修程序》、《裝修規例》、《裝修違規處置條例》中的規定。◇ 安裝空調時，違反空調安裝規定。◇ 因裝修而造成樓宇窗戶及窗套受損、滲水。◇ 擅自改動供水系統。◇ 過道和外墻受到損傷。◇ 擅自移動保安對講機線路及位置。◇ 不遵守規定的裝修作息時間，造成其他業戶投訴的。（15） 業戶所雇之裝修施工單位之施工人員必須著裝整齊，在施工區域外不得赤足、不得穿背心、拖鞋，亦不得在非工作區逗留、不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得使用任何放聲設備如收音機、電視機等，絕對禁止賭博、飲酒、毆斗。（12） 施工前及施工期間，業戶必須在單元外張貼由物業服務中心發出的裝修施工許可證，以便物業服務中心人員檢查。（9） 裝修申請核批后，業戶或其所雇之裝修施工單位必須按規定向管理處交納裝修押金，出入證押金和裝修垃圾清運費，并把所在參與施工人員的姓